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CHF 1’498’000.–403m2

9462 Montlingen

Platz hat man nie genug. Hier könnte es aber leicht zutreffen. Eine sehr attraktive Liegenschaft an zentraler Lage mit vielen Möglichkeiten. Ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: ** Viel Wohnfläche ** Mehr Kubatur ** Hochwertiger Ausbau ** Wintergarten und Cheminée ** Top Parksituation ERDGESCHOSS mit viel Ausbaupotential + diverse Einzelräume für Büro, Therapie oder separate Wohneinheit auf über 160 qm + fast alle Zimmer verfügen bereits über Wasseranschluss + diverse Lagerräume im Kellergeschoss + 6 Aussenparkplätze / 1 Garage / weiter Plätze optional OBERGESCHOSS 1 und 2 + Umnutzung in 2 Wohneinheiten möglich + 7.5 Zimmer mit über 243 qm Wohnfläche + repräsentativer Ausbaustandard und hochwertige Materialien + Wintergarten, Cheminée, Saunaanschluss im Keller + Sitzplatz Süd auf 2 Ebenen, Sonnenschutz, Cheminée, Gartenhaus Facts + ländlich, kinderfreundlich, gute Besonnung, zentrale Lage (direkte Grenznähe/ÖV/Einkauf/Schulen) + gesamte Liegenschaft sehr gepflegt und in hervorragendem Zustand + Heizung 2011/Boiler 2013/Sanierung aller Trinkwasserleitungen 2015 Ein Bauvolumen und Möglichkeiten, welche Sie zum Staunen bringen werden. Interessiert? Dann lade ich Sie gerne zu einem spannenden Rundgang ein.

5

CHF 1’990’000.–400m24.5Zi

9630 Wattwil

Diese Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage und wurde bestens unterhalten. 1989 wurde das gesamte Haus saniert und seit 2014 ist die Mieterschaft im Genuss von Balkonen, auf denen sie eine wunderschöne Bergsicht geniessen. Es verfügt über drei 3.5- und drei 4.5-Zimmer-Wohnungen mit marktgerechten Mietzinsen. Die Wohnungen wurden laufend renoviert, sind dementsprechend sehr gepflegt und die meisten sind von langjährigen Mietern bewohnt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zone K3 - fünf Aussenparkplätze - grosser Partyraum zur Mitbenutzung - Bruttorendite ca. CHF 75'578.40 - zentrale Lage - Autostrasse in einer Minute erreichbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: laufend renoviert Bäder / Nasszellen: 6 (6x Dusche/WC) Heizsystem: Gas Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 5 Min. zu Fuss Schulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 5-10 Min. zu Fuss Geschäfte: Migros, Manor, 5 Min. zu Fuss

13

Preis auf Anfrage162m2

Trogenerstrasse 11, 9450 Altstätten SG

Das zentral liegende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine 1-Zimmer-Wohnung mit Dusche. Dazu gehört noch eine Bar und ein Coiffeursalon, der durch ein grosses Werbefenster besticht. Das Objekt ist in einem guten Zustand und wird aktuell vermietet. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Untergeschoss: Keller Erdgeschoss: Eingang der Bar, Damen- und Herren-WC der Bar, Coiffeursalon mit Werbefenster, Fahrradabstellraum Erstes Obergeschoss: Bar mit Raucher- und Nichtraucher-Bereich (beide Bereiche sind mit einem Lüftungssystem ausgerüstet), eine kleine Industrieküche, Warenlift Zweites Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung; Zimmer mit Dusche, Eingang für die oberste Wohnung mit Garderobe Drittes Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung; Zimmer, Bad, Balkon Dachgeschoss: 1-Zimmer-Wohnung/Galerie Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und zeige Ihnen das Haus persönlich bei einer Besichtigung. Lassen Sie sich zusätzlich vom Objektvideo inspirieren!

10

CHF 940’000.–

Tufertschwil 21, 9604 Lütisburg

Umgeben von Wiesen, Wälder und Flüssen liegt dieses rustikale Dreifamilienhaus. Die sonnenverwöhnte Lage überzeugt mit der Nähe zur Natur, der Ruhe sowie der schönen Aussicht ins Grüne. Geniessen Sie den Charme des Hauses sowie die Privatsphäre und Freiheit vom Leben auf dem Lande. Das Haus verfügt über drei 4.0 Zimmer-Wohnungen. Erdgeschoss | Obergeschoss Auf diesen beiden Stockwerken befinden sich zwei identische Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über eine offene Küche im Wohn- und Esszimmer, welche mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist. Der Cheminée-Ofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden an kalten Wintertagen. Das natürlich belichtete Badezimmer bietet eine Badewanne, ein Lavabo und eine Toilette. Zusätzlich gibt es eine separate Gästetoilette mit Lavabo. Über ein Zimmer erreichen Sie den Balkon bzw. den Sitzplatz. Zur Erdgeschoss-Wohnung gehört zudem ein grosser Sitzplatz, welcher zu Grillfesten mit der Familie oder Freunden einlädt. Dachgeschoss Die oberste Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke. An der Garderobe vorbei, erreichen Sie den grosszügigen und charmanten Wohn- und Essbereich. Der Cheminée-Ofen, die hohe Decke sowie die Holzbalken verleihen dem Raum ein behagliches Wohngefühl. Die grosse Küche ist komfortabel eingerichtet und hat Platz für eine weitere Ess-Ecke. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Doppel-Lavabo sowie eine Toilette und wird dank dem Fenster natürlich belüftet und belichtet. Drei Zimmer, ein Balkon sowie zwei Estriche runden das Raumangebot der Wohnung ab. Ein Zimmer befindet sich im Dachstock des Hauses. Garten | Umgebung Der Aussenbereich überzeugt mit einem gedeckten und sonnigen Sitzplatz sowie einer grossen Gartenanlage ? beides steht allen Mietern zur Verfügung. Die Autos können in den Garagen sowie auf den Aussen-Abstellplätze parkiert werden. Zu jeder Wohnung gehört weiter ein Keller-Raum im Untergeschoss.

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CHF 960’000.–273m212.5Zi

Rickenstrasse 34, 8722 Kaltbrunn

Die freistehende Liegenschaft befindet sich an erhöhter, unverbaubarer südlicher Hanglage in der Landwirtschaftszone und ist ca. 1 km vom Dorfkern entfernt. Die privilegierte, sonnige Lage über dem Linthgebiet bietet eine atemberaubende Aussicht über den Zürichsee bis zu den Glarner Alpen. Dies garantiert wunderschöne Sonnenaufgänge und traumhafte Sonnenuntergänge. Die ursprüngliche Scheune wurde vor 1920 erbaut. Ab 1962 zuerst zum Einfamilienhaus mit Werkstatt umgebaut. Durch mehrere An- und Umbauten wurde das Haus bis 2010 zum 3-Familienhaus erweitert mit zwei 3.5-Zimmerwohnungen im 1. OG (eine ist zur Zeit vermietet) und einer 5.5-Zimmerwohnung im 2. OG. Der Estrich ist für die 5.5 Zimmerwohnung direkt zugänglich. Im EG befindet sich eine Werkstatt, die Waschküche, ein Hobbyraum, und der Technikraum. Die Liegenschaft bietet enormes Potenzial durch die Renovation der Wohnungen und der weiteren Räume. Kann aber je nach Anspruch auch so bewohnt werden. Ideal auch für Handwerker. In und um das Haus erstrecken sich viele Möglichkeiten. Der Umschwung bietet Platz für Sitzplätze, Rasen-, Garten und Wiesenflächen, Spielplatz und Haustiere. Ein Schwimmbad zur Mitbenutzung lädt im Sommer zum Schwimmen ein. Besichtigung: Auf Voranmeldung, Besichtigungstermine werden bei Erstkontakt kommuniziert.