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CHF 5’930.– / Monat
6.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
Römerstrasse 12 b, 5400 Baden

Wohnen mit Lebensqualität

Per 16.08.2024 vermieten wir diese schöne 6.5-Zimmer- Attikawohnung in Baden.Die Wohnung bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten:- Wohnzimmer, Küche und Nasszellen mit pflegeleichtem Plattenboden- Schlafzimmer mit Parkettboden- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse- Offene Küche mit Glaskeramikherd, Backofen, Geschirrspüler und viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien- Badezimmer mit WC, Doppellavabo, Spiegelschrank und Eckbadewanne- Separates WC mit Lavabo, Spiegelschrank und Dusche- Reduit für zusätzlichen Stauraum- Eingangsbereich mit Wandschrank und Garderobe- Grosse Terrasse, welche zum Verweilen einladen- Eigenes Kellerabteil- Waschturm in Wohnung- Lift vorhanden- Veloraum zur MitbenutzungDie Haustierhaltung ist in dieser Liegenschaft erlaubt.Nach Verfügbarkeit kann ein Einstellplatz für CHF 180.00 pro Monat dazu gemietet werden.Umgebung:- Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe- Für den kleinen und grossen Hunger gibt es diverse Restaurants in der nahen Umgebung- Sehr gute Anschlüsse an die Autobahn und an den öffentlichen Verkehr- Herrliche Grünflächen sowie die Limmat direkt vor der HaustüreBitte beachten Sie, dass die Bilder als Referenzbilder dienen und vom Original abweichen können.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Zusätzliche Informationen

Überblick Oberlunkhofen hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 3 % auf 2'096 Einwohner:innen verzeichnet. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 101'560. 13.77 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 47.37 % haben einen SEK II-Abschluss, 18.4 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 20.46 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.57 %. Steuern In der Wohnregion fallen 10.4 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Oberlunkhofen im Durchschnitt 13.11 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.15 % und kinderlose Ehepaare 9.48 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.52 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Oberlunkhofen hat in den vergangenen 5 Jahren 69 neue Wohnungen erhalten. Davon fallen 8 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 12. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 20 3-Zimmer-Wohnungen und 9 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 16 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Oberlunkhofen insgesamt 1'006 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 19. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 175, 334 und 280 Wohnungen. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 280 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 140. Unbelegte Wohnungen In Oberlunkhofen sind 0.5 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 0.57 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 1.2 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'760 / Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'548 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'055 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).