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Wohnung & Haus kaufen in Ottenbach

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CHF630’000.–106m24.5Zi

Rigiblick, 8913 Ottenbach

An ruhiger Lage, in der familienfreundlichen Wohnsiedlung und in Sichtweite von herrlicher Natur, freut sich die Familie über die optimale Besonnung in den hellen Räumen und auf dem Sitzplatz. Je nach Anspruch werden Sie noch Erneuerungen vornehmen wollen. Per sofort verfügbar können Sie schon sehr bald mit der Planung Ihres ganz persönlichen Wohlfühlparadieses beginnen.INFOS ZUM ZUSTANDDas Gebäude mit Jahrgang 1969 wurde im Jahr 1996 umfangreich erneuert. Fassade, Dach, Fenster und Rollläden wurden renoviert. 1998 wurde die Heizung ersetzt. In den Innenräumen besteht je nach Anspruch und Bedürfnis Erneuerungspotenzial. Machen Sie sich ein Bild bei einer Besichtigung vor Ort.ÜBER 105m² WOHNFLÄCHEWohnen, Essen, Küche, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Gang mit Einbauschrank und Eingangsbereich mit Einbaugarderobe.ZUSÄTZLICHER RAUMIm Untergeschoss steht der Hobbyraum mit Tageslicht für CHF 25'000 zur Verfügung. Hier können Sie Fitness treiben, ein Büro einrichten oder einem platzintensiven Hobby nachgehen.STAURAUMIn der Einbaugarderobe und im Einbauschrank ist viel Platz für Ihre Habseligkeiten. Im Kellerabteil und im Hobbyraum lagern Sie alles, was Sie nicht täglich brauchen.VERMIETEN? WARUM NICHT?Sie möchten die Wohnung vermieten? Tiefe Zinsen und überschaubare Nebenkosten sollten Ihnen jederzeit gute Mieter und eine respektable Rendite sichern.SONNIGER SITZPLATZAuf dem gedeckten Südwest-Sitzplatz entspannen Sie, während die Kleinen auf dem Rasen spielen. Keine Gartenarbeit für Sie, denn die Rasenfläche wird durch die Gemeinschaft gepflegt.PARKIERUNGDie geschlossene Garage in der Tiefgarage ist für CHF 35'000 für Sie reserviert. Für Fahrräder ist Platz im Zweiradabstellraum. Ihre Gäste parkieren auf den Besucherparkplätzen. Zur Mitbenützung steht der Autowaschplatz zur Verfügung.INFORMATIONEN ZUR UMFAHRUNG OTTENBACHOttenbach wird ab 2023 umfahren. Die Affolternstrasse und das Ortszentrum werden verkehrsberuhigt. Ebenso wird der Zugang zum Reussufer bequem möglich sein. Für alle Einwohner von Ottenbach wird sich die Lebensqualität dadurch stark verbessern. Finden Sie weitere Infos auf der Homepage des Tiefbauamtes Zürich. Den Link dazu finden Sie auf Seite 6 im Verkaufsdossier. KINDER WILLKOMMENKindergarten und Primarschule im Dorf. Die Sekundarschule besucht der Nachwuchs im benachbarten Obfelden. Auf dem siedlungseigenen Spielplatz treffen die Kleinen ihre Spielkameraden.ALLES WESENTLICHE IM DORF, MEHR IN AFFOLTERNVolg, Bäckerei, Metzgerei und Bio-Hofladen im Dorf. Nur 6 Autominuten zur sehr guten Infrastruktur der Bezirkshauptstadt Affoltern am Albis mit Einkaufszentren, Läden, Restaurants, Fitnesszentren und mehr.NATURNAHE UMGEBUNGNur wenige Schritte zu grünen Wiesen und zum Naturschutzgebiet entlang der Reuss. Ideal für Sportler, Entdecker und Geniesser.RASCH IN DER CITYZwei Bushaltestellen in kurzer Gehdistanz. Vier Verbindungen pro Stunde nach Zürich mit Fahrzeiten von ca. 45 Minuten. Mit dem Auto fahren Sie schon nach 5 Minuten auf der Autobahn in alle Richtungen.

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CHF1’150’000.–114m25.5Zi

Weidstrasse 5, 8913 Ottenbach

Am oberen Dorfrand an sehr ruhiger und idyllischer Lage, angrenzend an den Lettenbach und die Landwirtschaftszone, befindet sich die Liegenschaft. Ottenbach ist eine lebendige und aufstrebende Gemeinde, welche ihren ländlichen Charakter bewahrt hat. In bequemer Gehdistanz erreichen die Kinder den Kindergarten sowie die Schule. Für den Einkauf stehen neben dem Volgladen diverse Detaillisten wie Bäckereien, Metzgerei etc. zur Verfügung. Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie die umliegenden Gemeinden sowie die S-Bahnhöfe in Affoltern a.A. oder Hedingen mit den Linien S5/S14 nach Zug, Zürich und Pfäffikon SZ. Für den Individualverkehr steht der Autobahnanschluss A4 in Affoltern a.A. zur Verfügung.Die Liegenschaft ist Dank der stetigen Unterhaltsarbeiten und Erneuerungen in sehr gepflegtem Zustand. Geräumig präsentiert das Haus im Obergeschoss 4 gemütliche Zimmer, eines davon mit Balkon, sowie 2 Nasszellen.Das Erdgeschoss setzt sich mit der Anordnung von Küche, Ess- und Wohnbereich mit modernen Materialien in Szene und der Nussbaumparkett sowie ein grosses Panoramafenster verleihen ein warmes und offenes Wohlfühlambiente. Auf der grossen Terrasse mit schützender Pergola geniessen Sie herrliche Stunden und für Hobbygärtner ist der Garten, welcher bisher liebevoll gepflegt und gehegt wurde, ein wahrer Genuss. Für weitere Bedürfnisse stehen im Untergeschoss nebst Natursteinkeller und Waschküche, ein grosser Hobbyraum zur Verfügung.Durch die angrenzende Natur finden Familien optimale Verhältnisse vor und haben hier viel Freiraum für Ihre Bedürfnisse und Freizeitaktivitäten.Der Verhandlungspreis für dieses Wohnidyll inkl. Garage beträgt CHF 1'150'000.

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CHF1’560’000.–144m25.5Zi

Widenospen, 8913 Ottenbach

Im familienfreundlichen Wohnquartier, verwöhnt von Ruhe und Sonne, fühlt sich die moderne Familie in hochwertig ausgestatteten und sehr gepflegten Räumen und im lauschigen Umschwung wohl. An der nur von Anwohnern befahrenen Sackgasse, abseits von Hektik, fühlen sich die Kleinen und die geliebten Vierbeiner besonders wohl.VIELSEITIGER WOHLFÜHLRAUMOffenes Wohnen / Essen und Küche, grosszügiger Eingangsbereich und ein Gäste-WC im Erdgeschoss; im Obergeschoss drei Zimmer, ein offenes Büro und das grosszügige Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch. ZUSÄTZLICHER RAUM IM UNTERGESCHOSSDer über 16m² grosse Hobbyraum ist beheizt. Gehen Sie hier Ihrem Hobby nach oder treiben Sie Fitness.ÜBERDURCHSCHNITTLICH VIEL STAURAUMIm Estrich, in den Kellerräumen und im Hobbyraum lagern Sie alles Mögliche. Zusätzlich steht das Gartenhaus für Sitzkissen und Gartengeräte zur Verfügung.INFORMATIONEN ZUM ZUSTANDDas Haus mit Jahrgang 1982 wurde mit viel Liebe und Geschmack umfangreich erneuert, stilvoll ausgestattet und liebevoll gepflegt. Sie können einziehen und sofort komfortabel wohnen. Auch der Aussenbereich wurde rundum mit viel Liebe fürs Detail neu gestaltet. Machen Sie sich ein Bild bei einer Besichtigung vor Ort.TRAUMHAFTER AUSSENBEREICHEin Bijou ist der sonnige Aussenbereich mit dem gemütlichen Sitzplatz unter der Pergola. Ein Wohlfühlparadies für die ganze Familie. Als ruhigen Rückzugsort wählen Sie vermutlich den sonnigen Balkon.PARKIERUNGGarage mit elektrischem Torantrieb, Carport und ein Vorplatz für zwei Autos. Zweiräder können beim geschützten Zugangsbereich oder im Geräteraum abgestellt werden.INFORMATIONEN IN KURZFORM- Vorbereitung für ein Cheminée oder Schwedenofen ist vorhanden- Zahlreiche Einbauspots im Obergeschoss- Diverse Insektengitter- Elektrisch betriebene Sonnenmarkise- Katzentor in der Kellertür installiertIDYLLISCHER SCHULWEGZu Kindergarten und Primarschule gehen die Kleinen unbekümmert und weitab von verkehrsreichen Strassen. Der Weg führt entlang der Sackgasse Widenospen, weiter über den verkehrsfreien Kurzacherweg und dann entlang der Fahrverbotsstrasse Im Bründler.FAKTEN ZUR UMFAHRUNG OTTENBACHZurzeit wird an der Umfahrung Obfelden / Ottenbach gebaut. Bis Mai 2023 sollen die Bauarbeiten abgeschlossen sein. Der Durchgangsverkehr im Dorf wird dann wegfallen und man ist schneller auf der Autobahn. Eine Steigerung der Lebensqualität für alle Bewohner von Ottenbach. NATURNAHE UMGEBUNGNur wenige Schritte zu grünen Wiesen und zum Naturschutzgebiet entlang der Reuss. Ideal für Sportler, Entdecker und Geniesser.ALLES WESENTLICHE IM DORF, MEHR IN AFFOLTERNVolg, Bäckerei, Metzgerei und Bio-Hofladen im Dorf. Nur sechs Autominuten zur sehr guten Infrastruktur der Bezirkshauptstadt Affoltern am Albis mit Einkaufszentren, Läden, Restaurants, Fitnesszentren und mehr.RASCH IN DER CITYDrei Bushaltestellen in Gehdistanz. Vier Verbindungen pro Stunde nach Zürich mit Fahrzeiten von ca. 40 Minuten. Mit dem Auto fahren Sie schon nach 5 Minuten auf der Autobahn in alle Richtungen.

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