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Appartement & maison à vendre à Flüh

Wohnen am Mühleplatz
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CHF 995’000.–153m26.5pcs

Mühleweg 39, 4112 Bättwil

Das Doppeleinfamilienhaus steht an wunderschöner, idyllischer und ruhiger Lage in Flüh. Die nächstgelegene Busstation ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie bequem an die Tramstation des 10er Trams mit Verbindungen in die Stadt Basel.Die grosszügig gestaltete Doppelhaushälfte, mit halbgeschossig versetzten 6.5 Zimmern macht das Objekt zum absoluten Raumwunder mit überraschenden Aus- und Durchblicken. Die Nutzfläche beträgt 183 m2, die Nettowohnfläche 145 m2.Das Haus befindet sich direkt am alten Mühleplatz im Mühlequatier in Flüh im hinteren Leimental. Beim Mühlequartier handelt es sich um ein typisches und ruhiges Einfamilienhausquartier mit ausschliesslich Anwohnerverkehr. Das Haus verfügt über folgendes Raumangebot: • UG: Keller(14m2) sowie dem Technikraum(5m2) mit Waschmaschine & Tumbler, • UG/EG: Zimmer(13m2) und Dusche/WC (3.5m2) • EG: Küche/Esszimmer (25m2) mit direktem Zugang zum Garten • EG/1.OG: Wohnzimmer (25m2) • 1.OG: Zimmer (15m2) und Bad (6m2) • 1.OG/2.OG: Zimmer (17m2) und Abstellraum (4.5m2) • 2.OG: Zimmer (17m2) mit grossem Vorplatz (6m2) • Garten mit Sitzplatz unter der idyllischen Pergola und einem sep. Geräteraum Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei Sanitärzellen; einmal mit Badewanne und einmal mit Dusche. Der modernen, offenen Küche im EG ist ein Reduit angegliedert. Es kann ein Einstellhallenplatz zu Fr. 40'000.00 dazu gekauft werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Immobilie vor Ort.

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CHF 845’000.–103m24.5pcs

Talstrasse 56, 4112 Flüh

Wir verkaufen dieses schöne Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern an sonniger Lage in Flüh. Die Bushaltestelle «Sternenbergstrasse»liegt in unmittelbarer Gehdistanz. Der Bus fährt Sie innert 2 Minuten zur Tramstation.Im Erdgeschoss befindet sich das grosse Wohn- und Esszimmer welches vielPlatz bietet für einen Esstisch und ein Sofa. Am gemütlichen Cheminée kannman den Feierabend geniessen. An dasEsszimmer grenzt die helle und gut ausgestattet Küche mit viel Stauraum. Die grosse Fensterfront im Wohnzimmer lässt vielTageslicht in den Raum. Im Sommer lassen sich die Glasfronten öffnen und dannhaben sie uneingeschränkten Zugang zum Garten und auch im Winter können Sie denBlick in den verschneiten Garten in angenehmem Klima geniessen. Direkt vomWohnzimmer kommen Sie auf den grossen und teilweise gedeckten Gartensitzplatz. Ein Gästebad sowie ein Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Der grosse Garten wurde leicht terrassiert angelegt und bietet durch die hohe Hecke viel Privatsphäre. Der grosszügig angelegte Sitzplatz bietet genügend Platz für Ihr Grillfest mit Freunden. Auch ein Ping-Pong Tisch oder ein Kinderpool findet sicherlich seinen Platz. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Zimmer. Das Hauptschlafzimmerbietet Platz für einen grossen Kleiderschrank. Sowie zwei kleinere Kinderzimmer mitje ca. 15 m² . Alle Zimmer sind durchdie geschickt angeordneten Fenster sehr hell und durch die Dachschrägen habenSie ein luftiges Wohngefühl. Das grosse Badezimmer mit Badewanne, WC undDoppelwaschtisch runden diese Etage ab.Im Untergeschoss befindet sich der grosse Kellermit viel Stauraum, sowie die Heizung, der Luftschutzkeller und eine Garage. Der Zugang zum Haus erfolgt über die neu angelegte Aussentreppe.

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CHF 1’340’000.–170m25.5pcs

4112 Flüh

Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektinfos zur Verfügung und organisieren für Sie einen Besichtigungstermin. Hierfür bitten wir Sie beim Kontaktformular Ihre Telefonnummer und Email-Adresse anzugeben. Naturverbunden wohnen in der Doppelgemeinde Hofstetten- Flüh Lebensqualität, ländliche Ruhe und dennoch Stadtnähe zeichnen die bekannte Gemeinde Hofstetten-Flüh (SO) aus. Flüh liegt in einer landschaftlich sehr reizvollen Ecke der Schweiz im hinteren Leimental. Diese attraktive Doppelhaushälfte ist Teil eines Ensemble von drei Doppelhäusern und befindet sich oberhalb des Dorfkerns an sonniger Aussichtslage am Osthang der aufstrebenden Gemeinde. Von dort gelangt man jedoch schon innert ca. fünf Gehminuten in das kleine Ortszentrum mit Restaurants, Post und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Kindergarten und die Primarschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist perfekt, die Fahrzeit nach Basel mit dem 10er-Tram beträgt 20 Minuten im 7,5 Min.-Takt. Durch die naturverbundene Ortsrandlage laden die nahegelegenen Feld- u. Wanderwege zu sportlicher Betätigung wie Biken, Nordic Walking oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Auch im Bereich Freizeit und Kultur ist hier einiges geboten, hier stehen die verschiedenen ortsansässigen Vereine für gemeinsame Aktivitäten zur Verfügung. Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte weiss sich heute in äusserst gepflegtem Zustand zu präsentieren. Von den Erstbesitzern wurde die Liegenschaft kontinuierlich und bestens unterhalten. Im Aussenbereich, wurde der Gartenteil attraktiv und pflegeleicht gestaltet sowie die Fassade gestrichen. Im Innenbereich verrichtet seit 2018 eine neue Heizung ihren Dienst und eine moderne Einbauküche erwartet die neuen Besitzer mit hochwertigen Elektrogeräten. Somit stehen hier zum Einzug lediglich die üblichen Malerarbeiten oder persönliche Änderungswünsche an. Durch die Hanglage ist diese Liegenschaft an zwei Seiten erschlossen, wir beginnen mit der Raumaufteilung im oberen Bereich beim Haupteingang. Es findet sich hier im Eingangsbereich ein Flur mit Garderobe sowie ein Gäste WC mit Tageslicht. Der Flur öffnet sich zum einen in die bereits erwähnte Küche mit der neuwertigen Einbauküche und zum anderen in den grosszügigen Wohn-Essbereich mit Raumhöhen bis zu sechs Metern und der darüber liegenden offenen Galerie, einem attraktiven Designer Cheminée sowie dem Zugang zur knapp 20 qm vorgelagerten gedeckten Terrasse die eine wahrlich traumhafte Aussicht bieten kann. Über das innenliegende runde Treppenhaus gelangt man in die obere Etage mit Masterbedroom und Einbauschränken, einem grossen Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne und WC, sowie dem Galeriebereich der hier derzeit als Fernsehzimmer dient. Im nicht minder grosszügigen Sockelgeschoss befinden sich hangseitig der Heizraum/ Waschküche und Schutzraum, talseitig gibt es zwei schöne Schlafzimmer, beide mit grossen Fensterfronten und Zugang zu der Terrasse mit Sitzplatz und in den Garten. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der neu angelegte Aussenbereich mit Steingarten, Ziersträuchern und kleinen Wegen auf dem terrassierten Grundstück, führt über eine Treppe nach unten zu der unten liegenden Privatstrasse, an der sich die grossen Garagen der sechs Doppelhaushälften befinden. Im Kaufpreis enthalten ist hier eine grosse Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb welche auch über einen Strom-und Wasseranschluss verfügen. Fazit der Immoline : Äusserst gepflegte Liegenschaft an exponierter Aussichtslage für das Paar oder eine Familie mit bis zu zwei Kindern.

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