Cette splendide villa de 4.5 pièces vous est proposée entièrement rénovée selon vos choix de finitions. Offrant une agréable surface habitable de 149 m², elle est distribuée sur 2 niveaux avec une spacieuse pièce à vivre, un cellier, un WC, un local technique au rez inférieur et 3 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle de douches), une salle de bains, un WC et une buanderie au rez supérieur.Sise sur une parcelle de 606 m², elle se trouve entourée de verdure, agrémentée d'une charmante pergola en pierre, d'une terrasse de 6.7 m² au nord de la maison, d'une 2ème terrasse de 17.8 m² au sud, en partie abritée par le balcon du niveau supérieur. Deux places de parc extérieures seront également aménagées devant la villa.Bâtie en 1967, cette magnifique demeure familiale s'offre une nouvelle vie dans laquelle on trouvera tout le confort, la luminosité et la modernité attendue de nos jours. Située dans le canton de Berne, à mi-chemin entre Neuchâtel et Bienne, sa localisation est idéale pour concilier vie professionnelle et vie familiale tout en jouissant d'une fiscalité avantageuse.Tranquillité et douceur de vivre garanties dans ce quartier résidentiel proche des commodités.Construction et description détailléeSituée au coeur d'un quartier résidentiel au Nord du village, sur les hauteurs, cette villa bénéficie d'un environnement verdoyant faits de terres agricoles et d'une forêt majestueuse promettant de magnifique promenades à quelques minutes.Bâtie en 1967, cette maison individuelle sera entièrement rénovée afin d'épouser les exigences actuelles en terme de confort, avec de vaste espaces de vie pensés pour la famille ; en termes de luminosité grâce aux grandes baies et portes vitrées donnant tantôt sur le jardin, tantôt sur le balcon ; mais également en termes de performance énergétique en lien avec une isolation et un système de chauffage performant. La villa compte 4.5 pièces réparties sur 2 niveaux. Elle se compose au rez-inférieur, d'un vaste et confortable espace de vie de 47 m², où séjour, salle à manger et cuisine ne forment qu'un et bénéficient d'une luminosité sans commune mesure ; d'un WC séparé ; d'un cellier accolé à la cuisine ; d'un local technique et d'un vaste hall d'entrée.A l'étage, 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de douches et dressing ; un WC séparé ; une salle de bains et une buanderie constituent la partie nuit. Un balcon de 7.7 m² est accessible depuis 2 des chambres et abrite en partie la terrasse de 17.8 m² située au sud de la maison.Les futurs propriétaires choisiront leurs finitions intérieures selon les budgets dédiés. Les finitions comprennent la fourniture et la pose des revêtements au sol, du carrelage, des sanitaires, des installations électriques ainsi que de la cuisine. Nous vous renseignons volontiers à ce sujet.Les extérieurs seront aussi améliorés avec la création de 2 places de parc goudronnées. Une pergola au Sud de la propriété sera quant à elle préservée et offrira un joli abris, de quoi accueillir un petit salon de jardin, des vélos ou du matériel de jardinage...Vivez proche de la nature tout en profitant de la proximité des centres de Neuchâtel et de Bienne, dans une villa entièrement rénovée selon vos goûts et offrant une surface habitable supérieure aux constructions neuves actuelles. Equipements • Chauffage par pompe à chaleur air-eau. • Distribution de la chaleur par le sol. • Fenêtres châssis PVC à double vitrage. • Stores à lamelles à commande électrique. • Armoire sur mesure dans le hall d'entrée du rez inférieur et dans le vestibule du rez supérieur. InfrastructuresTransports en communs • Arrêt de bus " Lamboing, Village " à 250m, env. 4 min à pied. Commerces • Boulangerie ? Pâtisserie " Thomas " à 160m, env. 2 min à pied. • Boucherie ? Charcuterie du Lion à 300m, env. 4 min à pied. Ecoles / Crèche • Cycle 1 et 2 : Ecole enfantine du Plateau de Diesse à 250m, env. 4 min à pied. • Cycle 3 : Collège du district La Neuveville à 8.4km, à 13 min en voiture et 22 min en bus. • Crèche La Luciole à 2.5km, à 4 min en voiture et 9 min en bus. LieuPetit village du plateau de Diesse, de 687 habitants, situé au pied du Mont Sujet et entouré de vastes pâturages, Lamboing se trouve à 820m d'altitude, au-dessus du lac de Bienne, où l'on échappe souvent au brouillard du Littoral. Les habitants tiennent à leur paysage naturel qui offre plusieurs possibilités de randonnées, aussi bien en hiver qu'en été. En hiver, la montagne de Douanne avec ses Prés de Macolin, permet aux sportifs de pratiquer le ski de fonds et de traverser en raquettes un paysage jurassien enneigé, ensoleillé et féérique. En été, on accède au Mont Sujet par un charmant chemin forestier orné de sculptures en bois et au sommet, la vue splendide sur la région des trois lacs vous coupe le souffle ! Deux bergeries accueillantes se chargent de revigorer les promeneurs assoiffés ou affamés ; pour ceux qui voudraient y admirer le ciel étoilé et y passer la nuit, ils peuvent s'installer dans la bergerie du haut et y déguster le vin et les succulentes saucisses de la région !La villa se trouve au coeur d'un quartier résidentiel, en retrait de l'axe principal du village, depuis lequel on accède rapidement à toutes les commodités.
