0 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Gansingen

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CHF 2’297’700.–

4 Zimmer

Hauptstrasse 87, 5742 Kölliken

RENDITEOBJEKT MIT 4 WOHNEINHEITEN PLUS VERKAUFSLADEN

ObjektbeschreibungÜberzeugen Sie sich von unserem Neuzugang in Kölliken, nicht zuletzt wegen den kurzen Distanzen zu allen wichtigen Anlaufpunkten. Coop, Denner, Bäckerei, Cafe, Arzt, Schulen und Bahnhof sind in Fussdistanz oder wenigen Fahrminuten erreichbar.Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus liegt an zentraler Lage. Es wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise erstellt und im 2018 komplett saniert. Die Liegenschaft hat 4 Wohneinheiten sowie eine Ladenfläche und erstreckt sich über drei Etagen. Es wurden vier 3.5-Zimmer Wohnungen mit praktischen Grundrissen realisiert.Das Haus ist voll unterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen. Weiter sind im Untergeschoss die Technikräume, ein grosser Lagerraum mit Büro, eine Garage und der Veloraum anzutreffen. Zur Liegenschaft gehören ein kleiner Spielplatz, sowie sieben Parkplätze.Die Mieterträge belaufen sich bei Vollvermietung netto auf rund CHF 84'000.- pro Jahr.Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation oder Antworten auf Ihre Fragen zu erhalten - oder Vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.bk-immobilien.chRaumaufteilung3.5 Zimmer Wohnung EG • Wohnfläche: 68.7m² • Sitzplatz und Garten: 27.9m² 3.5 Zimmer Wohnung 1.OG • Wohnfläche: 71 • Balkon: 12m² 3.5 Zimmer Wohnung 1.OG • Wohnfläche: 70.1m² • Balkon: 7.7m² 3.5 Zimmer Wohnung DG • Wohnfläche: 82.6 • Balkon: 12.0m² Ladenfläche EG und UG • Ausstellungsraum: 72.1m² • Lagerraum: 48.3 m² • Büro: 10.9 m² Diverse Räume UG • Technik 1 und 2 • 4 Kellerräume • Waschraum • grosse Garage • Veloraum • Hauswartraum LageDank der zentralen Lage und den vorhandenen Verkehrsmitteln sind raschmöglichste Verbindungen zu den Zentren von Basel, Bern, Luzern und Zürich innerhalb von 30 Minuten bis maximal knapp einer Stunde gewährleistet.

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CHF 1’078’050.–

5306 Tegerfelden

Büro- und Gewerberäume im Herzen des Zurzibiets

Gewerbepark TÜFEBRUNNE Tegerfelden. Ideal für Ausstellungen, Büros, Praxisräume, Ärztezentrum, Kanzleien, Versicherungen, Treuhand und vieles mehr. Im Weinbaudorf Tegerfelden und somit im Herzen des Zurzibiets entsteht an bester Lage der Gewerbepark Tüfebrunne mit zwei repräsentativen Gewerbebauten und einer dazwischenliegenden Tiefgarage. Die kubischen Gebäude überzeugen durch geradlinige Architektur und ein komfortables und flexibles Raumkonzept. Bestimmen Sie selbst die Einteilung und Grösse der Gewerbeflächen, perfekt abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse. Bürogebäude 2 Tüfebrunne 4b Im Gebäude 2 stehen verschiedene Büro- und Gewerbeflächen von 100 bis max. 1'200 m2 zum Kauf zur Verfügung. Die Verkaufspreise setzen sich wie folgt zusammen; - Erdgeschoss CHF 4'600.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'975'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 1. Obergeschoss CHF 4'400.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'895'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 2. Obergeschoss CHF 4'400.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'895'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 3. Obergeschoss, Büro/Praxis CHF 625'000.--, inkl. 16 m2 Kellerraum und 102m2 Terrasse - Tiefgaragenplatz CHF 35'000.-- (max. 15 Stück) - Aussenparkplatz CHF 10'000.-- (max. 3 Stück), 8 Besucherparkplätze sind vor dem Gebäude bereits enthalten, weitere Parkplätze können gemietet werden. Die Stockwerke sind untereinander kombinierbar, z.B. mit interner Treppe, Erstellung des Gebäudes im Stockwerkeigentum, Bezug ca. Sommer 2024 bei Baustart im nächsten Frühling. Die Einteilung der Innenräume ist noch frei planbar. Ausführung: Unterlagsboden mit Bodenheizung, Bodenbelag, Wände mit Abrieb gestrichen, Decken roh gestrichen, Basisausbau Elektro und Netzwerk, Grundbeleuchtung, Einbauküche. Das Gebäude wird mit erhöhter Wärmedämmung, Komfortlüftung und Erdsonden-Wärmepumpe erstellt. Lift- und Sanitäranlagen sowie 8 Besucherparkplätze sind ebenfalls bereits enthalten. Mögliche Flächenbeispiele: Gewerbe 1 Erdgeschoss Verkaufspreis: CHF 1'975'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 429 m2 Keller/Lager: 36 m2 Gewerbe 2 1.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 1'020'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 229 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 3 1.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 868'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 195 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 4 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 824'500.-- Netto-Bürofläche beheizt: 183 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 5 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 347'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 77 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 6 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 716'500.-- Netto-Bürofläche beheizt: 159 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 7 3.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 625'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 113 m2 Keller/Lager: 16 m2 Allgemein Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.-- Aussenparkplatz: CHF 10'000.-- Geeignet für folgende Dienstleistungsbetriebe Planungsbüro, Anwaltskanzlei Versicherung, Krankenkasse Verwaltung von Industiebetrieben Immobilien und Treuhandbüro Labor und Ärztezentrum Fitnesszentrum Handelsbetriebe Import/Export Ausstellung und Lager usw. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/buero-und-gewerberaeume-im-herzen-des-zurzibiets-5306-tegerfelden-2767/

Neubau

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CHF 471’960.–

19m² Nutzfläche

Mellingerstrasse 2, 5443 Niederrohrdorf

Neubauprojekt QUADRO | Wohnen und Arbeiten in Niederrohrdorf

Das Neubauprojekt "Quadro" mit 25 attraktiven Eigentumswohnungen sowie 6 individuell ausbaubaren und repräsentativen Gewerberäumen entsteht an äusserst zentraler Lage an der Mellingerstrasse, im Dorfkern von Niederrohrdorf.Das Angebot besticht durch folgende Highlights: • Moderne Architektur vom renommierten Büro Moser Architekt AG, Baden • Gewerbeflächen von 65 m2 bis 230 m2 verfügbar • Überhohe Räume (bis 3.0 m) • Individueller Ausbau möglich (Büro, Praxis, Shop, etc.) • Kontrollierte Raumlüftung • Eigene Nasszelle pro Gewerberaum • Photovoltaik-Anlage auf dem Dach zur Erzeugung von Eigenstrom • E-Mobility-Vorbereitung für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage Die Gewerberäume sind voraussichtlich ab Herbst 2025 bezugsbereit.Gerne stehen wir Ihnen für eine detaillierte Projektvorstellung sowie das weitere Vorgehen zur Verfügung.Auskunft & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

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CHF 62’100.–

5000 Aarau

Bahnhofstrasse im Zentrum von Aarau: Restaurant für alle Konzepte

Dieses schöne Restaurant befindet sich an einem sehr zentralen Standort an der Bahnhofstrasse in Aarau.Man darf das erfolgreiche aktuelle Konzept übernehmen. Aber hier sind auch alle anderen Konzepte erlaubt.Das modern eingerichtete Restaurant verfügt über 90 Innenplätze und einen kleinen Balkon mit 5 Aussenplätzen (zum Beispiel für rauchende Gäste).Die teilweise offene Küche ist komplett und hochwertig eingerichtet. Es gibt auch eine begehbare Kühlzelle und einen Speise-Aufzug vom Keller (Lager) in die Küche.Der Übernahmepreis für den schlüsselfertigen und laufenden Betrieb inklusive Inventar und Mobiliar beträgt CHF 50'000.-.Wichtig: Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Informationen nur gegen einen Kapitalnachweis.Mehr Informationen erhalten Sie per Email unter info@gastroforyou.ch.Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Neubau

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CHF 360’180.– Top

26m² Nutzfläche

Alzbachstrasse 13, 5734 Reinach AG

"Alzbach Living" - Der neue Standort für Ihr Gewerbe!

Weitere Informationen auf der Projektwebseite: www.alzbach-living.chEtwas ausserhalb des Dorfzentrums und doch mitten im Geschehen, nahe zu allen wichtigen Infrastrukturen und trotzdem naturverbunden direkt am Alzbach. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem modernen Neubau mit sieben exklusiven Eigentumswohnungen und einem Gewerbelokal. Diese Immobilie bietet erstklassige Qualität und exklusives Design für anspruchsvolle Geschäfte. Geniessen Sie den Komfort und die Eleganz dieses neu errichteten und luxuriösen Gewerbelokal.Die Architektur des Gebäudes zeichnet sich durch klare Linien, moderne Ästhetik und hochwertige Materialien aus. Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Ein luxuriöses Ambiente erwartet Sie, sodass Sie in einer Umgebung höchster Eleganz arbeiten können. Erwerben Sie dieses einzigartige Luxus-Gewerbe und heben Sie Ihr Unternehmen auf ein neues Niveau!In der Einstellhalle sind genügend Parkplätze verfügbar. Ein Einstellhallenplatz kann für je CHF 30'000.- gekauft werden. Der Baustart erfolgt noch in diesem Jahr.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Gansingen ist auf 1'079 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 2.47 % in drei Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 73'590. In der Region haben 11.23 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.64 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.91 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.22 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.56 Prozent. Steuern Die Steuerlast der Region liegt bei 12.22 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Gansingen im Durchschnitt 15.28 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 8.5 % und kinderlose Ehepaare 11.18 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.01 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 47 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Gansingen entstanden. Dabei sind auch 7 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Mit 15 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 7 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei zwölf 5-Zimmer-Wohnungen und sechs Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Gansingen zugenommen und es gibt nun insgesamt 494 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 8. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 66 Wohnungen mit 2 Zimmern, 104 mit 3 Zimmern und 157 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 157 5-Zimmer-Wohnungen und 115 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen 1.43 % der Wohnungen in Gansingen sind unbewohnt. Dabei stehen 2.27 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 3.03 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.94 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.64 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.74 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.88 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'570. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'302 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'795.

PLZ von Gansingen

Gewerbe, Büro, Lager kaufen 5272 (Gansingen)

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