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Wohnung & Haus kaufen in Gudo

6

CHF 299’000.–70m25Zi

6515 Gudo

Dieses Haus befindet sich im Dorfzentrum von Gudo, in der Nähe der Kirche und des öffentlichen Parkplatzes. Es bietet einen grossen Spielraum, da sie es nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen anpassen können. Insbesondere durch die beiden Eingänge und die Nähe zu den Parkplätzen eignet es sich besonders gut als Firmensitz im Erdgeschoss und als Wohnraum im Obergeschoss. Es ist zweigeschossig und setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befinden sich vier Räume, die je nach Bedarf angepasst werden können. Der Eingang im Erdgeschoss hat einen direkten Zugang zur Strasse, während der Haupteingang ins Obergeschoss führt, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, das Wohnzimmer mit Kamin, die Küche und ein kleinerer Raum, der mit dem Wohnzimmer verbunden oder als Esszimmer genutzt werden kann, befinden. Alle Schlafzimmer haben Zugang zum gemeinsamen Balkon. Die beiden Stockwerke sind zudem durch eine interne Treppe verbunden. Das Haus ist renovierungsbedürftig und es wurde bereits ein Kostenvoranschlag erstellt. Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=7NKUC4igzB1&brand=0

5

CHF 620’000.–107m24.5Zi

6515 Gudo

La Residenza Due Grappoli La Residenza comprende 20 appartamenti di taglio 3.5, 4.5 e 5.5 locali in PPP, studiata per accogliere coppie e famiglie con figli. L'immobile è stato costruito adottando alti standard qualitativi ed energetici (standard Minergie- P) i quali offrono un importante comfort abitativo (impianto di aerazione controllata con rinnovo sistematico dell'aria) oltre a un sensibile risparmio di costi energetici e mantenimento del valore della costruzione nel medio e lungo termine. Appartamento di 4.5 locali con terrazza   Questo splendido appartamento, ubicato al 2° piano, dispone di cucina aperta con grande soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni, predisposizione colonna lavatrice/asciugatrice e ampia terrazza. Possibilità di acquistare 2 parcheggi in autorimessa al prezzo di CHF 30'000.- l'uno. DA NON PERDERE POSSIBILE OPZIONE RENT TO BUY MAX 3 ANNI  Caratteristiche: standard MINERGIE P per un comfort senza eguali e minori consumi energetici (www.minergie.ch); • metratura superiore alla norma a costi accessibili; • pavimenti di ceramica; • cucine Scavolini ed elettrodomestici Siemens; • arredo bagno di ottima qualità; • serramenti scorrevoli a triplo vetro; • impianto a termopompa aria/acqua. Emissioni zero di CO2; • riscaldamento autonomo per ogni appartamento; • allacciamento TV e internet via cavo; • accessi pedonali con rampa per carrozzine; • riparo fonico trasparente dalla strada principale; • autorimessa sotterranea con posti auto privati e zona comune per biciclette e motocicli; • parco giochi ad uso esclusivo della residenza; • luoghi per lo svago e il tempo libero nelle immediate vicinanze; • scuole dell'infanzia ed elementari a 200 metri; • prossimità ai maggiori centri urbani; • trasporto pubblico efficiente (fermata bus di linea a fianco della residenza).

4

CHF 620’000.–107m24.5Zi

Via alla Chiesa 2, 6515 Gudo

La Residenza Due Grappoli La Residenza comprende 20 appartamenti di taglio 3.5, 4.5 e 5.5 locali in PPP, studiata per accogliere coppie e famiglie con figli. L'immobile è stato costruito adottando alti standard qualitativi ed energetici (standard Minergie- P) i quali offrono un importante comfort abitativo (impianto di aerazione controllata con rinnovo sistematico dell'aria) oltre a un sensibile risparmio di costi energetici e mantenimento del valore della costruzione nel medio e lungo termine. Appartamento di 4.5 locali con terrazza   Questo splendido appartamento, ubicato al 2° piano, dispone di cucina aperta con grande soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni, predisposizione colonna lavatrice/asciugatrice e ampia terrazza. Possibilità di acquistare due parcheggi in autorimessa al prezzo di CHF 30'000.-- l'uno. DA NON PERDERE POSSIBILE OPZIONE RENT TO BUY MAX 3 ANNI  Caratteristiche: standard MINERGIE P per un comfort senza eguali e minori consumi energetici (www.minergie.ch); • metratura superiore alla norma a costi accessibili; • pavimenti di ceramica; • cucine Scavolini ed elettrodomestici Siemens; • arredo bagno di ottima qualità; • serramenti scorrevoli a triplo vetro; • impianto a termopompa aria/acqua. Emissioni zero di CO2; • riscaldamento autonomo per ogni appartamento; • allacciamento TV e internet via cavo; • accessi pedonali con rampa per carrozzine; • riparo fonico trasparente dalla strada principale; • autorimessa sotterranea con posti auto privati e zona comune per biciclette e motocicli; • parco giochi ad uso esclusivo della residenza; • luoghi per lo svago e il tempo libero nelle immediate vicinanze; • scuole dell'infanzia ed elementari a 200 metri; • prossimità ai maggiori centri urbani; • trasporto pubblico efficiente (fermata bus di linea a fianco della residenza;

4

CHF 650’000.–107m24.5Zi

6515 Gudo

La Residenza Due Grappoli La Residenza comprende 20 appartamenti di taglio 3.5, 4.5 e 5.5 locali in PPP, studiata per accogliere coppie e famiglie con figli. L'immobile è stato costruito adottando alti standard qualitativi ed energetici (standard Minergie- P) i quali offrono un importante comfort abitativo (impianto di aerazione controllata con rinnovo sistematico dell'aria) oltre a un sensibile risparmio di costi energetici e mantenimento del valore della costruzione nel medio e lungo termine. Appartamento di 4.5 locali con terrazza e giardino Questo splendido appartamento, ubicato al piano terra, dispone di cucina aperta con grande soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni, predisposizione colonna lavatrice/asciugatrice e ampia terrazza. Possibilità di acquistare 2 parcheggi in autorimessa al prezzo di CHF 30'000.- l'uno. DA NON PERDERE POSSIBILE OPZIONE RENT TO BUY MAX 3 ANNI  Caratteristiche: standard MINERGIE P per un comfort senza eguali e minori consumi energetici (www.minergie.ch); • metratura superiore alla norma a costi accessibili; • pavimenti di ceramica; • cucine Scavolini ed elettrodomestici Siemens; • arredo bagno di ottima qualità; • serramenti scorrevoli a triplo vetro; • impianto a termopompa aria/acqua. Emissioni zero di CO2; • riscaldamento autonomo per ogni appartamento; • allacciamento TV e internet via cavo; • accessi pedonali con rampa per carrozzine; • riparo fonico trasparente dalla strada principale; • autorimessa sotterranea con posti auto privati e zona comune per biciclette e motocicli; • parco giochi ad uso esclusivo della residenza; • luoghi per lo svago e il tempo libero nelle immediate vicinanze; • scuole dell'infanzia ed elementari a 200 metri; • prossimità ai maggiori centri urbani; • trasporto pubblico efficiente (fermata bus di linea a fianco della residenza).  

13

CHF 655’000.–107m25.5Zi

6515 Gudo

La Residenza Due Grappoli La Residenza comprende 20 appartamenti di taglio 3.5, 4.5 e 5.5 locali in PPP, studiata per accogliere coppie e famiglie con figli. L'immobile è stato costruito adottando alti standard qualitativi ed energetici (standard Minergie- P) i quali offrono un importante comfort abitativo (impianto di aerazione controllata con rinnovo sistematico dell'aria) oltre a un sensibile risparmio di costi energetici e mantenimento del valore della costruzione nel medio e lungo termine. Appartamento di 5.5 locali con terrazza e giardino ( OPZIONE RENT TO BUY) Questo splendido appartamento, ubicato al pian terreno, dispone di cucina aperta con grande soggiorno, 4 camere da letto, 2 bagni, predisposizione colonna lavatrice/asciugatrice, ampia terrazza e giardino. Possibilità di acquistare 2 parcheggi al prezzo di CHF 30'000.-- l'uno. DA NON PERDERE POSSIBILE OPZIONE RENT TO BUY MAX 3 ANNI  Caratteristiche: standard MINERGIE P per un comfort senza eguali e minori consumi energetici (www.minergie.ch); • metratura superiore alla norma a costi accessibili; pavimenti di ceramica; • cucine Scavolini ed elettrodomestici Siemens; • arredo bagno di ottima qualità; • serramenti scorrevoli a triplo vetro; • impianto a termopompa aria/acqua. Emissioni zero di CO2; • riscaldamento autonomo per ogni appartamento; • allacciamento TV e internet via cavo; • accessi pedonali con rampa per carrozzine; • riparo fonico trasparente dalla strada principale; • autorimessa sotterranea con posti auto privati e zona comune per biciclette e motocicli; • parco giochi ad uso esclusivo della residenza; • luoghi per lo svago e il tempo libero nelle immediate vicinanze; • scuole dell'infanzia ed elementari a 200 metri; • prossimità ai maggiori centri urbani; • trasporto pubblico efficiente (fermata bus di linea a fianco della residenza). Disponibile anche come residenza secondaria.  

13

CHF 1’000’000.–150m26.5Zi

Via Santa Maria 1, 6515 Gudo

La casa si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata a Gudo. Al pianterreno troviamo la lavanderia, cantina, locale tecnico e garage. Ma non è tutto, sempre al pianterreno c'è un servizio con doccia, un grande locale di oltre 25 m2 e una piccola stanza. Con pochi interventi è dunque possibile creare un altro appartamento di 2.1/2 locali. L'entrata separata è già esistente. Al primo piano, dove troviamo l'entrata principale, c'è un lungo corridoio, che collega tutti i vani, 3 camere da letto, di cui una con accesso alla terrazza coperta, un servizio con vasca da bagno, la cucina e il soggiorno con camino e accesso alla terrazza coperta. All'esterno, oltre alla citata terrazza, troviamo un bel giardino che fa il giro di tutta la casa, una pergola con relativo tavolo in sasso e il grill. C'è anche la rampa per l'accesso al garage. Il tutto in un'atmosfera rilassata.

13

CHF 5’250’000.–443m28Zi

6515 Gudo

Die Generöse Villa mit seinem separaten 2,5 Zimmer-Apartmenthaus, einer fantastischen Fernsicht ist umgeben von weitläufigen Terrassen und schmiegt sich an den Sonnenhang in Gudo. Die Wiesenflächen und der wunderschön angelegte Garten mit seinen alten Olivenbäumen bilden einen natürlichen Rahmen zu der Villa und dem Nebenhaus mit separatem Eingang. Dieses 2.5 Zimmer-Haus eignent sich auch zur Vermietung, oder als Generationen-Wohnsitz Es hat seine eigene Privatsphäre, Garage, Keller, Garten und vieles mehr. An der oberen Dorfstrasse liegen die Garagen mit einem grosszügigen Vorplatz, von dem man ebenerdig in das Obergeschoss des Haupthauses gelangt. Angeschlossen an den lichtdurchfluteten Empfangsbereich befinden sich ein Schlafzimmer mit Dusche / WC und der Masterbedroom mit Ankleide und en suite Bad, einer Waschküche und einer grosszügigen Terrasse zur Süd-Ostseite ausgerichtet. Vom Eingangsbereich, welcher in geölter heller Eiche gehalten ist, gelangt man über die Treppe in den unteren Wohn- Essbereich, der sich in etwa 95 m2, in einem Top modernen und harmonisch gestalteten Wohlfühlambiente präsentiert. Alle Wohn- Essräume, TV Raum und auch die grosszügige nach neustem technischem Stand eingerichtete Küche sind nach Süden ausgerichtet mit bodentiefen Fensterfronten, die den unverbaubaren Blick in Tal frei geben. Auf dieser Ebene befindet sich Richtung Osten ein weiteres Schlafzimmer mit sep. Bad / WC. Das Nebenhaus ist durch die hinten liegenden Kellerräume und die Garage verbunden. Ebenfalls verbunden, befinden sich auf der Ostseite des Wohnbereichs noch einmal zwei Räumlichkeiten mit Ausgang zum Garten, die zu einem Wellnessbereich, Büro oder auch zu einer Praxis ausgebaut werden können. Diese im 2013 konstruierte Villa mit 443 m2 Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 3?539 m2 befindet sich in einer sehr beschaulichen und ruhigen Wohngegend. Der untere Teil der Parzelle bietet grosses Potential mit ca. 1 000 m2 Bauland. Durch die verschiedenen Ebenen des Anwesens, könnten weitere Projekte realisiert werden ohne die Lebensqualität und den Wert der oberen Villa zu beeinträchtigen. Gudo, liegt 227m ü. M., ist die letzte Stadt auf dem rechten Ufer des Flusses Ticino im Bezirk Bellinzona. Am 2. April 2017 schloss sich Gudo gleichzeitig mit den damaligen umliegenden Ortschaften der Gemeinde Bellinzona an. Gudo befindet sich im Osten von Sementina, grenzt westlich an Cugnasco und an der Magadinoebene mit Giubiasco, S. Antonino und Cadenazzo. Der Ort hat eine Fläche von 989 ha und heute ca. 850 Einwohner. Gudo befindet sich mit südlicher Aus-richtung, sonnig gelegen und von den Nordwinden geschützt in bester Hanglage, nicht nur für die Landwirtschaft und Wein sondern auch für den Bausektor. Zu Beginn des 20. Jh. war es das wichtigste Zentrum des Tessiner Weinbaus, noch heute gehören die Weinberge, wo zumeist die Merlot Traube angebaut wird, zu den grössten des Kantons. 1888 nahm man die Korrektion des Flusses Ticino in Angriff, was einen Anstieg der Einwohnerzahl nach sich zog. 1907 wurde die Eisenbrücke errichtet, dann folgte die Strasse, die Gudo durch die Magadino-ebene mit Cadenazzo verbindet. Von allen Gemeinden auf der rechten Seite der Magadino Ebene ist Gudo die einzige, die eine klare Trennung von den Vororten der Ballungsräume von Locarno und Bellinzona zeigt. Die Tessiner Hauptstadt Bellinzona ist in nur 10 Autominuten zu erreichen. Locarno und der berühmte Lago Maggiore sind 15 Autominuten entfernt. Gudo ist aus vielerlei Gründen als Wohnsitz sehr attraktiv.

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