Marbach SG
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Wohnung & Haus kaufen in Marbach SG

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CHF 590’000.–81m23.5Zi

Bundesrat-Kobeltstrasse 10, 9437 Marbach SG

LAGE * ruhiges Wohnquartier * Dorfzentrum fussläufig erreichbar * herrliche Weitsicht auf das Bergpanorama * beste ganztägige Besonnung * Zufahrt über Gemeindestrasse 2. Klasse MEHRFAMILIENHAUS * Mehrfamilienhaus mit zehn Parteien * gemeinschaftlicher Trocknungsraum mit Waschtrog und Secomat * einergieeffiziente Bauweise * Neubau im Jahr 2009 * Wasserenthärtungsanlage ATTIKAWOHNUNG * moderne, ursprünglich als 3.5-Zimmer gebaute Eigentumswohnung 3. OG/Attika [Innenwand für zweites Zimmer kann mit geringem Aufwand wieder erstellt werden.] * neuwertiger Innenausbau - sehr gepflegt und konstant unterhalten * grosszügig dimensioniertes Wohn- und Esszimmer * teilgedeckte Terrasse mit Sonnenstoren / insgesamt zwei Terrassenbereiche * grosszügiges Kellerabteil PARKEN * ein Tiefgaragenplatz * ein überdachter Carport-Abstellplatz * drei allgemeine Besucherparkplätze an Amtackerstrasse VERKAUFSRICHTPREISE * Attikawohnung: CHF 590'000.00 * Tiefgaragenplatz: CHF 25'000.00 * Parkplatz Carport: CHF 15'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/kaufen

CHF 1’490’000.–626m27.5Zi

9437 Marbach SG

Möbilierte Studios -7 x moderne möbilierte Studios (Saniert 2017) -Jedes Studio eigenes Dusch- WC -Jedes Studio eigene Küche -Jedes Studio eigener Kellerraum -Pflegeleichte Böden -Gemeinsame Waschküche 5.5 Zimmer Hausteil -Eigener Hauseingang -3 Etagen -Küche -Kachelofen -1 x Dusch-WC -1 x Badezimmer -Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler Allgemein -Genügend Parkplätze -Guter, gepflegter Zustand -Hohe Rendite -Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle zu Fuss erreichbar -Ruhige sonnige Wohnlage Die gesamte Liegenschaft wird mit einer Gasheizung (2017) beheizt, die Wärme über Heizkörper abgegeben. Zur Liegenschaft gehören ca. 10 Aussenabstellplätze sowie ein überdachter Sitzplatz hinter dem Haus mit Blick auf die Berge. Das Haus wurde 1974 gebaut und 2017 teilweise ausgebaut und renoviert, unter ande­rem wurden die Studios eingebaut. Die Liegenschaft eignet sich ideal als Renditeobjekt. Die Rendite beträgt 4.8%.

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