Gansingen
Gansingen
Preis
Zimmer
Filter

Weitere Filter

egal
Alle Filter zurücksetzen
2 Treffer-

Wohnung & Haus kaufen in Gansingen

13

CHF 990’000.–310m212Zi

Hinterdorfstrasse 7/9, 5272 Gansingen

INVESTITIONSOBJEKT und/oder MEHRGENERATIONENHAUSDas charmante Ensemble liegt im Zentrum (Dorfkernzone und Grünzone) von Gansingen, einem Dorf mit rund 1000 Einwohnern im sonnigen Mettauertal.Das ehemalige Gehöft beinhaltet eine 6-Zimmer-Wohnung im Wohnhaus des ehemaligen Bauernhofes sowie eine 2.5- und eine 4.5-Zimmerwohnung im angebauten neueren Gebäudeteil. Die Liegenschaft ist gut unterhalten und die Wohnungen befinden sich in einem altersgemäss guten Zustand. Anstehende Renovationen wurden laufend durchgeführt. Die 4.5-Zimmer-Wohnung und die 6-Zimmer-Wohnung sind verfügbar, die 2.5-Zimmer-Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen bei Vollvermietung insgesamt CHF 4'000.- monatlich.Die Liegenschaft eignet sich zur Vermietung der einzelnen Wohneinheiten ebenso wie für eine Selbstnutzung als Mehrgenerationenhaus durch drei Parteien. Durch die separaten Zugänge zu jeder der drei Wohnungen ist auch ein Mix von Vermietung und Selbstnutzung problemlos möglich.Gansingen ist familienfreundlich. Kindergarten und Primarschule gibt es vor Ort, die Oberstufe kann in Laufenburg besucht werden. Für den täglichen Bedarf stehen ein Dorfladen und eine Bank zur Verfügung, zu grösseren Einkäufe laden Laufenburg, Brugg und Frick sowie das nahe Deutschland ein.In der Mitte zwischen Basel und Zürich gelegen, ist Gansingen als Wohnort auch ideal für Personen, die zwischen diesen Destinationen pendeln. Mit dem Auto ist man in 40 Minuten in den beiden jeweils rund 40 Kilometer entfernten Grossstadtzentren. Mit dem Bus erreicht man die Bahnhöfe in Brugg oder Laufenburg.Möchten Sie mehr darüber erfahren? Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation. Für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Claudia Schommer gerne zur Verfügung.

8

Preis auf Anfrage205m26.5Zi

5272 Gansingen

Gemütliche Abende im Wintergarten neben dem Cheminée und ein vielseitiger Grundriss mit reichlich Rückzugsraum für alle Familienmitglieder: Dieses klug konzipierte 6.5-Zimmer-Haus von 1994 mit ca. 205 m² Wohnfläche enthält alle Zutaten zum Wohnglück für Gross und Klein. Lichtdurchflutet, mit hellen, pflegeleichten Materialien begeistert das EG mit grosszügigem Wohnbereich und Cheminée, Essbereich mit offener Küche und dazwischen ein herrlich hoher Wintergarten - beheizbar und mit zweitem Cheminée, bildet er eine fliessende Erweiterung des Wohnraums bei jedem Wetter. Ebenfalls beheizt ist der Pool, erholsam ruhig und schützt den Sitzplatz im gepflegten Garten.Vier Zimmer und ein grosses Doppel-Bad, mit zweitem Eingang aus dem Elternzimmer, thronen im OG, ebenso ein Balkon mit weiter Sicht über die idyllische Landschaft. Das UG umfasst u.a. Hobbyraum, Weinkeller und Doppelgarage. Eine komfortable Haustechnik und der gepflegte Zustand machen das Leben und den Einzug leicht.Dorfkern, Einkauf, ÖV und Primarschule liegen in Gehdistanz, die weitläufige Natur des Juraparks Aargau beginnt praktisch vor der Haustür. Was will eine glückliche Familie mehr?

Neue Treffer automatisch per E-Mail erhalten