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Wohnung & Haus kaufen in Oberlunkhofen

Renovierte 3.5-Zimmerwohnung mit Aussicht! (1)
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Renovierte 3.5-Zimmerwohnung mit Aussicht! (2)
Renovierte 3.5-Zimmerwohnung mit Aussicht! (3)
Renovierte 3.5-Zimmerwohnung mit Aussicht! (4)

CHF 565’000.–75m23.5ZiTop

8917 Oberlunkhofen

In Oberlunkhofen, zentral im Dorfkern gelegen, befindet sich die Überbauung mit insgesamt 7 Einheiten. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen Zustand mit hellen Räumlichkeiten und einem einladenden Balkon mit Sonnenstoren.Das Angebot zeichnet sich besonders aus durch:- Aussicht bis in die Alpen- Zentrale Lage im Dorfkern- Gute Besonnung (südwestlich ausgerichtet)- Gedeckter Balkon mit Sonnenstoren- Praktischer Grundriss- Vollständig renovierter Zustand- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich- Offene Wohnküche- Helles Schlafzimmer- Modernes Badezimmer- Parkett in den Wohnräumen- Praktisches RéduitInteressiert? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé!Oberlunkhofen liegt 438 m ü. M. und zählt ca. 2100 Einwohner. Nur gerade 15 km südwestlich der Stadt Zürich gelegen, gehört Oberlunkhofen zu den beliebtesten Wohngemeinden im Aargau. Im Jahr 2021 beträgt der Steuerfuss 74%. Damit ist die Gemeinde eine der steuergünstigsten Orte im Kanton Aargau.Für schulpflichtige Kinder bietet die Gemeinde Kindergarten und Primarschule an. Die Real- und Sekundarschule befindet sich im Nachbarort Jonen und die Bezirksschule in Bremgarten. Mit dem öffentlichen Bus (ohne Umsteigen) erreicht man die Stadt Zürich in 35 Minuten. Mittels Auto beträgt die Fahrzeit ins Stadtzentrum, dank der Westumfahrung, nur knapp 20 Minuten.

Renovierte 3.5-Zimmerwohnung mit Aussicht! (2)
Renovierte 3.5-Zimmerwohnung mit Aussicht! (3)
Renovierte 3.5-Zimmerwohnung mit Aussicht! (4)
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CHF 1’290’000.–200m26.5Zi

8917 Oberlunkhofen

(RESERVIERT) Einfamilienhaus in Oberlunkhofen DIE LIEGENSCHAFT IST AKTUELL RESERVIERT In ruhigem Quartier gelegen und doch verkehrstechnisch sehr gut erschlossen, liegt dieses charmante, 6.5-Zimmer-einseitig angebaute, Einfamilienhaus in Oberlunkhofen Kanton Aargau. Aktuell ist das direkte Nachbarhaus in Entstehung, aus diesem Grund sind wir noch nicht im Besitz von aussagekräftigem Bildmaterial in Bezug auf die Aussenansicht. Fest steht, das zu veräussernde Einfamilienhaus wird 1:1 so bestehen bleiben wie auf den aktuellen Aussenfotos ersichtlich Erdgeschoss -Entrée -Grosser Wohnraum, aktuell genutzt als Büro & TV-Zimmer -Ehemalige Küche, aktuell Waschküche -Modernes Badezimmer mit Badewanne und Toilette -Zugang zu Keller & Heizung 1.Obergeschoss -3-Schlafzimmer -Flur -Dusche / Toilette 2.Obergeschoss Ausgebautes Dachgeschoss, welches folgende Räumlichkeiten beinhaltet: -Offenes Wohn-/Esszimmer mit Cheminée -Küche Das interessante Grundrisskonzept punktet mit dem hellen & gemütlichen Wohn-/Essbereich, sowie den vielfältigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten der Liegenschaft vom Erdgeschoss über die oberen Etagen bis hin zu den Aussenflächen. Besonderheiten + Verkehrstechnisch gut erschlossene Lage in Oberlunkhofen Kanton Aargau + Anbindung an den ÖV: Bushaltestelle in 1-Minute, (100Meter), zu Fuss erreichbar + Mit dem Auto sind die folgenden, grösseren Städte rasch zu erreichen: => Baden: 25-Minuten => Affoltern am Albis: 12-Minuten => Zürich: 22-Minuten => Luzern: 36-Minuten => Zug: 27-Minuten + Ruhige Lage in familienfreundlichen Quartier + Gartenbereich (Süd-Westlich) + Keller- und Heizungsräume via kurze Treppe vom EG und auch vom Aussenbereich erreichbar + Solaranlage für Warmwasseraufbereitung + Photovoltaik-Anlage für Stromerzeugung Ihre neue Gemeinde Willkommen in Oberlunkhofen Unser Dorf, das 15 km südwestlich von Zürich in einen schönen Westhang eingebettet liegt, wurde ursprünglich durch Rebbau und Landwirtschaft geprägt. Das hat sich in der neueren Zeit geändert. Wegen der schönen Wohnlage setzte bei uns ab 1960 eine starke bauliche Entwicklung ein, so dass sich die Einwohnerzahl innerhalb von 20 Jahren verdoppelte. Trotz dieses Wachstums konnte der ländliche Dorfcharakter glücklicherweise gewahrt werden. Unser Dorf möchte seinen Bewohnerinnen und Bewohnern eine Stätte der Ruhe und willkommene Abwechslung zum beruflichen Wirken sein. Es möchte für die Bewohnerschaft Heimat bleiben. Oberlunkhofen will nicht nur Schlafgemeinde sein, sondern aktive Mitbürger beheimaten. Oberlunkhofen ist in erster Linie ein Dorf von Einfamilienhäusern, denen sich nur wenige Mehrfamilienhäuser angliedern, die sich vorwiegend um die altehrwürdige Kirche scharen. In deren unmittelbarer Nähe befinden sich die Post, die Bank, das Schulhaus, die Gemeindeverwaltung und die Einkaufsläden. * Quelle Gemeinde Oberlunkhofen

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Preis auf Anfrage150m24.5Zi

8917 Oberlunkhofen

Das im Jahr 2004 erstellte Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten, familienfreundlichen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Die Liegenschaft, welche im Jahr 2005 erstmalig bezogen wurde, besticht nicht nur durch einen hochwertigen Ausbaustandard, sondern auch durch eine gelungene Architektursprache mit einem pflegeleichten Umschwung und einer traumhaften Weitsicht in Richtung Alpen.Die Liegenschaft zeichnet sich besonders aus durch:- Ganztägige Besonnung- Herrliche Aussicht in die Alpen- Familienfreundliches Wohnquartier- Pflegeleichter Umschwung- Lage direkt an der Landwirtschaftszone- Balkon im Obergeschoss- Sitzplatz mit Sonnenstoren im Erdgeschoss- Lichtdurchflutete Räume- Grosse Küche mit Frühstücksbereich- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss- Badezimmer im OG, Gäste-WC im EG- Sep. Disponibelraum mit eigenem Zugang- Beheizter Disponibel im UG- Warmluftcheminée im Wohnzimmer- Bis zu drei Stellplätze in der TiefgarageInteressiert? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé!Oberlunkhofen liegt 438 m ü. M. und zählt ca. 2100 Einwohner. Nur gerade 15 km südwestlich der Stadt Zürich gelegen, gehört Oberlunkhofen zu den beliebtesten Wohngemeinden im Aargau. Im Jahr 2021 beträgt der Steuerfuss 74%. Damit ist die Gemeinde eine der steuergünstigsten Orte im Kanton Aargau. Für schulpflichtige Kinder bietet die Gemeinde Kindergarten und Primarschule an. Die Real- und die Sekundarschule befinden sich im Nachbarort Jonen und die Bezirksschule in Bremgarten. Mit dem öffentlichen Bus (ohne Umsteigen) erreicht man die Stadt Zürich in nur 35 Minuten. Mittels Auto beträgt die Fahrzeit ins Stadtzentrum, dank der Westumfahrung, gerade einmal 20 Minuten.

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Preis auf Anfrage1’080m2

8917 Oberlunkhofen

Mehr Bilder auf www.remax.ch/burletStruktur der LiegenschaftParzelle mit 2 Wohn- und Gewerbehäusern. Altbau Rebenweg 2a mit 1 Gewerbebetrieb und 3 Mietwohnungen, Neubau Rebenweg 2b 1 Gewerbebetrieb und 4 Mietwohnungen. Total Mietfläche Gewerbe, Büro und Lager: 400qmTotal Mietfläche Wohnungen (ohne Nutzflächen): 640qmTotal vermietbare Parkplätze: 13 GB Oberlunkhofen, Parzelle 194, 1233qmE-GRID: CH 84501 58379 16Lage: Zentrumslage 3 in KernzoneBefestigte Fläche 606qm, Wiese und Garten 120qm, Gebäude Rebenweg 2a 193qm, Gebäude Rebenweg 2b 314qm Haus Rebenweg 2aBaujahr: 1867 (Technisches Baujahr 1987)Kubatur: 1'907cbm (SIA 116)Gewerbefläche: 70qmWohnflächen: 336qmNutzflächen: Treppenhaus, Estrich, Keller, Terrasse, Balkone Haus Rebenweg 2bBaujahr: 1987Kubatur: 3'389cbm (SIA 116)Gewerbefläche: 343qmWohnflächen: 332qmNutzflächen: Treppenhaus, Keller, Balkone Bitte bestellen Sie das Verkaufsdossier mit allen relevanten Angaben zur Prüfung des Angebots. Für jede Wohnung und die Gewerbebetriebe kann eine virtuelle 360°-Tour bestellt werden. Um die Privatsphäre der Mieter zu berücksichtigen werden Besichtigungen erst durchgeführt, wenn nach dem Studium der Dokumentation und der virtuellen Besichtigungstour weiterhin positives Vertragsinteresse besteht. In diesem Fall wird vorgängig um die Zusendung einer Finanzierungszusage eines CH-Finanzinstituts gebeten. Vielen Dank an dieser Stelle für Ihr Verständnis für dieses Vorgehen.Die Marktwertermittlung der Liegenschaft wird gerne im persönlichen Gespräch erläutert. Sie besteht aus einer Mietwertanalyse, den Reproduktionskosten, der technischen Entwertung, dem Netto- und Bruttozins und dem Ertragswert.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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