Reitnau
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Wohnung & Haus kaufen in Reitnau

6

CHF 480’000.–96m23.5Zi

Hauptstrasse 16, 5057 Reitnau

ObjektbeschreibungDie Überbauung liegt am Rande der Bauzone, umgeben von idyllischen Wiesen und bietet mit der überschaubaren Anzahl Wohnungen ein ruhiges und erholsames Ambiente. Die 3.5 u. 4.5 Zi.-Wohnungen sind an moderne Wohnungswünsche angepasst und erfüllen anspruchsvolle Erwartungen. Die ökologische Bauweise auf Holzkonstruktionsbasis bietet natürlichen Wohnkomfort und ermöglicht ein angenehmes Raumklima. Die hervorragenden Isolationswerte der Wohnungen sparen viel Heizenergie.Das gesamte Wohnhaus ist barrierefrei gestaltet, alle Wohnungen, Keller und die Tiefgarage können über die Fahrstuhlanlage bequem erreicht werden.Die Erdgeschosseinheiten verfügen über eigene Gärten, Heckenbepflanzung und Begrünung sorgen Einfriedung und Sichtschutz. Die Attikawohnungen lassen Ihr Herz mit der 135 m2 grossen Terrasse höherschlagen.Der hohe Ausbaustandard in der Küche und Nasszellen ist eine Selbstverständlichkeit. Ausbau- und Änderungswünsche werden je nach Baufortschritt berücksichtigt.Weitere Informationen finden Sie unter: www.feldacher-reitnau.ch.Verkaufspreise ab CHF 480'000.00.Gerne stellen wir Ihnen das Projekt bei einem persönlichen Gespräch näher vor.Wir freuen uns auf Sie. Sie erreichen uns unter Tel. 062 723 03 03 oder via E-Mail info@brivio-immobilien.ch.Wir sind ein unabhängiger Immobiliendienstleister mit einem umfassenden Angebot. Wir vermarkten, vermitteln und schätzen Liegenschaften und Immobilien im Kanton Aargau und in den angrenzenden Regionen. Zudem übernehmen wir Bauherrenberatungen und Beratungen für Investoren. Wir machen Wohn(T)räume wahr. Gerne sind wir als Immobilienexperte für Sie da. Sie finden unser Büro in Muhen bei Aarau oder unter www.brivio-immobilien.ch.

6

CHF 695’000.–113m24.5Zi

Hauptstrasse 16, 5057 Reitnau

ObjektbeschreibungDie Überbauung liegt am Rande der Bauzone, umgeben von idyllischen Wiesen und bietet mit der überschaubaren Anzahl Wohnungen ein ruhiges und erholsames Ambiente. Die 3.5 u. 4.5 Zi.-Wohnungen sind an moderne Wohnungswünsche angepasst und erfüllen anspruchsvolle Erwartungen. Die ökologische Bauweise auf Holzkonstruktionsbasis bietet natürlichen Wohnkomfort und ermöglicht ein angenehmes Raumklima. Die hervorragenden Isolationswerte der Wohnungen sparen viel Heizenergie.Das gesamte Wohnhaus ist barrierefrei gestaltet, alle Wohnungen, Keller und die Tiefgarage können über die Fahrstuhlanlage bequem erreicht werden.Die Erdgeschosseinheiten verfügen über eigene Gärten, Heckenbepflanzung und Begrünung sorgen Einfriedung und Sichtschutz. Die Attikawohnungen lassen Ihr Herz mit der 135 m2 grossen Terrasse höherschlagen.Der hohe Ausbaustandard in der Küche und Nasszellen ist eine Selbstverständlichkeit. Ausbau- und Änderungswünsche werden je nach Baufortschritt berücksichtigt.Weitere Informationen finden Sie unter: www.feldacher-reitnau.ch.Verkaufspreise ab CHF 480'000.00.Gerne stellen wir Ihnen das Projekt bei einem persönlichen Gespräch näher vor.Wir freuen uns auf Sie. Sie erreichen uns unter Tel. 062 723 03 03 oder via E-Mail info@brivio-immobilien.ch.Wir sind ein unabhängiger Immobiliendienstleister mit einem umfassenden Angebot. Wir vermarkten, vermitteln und schätzen Liegenschaften und Immobilien im Kanton Aargau und in den angrenzenden Regionen. Zudem übernehmen wir Bauherrenberatungen und Beratungen für Investoren. Wir machen Wohn(T)räume wahr. Gerne sind wir als Immobilienexperte für Sie da. Sie finden unser Büro in Muhen bei Aarau oder unter www.brivio-immobilien.ch.

9

CHF 784’000.–145m25.5Zi

Hauptstrasse 16, 5057 Reitnau

ObjektbeschreibungOffener Verkaufscontainer und Besichtigung Musterhaus auf der Baustelle möglich. Einfach anrufen.Die Doppelhäuser liegen am Rande der Bauzone, umgeben von idyllischen Wiesen und bieten mit dem grosszügigen Umschwung ein ruhiges und erholsames Ambiente. Die 5.5 Zi.-Häuser mit 145 m2 Wohnfläche sind an moderne Wohnwünsche angepasst und erfüllen anspruchsvolle Erwartungen. Die ökologische Bauweise auf Holzkonstruktionsbasis, bietet natürlichen Wohnkomfort und ermöglicht ein angenehmes Raumklima. Die hervorragenden Isolationswerte der Häuser lassen viel Heizenergie sparen.Die exklusive äussere Form der Doppelhäuser passt harmonisch zu der offenen Grundrissgestaltung und zum gut durchdachten Raumkonzept. Die Häuser sind mit jeglichem Komfort für kleine und grosse Familien ausgestattet.Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohnraum mit integrierter Küche, 2 Zimmer, ideal für Arbeit oder Gäste, eine Dusche und praktisches Réduit unter der Treppe. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein grosses Bad mit Badewanne und Dusche.Der hohe Ausbaustandard in der Küche und Nasszellen sind eine Selbstverständlichkeit. Ausbau- und Änderungswünsche werden je nach Baufortschritt berücksichtigt.Weitere Informationen finden Sie unter: www.feldacher-reitnau.ch.Verkaufspreise ab CHF 784'000.00.Gerne stellen wir Ihnen das Projekt bei einem persönlichen Gespräch näher vor.Wir freuen uns auf Sie. Sie erreichen uns unter Tel. 062 723 03 03 oder via E-Mail info@brivio-immobilien.ch.Wir sind ein unabhängiger Immobiliendienstleister mit einem umfassenden Angebot. Wir vermarkten, vermitteln und schätzen Liegenschaften und Immobilien im Kanton Aargau und in den angrenzenden Regionen. Zudem übernehmen wir Bauherrenberatungen und Beratungen für Investoren. Wir machen Wohn(T)räume wahr. Gerne sind wir als Immobilienexperte für Sie da. Sie finden unser Büro in Muhen bei Aarau oder unter www.brivio-immobilien.ch.

13

CHF 2’490’000.–

5057 Reitnau

Adressen: Kirchgasse 7 / Weinhalden 6Überblick5.5 - 6.5 Zimmer-Haus ca. 261 m23.5 Zimmer-Terrassenhaus (Wohnung) ca. 150 m22.5 Zimmer-Wohnung (Einliegerwohnung) ca. 108 m2Atelier/Werkstatt/Hobbyraum/Lager ca. 80 m2Garage Tor 1Garage Tor 25.5 - 6.5 Zimmer-Haus mit atemberaubender Aussicht ca. 261 m2EG:riesiges Wohnzimmertraumhafter Essbereichgrosszügige Küchegrosser Eingangsbereichzwei Schlafzimmer (Büros/Sprechzimmer etc. separater Eingang möglich)durchgehendes Bad mit Gäste WCWaschküche mit zusätzlicher Dusche (z.Bsp. Hundedusche)ReduitLiftschachtOG:2 Schlafzimmer (beides Turmzimmer mit Balkon) mit je einem anschliessendem Badezimmer1 offenes GaleriezimmerLiftschachtEigenschaften:Architekten-WohnhausFirmensitz, Familiensitz oder MFH mit ca. 12 Garagenplätzen, Auto und Oldtimer-Sammler aufgepasst das ist Ihr Objekt!Als Beispiel: Finanzieren Sie diese Liegenschaft über Ihre Firma und wohnen Sie zur Miete oben im Panorama-Haus.Luftig leicht in der Erscheinung mit indirektem Licht, riesiger Terrasse und grandioser Aussicht bis Pilatus, Brunnistock und wie die Gipfel alle heissen. Hier lebt und arbeitet es sich sehr gut. Von Anfang an durchdacht: Die Garderobe ist eigentlich so gross wie ein Zimmer. Von der Küche her überschauen Sie den gesamten Wohn- und Essraum und ihr Blickt schweift in die Ferne über's Tal bis in die Alpen. Seitlich der Küche liegt sehr praktisch ein Balkon Richtung Norden (Türe auf Kuchenblech zum abkühlen rausstellen oder auch Grünabfuhr direkt in den Container - Türe zu). Neben der Küche liegt ein ca. 6m 2 grosses Reduit.Der Essbereich befindet sich im Türmlein- oder Erker-Bereich. Sie thronen über dem Tal. Hier tanken Sie nicht nur Kalorien und Vitamine, hier tanken Sie Ruhe und Erholung oder geniessen entspannt gesellschaftliche Anlässe.Das Wohnzimmer zieht sich über eine Länge von gut 11 Metern und hat mit dem integrierten Wintergarten eine Fläche von ca. 43 m2. Jeder cm2 mit 1 A Klasse Panoramasicht! Die Fensterfronten lassen sich praktisch öffnen. So verschmilzt der Wohnraum nahtlos mit dem 70 m2 grossen Aussensitzplatz. Die ebene Rasenfläche (inkl. Rasenroboter), hoch über dem Tal mutet sich an, wie der Park in einem 5-Stern Hotel.Die beiden Schlafzimmer auf dieser Etage sind ideal für's Alter oder können als Büro mit top Aussicht oder als Sprechzimmer/Atelier/Praxisraum mit separatem Eingang oder als Gästezimmer, Musikzimmer oder Spielzimmer genutzt werden. Das Badezimmer lässt sich von zwei Seiten her erreichen und dient somit auch als Gäste WC.Im Multifunktionsraum sind die Wachmaschine und der Tumbler, eine Zusatzdusche und die Treppe ins OG untergebracht. Auch dieser Multifunktionsraum ist seitlich mit einer Türe (wie die Küche) versehen. Hier können Sie mit der nassen Wäsche direkt zur Aussenwäschehänge oder hier kann z.B. der Hund von draussen direkt in die Hundedusche gelangen.Der Liftschacht existiert und dient z.Z. als zweites Reduit. Die Liftstationen sind geplant in der Garage, auf dem Level der Wohnungen & Lager, hier im EG des Hauses und im OG des Hauses.Im Aussenbereich sind Parkplätze und der seitliche Rundweg um das Haus herum; man kann also von aussen her (durch ein Tor) um das Haus herum bis zum Sitzplatz gelangen.Im OG gelangen Sie erst ins Galeriezimmer und von da aus zu den jeweiligen Turmzimmer mit je einem Badezimmer (das eine mit Dusche & das andere mit grosser Eckbadewanne). Jedes dieser Schlafzimmer verfügt über einen herzigen, verträumten & gedeckten Balkon mit viel Privacy und wunderschöner Weitsicht. An alles oder vieles gedacht: Mittels eines integrierten Seilzuges lassen sich leicht grössere Möbel von aussen her (vor der Haustüre) nach oben ins Galeriezimmer zügeln.Neben dem Galeriezimmer ist der Liftschacht (im Moment mit Boden als weiteres Reduit genutzt) 3.5 Zimmer-Terrassenhaus (Wohnung) ca. 150 m2Diese Flächen (150 m2) sind als 4.5 Zimmer-Wohnung geplant. Noch im Bau hatte der erste Mieter eine 3.5...

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