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5.5-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage mit Weitsicht
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CHF490’000.–103m25.5Zi

Luzernerstrasse 19, 4665 Oftringen

An zentraler und bevorzugter Lage an der Luzernerstrasse steht die 1966 erbaute Liegenschaft. Im obersten Geschoss erwartet Sie ein heller und harmonisch-gemütlicher Wohntraum mit schöner Weitsicht über die Dächer von Oftringen bis zu den Bergen. Die Wohnung ist mit einer Treppe erschlossen.Im grosszügigen Entrée angekommen befindet sich links das Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC. Das Badezimmer wurde komplett saniert und kommt in einem eleganten und hochwertigen Design daher.Angrenzend an das Bad befindet sich der Wohn-, und Essbereich, welcher genügend Platz zum Einrichten eines schönen Aufenthaltsraums bietet. Rechts neben der Eingangstür befindet sich die hochwertige Küche mit Granitabdeckung. Diese wurde ebenfalls komplett in einem modernen Design erneuert. Bei der Ausstattung wurden hochwertige Materialien verwendet und nur Markengeräte verbaut. Von der Küche haben Sie einen direkten Zugang zum gemütlichen Balkon.Zurück beim Eingangsbereich führt der Korridor zu den Zimmern und einem grosszügigen Einbauschrank, welcher zusätzlichen Stauraum bietet und somit den Alltag vereinfacht. Das sehr grosszügige Hauptschlafzimmer ist über 22 m2 gross und mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Die drei weiteren Zimmer mit rund 12 m2 sind ideal für ein Büro oder Kinderzimmer.Die Wohnung verfügt über einen kompletten Multimedia Ausbau, stetige Erneuerungen wurden gemacht und sie ist in einem guten Zustand. Die Fenster wurden beispielsweise 2018 und 2019 erneuert.Über die Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss und in den dazugehörigen 15 m2 grossen Kellerraum mit Fenster. Eine Garage von CHF 25'000.- und ein gedeckter Aussenparkplatz von CHF 15'000.- sind im Pries nicht inbegriffen und müssen übernommen werden.Gerne zeige ich Ihnen diese helle und top sanierte Wohnung, erläutere Ihnen die ganzen Investitionen und Sie geniessen den hochwertigen und sehr schönen Ausbau, sowie die hohe Wohnqualität. Die zentrale Lage ist ein weiteres Plus dieser Immobilie. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Über 100 m2 gepflegte Wohnfläche erwarten Sie. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Für zusätzliche Informationen verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.

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CHF1’009’400.–107m24.5Zi

Rohrerstrasse 99, 5000 Aarau

Die Überbauung «Weiergut» mit 18 Wohneinheiten und Gewerberaumflächen befindet sich stadtnah an zentraler Lage. Ein Wohnungsmix von 1.5 Zimmer Studios bis hin zu 5.5 Zimmerwohnungen geben der Überbauung eine Offenheit für jung und alt. Der Überbauungsmix soll mit Hilfe von gemeinschaftlichen Räumen und dem Aussenraum im Norden gefördert werden.Das Neubauprojekt überzeugt durch ihre hochwertige Materialisierung und ein durchdachtes Grundrisskonzept mit zeitgemässer Raumaufteilung. Die modernen Wohnungen sind sehr individuell gestaltet. Wohnen Essen und Kochen sind offen zueinander angeordnet, schaffen jedoch gegliederte Wohn- und Aufenthaltsbereiche. Jede Wohnung hat eine grosszügige Loggia Richtung Süden. Die fertige Raumhöhe der Wohnungen beträgt 2.5 Meter. Die grösseren Wohnungen sind zwei- und teils sogar dreiseitig ausgerichtet und besitzen zusätzliche Loggias Richtung Norden mit Weitsicht zur Jurakette.Zum Verweilen und Ankommen lädt ein eleganter Brunnen mit breitem Sitzrand ein, welcher sich auf dem Vorplatz vor dem Velounterstand befindet. Er soll den Besucher und Bewohner „Willkommen“ heissen. Hinter dem Neubau präsentiert sich eine andere Welt. Hier entsteht eine grüne Oase. Der mit grossen Findlingen gesicherte Hang dient den Kindern als Spielplatz. Zwischen den Pflanzflächen punktuell platzierte Spielgeräte werden mit Trampelpfaden verbunden. Zwischen den Aussenbereichen befinden sich eine gemeinschaftliche Grillstelle sowie zahlreiche Sitzmöglichkeiten.Das Verkaufsangebot besteht aus sieben grosszügigen Wohneinheiten von 3.5- bis 5.5-Zimmerwohnungen, wahlweise mit Gartensitzplatz oder mit schöner Weitsicht von geräumiger Loggia.Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne unsere umfassende Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF1’030’000.–130m25.5Zi

Aspstrasse 12, 5608 Stetten AG

Modernes Wohnen mit grossem und pflegeleichten GartenDie Wohnung weist einen gutdurchdachten Grundriss auf. Die drei Schlafzimmer sind nebeneinander angelegt und ein weiteres 12 m2 grosses Zimmer hinter dem Wohnzimmer bietet weiteren Platz für Gäste oder kann als Büro genutzt werden. Die geräumige und helle Küche ist mit modernsten Geräten wie Induktionskochfeld, Steamer, Geschirrspüler usw. ausgestattet. Der grosszügig angelegte Wohn-, Koch-/Essbereich ist mit raumhohen Fenstern verglast und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und ein angenehm grosszügiges Raumgefühl. Im 6 m2 grossen Elternbad gibt es nebst dem Lavabo und der Toilette eine Badewanne und eine Dusche. Im Gästebad ist eine weitere Duschkabine vorhanden. Die Badmöbel wurden 2020 erneuert. Die Wohnung wurde überall mit Netzwerkanschlüssen ausgestattet und mit beleuchteten Lichtschaltern aus Glas aufgewertet. Im Abstellraum befinden sich der Waschturm und die Kontrollierte Wohnungslüftung nach MINERGIE Standard.Draussen können Sie und Ihre Familie über 300 m2 Garten geniessen. Es gibt einen gedeckten Teil, einen pflegeleichten Steingarten, ein Gerätehäuschen für Ihre Gartenutensilien, einen Sichtschutz aus Thujasträuchern und einen Gartenzaun. Im Herbst 2020 wurde der Sitzplatz modernisiert: die bestehenden Pflastersteine wurden durch edle Keramikplatten in Holzoptik weit über den gedeckten Teil hinaus verlegt und somit wurde dieser Bereich ebenso aufgewertet. Der gesamte Aussenbereich ist sehr gepflegt und lädt Kinder und Erwachsene zum Spielen und Verweilen ein. Das nächste Grillfest kann kommen!Im UG ist ein grosser, abschliessbarer Keller-/Hobbyraum mit weiteren 16.5 m2 Fläche zur alleinigen Benutzung. Die zwei TG Parkplätze an bester Lage kosten zusätzlich CHF 35'000.00 / PP.Wertvermehrende Investitionen von über CH 75'000.00In die Wohnung und in den Garten wurde seit Beginn weg laufend investiert. So wurde die Küche zwei mal erweitert, es wurde ein Tumbler und eine neue Abwaschmaschine angeschafft, Im Wohnzimmer entstand eine edle Steinwand, der Eingang zum Büro wurde versetzt und es wurden weitere Netzwerkanschlüssen angelegt. Draussen entstand ein Steingarten und der Terrassenboden wurde auf 84 m2 erweitert. Im Garten kamen ein Gartenzaun und weitere Thuja-Sträucher hinzu. Die Beschattung wurde neu durch hochwertige nicht brennbare Aussenvorhänge ersetzt und noch Vieles mehr. Verlangen Sie unsere detaillierte und ausführliche Investitionsliste.Bezugsbereit ab August / September 2023Die Bezugsbereitschaft ist auf Sommer 2023 definiert. Gerne beantworten wir dazu Ihre Fragen und beraten Sie weiterführend.

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CHF720’000.–100m23.5Zi

Luzernstrasse, 5634 Merenschwand

Die Arealüberbauung «Reussblick» – bestehend aus vier Häusern und zwölf Wohnungen – entsteht im südlichen Dorfteil der ländlich geprägten Gemeinde Merenschwand. Dank der intelligenten Architektur gestaltet sich der Lebensraum locker und individuell zugleich – unter anderem mit Spielflächen, Innenhof und Pavillon. Darüber hinaus setzt das Neubauprojekt «Reussblick» dank der Realisierung im Minergie-Standard nicht nur ästhetische Glanzpunkte, sondern steht auch für nachhaltiges Bauen und Wohnen. Die kontrollierte Wohnungslüftung sowie die Deckung des Wärmebedarfs mittels Erdsondenheizung sind nur zwei von vielen wertvollen Details.Die Wohnungen sowie die Häuser präsentieren sich äusserst durchdacht in der Raumgestaltung und qualitativ hochwertig im Innenausbau. Des Weiteren schaffen die grosszügigen Fensterfronten in Kombination mit den auserlesenen Materialien ein stimmiges Ambiente mit viel Tageslicht. Darüber hinaus bieten die Veranden, Terrassen, Balkone und Sitzplätze Raum für gemütliche und erholsame Stunden. Die Eigentumswohnungen im Erdgeschoss sowie die Häuser zeichnen sich ausserdem durch die ihnen zugewiesenen Grünflächen aus.Insgesamt überzeugt das Projekt «Reussblick» durch das moderne und offen gestaltete Konzept, die durchdachten und reizvollen Grundrisse sowie die hohen Standards bezüglich Qualität und Nachhaltigkeit. Zudem können Sie den Innenausbau – von der modernen Küche über hochwertige Beläge bis hin zu den Nasszellen – mitgestalten. Freuen Sie sich auf ein modernes und schönes Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden.Möchten Sie mehr über dieses spannende Projekt erfahren?Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen zukommen. Auch für eine persönliche Besprechung nehmen wir uns gerne Zeit. Wir freuen uns, Ihnen das Projekt «Reussblick» in Merenschwand näher zu bringen.

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CHF558’000.–63m22.5Zi

Untere Brunnrain, 5702 Niederlenz

An zentraler Lage in Niederlenz ist auf 2023 diese wunderbare 2.5-Zimmer-Neubauwohnung zu verkaufen. Erstklassiges Wohngefühl durch den grosszügigen Grundriss. Sie erwartet eine moderne Wohnung mit hochwertigem Innenausbau. Die gemütliche Loggia lädt zum Verweilen ein. Die Lage ist optimal. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurationsbetriebe sind ganz in der Nähe. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Neubau • Hoher Standard • Moderner Minergie • Angenehmes Raumgefühl • Lichtdurchflutet durch raumhohe Fenster • Wärme- und Kälteerzeugung über Erdsonden und Sole / Wasser-Wärmepumpe • Wärme- und Kälteerzeugung mit Niedertemperatur-TABS-Heizung • Freecooling • Offene Küche mit modernsten Küchengeräten • Loggia 11 m2 • PV-Anlage auf dem Dach • Elektroautoladestation vorbereitet • Parkplatz in der Einstellhalle ab CHF 32000.- kaufbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/marktwertrechnerwww.properti.ch/mietzinsrechnerKostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/insights

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