Reitnau
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Wohnung & Haus kaufen in Reitnau

2

CHF 480’000.–96m23.5Zi

5057 Reitnau

Objektbeschreibung Die Überbauung liegt am Rande der Bauzone, umgeben von idyllischen Wiesen und bietet mit der überschaubaren Anzahl Wohnungen ein ruhiges und erholsames Ambiente. Die 3.5 u. 4.5 Zi.-Wohnungen sind an moderne Wohnungswünsche angepasst und erfüllen anspruchsvolle Erwartungen. Die ökologische Bauweise auf Holzkonstruktionsbasis bietet natürlichen Wohnkomfort und ermöglicht ein angenehmes Raumklima. Die hervorragenden Isolationswerte der Wohnungen sparen viel Heizenergie. Das gesamte Wohnhaus ist barrierefrei gestaltet, alle Wohnungen, Keller und die Tiefgarage können über die Fahrstuhlanlage bequem erreicht werden. Die Erdgeschosseinheiten verfügen über eigene Gärten, Heckenbepflanzung und Begrünung sorgen Einfriedung und Sichtschutz. Die Attikawohnungen lassen Ihr Herz mit der 135 m2 grossen Terrasse höherschlagen. Der hohe Ausbaustandard in der Küche und Nasszellen ist eine Selbstverständlichkeit. Ausbau- und Änderungswünsche werden je nach Baufortschritt berücksichtigt. Weitere Informationen finden Sie unter: www.feldacher-reitnau.ch. Verkaufspreise ab CHF 480'000.00. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt bei einem persönlichen Gespräch näher vor. Wir freuen uns auf Sie. Sie erreichen uns unter Tel. 062 723 03 03 oder via E-Mail info@brivio-immobilien.ch. Brivio Immobilien ist ein eigenständiger und unabhängiger Immobiliendienstleister. Als erfolgreicher Immobilienmakler verkaufen, bewerten und vermitteln wir mit Leidenschaft Liegenschaften wie Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus und Grundstück im Aargau und in den angrenzenden Kantonen. Wollen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne sind wir als Immobilienexperte für Sie da. Sie finden unser Büro in Muhen bei Aarau oder unter www.brivio-immobilien.ch.

2

CHF 510’000.–96m23.5Zi

5057 Reitnau

Objektbeschreibung Die Überbauung liegt am Rande der Bauzone, umgeben von idyllischen Wiesen und bietet mit der überschaubaren Anzahl Wohnungen ein ruhiges und erholsames Ambiente. Die 3.5 u. 4.5 Zi.-Wohnungen sind an moderne Wohnungswünsche angepasst und erfüllen anspruchsvolle Erwartungen. Die ökologische Bauweise auf Holzkonstruktionsbasis bietet natürlichen Wohnkomfort und ermöglicht ein angenehmes Raumklima. Die hervorragenden Isolationswerte der Wohnungen sparen viel Heizenergie. Das gesamte Wohnhaus ist barrierefrei gestaltet, alle Wohnungen, Keller und die Tiefgarage können über die Fahrstuhlanlage bequem erreicht werden. Die Erdgeschosseinheiten verfügen über eigene Gärten, Heckenbepflanzung und Begrünung sorgen Einfriedung und Sichtschutz. Die Attikawohnungen lassen Ihr Herz mit der 135 m2 grossen Terrasse höherschlagen. Der hohe Ausbaustandard in der Küche und Nasszellen ist eine Selbstverständlichkeit. Ausbau- und Änderungswünsche werden je nach Baufortschritt berücksichtigt. Weitere Informationen finden Sie unter: www.feldacher-reitnau.ch. Verkaufspreise ab CHF 480'000.00. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt bei einem persönlichen Gespräch näher vor. Wir freuen uns auf Sie. Sie erreichen uns unter Tel. 062 723 03 03 oder via E-Mail info@brivio-immobilien.ch. Brivio Immobilien ist ein eigenständiger und unabhängiger Immobiliendienstleister. Als erfolgreicher Immobilienmakler verkaufen, bewerten und vermitteln wir mit Leidenschaft Liegenschaften wie Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus und Grundstück im Aargau und in den angrenzenden Kantonen. Wollen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne sind wir als Immobilienexperte für Sie da. Sie finden unser Büro in Muhen bei Aarau oder unter www.brivio-immobilien.ch.

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CHF 550’000.–145m25.5Zi

Halde 13, 5057 Reitnau

Dieses ansprechende 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus präsentiert sich auf einem abwechslungsreich bepflanzten Grundstück von 400 m2. Die Lage ist idyllisch, sonnenverwöhnt und bestens geeignet für Familien. Die gepflegte Liegenschaft überzeugt mit dem umfangreichen Raumangebot, dem praktischen Grundriss und dem hellen Innenausbau. Das geräumige Entrée empfängt Sie mit einem angenehmen Ambiente und führt an der Gästetoilette vorbei direkt in den grosszügigen Wohn-/Essbereich. Hier sorgt der elegante Schwedenofen an kalten Tagen für warme, wohlige Gemütlichkeit. Die angrenzende Küche profitiert dank den Fenstertüren von viel Tageslicht und einem Ausgang in den Vorgarten. Der hellgraue Keramikplattenboden breitet sich in allen Räumen des Erdgeschosses aus und bildet so eine harmonische optische Einheit. Das südlich ausgerichtete Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt über einen kleinen Balkon, während das Nordzimmer mit einer Ankleide punktet. Eine Nasszelle mit Dusche und ein weiteres Zimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Wohnebene. Das riesige Dachzimmer begeistert mit der Raumhöhe, dem Charme der sichtbaren Dachkonstruktion und dem stilvollen Badezimmer mit Badewanne und einem romantischen Dachfenster. Diese Etage garantiert maximale Privatsphäre und bietet mit dem angegliederten Estrich zusätzlichen Stauraum. Zahlreiche Nebenräume im Untergeschoss, der weitläufige Aussenbereich, zwei Tiefgaragenplätze sowie der einladende Wintergarten runden dieses attraktive Angebot ab - perfekt für Sie und Ihre Familie. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

2

CHF 695’000.–113m24.5Zi

5057 Reitnau

Objektbeschreibung Die Überbauung liegt am Rande der Bauzone, umgeben von idyllischen Wiesen und bietet mit der überschaubaren Anzahl Wohnungen ein ruhiges und erholsames Ambiente. Die 3.5 u. 4.5 Zi.-Wohnungen sind an moderne Wohnungswünsche angepasst und erfüllen anspruchsvolle Erwartungen. Die ökologische Bauweise auf Holzkonstruktionsbasis bietet natürlichen Wohnkomfort und ermöglicht ein angenehmes Raumklima. Die hervorragenden Isolationswerte der Wohnungen sparen viel Heizenergie. Das gesamte Wohnhaus ist barrierefrei gestaltet, alle Wohnungen, Keller und die Tiefgarage können über die Fahrstuhlanlage bequem erreicht werden. Die Erdgeschosseinheiten verfügen über eigene Gärten, Heckenbepflanzung und Begrünung sorgen Einfriedung und Sichtschutz. Die Attikawohnungen lassen Ihr Herz mit der 135 m2 grossen Terrasse höherschlagen. Der hohe Ausbaustandard in der Küche und Nasszellen ist eine Selbstverständlichkeit. Ausbau- und Änderungswünsche werden je nach Baufortschritt berücksichtigt. Weitere Informationen finden Sie unter: www.feldacher-reitnau.ch. Verkaufspreise ab CHF 480'000.00. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt bei einem persönlichen Gespräch näher vor. Wir freuen uns auf Sie. Sie erreichen uns unter Tel. 062 723 03 03 oder via E-Mail info@brivio-immobilien.ch. Brivio Immobilien ist ein eigenständiger und unabhängiger Immobiliendienstleister. Als erfolgreicher Immobilienmakler verkaufen, bewerten und vermitteln wir mit Leidenschaft Liegenschaften wie Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus und Grundstück im Aargau und in den angrenzenden Kantonen. Wollen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne sind wir als Immobilienexperte für Sie da. Sie finden unser Büro in Muhen bei Aarau oder unter www.brivio-immobilien.ch.

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CHF 784’000.–145m25.5Zi

5057 Reitnau

Objektbeschreibung Die Doppelhäuser liegen am Rande der Bauzone, umgeben von idyllischen Wiesen und bieten mit dem grosszügigen Umschwung ein ruhiges und erholsames Ambiente. Die 5.5 Zi.-Häuser mit 145 m2 Wohnfläche sind an moderne Wohnwünsche angepasst und erfüllen anspruchsvolle Erwartungen. Die ökologische Bauweise auf Holzkonstruktionsbasis, bietet natürlichen Wohnkomfort und ermöglicht ein angenehmes Raumklima. Die hervorragenden Isolationswerte der Häuser lassen viel Heizenergie sparen. Die exklusive äussere Form der Doppelhäuser passt harmonisch zu der offenen Grundrissgestaltung und zum gut durchdachten Raumkonzept. Die Häuser sind mit jeglichem Komfort für kleine und grosse Familien ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohnraum mit integrierter Küche, 2 Zimmer, ideal für Arbeit oder Gäste, eine Dusche und praktisches Réduit unter der Treppe. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein grosses Bad mit Badewanne und Dusche. Der hohe Ausbaustandard in der Küche und Nasszellen sind eine Selbstverständlichkeit. Ausbau- und Änderungswünsche werden je nach Baufortschritt berücksichtigt. Weitere Informationen finden Sie unter: www.feldacher-reitnau.ch. Verkaufspreise ab CHF 784'000.00. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt bei einem persönlichen Gespräch näher vor. Wir freuen uns auf Sie. Sie erreichen uns unter Tel. 062 723 03 03 oder via E-Mail info@brivio-immobilien.ch. Brivio Immobilien ist ein eigenständiger und unabhängiger Immobiliendienstleister. Als erfolgreicher Immobilienmakler verkaufen, bewerten und vermitteln wir mit Leidenschaft Liegenschaften wie Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus und Grundstück im Aargau und in den angrenzenden Kantonen. Wollen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne sind wir als Immobilienexperte für Sie da. Sie finden unser Büro in Muhen bei Aarau oder unter www.brivio-immobilien.ch.

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CHF 2’490’000.–

5057 Reitnau

Adressen: Kirchgasse 7 / Weinhalden 6 Überblick 5.5 - 6.5 Zimmer-Haus (Adlerhorst) ca. 261 m2 3.5 Zimmer-Terrassenhaus (Wohnung) ca. 150 m2 2.5 Zimmer-Wohnung (Einliegerwohnung) ca. 108 m2 Atelier/Werkstatt/Hobbyraum/Lager ca. 80 m2 Garage Tor 1 Garage Tor 2 5.5 - 6.5 Zimmer-Haus mit atemberaubender Aussicht ca. 261 m2 EG: riesiges Wohnzimmer traumhafter Essbereich grosszügige Küche grosser Eingangsbereich zwei Schlafzimmer (Büros/Sprechzimmer etc. separater Eingang möglich) durchgehendes Bad mit Gäste WC Waschküche mit zusätzlicher Dusche (z.Bsp. Hundedusche) Reduit Liftschacht OG: 2 Schlafzimmer (beides Turmzimmer mit Balkon) mit je einem anschliessendem Badezimmer 1 offenes Galeriezimmer Liftschacht Eigenschaften: Architekten-Wohnhaus Adlerhorst als Firmensitz, Familiensitz oder MFH mit ca. 12 Garagenplätzen, Auto und Oldtimer-Sammler aufgepasst das ist Ihr Objekt! Als Beispiel: Finanzieren Sie diese Liegenschaft über Ihre Firma und wohnen Sie zur Miete oben im Panorama-Haus. 3.5 Zimmer-Terrassenhaus (Wohnung) ca. 150 m2 Diese Flächen (150 m2) sind als 4.5 Zimmer-Wohnung geplant. Noch im Bau hatte der erste Mieter eine 3.5 Zimmer-Wohnung gewünscht und dabei blieb es bis Heute. Eine 3.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m2 Wohnfläche - das muss eine sehr grosszügige Wohnung sein und so ist es auch! Grosser Eingangsbereich mit Platz für "viel Garderobe". Riesiger living room und offene Küche mit Essgelegenheit. Alle Fenster gehen bis zum Boden. Die Aussicht ist phänomenal über's Tal bis zu den Alpen. Es folgt ein enorm grosses Gäste WC, mit Lavabo, WC, Dusche sowie einer Waschmaschine und mit weiterem Platz für z.B. Schrank. Über den Flur gelangen sie ins grosse Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und in das zweite Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die hintere Nische dieses Zimmers ist zweistöckig. Generell sind diese Räume sehr hoch und die Nische ist noch höher. Im Aussenbereich befindet sich eine enorm grosse und sonnige Trasse von insgesamt ca. 44 m2 und daran angrenzend ein kleiner flacher Rasenstreifen. 2.5 Zimmer-Wohnung (Einliegerwohnung) ca. 108 m2 Wiederum sehr grosszügig erstellte Wohnung mit riesigem Wohn / Essbereich angrenzend an die halb-offene Küche. Enorme Fensterfronten Richtung Osten, quer über das Tal blickend. In der Ecke bei der Küche befindet sich ein Reduit. Vom Eingang her gerade aus befindet sich das grosse Bad mit Doppellavabo, WC und Badewanne, sowie einer Waschmaschine. sowie das Schlafzimmer. Im kleinen Aussenbereich ist ein herziger Garten eingerichtet. Atelier/Werkstatt/Hobbyraum/Lager ca. 80 m2 Im hintersten Teil dieser Etage, neben dem Lift-Ausgang und Schacht ist das Atelier. Der eine Teil dieses Ateliers ist zwei-stöckig. Ein bis zum Boden reichendes Doppelfenster (Türe) sorgt für natürliches Licht. Garage Tor 1 Hier finden 4 kleinere Autos hintereinander Platz Garage Tor 2 Hier finden viele Autos (8-10), Lastwagen, Wohnmobile etc. Platz. Diese Einstellhalle liesse sich auch unterteilen. Eine Werkecke und darüber ein Haustechnik-Raum sowie der Liftschacht befindet sich ebenfalls in diesem Garagenteil. Die enorme Höhe könnte weiteren Nutzungsmöglichkeiten dienen. Eine Wärmepumpe, Solar-Panels für die Warmwasseraufbereitung und eine kontrollierte Lüftung sind eingebaut. Der Liegenschaft sind zwei Adressen zugeordnet: Das 5.5 Zimmer Haus wird mit Kirchgasse adressiert (obere Strasse). Das 3.5 Zimmer Terrassenhaus (Wohnung), die 2.5 Zimmer Einliegerwohnung, sowie der Atelier-/Lagerraum werden mit Weinhaldenstrasse (untere Strasse) adressiert. Der Zugang zu allen Wohneinheiten ist von beiden Seiten her gut möglich. Dank dem rampenartigen Weg sind die 3.5-Zi-Whg., die 2.5 Zi-Whg. und der Atelier-/Lagerraum auch mit einem Rollstuhl oder einem Materialtransport Wagen zugänglich.

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