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CHF 1’195’000.–393m210Zi

Pardielis 2, 7214 Grüsch

Im idyllischen Grüsch in Graubünden einmaliges charmantes 2-Familien-Haus mit schönem Garten, sowie separatem Gewerberaum und herrlichem Blick in die schöne Bündner Bergwelt nur wenige Meter ins Skigebiet Grüsch - Danusa Im wunderschönen Prättigau liegt das idyllische Dorf Grüsch in dem wir diese schöne Immobilie verkaufen. Die Liegenschaft ist nur ca. 850 Meter von der Grüsch-Cavadura-Schwänzelegg - Talstation entfernt - mit dieser Bahn gelangen Sie ins attraktive Ski- und Wandergebiet Grüsch-Danusa. Das 2-Familien-Haus ist ein Schmuckstück mit vielen Details aus Holz, unterschiedliche Ebenen die das Haus zu einem gemütlichen Zuhause machen und wurde südlich ausgerichtet, so dass Sie die Sonne immer geniessen können. Es gibt darin eine grosse Familienwohnung mit 6 ½ Zimmern, sowie im Untergeschoss eine 2 ½ Zimmer Einliegerwohnung, sowie noch einzusätzlicher Gewerberaum. Die Familienwohnung ist grosszügig mit einem hellen Wohn- und Esszimmer, mit einer grossen Schiebetüre welche zum Gartensitzplatz führt, einem gemütlichen Cheminée und verschiedenen Ebenen und viel Holz, die dieser speziellen Wohnung sehr viel Charme verleihen gebaut worden. Eine offene Treppe führt in die Gallerie, einem gemütlichen Ort für Entspannung, eine Leseecke oder ein Büro. In den Zimmern, wie auch dem grossen Badezimmer mit Badewanne, sieht man die Holzbalken und die schön verarbeitete Decke. In jedem Raum gibt es eine Überraschung, ob es das spezielle Lavabo im Gäste-Bad ist oder einfach ein paar Treppenstufen die in das heimelige Elternschlafzimmer führen. Als Pluspunkt gibt es zusätzlich eine 2 ½ Zimmer Wohnung mit offener Küchenecke, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Als Wohnung zum Vermieten, als Generationenwohnung für die Eltern oder Kinder, als Büro, als Atelier oder für stilles Gewerbe – da stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Zudem verfügt die Liegenschaft noch über einen separaten Gewerberaum, welcher als Büro, Atelier oder was immer Sie möchten genutzt werden kann. Das Grundstück ist grosszügig und natürlich angelegt mit viel Grün und einer separaten Doppelgarage/Schopf. Vor den Garagen, sowie vor dem Haus gibt es zudem genügend Platz um weitere Fahrzeuge abzustellen. Sie suchen das Spezielle – das Einmalige – das Haus mit Charme das nicht jeder hat, dann ist das Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage, Ihr immowunsch.com - Team.

5

CHF 1’390’000.–82m23.5Zi

7505 Celerina/Schlarigna

Die zum Verkauf stehende 3.5 Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss der Chesa Müsella, einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, welches sich in einem schön eingewachsenen Wohnquartier ausgangs Celerina in Richtung Samedan befindet. In dieser äusserst heimelig eingerichteten Dachwohnung erwartet Sie ein hoher Ausbaustandard mit der Auswahl zeitloser Materialien und massiver Holzeinbauten. Das raffinierte Raumkonzept mit einem grosszügigen Eingangsbereich ist gepaart mit einem halboffenen Galeriegeschoss, welches dieser Wohnung einen ganz besonderen Charme verleiht. Einen Steinwurf von der Chesa Müsella entfernt, befindet sich das bekannte und sehr gut geführte Hotel Restaurant Saluver, welches sogar trockenen Fusses über die gemeinsame Tiefgarage zu erreichen ist.

7

CHF 815’000.–113m24.5Zi

Furnerstrasse, 7231 Pragg-Jenaz

Im schönen Ortsteil Pragg-Jenaz entsteht die Überbauung «Sommerfeld». Sie befindet sich mitten in der Natur, aber trotzdem verkehrsgünstig gelegen und mit optimaler Anbindung an die Hauptstrasse und an Bushaltestelle. Jenaz liegt nahe der bekannten und beliebten Sommer- und Winter-Tourismusregionen wie Klosters/Davos, Grüsch/Danusa und der Fideriser Heubergen. Und innerhalb von 10 Minuten bzw. 20 Minuten gelangen Sie zu den beliebten Einkaufs- und Flanierorten Landquart und Chur, der Bündner Hauptstadt. Jenaz ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Privatauto gut erreichbar. Eine Postautohaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Überbauung. Der Autobahnanschluss Landquart Richtung Chur, Zürich oder Tessin ist in rund 15 Fahrminuten zu erreichen. Das Dorf Jenaz ist eine zunehmend beliebte Wohngegend, auch dank seiner Nähe zu den diversen grossen Arbeitgebern wie z.B. Trumpf in Grüsch, viele überregional tätige Gewerbetreibende in Chur und Landquart, Calandabräu in Chur und bei Felsberg, Ems-Chemie in Domat/Ems, Outlet Landquart, Spital Schiers, Altersheim Jenaz usw. Die Positionierung der drei Häuser mit der Tiefgarage berücksichtigt die natürliche Geländeform in idealer Weise. Alle Wohnungen haben sonnige und grosszügige Sitzplätze oder Balkone, die nach Süd/Süd-West ausgerichtet und versetzt angeordnet sind, um eine grösstmögliche Privatsphäre zu gewährleisten und einen sehr schönen Panoramablick zu bieten. Die Wohnungen haben ein sehr schönes Raumkonzept, sind grosszügig und lichtdurchflutet und bieten hohen und individuellen Wohnkomfort. Sie überzeugen durch hochwertige und langlebige Materialien sowie funktionelle und komfortable Wohnabläufe Alle Wohnungen sind mit dem Lift erschlossen und für jede Wohneinheit steht im Untergeschoss ein separater Keller zur Verfügung. Die Waschmaschine und der Wäschetrockner sind in den Wohnungen integriert. Die Überbauung «Sommerfeld» ist zudem mit einem benutzer- und umweltfreundlichen Heizungssystem, Erdsonde/Wärmepumpe, ausgestattet. In der Überbauung sind vier Wohnungen als bewilligter Zweitwohnsitz zugelassen. Baubeginn Herbst 2020 Bezug Frühling/Sommer2022 Kaufpreis: Haus C EG 1. Wohnsitz CHF 815`000 2. Wohnsitz CHF 850`000 Wohnfläche 113 m2 Gartenanteil 236 m2 Haus C OG 1. Wohnsitz CHF 795`000 2. Wohnsitz CHF 835`000 OG Wohnfläche 113 m2 Balkon 9.7 m2 Stellplatz Tiefgarage CHF 35`000 Diese Wohnlage inmitten von vielfältigem Sport und Erholungsangeboten für Sommer und Winter wird auch Sie begeistern. Wir freuen uns Sie beim Kauf Ihres Eigenheims begleiten zu dürfen und freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 245’000.–33m21Zi

7031 Laax GR

Klein aber fein - das macht hier den Unterschied In der gepflegten, modernen Ferienwohnung können Sie sich einfach zurücklehnen, wohlfühlen und die einzigartige Schweizer Bergwelt geniessen. Der helle Wohnraum überzeugt durch fein sauber gearbeitete Details sowie den hochwertigen Eichenparkettboden. Die top ausgestattete Küche bietet alles um sich selbst wie auch Ihre Gäste kulinarisch zu verwöhnen. Auf dem gemütlichen Balkon geniessen Sie die Frische der Bergluft. Hier erfüllen sich Ihre Ferien-Träume. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + ruhige Lage mit traumhaftem Blick in die Bergewelt + südlich ausgerichtet + charmanter, lichtdurchfluteter Wohnraum + hochwertiger Parkettboden + Bodenheizung + top ausgestattete Küchenzeile + gemütlicher Sitzplatz zum Geniessen + inklusive Kellerabteil im Untergeschoss + ein Aussenparkplatz a. A. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.