Ottenbach
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Apartment & house to buy in Ottenbach

Wohn- und Essbereich
4

CHF 860,000.–126m25.5rm

Jonenstrasse 3c, 8913 Ottenbach

Das 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus präsentiert sich an verkehrsgünstiger, zentraler Lage mitten in Ottenbach. Der Kindergarten, die Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Bushaltestelle und sogar das Hallenbad sind mühelos zu Fuss erreichbar. Das umfangreiche Wohnraumangebot Ihres neuen Zuhauses verteilt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus dem Entrée mit angrenzender Gästetoilette, der renovierten, gut ausgestatteten Küche und dem offenen Wohn-/Essbereich. Hier sorgt das elegante Warmluft-Cheminée für Gemütlichkeit an kalten Wintertagen. Durch die grossflächigen Fenstertüren gelangen Sie auf den Gartensitzplatz - im Sommer der perfekte Ort für unvergessliche Momente mit der Familie und Freunden beim geselligen Beisammensein. Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Zimmer - zwei davon mit Zugang zum Balkon - sowie das Badezimmer mit Badewanne. Ein absolutes Highlight ist das riesige Dachzimmer, das mit einer zusätzlichen Nasszelle mit Toilette und Dusche begeistert. Dies macht den Raum zu einer eigenständigen Wohneinheit und garantiert maximale Privatsphäre. Im Untergeschoss befinden sich die Haustechnik mit der Waschküche sowie ein Kellerraum. Die separate Garagenbox und ein Aussenabstellplatz ergänzen das attraktive Angebot. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Wunderschöne und ruhig gelengene Maisonette-Galeriewohung (220m2)
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CHF 1,305,000.–220m25.5rm

Salzrain 3a, 8913 Ottenbach

In Ottenbach an schöner, sehr sonniger und zentrale Wohnlage in Mitten des alten Dorfkerns befindet sich diese elegante Maisonette-Galeriewohnung mit 5.5 Zimmern. Sie ist Teil einer kleinen Wohnüberbauung (ein 6-Familienhaus) und liegt sehr ruhig in einer wenig befahrenen Quartierstrasse. Kinderkrippe, Schule und Kindergarten sind zu Fuss in 5 bis 10 Minuten zu erreichen. Die Wohnung präsentiert sich top modern. Die hellen Räume mit viel Wohnqualität und der interessante Grundriss sind sehr gut möblierbar und passen zu unzähligen Stilrichtungen. Die offene Küche und das Wohnen/Essen sind mit insgesamt ca. 66 m2 sehr gross geschnitten und bieten genug Platz für ein gemütliches Zusammensein. In die Tiefgarage und zum Keller gelangen Sie via Lift, die Wohnung ist damit auch rollstuhlgängig. Im Kaufpreis enthalten ist der Keller im UG. Hinzugekauft werden können: 2 -3 Parkplätze in der Tiefgarage (je CHF 40’000.-). Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Wohn-Essbereich
5

CHF 1,331,000.–194m26.5rm

Schürmattstrasse 1a-1h, 8913 Ottenbach

ruhig und idyllisch Wohnen Haben Sie schon immer von Ihren eigenen vier Wänden geträumt? Von einem Stück Grün vor dem Haus, das erholsame Stunden verspricht und zum Spielen, Toben und geselligen Zusammensein einlädt? Dieser Traum wird in Ottenbach nun wahr. Es entstehen zwischen Schürmattstrasse und Affolternstrasse acht Doppeleinfamilienhaushälften. Der Zusatzkredit für die Umfahrungsstrasse in Ottenbach wurde definitiv bewilligt. Dank dieser Umfahrungsstrasse - mit Baubeginn Herbst 2020 - wird die Affolternstrasse, die direkt vor dem Grundstück liegt, verkehrsberuhigt. Die 6.5- sowie 7.5- DEFH mit eigenem Garten und Sitzplatz, grosszügigen Wohnflächen sowie auserlesenen Materialien versprechen ein beschauliches und gleichzeitig modernes Leben auf dem Land. Die hochwertige Herzog-Einbauküche ist mit erstklassigen High-End Geräten der Marke V-ZUG ausgestattet. Bei der Farb-, Form- und Materialwahl wurde ein grosszügiges Budget vorgesehen, sodass Ihren Wünschen praktisch keine Grenzen gesetzt sind. Leben Sie Ihren Traum vom Einfamilienhaus Sie wünschen detailliertere Informationen zum Projekt Nidolino? Gerne beraten wir Sie persönlich und freuen uns über Ihre direkte Kontaktaufnahme. Oder besuchen Sie unsere projekteigene Website. Wir freuen uns auf Sie!

Wohn- Essbereich
5

CHF 1,411,000.–253m27.5rm

Schürmattstrasse 1a-1h, 8913 Ottenbach

ruhig und idyllisch Wohnen Haben Sie schon immer von Ihren eigenen vier Wänden geträumt? Von einem Stück Grün vor dem Haus, das erholsame Stunden verspricht und zum Spielen, Toben und geselligen Zusammensein einlädt? Dieser Traum wird in Ottenbach nun wahr. Es entstehen zwischen Schürmattstrasse und Affolternstrasse acht Doppeleinfamilienhaushälften. Der Zusatzkredit für die Umfahrungsstrasse in Ottenbach wurde definitiv bewilligt. Dank dieser Umfahrungsstrasse - mit Baubeginn Herbst 2020 - wird die Affolternstrasse, die direkt vor dem Grundstück liegt, verkehrsberuhigt. Die 6.5- sowie 7.5- DEFH mit eigenem Garten und Sitzplatz, grosszügigen Wohnflächen sowie auserlesenen Materialien versprechen ein beschauliches und gleichzeitig modernes Leben auf dem Land. Die hochwertige Herzog-Einbauküche ist mit erstklassigen High-End Geräten der Marke V-ZUG ausgestattet. Bei der Farb-, Form- und Materialwahl wurde ein grosszügiges Budget vorgesehen, sodass Ihren Wünschen praktisch keine Grenzen gesetzt sind. Leben Sie Ihren Traum vom Einfamilienhaus Sie wünschen detailliertere Informationen zum Projekt Nidolino? Gerne beraten wir Sie persönlich und freuen uns über Ihre direkte Kontaktaufnahme. Oder besuchen Sie unsere projekteigene Website. Wir freuen uns auf Sie!

Aussenansicht
4

CHF 1,950,000.–225m26.5rm

8913 Ottenbach

Dieses ansprechende 6.5-Zimmer-Landhaus präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück mit herrlicher Aussicht am Ende einer Privatstrasse angrenzend an die Landwirtschaftszone. Ihr neues Zuhause überzeugt mit einem eleganten Ambiente und dem hochwertigen, komfortablen Innenausbau. Der überaus grosszügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich führt auf den Sitzplatz mit Morgensonne und auf die riesige Aussichtsterrasse mit Mittags- und Abendsonne. Das imposante Cheminée zaubert in der kälteren Jahreszeit knisternde Gemütlichkeit in den Wohnraum. Zwei Zimmer, die gut ausgestattete Küche und eine Nasszelle mit Dusche vervollständigen das Raumprogramm auf dieser Wohnebene. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, eine Nasszelle und der neu gestaltete Master-Bedroom mit Bad en suite und Sauna. Im Untergeschoss finden Sie zahlreiche Nebenräume, einen Weinkeller sowie die Garage mit Hauszugang und Platz für vier Fahrzeuge. Zusätzlich stehen Ihnen noch vier Aussenabstellplätze zur Verfügung - ein Traumhaus in jeder Beziehung.

Zufahrt zum Haus
13

CHF 2,440,000.–238m28.5rm

Im Tobel 1, 8913 Ottenbach

Mitten in Ottenbach verkaufen wir dieses Riegelhaus mit viel Potential und verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Die rund 3'000m2 Grundstückfläche in der Kernzone mit einem Hauptgebäude und zwei Nebenbauten werden Sie überzeugen. Hier können Sie Ihren Phantasien freien Lauf lassen sowie Arbeiten und Wohnen bestens kombinieren.   Das Objekt    Dieses historische Riegelhaus mit Nebenbauten liegt neben dem idyllischen Tobelbach in einmaliger, ruhiger Umgebung. In diesem Ensemble lassen sich Arbeiten und Wohnen bestens kombinieren. Die dem Riegelhaus angebaute Scheune lässt sich unterschiedlichst nutzen. Weiter befinden sich auf dem Grundstück zwei Nebenbauten. Während der südliche Nebenbau in der Vergangenheit u.a. zur Lagerung von Oldtimern, Möbeln, Ausstellungsstücken sowie einem separaten Raum als "Cheminée-Zimmer" genutzt wurde, lädt der nördliche Holzbau (Spycher aus dem Jahr 1782) zur Nutzung für gesellschaftliche Anlässe (oder als grosses Spielhaus für Kinder) ein. Zudem ist das komplette Hauptgebäude unterkellert.    Die Liegenschaften sind grundsätzlich in einem guten Zustand, jedoch ist nach der Totalsanierung aus dem Jahr 1973 ein grosser Sanierungsbedarf vorhanden. Hinsichtlich der Ausgestaltung der Innenräume bietet dies eine grosse Flexibilität. In der Vergangenheit wurde die als Gewerbefläche ausgestattete Scheune als Ausstellungsraum/Galerie für einen Antiquitätenhandel genutzt.    Weiter besteht die Möglichkeit, die in der Kernzone von Ottenbach gelegenen Grundstücke neu zu bebauen. Teile des bestehenden Mobiliars können nach Kostenabsprache übernommen werden.    Die Lage    Diese Liegenschaft aus dem 19. Jahrhundert liegt auf einem sonnigen, weitläufigen Grundstück in der Kernzone Ottenbachs. Liebhaber finden hier ein inspirierendes Ambiente mit grosszügigen Platzverhältnissen in ländlicher Ruhe.     Ottenbach liegt im Reusstal. Die Reuss bildet sowohl die westliche Gemeindegrenze als auch die Grenze zum Kanton Aargau. Die Gemeinde ist je 15 Kilometer (Luftdistanz) von Zürich und Zug entfernt. Die Nachbargemeinden sind Obfelden, Affoltern am Albis, Jonen, Aristau und Merenschwand. Mit seiner ansprechenden Infrastruktur gilt Ottenbach als attraktiver Wohnort. Die Umgebung mit traumhafter Aussicht auf die Alpen bietet sich für viele Freizeitmöglichkeiten an. Im Dorf befinden sich ein Kindergarten sowie eine Primarschule. Die Oberstufenschule liegt im nahegelegenen Obfelden. Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Denner und Volg) liegen ebenfalls in angenehmer Reichweite.    Mit dem öffentlichen Verkehr ist das Verkaufsobjekt gut zu erreichen, die Bushaltestelle befindet sich 5-10 Gehminuten entfernt.    Der Autobahnanschluss in Affoltern am Albis ist in fünf Fahrminuten zu erreichen. Zudem ist in den kommenden Jahren der Bau eines Autobahnzubringers geplant, was die Attraktivität der Gemeinde weiter steigert. 

Bijou mit wunderschönem Garten
10

Price on request262m29.5rm

8913 Ottenbach

WAS SIE ÜBERZEUGT - einmaliges Mehrgenerationen-Objekt oder Rendite-Liegenschaft - Möglichkeit das Gästehaus als Ferienwohnung oder Praxis zu benutzen - Attraktives Anwesen mit 2 Nebenhäusern - Ruhige Lage, mitten im Naherholungsgebiet - kompl. und liebevolle Totalrenovation aller 3 Häuser inkl. Garten zwischen 2013-2017 - Hochwertiger Innenausbau und gut durchdachtes Raumkonzept - herrschaftlicher, wunderschön angelegter Hof mit vielen Sitzplätzen und Biotop - grosser Wintergarten mit Schwedenofen - Relaxraum mit Sauna, Dusche, Lavabo, WC - grosser Fitnessraum ECKDATEN - 6 ½ Zimmer im Haupthaus (9 ½ Zimmer inkl. alle Nebenräume) - Netto-Wohnfläche: ca. 207,3 m² - Nutzfläche Nebenräume: ca. 116.4 m² - Gästehaus mit kompl. Wohnung auf 2 Etagen: ca. 55,0 m² - Atelier über Garagengebäude: ca. 20,0 m² - 2 Garagenplätze und div. Stellplätze - Grundstückfläche: 984 m² - Kubatur: 1'256 m³ - Baujahr: 1985 OBJEKTBESCHREIBUNG WOHNEN MIT AMBIENTE Dieses wunderschöne und gepflegte Anwesen mit einem Haupthaus, einem Gästehaus und einem Garagengebäude mit darüberliegendem Atelier wurde in den Jahren 2013 - 2017 komplett und liebevoll ins Detail renoviert und befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier direkt im Naherholungsgebiet und an der Landwirtschaftszone. Das Dorf ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Naturliebende Menschen oder eine Familie mit Kindern werden hier ihr kleines Paradies finden. UMSCHWUNG UND INNENHOF Der Eingang aufs Grundstück mit den 3 Häusern präsentiert sich herrschaftlich mit einem grossen Kiesplatz und einer wunderschönen Gartenanlage mit div. Sitzplätzen. Ein gedeckter Geräteschuppen bei der Garage sowie das hübsche Atelier mit Schwedenofen über der Garage bieten genügend Stauraum für div. Sportutensilien, für Hobby und Freizeit oder für Gartengeräte. ..... und das GÄSTEHÄUSCHEN Hübsch und repräsentabel steht das Gästehaus neben dem Haupthaus, kompl. und hochwertig renoviert mit einer Wohnung mit ca. 55 m2 über 2 Etagen. und fügt sich zusammen mit dem Garagenhaus in die gediegene Gartengestaltung ein. Es bietet sich an, das Gästehaus als Ferienwohnung zu vermieten oder als Praxis oder Büroräumlichkeit zu benutzen (Arbeiten von zu Hause). VERLANGEN SIE UNSERE DOKUMENTATION MIT DETAILLIERTEN ANGABEN. Wir zeigen Ihnen dieses attraktive Anwesen sehr gerne. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. LAGE Ottenbach ist eine lebendige, attraktive und ländliche Gemeinde im Knonaueramt (auch Säuliamt genannt) im Kanton Zürich und liegt zwischen den Grossstädten Zug und Zürich in einer guten Wohneigentumslage. Es besteht heute aus dem Dorf, dem Weiler Rickenbach und einigen Höfen. Die wunderbaren Naturschutzgebiete entlang der Reuss sind ein attrakiver Erholungsraum. Hier stehen Ihnen einige gute Restaurants und wunderbare Wanderwege zum Besuch offen. Ottenbach verfügt zudem über ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen, aber auch an eigener interessanter Kulturgeschichte. SCHULE & BILDUNG In der Gemeinde Ottenbach gibt es zwei Schulgemeinden, die Primarschulgemeinde in Ottenbach und die gemeinsame Sekundarschulgemeinde mit Obfelden in Obfelden. VERKEHRSANBINDUNG Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Ottenbach aus erreichbaren Zentren sind Wohlen (AG) (20 Min.), Zug (21Min.) und Zürich (24 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Zug (35 Min.), Zürich (49 Min.) und Wohlen (AG) (58 Min.). Die Gemeinde Ottenbach ist mit den Postautolinien 212, 213 und 215 ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. In Affoltern am Albis kann auf die S-Bahnlinien S5 (Zug – Zürich - Stadelhofen – Rapperswil) und S14 (Affoltern a.A. – Zürich – Stadelhofen - Hinwil) umgestiegen werden. Die Liegenschaft wie auch das Gästehaus präsentiert sich in sehr gutem Zustand.

Weitere Bilder auf www.remax.ch
8

Price on request188m25.5rm

8913 Ottenbach

SONNIGES 5 ½ ZIMMER HAUS IM FAMILIENFREUNDLICHEN WOHNQUARTIER An der ruhigen und nur von Anwohnern befahrenen Quartierstrasse fühlt sich die lebhafte Familie in vielseitigen Wohnräumen wohl und freut sich über Bewegungsfreiheit im eigenen kleinen Aussenbereich und der sonnigen Terrasse. Sie werden den mit Faltglas ausgestatteten Wintergarten ebenso schätzen wie die herrliche Sicht von der Terrasse auf die Alpenkette. INFORMATIONEN ZUM ZUSTAND Das Haus mit Jahrgang 1986 wurde schrittweise erneuert. Unter anderem wurde die Heizung ersetzt, die Fassade neu verputzt und die Storen ersetzt und elektrifiziert. Je nach Anspruch werden Sie noch Renovationen vornehmen wollen. Per sofort verfügbar könnten Sie mit der Planung gleich beginnen. GROSSZÜGIGER WOHLFÜHLRAUM Offenes Wohnen / Essen, Wintergarten, Küche, vier Schlafzimmer und pro Stockwerk je ein Bad / WC oder Dusche / WC. Zusätzlich der Eingangsbereich mit Garderoberaum. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind überdurchschnittlich hoch. ELTERNZIMMER MIT TERRASSE Aus dem Elternzimmer treten Sie direkt hinaus auf die sonnige Terrasse. Die Aussicht in die Berge ist hier oben am eindrücklichsten. Vielleicht nutzen Sie die Terrasse auch als ruhigen Rückzugsort nach einem hektischen Tag. TRAUMHAFTER WINTERGARTEN Verbringen Sie mit Familie und Freunden schöne Stunden im lichtdurchfluteten Wintergarten. Die Faltverglasung lässt ich auf der ganzen Länge öffnen, so dass man sich an warmen Tagen wie auf einem geschützten Sitzplatz fühlt. ZUSÄTZLICHER RAUM IM UNTERGESCHOSS Der über 27m² grosse Hobbyraum wurde mit Dusche und WC ausgestattet. Dank Heizung stehen Ihnen hier alle Optionen offen. Hier könnte ein Büro, ein Fitnesszimmer oder eine Sauna eingerichtet werden. Auch die Waschküche und der Vorraum sind beheizt. Dies garantiert Ihnen ein trockenes Raumklima. ÜBERDURCHSCHNITTLICH VIEL STAURAUM In der Einbaugarderobe, im Einbauschrank im Elternzimmer und im Einbauschrank im Bad bringen Sie Ihre Habseligkeiten geordnet unter. Im Estrich verstauen Sie alles, was Sie nur sporadisch brauchen. Die Reduits im Eingangsbereich und bei der Terrasse bieten Platz für sperrige Gegenstände. GEPFLEGTER AUSSENBEREICH Die Kleinen und Ihre Vierbeiner spielen sorgenfrei im übersichtlichen Umschwung. Der Rasen wird vom Mähroboter gepflegt. Für Gartenutensilien und Sitzkissen steht der Geräteraum bereit. PARKING FÜR ZWEI AUTOS Ein Auto stellen Sie in der beheizbaren Garage mit elektrischem Torantrieb ab. Für ein weiteres Fahrzeug steht der Aussenparkplatz zur Verfügung. Gäste parkieren auf dem gemeinschaftlichen Besucherparkplatz. Entlang der Quartierstrassen innerhalb der 30er Zone dürfen Sie gerne auch parkieren. INFOS IN KURZFORM - Sonnige Südwestausrichtung - Umluftcheminée - Faltverglasung im Wintergarten - Verglaster und geschützter Eingang - Total zwei Duschen, ein Bad und drei WC - Einbauleuchten im Eingangsbereich, in der Küche und im Wintergarten - Entkalkungsanlage - Bodenheizung im EG und OG, Radiatoren im UG und in der Garage IDYLLISCHER SCHULWEG Zu Kindergarten und Primarschule gehen die Kleinen unbekümmert und weitab von verkehrsreichen Strassen. Der Weg führt entlang der Sackgasse Widenospen, weiter über den verkehrsfreien Kurzacherweg und dann entlang der Fahrverbotsstrasse Im Bründler. ALLES WESENTLICHE IM DORF, MEHR IN AFFOLTERN Volg, Bäckerei, Metzgerei und Bio-Hofladen im Dorf. Nur 7 Autominuten zur sehr guten Infrastruktur der Bezirkshauptstadt Affoltern am Albis mit Einkaufszentren, Läden, Restaurants, Fitnesszentren und mehr. NATURNAHE UMGEBUNG Nur wenige Schritte zu grünen Wiesen und zum Naturschutzgebiet entlang der Reuss. Ideal für Sportler, Entdecker und Geniesser.

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