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Apartment & house to buy in Reitnau

MFH Feldacher, Reitnau
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CHF510,000.–96m23.5rm

Hauptstrasse 16, 5057 Reitnau

ObjektbeschreibungBeim Navigationssystem - Hauptstrasse 16, 5057 Reitnau eingeben.8 von 10 Wohnungen sind bereits verkauft.Es sind nur noch 2 x 3.5 Zi.-Gartenwohnungen verfügbar.Die Überbauung liegt am Rande der Bauzone, umgeben von idyllischen Wiesen und bietet mit der überschaubaren Anzahl Wohnungen ein ruhiges und erholsames Ambiente. Die 3.5 Zi.-Wohnungen sind an moderne Wohnungswünsche angepasst und erfüllen anspruchsvolle Erwartungen. Die ökologische Bauweise auf Holzkonstruktionsbasis bietet natürlichen Wohnkomfort und ermöglicht ein angenehmes Raumklima. Die hervorragenden Isolationswerte der Wohnungen sparen viel Heizenergie.Das gesamte Wohnhaus ist barrierefrei gestaltet, alle Wohnungen, Keller und die Tiefgarage können über die Fahrstuhlanlage bequem erreicht werden.Die Erdgeschosseinheiten verfügen über eigene Gärten, Heckenbepflanzung und Begrünung sorgen Einfriedung und Sichtschutz. .Der hohe Ausbaustandard in der Küche und Nasszellen ist eine Selbstverständlichkeit. Ausbau- und Änderungswünsche werden je nach Baufortschritt berücksichtigt.Weitere Informationen finden Sie unter: www.feldacher-reitnau.ch.Gerne stellen wir Ihnen das Projekt bei einem persönlichen Gespräch näher vor.Wir freuen uns auf Sie. Sie erreichen uns unter Tel. 062 723 03 03 oder via E-Mail info@brivio-immobilien.ch.Wir sind ein unabhängiger Immobiliendienstleister mit einem umfassenden Angebot. Wir vermarkten, vermitteln und schätzen Liegenschaften und Immobilien im Kanton Aargau und in den angrenzenden Regionen. Zudem übernehmen wir Bauherrenberatungen und Beratungen für Investoren. Wir machen Wohn(T)räume wahr. Gerne sind wir als Immobilienexperte für Sie da. Sie finden unser Büro in Muhen bei Aarau oder unter www.brivio-immobilien.ch.

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CHF950,000.–173m26.5rm

5057 Reitnau

An erhöhter und bevorzugter Aussichtslage steht ein freistehendes 6.5 Zimmer Einfamilienhaus für Sie zum Kaufen bereit! Aussichts- und Weitsichtsfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. So könnte die Lage innerhalb von Reitnau fast nicht besser sein. Direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone geniessen Sie nebst einer fantastischen Aussicht zusätzlich auch die wohlverdiente Ruhe und Nähe zur Natur. Ein beheizter Wintergarten gibt dem Gebäude eine geschützte Öffnung mit Blick ins Freie und ist ganzjährig bewohnbar. _Raumprogramm EG Zwei beheizte Zimmer (14 und 7m²), Eingangsbereich und Treppe ins OG, Luftschutzkeller, Nasszelle mit WC und Wellness-Dusche, Waschküche, übergrosse und hohe Doppelgarage mit direktem Zugang ins EG (44m²) _Raumprogramm OG Wohn- und Essbereich (ca. 48m²), Küche (11.6m²) mit Zugang zum beheizten Wintergarten (ca. 20m²), grosses Badezimmer (8.7m²) mit Badewanne, Dusche und Dusch-WC, zwei Schlafzimmer (17.7 und 15.4m²) _Umgebung und Parkierung Das freistehende Haus ist optimal in die Hanglage eingebettet. Im südlichen Teil der Parzelle erwartet Sie ein formschöner Gartenbereich mit Sitzplätzen und Rasenfläche. Westlich grenzt das Grundstück direkt an die Landwirtschaftszone optimal durch eine Hecke getrennt an. Selbstverständlich finden auch ein Gartenhäuschen, Gemüsebeete, Blumen und Sträucher genügend Platz rund ums Haus. Vor der Garage gibt es zudem noch zwei Abstellplätze für Ihre Fahrzeuge. _Fazit Wenn Sie ein Haus an überhöhter Lage mit Aussicht suchen, so müssen Sie diese Immobilie unbedingt anschauen kommen. Einfach via Mail oder Telefon bei uns anmelden und Sie sind dabei. Objekttyp: Einfamilienhaus PLZ/Ort: 5057 Reitnau Anzahl Zimmer: 6.50 Nettowohnfläche: ca. 173 m2 Grundstücksgrösse: 728 m2 Kubatur: 1140 m3 Zone: W2 Ausnützungsziffer AZ: 0.45 Grenzabstand klein / gross: 4m / 4m Nasszelle 1: WC, Wellness-Dusche, Lavabo im EG Nasszelle 2: Doppellavabo, Dusch-WC, Dusche, Badewanne im OG Keller: Ja Anzahl Garagen: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 2 Baujahr: 1975 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Herrliche Weitsicht Beheizter Wintergarten Überhohe Doppelgarage Bevorzugte Lage Angrenzend an die Landwirtschaftszone Cheminée: Ja Eigene Waschküche in Keller: Ja Geschirrspülmaschine: Ja ruhig: Ja sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.48 km Dist. Kindergarten: ca. 0.26 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.35 km Dist. Bus: ca. 0.64 km Dist. Bahnhof: ca. 6.60 km Dist. Autobahn: ca. 8.90 km Dist. Flughafen: ca. 64.10 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf- und kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Price on request160m24.5rm

Oberdorf 2, 5057 Reitnau

Alles, ausser gewöhnlich. … Diese fünf attraktiven Neubau-Wohnungen von 3.5- bis 5.5-Zimmer Grösse sind alles, ausser gewöhnlich.An erhöhter, attraktiver, gut besonnter und ruhiger Lage in der Dorfkernzone sind in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus zwei kompaktere 3.5-Zimmer-Wohnungen, eine grosszügige 3.5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit einer grossen Galerie im zweiten Dachgeschoss darüber und zwei grossflächige 4.5 bis 5.5-Zimmer-Wohnungen zu erwerben.Folgende Wohnungen werden erstellt:W1 4.5 Zi.-Whg. EG: 160 m2 + 30m2 Sitzplatz, 930`000 CHFW2 3.5 Zi.-Whg. 1.OG Ost: 88 m2 + 10m2 Balkon, 570'000 CHFW3 3.5 Zi.-Whg. 1.OG West: 88 m2 + 10m2 Balkon, 570'000 CHFW4 5.5 Zi.-Whg. 2.OG: 180 m2 + 20m2 Balkon, 990'000 CHFW5 3.5 Zi.-Whg. 1.-2.DG: 105 m2 + 20m2 Balkon + 29m2 Galerie, 740'000 CHFZusätzlich 20'000 CHF für AussenparkplatzDer Baubeginn ist voraussichtlich ab ca. anfangs Mai 2022 mit Fertigstellung auf Herbst 2023.Die Neubau-Wohnungen zeichnen sich durch folgende Vorteile aus: • Erhöhte, sonnige, ruhige und familienfreundliche Lage in der Dorfkernzone • Durchdachtes Raumkonzept • Helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Offene, grosszügige Wohnküchen • Ausgestattet mit hochwertigen Materialien • Mindestens zwei Nasszellen • Eigener Waschturm • Abstellraum • Lift • 1 – 2 Aussenparkplätze pro Wohnung Website:https://www.oberdorf-reitnau.chFinanzierung:Die ZKB hat das Projekt geprüft und unterstützt die Finanzierung; Kontakt: ZKB Männedorf, Urs Koller, Tel. 044 921 61 35, Email urs.koller( )zkb.chLage:Reitnau hat mit rund 1560 Einwohnern persönlichen Charakter. Kindergarten und Primarschule sind am Ort vorhanden und auch ein kleiner Lebensmittelladen. Aarau, Zofingen, Luzern und Sursee sind gut erreichbar über eine Postbusstation, die alle 30 Min. die Verbindungen sicher stellt. Die ruhige und sonnige Wohnlage in ländlicher Umgebung bietet eine sehr gute Wohnqualität und Freiheiten für beste Erholung und Freizeit. Ob ein Spaziergang durch den Dorfkern oder auch in der nahem Umgebung hat Reitnau seine Möglichkeiten für Spaziergänger, Hundebesitzer, Wanderer, Jogger oder Biker, alles bequem und in kurzer Zeit zu erreichen.Weitere Unterlagen:Auf der Website https://www.oberdorf-reitnau.ch/ oder im beiliegenden, herunterzuladenden Verkaufsbeschrieb und den Plänen sind weitere wichtige Informationen erhältlich.Melden Sie sich direkt unverbindlich bei uns!Makleranfragen sind unerwünscht!

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