5 Treffer - Immobilien in Massonnens kaufen

3,5 Zimmer mit großem Balkon: Baustelle geöffnet!

Bauvorhaben in vollem Gange!Sparen Sie bis zu CHF 15'000.- auf Ihren Erwerbskosten (gilt für den Erwerb einer ersten Wohnung als Hauptwohnsitz).Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit 76m2 befindet sich im 1. Stock, bietet einen großzügigen Balkon von 10m2 mit Südwest-Ausrichtung für maximale Sonneneinstrahlung!In Massonnens, einer charmanten und friedlichen Gemeinde im Kanton Freiburg, entsteht das Projekt "La résidence des moulins". (www.residencedesmoulins.ch). Wählen Sie Ihr Traumgrundstück auf der interaktiven Karte der Website!(Die Pilotbank einschließlich der Kaufkosten und der Zwischenzinsen in die Finanzierung!).Neue, maßgeschneiderte Promotion, bestehend aus 3 kleinen Gebäuden mit insgesamt 24 Wohnungen, von der Studios bis zu 4,5-Zimmer-Wohnungen, die sich perfekt in die Region einfügen.Das Quartierleben und die Bedeutung der Öffnungen nach außen stehen im Mittelpunkt der Konstruktion.Die 3 Gebäude sind um eine gemeinsame Innenzone herum angeordnet, die einen begrünten Mittelpunkt umfasst, der den Austausch und die Geselligkeit fördert.Die Wohnungen sind modern und mit hochwertigen Materialien gebaut. Die Balkone sind eine echte Verlängerung der Wohnfläche, da sie in die Bausubstanz integriert sind, ähnlich wie eine Loggia, um sie das ganze Jahr über zu genießen. Die Terrassen sind großzügig und mit einem privaten Garten von großer Fläche gekoppelt, um einen unvergleichlichen Lebensraum zu schaffen.In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof CFF von Romont oder die Städte Freiburg und Bulle mit dem Auto.Die geräumigen Wohnungen werden voll ausgestattet geliefert, die Fertigstellung kann von den zukünftigen Eigentümern selbst bestimmt werden, um so das perfekte Zuhause zu schaffen, das auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist.Genießen Sie die hervorragende Raumaufteilung sowie die Balkone und Terrassen, um sich bei der Aussicht und der Umgebung zu entspannen.Diese Hauptelemente in Kombination mit dem ökologischen Aspekt dieses neuen Lebensraums garantieren den zukünftigen Eigentümern, eine Herzens- und Vernunftsentscheidung zu treffen.Außenparkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis: CHF 10'000.-Wählen Sie Ihre Traumwohnung auf einem interaktiven 3D-Plan auf der Projektwebsite: www.residencedesmoulins.chEin umfassendes Dossier ist auf Anfrage erhältlich.Kontaktieren Sie uns und sprechen Sie mit uns.IMMOCLOUDDavid Andereggen l Co-GründerBundesdiplomT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.ch

Terrasse von 91m2 und privater Garten ! Baustelle geöffnet !

Baugenehmigung vorliegt und Baustelle im Gange !Sparen Sie bis zu CHF 15'000.- bei Ihren Erwerbskosten (gültig für den Erwerb einer ersten Wohnung als Hauptwohnsitz).Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 91m2 und eine schöne Terrasse von 21m2.Hell und freundlich, profitiert diese Wohnung von natürlichen Lichtverhältnissen den ganzen Tag über.In Massonnens, einer charmanten und friedlichen Gemeinde im Kanton Freiburg, entsteht das Projekt "La résidence des moulins". (www.residencedesmoulins.ch). Wählen Sie Ihr Traumgrundstück auf der interaktiven Karte der Website !(Die Leitbank umfasst die Kaufkosten und die Zwischenzinsen in der Finanzierung !)Die Heizung wird durch Geothermie und Solarenergie sichergestellt und es werden Solar- und Photovoltaikpanele installiert.Neue, maßgeschneiderte Promotion, bestehend aus 3 kleinen Gebäuden mit insgesamt 24 Wohnungen, von Studios bis hin zu 4.5-Zimmer-Wohnungen, die sich perfekt in die Region einfügen.Das Leben im Viertel und die Bedeutung der Öffnungen nach außen stehen im Mittelpunkt des Baus.Die 3 Gebäude sind um einen gemeinsamen Innenbereich herum angeordnet, der einen begrünten Mittelpunkt umfasst, der den Austausch und die Geselligkeit fördert.Ausgestattet mit einem unterirdischen Parkplatz mit 33 Plätzen und 9 Außenplätzen, bietet es Sicherheit für Kinder und die Gewähr, das Fahrzeug geschützt abzustellen.(Platz zusätzlich : Innen CHF 25'000.- / Außen CHF 10'000.-)Die Wohnungen sind modern und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Balkone sind eine echte Verlängerung der Wohnfläche, da sie in die Bausubstanz integriert sind, ähnlich wie eine Loggia, um sie das ganze Jahr über zu genießen. Die Terrassen sind großzügig und mit einem privaten Garten von großer Fläche verbunden, um einen unvergleichlichen Lebensraum zu schaffen.In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof CFF von Romont oder die Stadt Freiburg und Bulle mit dem Auto.Die geräumigen Wohnungen werden voll ausgestattet geliefert, die Fertigstellung kann von den zukünftigen Eigentümern selbst bestimmt werden, um so das perfekte Zuhause zu schaffen, das auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist.Genießen Sie die hervorragende Raumaufteilung sowie die Balkone und Terrassen, um sich in der Nähe der Aussicht und der Umgebung zu entspannen.Diese Hauptelemente, kombiniert mit dem ökologischen Aspekt dieses neuen Lebensraums, gewährleisten den zukünftigen Eigentümern, eine Herzens- und Vernunftsentscheidung zu treffen.Wählen Sie Ihre Traumwohnung auf einem interaktiven 3D-Plan auf der Projektwebsite : www.residencedesmoulins.chEin umfassendes Dossier steht Ihnen auf Anfrage zur VerfügungKontaktieren Sie uns und sprechen Sie mit uns.IMMOCLOUDDavid Andereggen l Co-GründerBundesdiplomT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.ch

Familienvilla mit großem Garten und Ausbau Potential

In einer ruhigen Wohngegend in Massonnens gelegen, bietet dieses individuelle Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern ein angenehmes und gemütliches Wohnambiente, ideal für eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht. Es besticht durch seine großzügigen Räume, seine zahlreichen Außenbereiche und seinen großen Garten, der schöne Möglichkeiten für eine Umgestaltung und Wertsteigerung nach den Vorstellungen der zukünftigen Besitzer bietet.Es verfügt insbesondere über die folgenden Vorzüge: • 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 1 WC • Großer Garten mit Terrasse und Obstbäumen • Schönes Potenzial für die Umgestaltung des Grundstücks, insbesondere für eine mögliche Erweiterung unter Vorbehalt der gesetzlichen Möglichkeiten • Gemütlicher Wohnbereich mit Kamin aus Naturstein • Unabhängiges Pavillon von etwa 20 m², ideal für einen Empfangs-, Arbeits- oder Freizeitbereich • Garage und 5 Außenparkplätze • Ruhige und Wohngegend • Vorzugliche Lage in der Nähe von Romont und BulleEine Immobilie, die ein ruhiges und gemütliches Wohnambiente bietet und gleichzeitig den zukünftigen Besitzern die Möglichkeit lässt, die Außenbereiche nach ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.Lassen Sie sich von seinem Potenzial und seiner Umgebung bei einem Besuch verzaubern.

Lebendiger Rahmen für ein ruhiges und residentielles Leben

Diese sorgfältig gepflegte Villa überzeugt mit ihren großzügigen Räumen, der familiengerechten Aufteilung und dem wunderschönen, privaten Garten. Die hellen Wohnbereiche bieten eine warme und angenehme Atmosphäre für den Alltag. Das Wohnzimmer und das Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse schaffen eine schöne Harmonie zwischen Innen und Außen und laden ein, die schönen Tage voll auszukosten. Das Grundstück bietet einen schönen Erholungsbereich, Spiel- und Freizeitbereich. Die zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss bietet eine wertvolle Flexibilität für den Alltag und komplettiert dieses Objekt ideal. Ein ideales Objekt für Käufer, die Ruhe, Intimität und Qualität des Lebens suchen. Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Profitieren Sie davon und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot umfasst: • Ruhige Wohngegend • Familiäres Umfeld • Schöne, sonnige Ausrichtung • Großer Wohn-/Ess-/Kochbereich • Helle, offene Raumaufteilung • Funktionale, familiengerechte Einrichtung • Drei Schlafzimmer im Obergeschoss • Mehrzweckraum im Untergeschoss • Wohlerhaltenes Objekt • Großer, privater Garten • Terrasse mit Intimität • Grundstück von 676 m² • Wohnfläche ca. 117 m² • Brutto-Wohnfläche ca. 139 m² • Verfügbare Parkplätze Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung sicher verkaufen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Interessiert an einem ersten, unverbindlichen Austausch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einzigartige Villa mit 180° Blick auf die Broyeebene

In einem kleinen, besonders ruhigen Wohnviertel, in dominanter Lage, bietet diese prächtige Architekten-Villa eine panoramische Aussicht von 180° über die gesamte Broyeebene.Genießen Sie hier eine friedliche und grüne Umgebung, während Sie gleichzeitig perfekt mit den wichtigsten städtischen Zentren verbunden sind: 10 Minuten von Payerne, 30 Minuten von Freiburg und 40 Minuten von Lausanne. Das Dorf verfügt darüber hinaus über alle notwendigen Einrichtungen, einschließlich Schulen, Geschäften und einer Bahnstation mit direkter Verbindung nach Lausanne.Beeindruckende Räume und helle ArchitekturMit 1'606 m³ Rauminhalt und fast 290 m² Gesamtnutzfläche beeindruckt diese Immobilie durch die Großzügigkeit ihrer Räume.Das Herz des Hauses bildet ein wunderschöner Wohnbereich mit Südwestausrichtung, der durch große Fensteröffnungen mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Broyeebene erhellt wird. Der Wohnbereich profitiert von einer Deckenhöhe von 5 Metern, was das Gefühl von Weite noch verstärkt.Das Haus bietet derzeit 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, darunter ein 32 m² großes Schlafzimmer mit einem großen begehbaren Kleiderschrank und ein weiteres mit eigener Dusche im italienischen Stil.Die 75 m² große Empore bildet einen außergewöhnlichen und vielseitigen Raum, ideal für ein Büro, eine Bibliothek, einen Spielraum oder einen Familienbereich. Die Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung sind zahlreich.Einwandfreier Zustand und hochwertige AusstattungDie Immobilie zeichnet sich durch ihren hervorragenden Erhaltungszustand aus. Seit ihrer Errichtung wurde sie stets sorgfältig gepflegt und ihre Anlagen regelmäßig überholt.Die allgemeine Ästhetik bevorzugt eine zurückhaltende, zeitlose Eleganz in Verbindung mit hochwertigen Materialien und Oberflächen.Das Haus wurde 2025 vollständig neu gestrichen. Ebenfalls wurden kürzlich eingebaute Schränke und eine maßgefertigte Bibliothek hinzugefügt.Im Bereich Energie weist die Immobilie eine globale Energieeffizienz des Niveaus A auf, dank einer hervorragenden Isolierung, einer Wärmepumpe mit Erdsonden, Photovoltaikpaneelen und thermischen Solarkollektoren. Eine besonders interessante Kombination für ein Haus dieser Größe.Außenbereiche, die der Immobilie gerecht werdenDie große, nach Westen ausgerichtete Terrasse wird an schönen Tagen zu einem wahren Wohnbereich. Sie ist mit einer bioklimatischen Pergola mit ausrichtbaren Lamellen und motorisierten Markisen an drei Seiten ausgestattet, sodass sie bei jedem Wetter genutzt werden kann.Der sorgfältig angelegte und bepflanzte Garten bietet eine intime und serene Atmosphäre, mit einem prächtigen Trauerweidenbaum und einem kleinen Teich.Die Immobilie wird durch eine Doppelgarage mit motorisierten Toren und Vorinstallation für eine Elektrotankstelle, einem Carport, zahlreichen Außenparkplätzen sowie einem ca. 18 m² großen Werkraum und einem Gartenschuppen vervollständigt.ZusammenfassungPanoramablick, großzügige Räume, hochwertige Ausstattung, hervorragende Energieeffizienz und privilegierte Lage: Diese Villa vereint die Qualitäten, die man von einer familienfreundlichen Wohnimmobilie höheren Standards in einer Umgebung erwartet, in der Ruhe und Erreichbarkeit perfekt miteinander verbunden sind.

PENTHAUS MIT 7,5 ZIMMERN IN DUPLEX - Zwischen Himmel und Erde? Panoramablick 360° im Herzen von Bulle

Eine seltene Immobilie, die die Stadt und die Gruérien-Landschaften überragt In Bulle, in einer privilegierten Lage, die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, hervorragende Erreichbarkeit und eine außergewöhnliche Panorama-Aussicht kombiniert, entdecken Sie dieses bemerkenswerte Penthouse mit 7,5 Zimmern in Duplex, eine wahre Immobilie zwischen Himmel und Erde, die einen atemberaubenden 360°-Blick auf die Stadt, die Fribourger Voralpen und die umliegenden Landschaften bietet. Das 2014 erbaute Objekt zeichnet sich durch seine großzügigen Räume, seine bemerkenswerte Helligkeit, die Qualität seiner Ausstattung und die Sorgfalt, die bei seinen zahlreichen Anpassungen angewandt wurde, aus. Seine dominierende Position verleiht ihm ein Gefühl von Offenheit und Freiheit, die besonders schätzbar ist, während es gleichzeitig ein privilegiertes Lebensumfeld bietet, nur wenige Minuten zu Fuß vom Herzen von Bulle entfernt. Als wahre individuelle Wohnung auf den Dächern konzipiert, profitiert dieses Penthouse unter anderem von einem Aufzug mit privatem Zugang zu beiden Ebenen, großzügigen Außenräumen, einem Wintergarten, einer außergewöhnlichen Elternsuite sowie zahlreichen Nebenräumen, die die Immobilie harmonisch vervollständigen. EINE BESONDERE LAGE Die Lage ist einer der Hauptvorteile dieser Immobilie! Die Immobilie befindet sich in der Nähe der wichtigsten Schul- und Ausbildungsinfrastrukturen in Bulle: Schulen, Colleges, Orientierungskreis und Berufsschule sind leicht zugänglich. Eine besonders schätzbarer Umstand für eine Familie, die einen praktischen Alltag genießen und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld nutzen möchte. Das Stadtzentrum von Bulle sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was es ermöglicht, leicht Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Infrastrukturen der Gruérien-Hauptstadt zu erreichen. Der Autobahnzubringer A12 befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was die Fahrten in Richtung Fribourg, Bern, Lausanne oder Vevey erleichtert. Diese Lage ermöglicht es somit, städtisches Leben, Mobilität, Nähe zu Schulen und Lebensqualität harmonisch zu verbinden. DAS OBERE STOCKWERK? DER TAGTEIL Sobald man ankommt, offenbart die Immobilie ihren exklusiven Charakter dank des Aufzugs mit privatem Zugang, der es ermöglicht, direkt ins Herz der Wohnung zu gelangen. Der Eingangsbereich und sein Vorzimmer bieten einen eleganten und funktionalen Eingang. Ein integrierter Kleiderschrank ermöglicht es, bereits am Eingang einen praktischen Stauraum zu haben. Ein Wohnzimmer, das zum Horizont hin geöffnet ist Das Herz des Penthouses besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch eine beeindruckende Eckverglasung sublimiert wird. Diese großzügige Öffnung verwischt die Grenzen zwischen Innen und Außen und ermöglicht es dem Blick, sich natürlich zum Balkon und zum umliegenden Panorama zu verlängern. Die dominierende Position des Penthouses verleiht ihm ein Gefühl von Entspannung und bietet bemerkenswerte Perspektiven auf Bulle und die umliegenden Erhebungen. Ein Gästetoilette vervollständigt harmonisch diesen Teil der Wohnung. Küche und Essbereich Der Tagteil umfasst eine elegante, voll ausgestattete Küche, die für Komfort, Funktionalität und Ästhetik konzipiert ist. Ein unabhängiger Vorratsraum, ausgestattet mit Regalen und einem zusätzlichen Kühlschrank und Mikrowelle, vervollständigt die Küche und bietet eine besonders schätzbarer Stauraumkapazität. In seinem Verlauf bildet der Essbereich einen gemütlichen und hellen Ort, ideal, um die Momente des Alltags zu teilen oder Familie und Freunde zu empfangen. Wintergarten Der Essbereich profitiert von einem direkten Zugang zu einem angenehmen, unheizbaren Wintergarten mit Schiebewänden. Als wahre Verlängerung der Innenräume ermöglicht er es, voll und ganz von Licht und Panorama zu profitieren, während man gleichzeitig einen geschützten Raum nutzt. Die Öffnung der Schiebewände ermöglicht es in der schönen Jahreszeit, eine natürliche Übergang zwischen Innen und Außen zu schaffen. Eine außergewöhnliche Panoramaterrasse Die Immobilie profitiert von einer großzügigen, auf zwei Seiten angelegten Panoramaterrasse, die unterschiedliche Orientierungen und bemerkenswerte Perspektiven auf die Landschaft bietet. Als wahre Außenwohnzone konzipiert, ist sie mit integrierten Blumenkästen ausgestattet und verfügt auch über einen Abstellraum sowie ein Außenwaschbecken, was besonders praktische Ausstattungen für die Pflege und Gestaltung der Terrasse sind. Ein elektrischer Markisenstore ermöglicht es, die Sonneneinstrahlung angenehm zu modulieren. Die Terrasse wird somit zu einem wahren zusätzlichen Raum während der schönen Tage: einem privilegierten Ort, um zu empfangen, eine Mahlzeit zu teilen oder einfach das Panorama zu betrachten. DAS UNTERE STOCKWERK? DER NACHTTEIL Das untere Stockwerk, das hauptsächlich den privaten Räumen gewidmet ist, ist sowohl von innen als auch direkt mit dem privaten Aufzug zugänglich. Ein Flur und sein Vorzimmer verteilen harmonisch die verschiedenen Zimmer und Nebenräume. Eine Elternsuite von 41,50 m² Als wahre private Zone innerhalb der Immobilie umfasst die Elternsuite eine großzügige Fläche von etwa 41,50 m². Sie besteht aus einem angenehmen Schlafzimmer, einem wunderschönen, bis ins Detail ausgestatteten Ankleidezimmer sowie einem großzügigen, privaten Badezimmer. Letzteres ist mit zwei Waschbecken, einem WC, einer Badewanne und einer großen italienischen Dusche ausgestattet. Die großzügigen Abmessungen dieser Suite und die Qualität ihrer Ausstattung machen sie zu einem wahren Entspannungsraum, der Komfort und Intimität bietet. Vier zusätzliche Zimmer Der Nachtteil umfasst auch vier zusätzliche Zimmer, die je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büros eingerichtet werden können. Eines von ihnen profitiert von einer Küchenausstattung und einem direkten Zugang zu einem bemerkenswerten, etwa 29 m² großen Eckbalkon. Diese besondere Konfiguration bietet multiple Nutzungsmöglichkeiten und stellt einen wahren Zusatzvorteil für eine große Familie dar, um nahe Verwandte zu empfangen oder über einen Raum mit einer bestimmten Unabhängigkeit zu verfügen. Ein Vorzimmer mit eingebautem Schrank bietet zusätzliche Stauräume. Badezimmer und Waschküche Ein zweites Badezimmer dient den zusätzlichen Zimmern und umfasst eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Ein unabhängiger Waschraum ist ebenfalls vorgesehen, ausgestattet mit Waschmaschinen und Trockner sowie einer Wäschetrockneranlage. KOMFORT UND AUSSTATTUNG Das Penthouse profitiert von einer besonders umfassenden Ausstattung, die darauf abzielt, einen optimalen Komfort im Alltag zu bieten. Die Heizung wird durch eine Fernheizung über ein Thermoréseau gewährleistet, mit einer Wärmeverteilung durch den Boden. Individuelle Zähler ermöglichen eine präzise Verbrauchskontrolle. Zu den verschiedenen Ausstattungen und Besonderheiten der Immobilie gehören unter anderem: - Aufzug mit privatem Zugang zu beiden Ebenen - elektrische Stores - elektrischer Markisenstore - Alarmanlage - Video-Intercom - Lichtschalter in der gesamten Wohnung - eingebaute Spots - zahlreiche integrierte Stauräume - Bodenheizung - individuelle Zähler Das Ensemble trägt dazu bei, eine helle, komfortable und gehobene Wohnung zu schaffen, die besonders angenehm zu bewohnen ist. NEBENRÄUME UND PARKPLÄTZE Die Nebenräume sind ein weiterer wichtiger Vorteil dieser Immobilie und bieten besonders großzügige Flächen. Keller Ein privater Keller Nr. 12 mit etwa 16 m², ausgestattet mit Regalen, bietet einen wichtigen Stauraum. Weinkeller Weinliebhaber schätzen auch die Anwesenheit eines Weinkellers mit etwa 7,55 m², ausgestattet mit Flaschenregalen. Der Raum bietet darüber hinaus die Möglichkeit, eine Klimaanlage zu installieren, um die Bedingungen für die Weinlagerung nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers zu optimieren. Doppelgarage Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage mit etwa 34,70 m², die besonders komfortabel und funktional ist. Sie profitiert unter anderem von: - einer automatischen Tür - Stromanschlüssen - einem Waschbecken - einem vollständig gefliesten Boden - einem direkten Zugang zum Innenbereich des Gebäudes Diese direkte Verbindung zwischen der Garage und dem Gebäude ist ein besonders schätzbarer Vorteil im Alltag, insbesondere während der Wintersaison. Außenparkplätze Zwei Außenparkplätze Nr. 121 und 122, vor der Garage gelegen, vervollständigen die Parkmöglichkeiten der Immobilie. Insgesamt ermöglicht die Immobilie somit, problemlos über vier Parkplätze zu verfügen, darunter zwei in der Doppelgarage, die zum Verkaufspreis von CHF 100'000...

Eleganz und Charme in Vuadens

Situé en périphérie de la Ville de Bulle, à Vuadens, diese 4.5-Zimmer-Wohnung wird besonders durch ihre Eleganz bestechen, was sie selten auf dem Markt macht.Volumen, Eleganz und Charme sind die Schlüsselwörter dieses außergewöhnlichen Objekts. Die Wohnung besteht unter anderem aus: • Geräumiger Eingangsbereich • Geräumiges Wohnzimmer, Küche und Esszimmer • Kamin und Eichenparkett im Chevron-Stil • 3 geräumige und helle Schlafzimmer • Balkon mit 32 m2 • 2 überdachte Parkplätze zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 20'000.- pro Stück.Es handelt sich um ein Objekt voller Charme, einerseits durch sein Chevron-Parkett und auch durch seine Deckenhöhe von fast 2,90m. Zusätzlich gibt es einen Keller, zwei überdachte Außenparkplätze sowie einen Außenabstellraum auf der Ebene des Daches.

Schönes 4,5-Zimmer-Apartment im letzten Stock

Ein helles und gemütliches Apartment im Herzen von VillarvolardEntdecken Sie diese schöne Gelegenheit im Herzen des Dorfes Villarvolard, in einer kleinen, gut gepflegten PPE mit nur vier Apartments: zwei Wohnungen im Erdgeschoss und zwei im ersten und letzten Stock.In einem ruhigen Wohngebiet, abseits von Lärm und doch nahe an Bushaltestelle und den Einrichtungen der Region, bietet diese Immobilie einen besonders angenehmen Lebensraum zwischen dem Gruyère-See und den Fribourger Voralpen. 5 Minuten von Broc, 8 Minuten von Bulle, 25 Minuten von Fribourg.Im ersten und letzten Stock gelegen, bietet dieses 4,5-Zimmer-Apartment etwa 114 m² Wohnfläche und 120 m² PPE. Schon beim Betreten fällt die schöne Helligkeit, die großzügigen Räume und die hohen, mit weißem Holz verkleideten Decken auf, die eine gemütliche und moderne Atmosphäre schaffen.Der Wohnbereich ist zweifellos das Herz des Apartments. Mit über 55 m² bietet er einen harmonischen Raum für Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem großen, offenen und einladenden Bereich. Die großen Fenster bringen viel Tageslicht und verlängern den Raum angenehm zu einer überdachten Terrasse von 11 m², ideal zum Genießen der schönen Tage in aller Ruhe.Eine funktionale und komfortable Aufteilung? Ein Eingangsbereich mit großem Garderobenraum? Ein Bereich, der als kleines Büro genutzt werden kann? Ein schöner Wohnbereich von über 55 m² mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche? Eine überdachte Terrasse von 11 m²? Zwei Schlafzimmer? Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschine? Ein Elternbereich mit Schlafzimmer und eigenem Duschbad/WC? Ein großer Keller von etwa 9 m²? Zwei Gemeinschaftsräume für die vier Wohnungen, besonders praktisch für die Lagerung? Ein Außenbereich mit Erholungsraum und Gemüsegarten von etwa 200 m², der den vier Wohnungen zur Verfügung steht, aber nur von den beiden Apartments im Obergeschoss genutzt wird.? Zwei Parkplätze in der Tiefgarage, mit direktem Zugang zum Aufzug (30'000 pro Einheit zusätzlich zum Verkaufspreis)Gesamtpreis, inklusive der beiden Parkplätze in der Tiefgarage: Frs 855'000.-Die Räume sind so konzipiert, dass sie Komfort, Funktionalität und Lebensqualität vereinen. Die Aufteilung eignet sich sowohl für eine Familie als auch für ein Paar, das schöne Räume und ein zusätzliches Zimmer für Gäste oder Home-Office sucht.Eine gut gepflegte PPE und moderne AusstattungMit nur vier Wohnungen bietet die PPE eine intime und angenehme Atmosphäre. Die gute Pflege und die moderne Konzeption ermöglichen es, in einer besonders gepflegten Umgebung zu wohnen. Das Gebäude verfügt darüber hinaus über moderne energetische Ausstattung, mit einer Wärmepumpe und Solarpaneelen, die zum täglichen Komfort und einer effizienten Energieverwaltung beitragen.Zwischen Natur, Ruhe und Nähe zu BulleDie Lage ist einer der großen Vorteile dieser Immobilie. Villarvolard bietet eine ruhige und grüne Wohngegend, im Herzen der Gruyère und nahe an den zahlreichen Naturschutzgebieten. Zwischen dem Gruyère-See und den Fribourger Voralpen genießen Sie eine privilegierte Umgebung, während Sie gleichzeitig eine vernünftige Anbindung an Bulle und alle seine Einrichtungen haben.Ein Apartment, das diejenigen ansprechen wird, die schöne Räume, Licht, eine kleine PPE in menschlichem Maßstab und die Ruhe eines gruyerischen Dorfes suchen, ohne auf Komfort und Nähe zu den Stadtzentren zu verzichten.Nehmen Sie nicht die Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in einer privilegierten Umgebung zu erwerben.Nutzen Sie die derzeit günstigen Finanzierungskonditionen sowie die kantonalen Hilfen (Ermäßigung der Eintrittsgebühren für den ersten Kauf).Kontaktieren Sie uns, um ein Dossier zu erhalten und ein Gespräch zu führen, bevor Sie eine Besichtigung organisierenFred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Charmantes Reihenhaus mit Charme

EINE EXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!Charmantes Reihenhaus teilweise renoviert mit Charme - 3 bewohnbare Ebenen + KellerIn einer ruhigen Wohngegend, am Ende einer Sackgasse, liegt dieses charmante Reihenhaus, das 1968 gebaut und 2018 teilweise renoviert wurde. Es bietet ein warmes und funktionales Wohnambiente, ideal für eine Familie oder ein Paar, das Ruhe sucht. Moderne Ausstattung und Authentizität werden hier kombiniert.Erdgeschoss:Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich mit Gästetoilette, der zu einem schönen offenen Bereich führt, der eine renovierte Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit Kamin umfasst. Dieser helle Bereich öffnet sich direkt auf eine angenehme Terrasse und einen schönen begrünten Außenbereich - ideal, um die schönen Tage zu genießen.Obergeschoss:Eine elegante Holztreppe führt zu einem Zwischenboden, der einen vielseitigen offenen Bereich erschließt, der potenziell in ein Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Ein schönes renoviertes Badezimmer, ein angrenzendes Schlafzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und moderner Dusche vervollständigen dieses Obergeschoss.Dachboden:Über eine kleine Treppe zugänglich, bietet der große Dachboden mit sichtbaren Balken ein großes Potenzial für die Einrichtung eines Büros oder eines Spielraums.Keller:Der Keller verfügt über mehrere Abstellräume sowie eine funktionelle Waschküche.Diese Immobilie bezaubert mit ihrer warmen Atmosphäre, modularen Räumen und ruhigen Außenbereichen. Ein seltenes Objekt, das Charme und Praktikabilität verbindet, ideal für eine Familie oder ein Paar, das sich in einer friedlichen Umgebung niederlassen möchte.2 Außenparkplätze sind im Kaufpreis enthalten.Zusätzlich: 2 separate Garagenboxen für 55'000.- CHF.Der Gesamtpreis dieser Immobilie beträgt 800'000.- CHF.Entfernungen:Nach Fribourg: • Öffentliche Verkehrsmittel: 40 Minuten • Auto: 21 Minuten Nach Payerne: • Öffentliche Verkehrsmittel: 1 Stunde 10 Minuten • Auto: 13 Minuten

Ein individuelles Einfamilienhaus, aber 2 separate Wohnungen mit vielfältigen Möglichkeiten

Située à quelques minutes de Romont, dans un quartier résidentiel calme et en bordure de zone agricole, diese magnifique propriété séduit par ses volumes généreux, son architecture d'inspiration nord-américaine et son remarquable potentiel d'aménagement, wird zu: Ein paar Minuten von Romont entfernt, in einer ruhigen Wohngegend und am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, verführt diese prächtige Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, ihrer nordamerikanisch inspirierten Architektur und ihrem bemerkenswerten Potenzial für Umbauten.Pensée autour de grands espaces ouverts, die zu: Gedacht um große offene Räume, wird zu: Die Hauptwohnung bietet eine gemütliche und helle Atmosphäre auf einer Wohnfläche von über 160m2. Sie ist derzeit mit 3 Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer und 2 Badezimmern ausgestattet. Die Konfiguration kann jedoch leicht angepasst werden, da die Galerie/Mezzanine die Schaffung eines 4. Schlafzimmers ermöglichen würde.Die Küche, die mit einer sehr großen Insel ausgestattet ist, ist zum spektakulären Wohnzimmer offen, das sich zu einem West ausgerichteten Wintergarten erstreckt. Neben ihrem Heizsystem mit Wärmepumpe ist das Haus mit einem Holzofen mit Steinbelag und 16 Photovoltaikpaneelen ausgestattet, was die Nebenkosten besonders interessant macht.Die zweite Wohnung bietet gemütlichere Räume und die etwa 110m2 sind ebenfalls auf 2 Ebenen verteilt. Das Schlafzimmer im Obergeschoss profitiert von einem schönen, kürzlich renovierten Badezimmer und einem sehr praktischen Ankleidebereich. Die Küche verfügt über viel Stauraum und der Bereich mit dem Wohnzimmer ist gut abgegrenzt.Die Außenanlagen umfassen: • Einen schönen baumgesäumten Garten sowie einen Gemüsegarten • Drei Terrassen, die es ermöglichen, den Sonnenschein zu jeder Tageszeit zu genießen • Eine Überdachung, die einen Pizzaofen und einen Abstellraum enthält • Eine große Garage sowie mehrere Außenparkplätze Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, sei es für eine große Familie, ein intergenerationelles Projekt oder eine teilweise Finanzierung durch die Vermietung der Dependence.Kontaktieren Sie mich ohne Zögern, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren. Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Duplex mit 5.5 Zimmern in der Attika in der Nähe von Romont

Im Herzen des Dorfes Mézières, in einem ruhigen und familiären Viertel, nur wenige Minuten von Romont und in der Nähe von Schulen und Bahnhof, zeichnet sich dieses Dachgeschoß-Duplex durch seinen außergewöhnlichen Charakter aus.In einer sorgfältig renovierten alten Molkerei von 2019 kombiniert dieses Objekt harmonisch den Charme von einst und modernen Komfort. Der Eingang, der sich auf der 2. Ebene des Gebäudes befindet, bietet Zugang zu einer Treppe, die Sie direkt in den Wohnbereich führt. Sie werden von der warmen Atmosphäre begeistert sein, die unter den schönen sichtbaren Balken herrscht. Der geräumige Wohnbereich, hell und durchgehend, ist um eine moderne Küche mit einer granitenen Inselmitte herum angeordnet, die auf einen einladenden Essbereich hinausgeht. Das Wohnzimmer, das von natürlichem Licht überflutet wird, ist mit einem Holzofen und einem 17 m² großen Balkon ausgestattet, der eine freie Aussicht und eine friedliche Umgebung bietet.Auf der Hauptebene finden Sie zwei komfortable Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer, zahlreiche integrierte Stauräume sowie eine Waschküche. Im oberen Stockwerk sind zwei zusätzliche Schlafzimmer unter dem Dach mit jeweils eigenem privatem Badezimmer und einem Ankleidebereich mit diskretem Zugang ausgestattet. Ein Loft von etwa 80 m² bereichert diese Etage, fügt dem Ensemble Volumen und unverkennbaren Charakter hinzu.Dieses Objekt ist Teil einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit fünf Einheiten. Drei Parkplätze, davon zwei überdachte, vervollständigen dieses ungewöhnliche Duplex.Diese Unterkunft begeistert mit ihrer Helligkeit, ihrer optimierten Ausstattung, der Qualität der verwendeten Materialien und ihrer gemütlichen Atmosphäre. Es ist ein seltenes Wohnambiente, das für eine Familie konzipiert wurde, die nach Komfort, Authentizität und Nähe zu allen Annehmlichkeiten sucht.

Dachgeschoß-Duplex, Helligkeit und Ruhe in einem 2023 erbauten Gebäude

In einem 2023 erbauten Gebäude gelegen, profitiert diese Dachgeschoß-Duplex-Wohnung von einer schönen Helligkeit und einer ruhigen Umgebung. Ursprünglich als 4,5-Zimmer-Wohnung konfiguriert, wurde sie in eine 5-Zimmer-Wohnung umgewandelt, wodurch ein zusätzlicher Raum und eine an die Bedürfnisse einer Familie, eines Home-Office oder eines Gästezimmers angepasste Raumorganisation entstanden. Sie bietet eine Nettofläche von 113 m², ergänzt durch einen etwa 10 m² großen Balkon. Auf zwei Ebenen verteilt, verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer mit Fliesenboden und Zimmer mit Parkettböden, was eine gemütliche Atmosphäre in den Ruheräumen schafft. Ein Badezimmer sowie ein Keller vervollständigen dieses Objekt. Zwei überdachte Parkplätze mit einer Ladestation für ein Elektroauto und ein nicht überdachter Parkplatz werden optional zum Preis von CHF 20'000.- und CHF 10'000.-, also CHF 30'000.- für beide Plätze, angeboten. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns.