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CHF 1’190’000.–137m24.5Zi

Breitmmatweg 21-27, 5073 Gipf-Oberfrick

Am idyllischen Breitmattweg in der beliebten Gemeinde Gipf-Oberfrick entstehen an schönster Wohnlage vier moderne Zweifamilienhäuser im zertifizierten, Minergie-P Standard. Das Ensemble «Rüstelbächli" fügt sich harmonisch in das bestehende Quartier ein. Wohnkonzept: Jedes Haus beherbergt zwei Appartement auf welchen sich die Hauptwohnflächen übereinander anordnen. Diese lifterschlossene 4.5 Zimmer Attika verfügt über 137m2 Nettowohnfläche und ist somit flächenmässig die grösste Attikawohnung der Überbauung Rüstelbächli. Wohnraum: Über die Garage gelangt man mit dem Lift direkt in das Entrée, welches durch das lichtdurchflutete, interne Treppenhaus und dem nachfolgenden Wohnbereich eine Grosszügigkeit manifestiert, welche seinesgleichen sucht. Hier vereinen sich das offene Entrée mit dem Wohnbereich zu einem 65m2 grossen, lichtdurchfluteten Freiraum. Das offene Treppenhaus setzt sich durch das Oblicht in Szene und ist fester Bestandteil dieses Wohnkonzeptes. Der breite Flur bietet nicht nur Nutzen, sondern auch die Möglichkeit durch beispielsweise ein Sideboard die Freiräume zu vereinen. Von der Küche mit grosser Kochinsel überblickt man sowohl den Wohnraum als auch das Treppenhaus und geniesst die Grosszügigkeit dieser einzigartigen Attika. Dem Wohnen zugewandt befindet sich ein Zimmer mit Zugang zur Terrasse, welches beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Die um den Wohnraum angeordnete Terrasse ist nach Süd und Südwest ausgerichtet und dadurch sehr gut besonnt. Das Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse beherbergt das Tageslicht Bad "En Suite" welches bereits im Standard eine begehbare Regendusche sowie eine Badewanne. Das praktische Reduit mit Fenster ist zentral angeordnet und mit Waschturm ausgestattet. Im Standard erwartet Sie ein hochwertiger Innenausbau respektive das entsprechende Budget für Ihre persönliche Auswahl • Küche: Alle Küchen verfügen über eine grosse Koch- und Arbeitsinseln. Die Möblierung beinhaltet Auszugsschubladen und Schrankfronten mit Chromstahlgriffen, Natursteinabdeckung PK3, V-Zug Geräte wie Geschirrspüler, grosser Jumbo-Kühlschrank, Backofen Combair SE60, Steamer HSE60, Induktions-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug in der Kochinsel, Seifendispenser und vieles mehr. • Bodenbeläge: Im Wohnbereich und den Zimmern Parkett mit Sockelleiste Eiche 23 Unopark naturgeölt, in den Nasszellen sowie den Reduit Fliesen 30/60. • Badezimmer: Im Standard verfügen alle Einheiten über zwei begehbarer Duschen inklusive Regendusche im Elternbad, einer Badewanne «Alterna Steel Uno», Waschtische mit Unterbaumöblierung und beleuchteten Spiegelschränken, WC in der Ausführung «rimless» mit Deckel Absenkautomatik. • Elektro: Viele LED-Spot und Steckdosen, Moderne Pendelleuchten über Kochinsel, Vorbereitung Dusch-WC, Raumthermostate in allen Zimmern, Jalousien und Sonnenstore motorisiert, Gegensprechanlage sowie leistungsstarke 400Volt Schulthess WM/TU im Reduit. Modernste Gebäudetechnik: Hier sparen Sie Energiekosten und leben nachhaltig und dass bei höherem Wohnkomfort. Minergie-P ist nicht ein Trend, sondern eine Notwendigkeit für eine langfristige Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie • Minergie-P Zertifizierung Für Effizienz und Nachhaltigkeit • PVA: Photovoltaikanlage zur Eigenproduktion von Strom • Raumluft: Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima • Fensteranlagen: Holz-Metallfenster mit Dreifachverglasung für besten Schallschutz • Wasseraufbereitung: Wasserenthärtung zur Kalkreduktion an Leitungen & Armaturen • Luftentfeuchtung: Adsorptions-Entfeuchtungs-Anlagen im UG für trockene Keller und Disporäume Voraussichtlicher Bezug per Ende März 2022 Hat das Projekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung. Ihre Krewo Immobilien AG / 056 250 04 00

6

CHF 680’000.–160m25.5Zi

5064 Wittnau

Dieses zweistöckige Wohnparadies wartet auf Sie.Bereits beim Betreten dieser Perle werden Sie begeistert sein. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Zimmer, welches auch optimal als Büro genutzt werden kann. Der lichtdurchflutete und geräumige Wohn- und Essbereich, welcher durch die schöne und moderne Küche optimal abgerundet wird lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gemütlichen Garten wo Sie sich vom Alttag erholen können. Natürlich darf eine Gästetoilette nicht fehlen. Einen Stock höher warten drei schöne Schlafzimmer auf Ihre Einrichtungsideen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Lichtdurchflutete Räumlichkeiten+ Küche mit Bora Kochfeld+ Gemütlicher Sitzplatz mit schöner Aussicht ins Grüne+ Reduit mit Waschturm+ Zentral und ruhig+ Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustüre+ Inklusive zwei AussenparkplätzeEin echtes Highlight ist das Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne, hier ist Entspannen angesagt. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. Interessiert? Am besten vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

5

CHF 495’000.–90m22.5Zi

5303 Würenlingen

Willkommen, hier entsteht eine traumhafte Überbauung mit 27 wundervollen Wohnoasen an zentraler Lage. Der hochwertige Innenausbau sowie die warmen Töne geben dem ganzen Ambiente einen einmaligen Charakter. Energietechnisch überzeugt dieser Neubau nebst den grosszügigen Grünflächen mit einer modernen Lüftungs- sowie Heizanlage: Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Wärmepumpe. Durch die kontrollierte Lüftungsanlage wird die Raumenergie sinnvoll und effizient verbraucht. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Lichtdurchfluteter Wohnbereich+ Grosse Fensterfront+ Exklusive Ausstattung+ Moderne, offene Küche+ Grosszügig konzipiertes Schlafzimmer+ Sonniger Sitzplatz+ Ruhige Zentrumsnähe+ Gute Vermietung möglich+ 20 m2 grosser KellerEin Tiefgaragenplatz kann für CHF 35'000.- dazu gekauft werden. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

6

CHF 890’000.–162m24.5Zi

Baslerstrasse 122b, 5222 Umiken

Moderne 4.5 Zimmerwohnungen in Umiken bei Brugg per Frühjahr 2021 bezugsbereit! Die eleganten Wohneinheiten dieses Neubaus überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse mit fliessenden Übergängen, grosse Fenster und einer dezent noblen Farbgestaltung. Der Innenausbau wirkt edel und unaufdringlich. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon/gedeckten Sitzplatz und teilweise weitläufige Grünflächen. Die zentrale Lage gewährt kurze Distanzen zum öffentlichen Verkehr, sowie auch beste Anbindung an den Individualverkehr. Einkaufs- und Ausgangsmöglichkeiten, Naherholungszonen um Aare, Reuss und Limmat sind in wenigen Minuten erreichbar. Ab März 2021 sind unsere 2 hellen 4.5 Zimmerwohnungen bezugsbereit: - Wohnung 05 1.OG - NWF 135.5 m² - CHF 890'000.- - Wohnung 09 2.OG - NWF 135.5 m² - CHF 900'000.- Wir bieten auch 2.5- und 3.5 Zimmerwohnungen an Garagen Einstellplätze können dazu erworben werden für CHF 25'000.-/Platz.