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Mehrfamilienhaus kaufen in Reitnau

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CHF5’170’000.–17Zi

5620 Bremgarten AG

Gleich fünf Wohnungen, drei Ladenlokale und ein Büro können Sie hier vermieten. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und weitere Angebote befinden sich in Gehdistanz.Das Renditeobjekt selbst präsentiert sich in gutem Zustand, denn es ist laufend unterhalten und gut gepflegt worden.Im Jahre 1999 wurde das Mehrfamilienhaus umfassend saniert. Künftig werden kleinere Unterhaltsarbeiten anfallen, die Ihnen wiederum Gelegenheit geben, Optimierungen vorzunehmen. Am besten kontaktieren Sie uns heute noch für ein Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort alles zeigen und erklären.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentral gelegen • Bodenheizung • Einbauschränke • In Bädern Granit • Gegensprechanlage mit Türöffnung • Carrara Marmor in allen Bädern • 9 Einheiten • Lift bis zu den Wohnungen • 4 x Gewerbe / Ladenlokale • 1 × 3.5-Zimmerwohnung • 4 x Dachwohnungen • 5 x Einstellhallenplätze • Jährliche Mieteinnahmen Netto CHF 126'180.- • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF1’590’000.–486m29Zi

5706 Boniswil

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Nutzung. Als Kapitalanlage die bereits Einkommen generiert, können Sie es umbauen, anbauen, vergrössern, aufstocken oder auf dem 1468m2 Grundstück ein Mehrfamilienhaus realisieren, hier ist alles möglich. Dieses grosse Haus mit über 486m2 Fläche besteht bereits aus 2 Wohneinheiten, einer 3.5-Zimmer-Wohnung mit 100m2 und einem 3-Zimmer-Loft mit Büro und grossem Lager. Im oberen Geschoss befinden sich mehrere Lagerräumlichkeiten, die vielseitig nutzbar sind. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosses Grundstück 1486m2- Mehrfamilienhaus realisierbar- zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung- bereits bestehende Wohnungen- viele Abstellmöglichkeiten für Autos - gepflegter Garten- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: guter zustand, grosses Potenzial für den AusbauBäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / WC / Lavabo, 1x Dusche / WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Boniswil, 300mSchulen: Primarschule Boniswil, 170mGeschäfte: Volg, 200m

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CHF1’800’000.–292m2

5103 Wildegg

Renoviertes 4 - Familienhaus mit thermischer Solaranlage.2 x 4 - Zimmerwohnungen1 x 3.5 - Zimmer Dachwohnung1 x StudioDie Wohnungen erstrecken sich über die ganze Stockwerkfläche.3 Wohnungen verfügen über ein Bad/WC und ein separates WC, die Dachwohnung hat im grösszügigen Bad eine Waschmaschine/Tumbler .2 Kellerabteile und ein Bastelraum. Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Tumbler für MFH Betrieb.Dachboden ca. 120m2.Landfläche 514m2. Gartenanlage 376m2, Gebäude 138m2.Solaranlage für Warmwasseraufbereitung mit einem 1600 Liter Speicher.Die Waschmaschine ist am Warmwasserspeicher angeschlossen.Fernwärmeheizung.Eine Garage mit elektrischem Rolltor und Zugang in den Keller.Vier Parkplätze auf der Rückseite, drei Besucherparkplätze beim Hauseingang.Nettomietzinseinnahmen 59'500.-.Tiefe Betriebskosten.

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CHF2’800’000.–

Oberdorfstrasse 25, 5621 Zufikon

Die Liegenschaft befindet sich im Dorfzentrum Oberdorf mit gegenüberliegender Bushaltestelle.Die Gemeinde Zufikon liegt östlich des Bezirkshauptortes Bremgarten mit den umliegenden Naturschönheiten des Reusstals. Durch die erweiterte Besiedelung ist Zufikon mit den Nachbargemeinden Bremgarten, Widen und Berikon zusammengewachsen und profitiert mit naher Distanz zum facettenreichen Bremgarten. Die besondere Mischung aus ländlicher Idylle und Beschaulichkeit, aus Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu den städtischen Agglomerationsgemeinden macht die Gemeinde als Wohn- und Arbeitsort attraktiv. Für den Individualverkehr steht der Autobahnanschluss A4 in Bremgarten zur Verfügung.Die Buslinie Bremgarten-Jonen sowie die Dietikon-Bahn, von Dietikon bis Wohlen, befördert der öffentliche Verkehr.Das Wohn- und Geschäftshaus beherbergt ein Ladenlokal sowie 4 Wohneinheiten mit Tiefgarage und Aussenparkplätzen.Zwei der 4 Wohnungen wurden 2008 und 2019 bereits renoviert und präsentieren sich mit einem grosszügigen Raumkonzept und gepflegtem Ausbaustandard inklusive Cheminée und Balkon. Das Ladenlokal wurde 2018 im Rahmen von Umbaumassnahmen erneuert.Geheizt wird mit Öl (Ersatz Heizkessel 2019/2020), Wärmeverteilung erfolgt in den Wohnungen über den Fussboden. Alle Mieteinheiten sind bereits langjährig vermietet.Angebot der Wohneinheiten:Ladenlokal im EG mit Nebenräumen ca. 327 m2 Nutzfläche2 x 3.5-Zi-Maisonette-Wohnungen ca. 110 m2 / 123 m22 x 4.5-Zi-Maisonette-Wohnungen ca. 116 m2 / 129 m2 Parking:4 Einstell- und 2 Motorradabstellplätze in UN-Garage8 Aussen-Kundenparkplätze1 Aussenparkplatz für Mieter1 BesucherparkplatzDer Verhandlungspreis für dieses Rendite-Objekt beträgt CHF 2'800'000.3.87 % Bruttorendite (bei Anlagekosten von CHF 2.8 Mio.).

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