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Wohnung & Haus kaufen in Gudo

6

CHF 299’000.–70m25Zi

6515 Gudo

Dieses Haus befindet sich im Dorfzentrum von Gudo, in der Nähe der Kirche und des öffentlichen Parkplatzes.Es bietet einen grossen Spielraum, da sie es nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen anpassen können. Insbesondere durch die beiden Eingänge und die Nähe zu den Parkplätzen eignet es sich besonders gut als Firmensitz im Erdgeschoss und als Wohnraum im Obergeschoss.Es ist zweigeschossig und setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befinden sich vier Räume, die je nach Bedarf angepasst werden können. Der Eingang im Erdgeschoss hat einen direkten Zugang zur Strasse, während der Haupteingang ins Obergeschoss führt, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, das Wohnzimmer mit Kamin, die Küche und ein kleinerer Raum, der mit dem Wohnzimmer verbunden oder als Esszimmer genutzt werden kann, befinden. Alle Schlafzimmer haben Zugang zum gemeinsamen Balkon. Die beiden Stockwerke sind zudem durch eine interne Treppe verbunden.Das Haus ist renovierungsbedürftig und es wurde bereits ein Kostenvoranschlag erstellt.Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=7NKUC4igzB1&brand=0* * *Questa interessante e polivalente casa è situata nel centro del paese di Gudo, nei pressi della chiesa, in posizione molto tranquilla e nelle immediate vicinanze della fermata dell'autopostale.La sua peculiarità è l'ampio margine di personalizzazione in base alle proprie preferenze. Nello specifico, grazie ai due ingressi separati e alla vicinanza ai parcheggi comunali, è particolarmente idonea ad essere impiegata come atelier o sede della propria attività al piano terra e come spazio abitabile al piano superiore.È suddivisa su due piani ed è composta come segue: al piano terra ci sono quattro stanze, pienamente adattabili secondo necessità. L'ingresso del piano terra ha accesso diretto sulla strada, mentre quello principale conduce al piano superiore, dove troviamo due camere da letto, un servizio, il soggiorno con camino, la cucina e una stanza più piccola che può essere collegata al soggiorno, oppure essere impiegata come sala da pranzo.Tutte le camere da letto hanno un'uscita sul balcone in comune. I due piani sono inoltre collegati da una scala interna. La casa ha un buon potenziale, è da ristrutturare ed è stato già effettuato un preventivo. Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=7NKUC4igzB1&brand=0

5

CHF 620’000.–107m24.5Zi

6515 Gudo

La Residenza Due GrappoliLa Residenza comprende 20 appartamenti di taglio 3.5, 4.5 e 5.5 locali in PPP, studiata per accogliere coppie e famiglie con figli. L'immobile è stato costruito adottando alti standard qualitativi ed energetici (standard Minergie- P) i quali offrono un importante comfort abitativo (impianto di aerazione controllata con rinnovo sistematico dell'aria) oltre a un sensibile risparmio di costi energetici e mantenimento del valore della costruzione nel medio e lungo termine.Appartamento di 4.5 locali con terrazza Questo splendido appartamento, ubicato al 2° piano, dispone di cucina aperta con grande soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni, predisposizione colonna lavatrice/asciugatrice e ampia terrazza.Possibilità di acquistare 2 parcheggi in autorimessa al prezzo di CHF 30'000.- l'uno.DA NON PERDERE POSSIBILE OPZIONE RENT TO BUY MAX 3 ANNI Caratteristiche: • standard MINERGIE P per un comfort senza eguali e minori consumi energetici (www.minergie.ch); • metratura superiore alla norma a costi accessibili; • pavimenti di ceramica; • cucine Scavolini ed elettrodomestici Siemens; • arredo bagno di ottima qualità; • serramenti scorrevoli a triplo vetro; • impianto a termopompa aria/acqua. Emissioni zero di CO2; • riscaldamento autonomo per ogni appartamento; • allacciamento TV e internet via cavo; • accessi pedonali con rampa per carrozzine; • riparo fonico trasparente dalla strada principale; • autorimessa sotterranea con posti auto privati e zona comune per biciclette e motocicli; • parco giochi ad uso esclusivo della residenza; • luoghi per lo svago e il tempo libero nelle immediate vicinanze; • scuole dell'infanzia ed elementari a 200 metri; • prossimità ai maggiori centri urbani; • trasporto pubblico efficiente (fermata bus di linea a fianco della residenza).

4

CHF 650’000.–107m24.5Zi

6515 Gudo

La Residenza Due GrappoliLa Residenza comprende 20 appartamenti di taglio 3.5, 4.5 e 5.5 locali in PPP, studiata per accogliere coppie e famiglie con figli. L'immobile è stato costruito adottando alti standard qualitativi ed energetici (standard Minergie- P) i quali offrono un importante comfort abitativo (impianto di aerazione controllata con rinnovo sistematico dell'aria) oltre a un sensibile risparmio di costi energetici e mantenimento del valore della costruzione nel medio e lungo termine.Appartamento di 4.5 locali con terrazza e giardinoQuesto splendido appartamento, ubicato al piano terra, dispone di cucina aperta con grande soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni, predisposizione colonna lavatrice/asciugatrice e ampia terrazza.Costo acquisto due posti auto assegnati in autorimessa CHF 30'000,. cad.DA NON PERDERE POSSIBILE OPZIONE RENT TO BUY MAX 3 ANNI Caratteristiche: • standard MINERGIE P per un comfort senza eguali e minori consumi energetici (www.minergie.ch); • metratura superiore alla norma a costi accessibili; • pavimenti di ceramica; • cucine Scavolini ed elettrodomestici Siemens; • arredo bagno di ottima qualità; • serramenti scorrevoli a triplo vetro; • impianto a termopompa aria/acqua. Emissioni zero di CO2; • riscaldamento autonomo per ogni appartamento; • allacciamento TV e internet via cavo; • accessi pedonali con rampa per carrozzine; • riparo fonico trasparente dalla strada principale; • autorimessa sotterranea con posti auto privati e zona comune per biciclette e motocicli; • parco giochi ad uso esclusivo della residenza; • luoghi per lo svago e il tempo libero nelle immediate vicinanze; • scuole dell'infanzia ed elementari a 200 metri; • prossimità ai maggiori centri urbani; • trasporto pubblico efficiente (fermata bus di linea a fianco della residenza). Disponibile anche come residenza secondaria.

11

CHF 750’000.–180m24.5Zi

Via Santa Maria 59, 6515 Gudo

Se siete alla ricerca di un'abitazione in uno dei comuni più soleggiati del Ticino, immersi in un contesto di massima tranquillità e potendo usufruire al contempo del vantaggio di essere a soli 10 minuti da Bellinzona o Locarno?Probabilmente avete appena trovato la soluzione che fa per voi.Questa proprietà, ristrutturata di recente con delle rifiniture moderne e chiare, le quali regalano molta luminosità agli spazi interni, è situata in una zona residenziale immersa nella natura. Nelle immediate vicinanze vi è la possibilità di percorrere lunghe passeggiate sulla riva del fiume Ticino, e con la stessa comodità raggiungere le scuole, le quali distano soli 200m dalla casa.L'abitazione si estende su due piani, oltre al piano seminterrato, il quale ospita un ulteriore camera da letto con veranda e uscita sul giardino, bagno, lavanderia e cantina.Al pian terreno troviamo l'ingresso principale all'abitazione, un luminosissimo soggiorno con cucina semiaperta e banco adibito a bar, ideale per una colazione veloce, un reduit con la predisposizione di creare una toilette per ospiti, e infine l'accesso al patio e al giardino. Al primo piano invece vi sono 3 camere da letto, di cui una matrimoniale molto ampia, un terrazzo e un bagno con doccia.A completare la proprietà vi è il patio esterno, il quale permette di stare all'aperto anche in caso di pioggia, l'ampio giardino, un posteggio esterno e un box auto.La casa fa parte di una residenza e si trova all'angolo, disponendo in questo modo di maggior privacy e indipendenza.Questa soluzione offre un contesto perfetto per le famiglie, ma anche per chi semplicemente desidera vivere in un luogo estremamente tranquillo e soleggiato.Prezzo di vendita: CHF 750'000.?.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch

5

CHF 980’000.–247m24.5Zi

6515 Gudo

A Gudo, in zona tranquilla, soleggiata ed immersa nel verde vendiamo le due ultime case unifamiliari, in un piccolo complesso di quattro nuove abitazioni con vista aperta sul piano di Magadino, in posizione rialzata e con comodi accessi a due posteggi coperti per ogni unità abitativa.Le residenze alla Rocca sono l'espressione moderna dell'impiego di materiali sostenibili.Al piano giorno troviamo una spaziosa zona living con accesso alla zona esterna attraverso grandi finestre scorrevoli, una cucina open space, un bagno di servizio, una dispensa ed un angolo studio oppure locale ufficio.La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale dotata di bagno privato e cabina armadio, due camere singole, un bagno ed una zona lavanderia.La zona esterna è composta da giardino e terrazza.Al piano inferiore oltre ai due posteggi troviamo anche una cantina, un locale hobby e/o un locale tecnico/deposito.E' inoltre disponibile una scelta personalizzata per la cucina e per i bagni e compreso nei prezzi due posteggi auto coperti.Casa C - 4,5 locali (247m2 - 475m2):Prezzo di vendita CHF 980'000.--.Casa D - 5,5 locali (244m2 - 513m2):Prezzo di vendita CHF 1'100'000.--.

13

CHF 1’000’000.–150m26.5Zi

Via Santa Maria 1, 6515 Gudo

La casa si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata a Gudo. Al pianterreno troviamo la lavanderia, cantina, locale tecnico e garage. Ma non è tutto, sempre al pianterreno c'è un servizio con doccia, un grande locale di oltre 25 m2 e una piccola stanza. Con pochi interventi è dunque possibile creare un altro appartamento di 2.1/2 locali. L'entrata separata è già esistente. Al primo piano, dove troviamo l'entrata principale, c'è un lungo corridoio, che collega tutti i vani, 3 camere da letto, di cui una con accesso alla terrazza coperta, un servizio con vasca da bagno, la cucina e il soggiorno con camino e accesso alla terrazza coperta. All'esterno, oltre alla citata terrazza, troviamo un bel giardino che fa il giro di tutta la casa, una pergola con relativo tavolo in sasso e il grill. C'è anche la rampa per l'accesso al garage. Il tutto in un'atmosfera rilassata.

6

CHF 1’690’000.–400m29Zi

6515 Gudo

Eccezionale opportunità di rendita a Gudo sull'asse Bellinzona Locarno da sfruttare appieno in palazzina ben tenuta con 5 unità abitative. Se siete alla ricerca di un'abitazione in uno dei comuni più soleggiati del Ticino, immersi in un contesto di massima tranquillità e potendo usufruire al contempo del vantaggio di essere a soli 10 minuti da Bellinzona o Locarno? Probabilmente avete appena trovato la soluzione che fa per voi.I 5 appartamenti sono suddivisi in 2 da 4.5 vani 120 mq e 2 da 2.5 vani di 65 e 50 mq ampi più un monolocale sul piano in basso.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ posizione strategica+ completamente risanata nel 1994+ massima funzionalità+ massima privacy e discrezionalità+ luminosità e tranquillità+ lavasciuga al piano+ appartamenti già parcellizzati e vendibili separatamenteQuesto ottimo oggetto dispone anche di 6 posti auto di cui 2 coperti.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi per visitare l'immobile dei vostri sogni. Tale oggetto non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali.

13

CHF 5’250’000.–443m28Zi

6515 Gudo

Die Generöse Villa mit seinem separaten 2,5 Zimmer-Apartmenthaus, einer fantastischen Fernsicht ist umgeben von weitläufigen Terrassen und schmiegt sich an den Sonnenhang in Gudo. Die Wiesenflächen und der wunderschön angelegte Garten mit seinen alten Olivenbäumen bilden einen natürlichen Rahmen zu der Villa und dem Nebenhaus mit separatem Eingang. Dieses 2.5 Zimmer-Haus eignent sich auch zur Vermietung, oder als Generationen-Wohnsitz Es hat seine eigene Privatsphäre, Garage, Keller, Garten und vieles mehr. An der oberen Dorfstrasse liegen die Garagen mit einem grosszügigen Vorplatz, von dem man ebenerdig in das Obergeschoss des Haupthauses gelangt. Angeschlossen an den lichtdurchfluteten Empfangsbereich befinden sich ein Schlafzimmer mit Dusche / WC und der Masterbedroom mit Ankleide und en suite Bad, einer Waschküche und einer grosszügigen Terrasse zur Süd-Ostseite ausgerichtet. Vom Eingangsbereich, welcher in geölter heller Eiche gehalten ist, gelangt man über die Treppe in den unteren Wohn- Essbereich, der sich in etwa 95 m2, in einem Top modernen und harmonisch gestalteten Wohlfühlambiente präsentiert. Alle Wohn- Essräume, TV Raum und auch die grosszügige nach neustem technischem Stand eingerichtete Küche sind nach Süden ausgerichtet mit bodentiefen Fensterfronten, die den unverbaubaren Blick in Tal frei geben. Auf dieser Ebene befindet sich Richtung Osten ein weiteres Schlafzimmer mit sep. Bad / WC. Das Nebenhaus ist durch die hinten liegenden Kellerräume und die Garage verbunden. Ebenfalls verbunden, befinden sich auf der Ostseite des Wohnbereichs noch einmal zwei Räumlichkeiten mit Ausgang zum Garten, die zu einem Wellnessbereich, Büro oder auch zu einer Praxis ausgebaut werden können.Diese im 2013 konstruierte Villa mit 443 m2 Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 3?539 m2 befindet sich in einer sehr beschaulichen und ruhigen Wohngegend. Der untere Teil der Parzelle bietet grosses Potential mit ca. 1 000 m2 Bauland. Durch die verschiedenen Ebenen des Anwesens, könnten weitere Projekte realisiert werden ohne die Lebensqualität und den Wert der oberen Villa zu beeinträchtigen. Gudo, liegt 227m ü. M., ist die letzte Stadt auf dem rechten Ufer des Flusses Ticino im Bezirk Bellinzona. Am 2. April 2017 schloss sich Gudo gleichzeitig mit den damaligen umliegenden Ortschaften der Gemeinde Bellinzona an. Gudo befindet sich im Osten von Sementina, grenzt westlich an Cugnasco und an der Magadinoebene mit Giubiasco, S. Antonino und Cadenazzo. Der Ort hat eine Fläche von 989 ha und heute ca. 850 Einwohner. Gudo befindet sich mit südlicher Aus-richtung, sonnig gelegen und von den Nordwinden geschützt in bester Hanglage, nicht nur für die Landwirtschaft und Wein sondern auch für den Bausektor. Zu Beginn des 20. Jh. war es das wichtigste Zentrum des Tessiner Weinbaus, noch heute gehören die Weinberge, wo zumeist die Merlot Traube angebaut wird, zu den grössten des Kantons. 1888 nahm man die Korrektion des Flusses Ticino in Angriff, was einen Anstieg der Einwohnerzahl nach sich zog. 1907 wurde die Eisenbrücke errichtet, dann folgte die Strasse, die Gudo durch die Magadino-ebene mit Cadenazzo verbindet. Von allen Gemeinden auf der rechten Seite der Magadino Ebene ist Gudo die einzige, die eine klare Trennung von den Vororten der Ballungsräume von Locarno und Bellinzona zeigt. Die Tessiner Hauptstadt Bellinzona ist in nur 10 Autominuten zu erreichen. Locarno und der berühmte Lago Maggiore sind 15 Autominuten entfernt. Gudo ist aus vielerlei Gründen als Wohnsitz sehr attraktiv.

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