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5

CHF 4’400’000.–4.5Zi

1675 Mossel

Ces deux magnifiques immeubles neufs de 4 et 5 appartements sont situés dans le village de Mossel dans le canton de Fribourg.Datant de 2012, les appartements sont aménagés avec des matériaux de qualité et avec goût. Mossel est un village en campagne fribourgeoise et jouit d'une position centrale en suisse romande. Lausanne se trouve à 30 minutes de Lausanne (accès A9), à 20 minutes de Vaulruz (accès A12) et à 30 minutes de Fribourg.Le village est desservi par les transports publics (TPF). Les écoles primaires sont réparties dans le cercle scolaire de la Glâne alors que le Cycle d'Orientation se trouve à Romont.Les habitants de Mossel ont pour habitude de se rendre à Oron-la-Ville (6 km) où ils trouvent les commodités et commerces nécessaires (Coop, Migros, Aldi, Médecins, dentistes, coiffeurs, garderie, etc.).Ces deux immeubles, avec un rendement de 5 %, présentent une excellente opportunité d'investissement.DESCRIPTIF :- Immeuble 1 avec ascenseurSous-solParking collectifCavesLocal conciergerieLocal vélosLocal buanderieLocal techniqueGrand local de 24 m2RezAppartement de 5.5 pièces de 150 m2, 2 salles de bain, jardinEtageAppartement de 3.5 pièces de 83 m2, 2 salles de bain et balconAppartement de 3.5 pièces de 75 m2, 2 salles de bain et balconComblesAppartement de 3.5 pièces de 83 m2, 2 salles de bain et balconAppartement de 3.5 pièces de 75 m2, 2 salles de bain et balcon- Immeuble 2Sous-solCavesLocal techniqueStudio de 40 m2RezAppartement de 4.5 pièces de 87 m2, 2 salles de bain, jardinEtageAppartement de 4.5 pièces de 87 m2, 2 salles de bain, balconComblesAppartement de 4.5 pièces de 87 m2, 2 salles de bain, balconLe descriptif complet de ce bien ainsi que le dossier de vente sont disponibles sur www.labbel.ch/mossel. Le dossier PDF peut être télécharger.Prenez un rendez-vous en ligne pour une visite sur www.labbel.ch/mossel. Le rendez-vous vous est immédiatement confirmé ou contacter notre agent au 024 552 15 30Avec Labbel Immobilier, vendez votre bien pour un forfait de CHF 7'500.-, par un franc de plus. Nous proposons un service de courtage complet de A à Z. Retrouvez notre offre complète sur www.labbel.ch.NOUS ESTIMONS GRATUITEMENT VOTRE BIEN IMMOBILIER ! Prenez un rendez-vous en ligne sur www.labbel.chAgence Labbel - 021 552 24 28

9

CHF 1’230’000.–380m2

1633 Vuippens

Idéal pour investisseurs ! Immeuble de rendement (4.3% brut). Le revenu locatif actuel est de CHF 54'120.- brut annuel.Cet immeuble bénéficie d'une situation unique avec sa vue complètement dégagée sur les montagnes et d'un ensoleillement optimal. Situé en bordure de zone agricole, dans le village de Vuippens dans le canton de Fribourg, ce joli immeuble de 1957 a subi d'importantes transformations en 2012 (les façades, les fenêtres, les Velux, la rénovation/transformation de tous les appartements). La chaudière à mazout a également été changée en 2008. Il se compose actuellement de 3 appartements comme suit:- 1 appartement au rez-supérieur de 4.5 pièces d'environ 115 m2, hall d'entrée, cuisine équipée d'un économat avec salle à manger ouverte sur le séjour lumineux, 3 chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé, une cave et deux places de parc extérieures qui sont à disposition à bien plaire (loué CHF 1'280.- + charges CHF 200.-).- 1 appartement au 1er étage avec balcon 4.5 pièces d'environ 115 m2, avec cuisine équipée d’un économat, salle à manger, séjour, 3 chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé, une cave et deux places de parc extérieures qui sont à disposition à bien plaire (loué CHF 1'370.- + charges CHF 200.-).- 1 appartement de 4.5 pièces dans les combles en duplex d'environ 135 m2, avec cuisine équipée d’un réduit, salle à manger ouverte sur le séjour, 3 chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé, une cave et deux places de parc extérieures qui sont à disposition à bien plaire (loué CHF 1'260.- + charges CHF 200.-).- 1 garage + atelier seront loués prochainement.- 1 garage dès le 1er juin 2019 (loué CHF 250.-).Au sous-sol, vous trouverez un garage, un atelier, une buanderie, des caves et un local technique. A noter que les locataires ont accès au jardin et au cabanon de jardin, ce qui leur permet de ranger leurs affaires d'été, mais également d’utiliser la cuisinette pour des brunchs par exemple, grâce à l'électricité et l'eau dont il est pourvu.Investissez dans la pierre et contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux ! Sandra Dessibourg courtière Experte au 079 896 91 60 - spécialiste de la vente immobilière sur le canton de Fribourg - www.immosky.ch.

5

CHF 1’590’000.–480m220.5Zi

1529 Cheiry

Situé dans un quartier calme au bord de la nature et forêt cette magnifique et grande maison sous séduira par ces nombreux avantages d'habitations ainsi que ces grands espaces de nature en face. Idéal pour amoureux de chevaux désirant vivre sur place et en profitant de louer certains appartements par exemple. Ou grande famille. Composé de quatre logements actuellement sans locataires pour favoriser la vente et laisser de nombreuses possibilités aux nouveaux acheteurs. Également un rural de 160 m2 constructible, un bureau duplex de 60 m2 en annexe, une écurie de 65 m2 comprenant trois boxes, une piscine, un spa, un carnotzet, une cabane et possibilité d'acheter en plus terrain constructible (en face) de 1757 m2 pour 200 000.-Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - un appartement de 9 pièces 200 m2- un appartement de 4.5 pièces 150 m2- un appartement de 3 pièces 76 m2- un studio 2 pièces en duplex de 32 m2- un rural de 160 m2 (possibilité de créer 2 appartements)- un bureau de 60 m2 en duplex en annexe- une écurie de 65 m2 avec 3 boxes- dix parkings ext.- un SPA, une piscine, un carnotzet, une cabane, terrasses, BBQ- parcelle constructible pour 200 000.- en plus du prixIntéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 3'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Profitez de notre estimation en ligne gratuite!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Au bord de la nature et forêt. Etat du bâtiment: Dernière rénovation lourde 2010. Salles de bain: 5 (1x douche/WC/lavabo/baignoire, 1x douche/WC/lavabo, 3x WC/lavabo)Système de chauffage: radiateurs et sol, mazoutTransport publics: Bus, 200 mEcole: Ecole primaire et secondaire, bus à 200 mCommerces: Restaurant, 150 m / Denner et Coop, 4.5 km