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Wohnung & Haus kaufen in Peiden

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CHF530’000.–125m27.5Zi

7110 Peiden

Das authentische Walserhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1898 und liegt zentral positioniert, im kleinen Weiler, Peiden. Das Haus wurde stets gepflegt, jedoch sollte man altershalber für die Zukunft sicherlich Investitionen für Erneuerungen einkalkulieren. Im Erdgeschoss trifft man auf die gemütliche Wohnstube, ein separates Esszimmer, das Badezimmer sowie auf die im Jahr 2012 renovierte Küche. Im oberen Teil des Hauses befinden sich vier Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie der Zugang zum Dachboden. Das Dachgeschoss birgt reichlich Potential und wird aktuell als Stauraum genutzt. Im gesamten Haus findet man heimelige, bestens erhaltene Holzböden sowie rustikale Täfelungen, welche für besondere Wohnqualität sorgen. Die Wärmeerzeugung erfolgt über einen originalen, zentralen Ofen, welcher die Wärme in den Räumen verteilt. Einen Parkplatz, welcher renoviert werden sollte, gibt es gerade vor dem Haus für ein Fahrzeug. Zum Haus gehört ein grosszügiger Stall, welcher gerade gegenüber vom Chalet gelegen ist. Aktuell wird der Stall als Holzlager genutzt. Peiden befindet sich in der Gefahrenzone 2 (blau). Bauen und Renovieren ist mit Auflagen möglich. Bei einem Bauvorhaben in der Gefahrenzone 2 (blau) eruieren die Gefahrenkommissionen die prozessspezifische Gefährdung auf dem vorgesehenen Standort. Die Prüfingenieure der Gebäudeversicherung legen sodann die baulichen Auflagen für das geplante Bauvorhaben fest. Pics by Fabian Hossmann FotografieDie ländliche Umgebung ist geprägt von stilvollen, ursprünglichen Einfamilienhäusern und urchigen Ställen. Ohne jeglichen Durchgangsverkehr oder Stadttrubel erlebt man eine absolute Ruhe. Gleichzeitig geniesst man eine nahezu perfekte Besonnung sowie wunderbare Ausblicke ins Grüne sowie auf die umliegende Bergwelt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den weniger als zehn Fahrminuten entfernten Ortschaften Vignon, Vella oder Ilanz. Das Postauto hält gerade unter dem Dorf, an der Hauptstrasse nach Vals und fährt bis nach Ilanz, in die erste Stadt am Rhein, von wo aus man auch auf die Bahn umsteigen kann.

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