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CHF 3’540.– / Monat
520m² Nutzfläche
5600 Lenzburg

SOMMERLICHES AMBIENTE, IM ZENTRUM

Diese geräumige Gewerbefläche, bisher als Shisha-Bar genutzt, in zentraler Lage bietet vielfältige Möglichkeiten und erstreckt sich über zwei Etagen. Die untere Etage bietet viel Platz mit einer Küche und einem Kassensystem, das beide Etagen bedient. Auf der oberen Etage finden Sie einen grosszügigen Raum mit Zugang zur Dachterrasse, ideal für Ihre Gäste. Die elektrisch bedienbaren Sonnenstoren ermöglichen es, das schöne Wetter voll auszukosten. Mit einem ansprechenden Ambiente und diversen Parkmöglichkeiten ist diese Gewerbefläche perfekt für Ihr Geschäft geeignet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gesamtes Inventar kann für CHF 160'000.- übernommen werden- schöne Dachterrasse- diverse Parkmöglichkeiten- Nasszelle für Frauen und Männer- Nebenkosten zzgl. 1000.-- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 3'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (1 x WC / Lavabo, 1 x WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 400 mSchulen: Primarschule, 550 mGeschäfte: Migros, 600 m

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Gansingen ist auf 1'079 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 2.47 % in drei Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 73'590. In der Region haben 11.23 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.64 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.91 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.22 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.56 Prozent. Steuern Die Steuerlast der Region liegt bei 12.22 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Gansingen im Durchschnitt 15.28 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 8.5 % und kinderlose Ehepaare 11.18 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.01 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 47 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Gansingen entstanden. Dabei sind auch 7 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Mit 15 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 7 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei zwölf 5-Zimmer-Wohnungen und sechs Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Gansingen zugenommen und es gibt nun insgesamt 494 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 8. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 66 Wohnungen mit 2 Zimmern, 104 mit 3 Zimmern und 157 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 157 5-Zimmer-Wohnungen und 115 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen 1.43 % der Wohnungen in Gansingen sind unbewohnt. Dabei stehen 2.27 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 3.03 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.94 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.64 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.74 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.88 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'570. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'302 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'795.