Riniken
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Wohnung & Haus kaufen in Riniken

12

CHF 495’000.–119m24.5Zi

Spycherweg 1, 5223 Riniken

Wir verkaufen im Auftrag eine sehr gepflegte, gemütliche Maisionette-Dachwohnung, Teil des "Laubhauses", in einem 5 Familienhaus, das 1996 im Stil vom damaligen Bauernhaus neu erbaut wurde. Die Liegenschaft liegt sehr zentral, direkt neben der Bushaltestelle und vis à vis vom Gemeindehaus. Die Maisonette-Dachwohnung mit viel Privatsphäre ist eingeteilt in Entrée, Wohnzimmer mit dem heimeligen, wärmenden Schwedenofen und Ausgang zur gedeckten Dachterrasse, separates Esszimmer mit halboffener Küche mit Frühstückbar, einer Nasszelle mit neuer Dusche/WC, Doppellavabo ergänzt mit Waschmaschine/Tumbler, ein grosszügiges Zimmer und über die Wendeltreppe zur darüber liegenden Schlafebene mit zwei Zimmern und Bad mit Badewanne und WC. Einzuplanende Renovationen/Erneuerungen, welche im Preis bereits berücksichtigt wurden: Neuer Innenanstrich, die textilen Bodenbeläge in den Schlafzimmern. Der Tiefgaragenplatz ist inklusive. Eine interessante Wohnung auch zum Kauf für Vermietung. Gute Eigenkapitalrenditemöglichkeit. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular für die ausführliche Verkaufsdokumentation mit den Grundrissen. Wir freuen uns auf Sie.

9

CHF 595’000.–170m26.5Zi

Sagimatt 1, 5223 Riniken

Mitten im Dorf und doch nahe der Natur bietet diese Wohnung ein einmaliges Wohnerlebnis. Die praktisch konzipierte Maisonette-Wohnung befindet sich in den obersten Etagen der Liegenschaft und überzeugt mit viel Platz für Sie und Ihre Liebsten. Da die Wohnung nur einseitig an den Rest des Hauses angebaut ist, dringt viel Tageslicht in die Räume und sorgt für ein offenes Raumgefühl. Das Verkaufsobjekt ist Teil der 1988 fertiggestellten Überbauung "Winkel" mit insgesamt vier Mehrfamilienhäusern. Im südwestlich ausgerichteten "Haus B" ist die Wohnung in den obersten beiden Etagen der Liegenschaft angesiedelt und geniesst den Vorteil bloss einseitig an den Rest des Hauses angebaut zu sein. Dies bringt nicht nur viel Licht in die Dachwohnung, sondern sorgt trotz Dachschrägen für ein offenes Raumgefühl. Auf einer Wohnfläche von ca. 170 m2 erwartet Sie im Anschluss an das geräumige Entrée mit reichlich Stauraum eine Gästetoilette mit Lavabo. Nach Anpassungsarbeiten könnte diese Fläche auch als Waschküche genutzt werden. Der angrenzende Korridorbereich erschliesst nicht nur das praktische Reduit, sondern auch das helle Badezimmer mit Tageslicht, Toilette, Doppellavabo und Badewanne. Daneben befinden sich zwei grosse Zimmer (16 m2 resp. 18 m2). Die über den Korridor zugängliche Wohnküche bietet direkten Zugang zum nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon und verwöhnt Sie durch die grosszügige Fensterfront mit viel Tageslicht. Das Cheminée, welches den Ess- und Wohnbereich verbindet, sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für gemütliche Stunden. Mittig der Wohnung führt die Treppe ins Dachgeschoss. Neben dem offenen Galerieraum, welcher sich hervorragend als Homeoffice- oder Spielbereich für die Kinder eignet, sind weitere drei Zimmer über diese Fläche zugänglich. Die Zimmer überzeugen durch die geschickt umgesetzten Einbauschränke/Estrichflächen, welche dadurch viel Stauraum bieten. Das Badezimmer mit Toilette, Lavabo, Spiegelschrank und Dusche rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule befinden sich in 5-10 Gehminuten Entfernung. Möchten Sie mehr über dieses Objekt erfahren? Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierten Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

12

CHF 599’000.–113m23.5Zi

Selanderweg 8, 5223 Riniken

Im sonnigen und ruhigen Wohnquartier, in intakter Umgebung, beziehen Sie neu erstellte und sehr attraktive Wohnungen per sofort oder nach Vereinbarung. Viel heller Raum für Menschen mit hohen Ansprüchen und Flair für moderne Architektur. Sie werden den Lift schätzen, der Sie aus Tiefgarage, Keller und Haupteingang bequem bis vor die Wohnungstür bringt. Leben Sie in entspannter Umgebung und doch in kurzer Fahrdistanz zur Bezirkshauptstadt Brugg. 3 ½ ZIMMER WOHNUNG IM OBERGESCHOSS Elternzimmer mit Bad en Suite, Schlafzimmer, offenes Wohnen / Essen / Küche, Dusche / WC und der Balkon. AUSSENBEREICH Die sonnige Südwest-Ausrichtung garantiert Ihnen optimale Besonnung auf dem Balkon. Im Reduit bringen Sie Gerätschaften und Sitzkissen bequem unter. ZUSÄTZLICHER RAUM Zu jeder Wohnung gehört ein geschlossener Kellerraum. Reicht nicht? Ein Hobbyraum mit etwas Tageslicht kann dazu gekauft werden. PARKING In der Tiefgarage können Sie einen oder zwei Einstellplätze erwerben. Zum Kauf stehen auch zwei grosszügige, geschlossene Autoboxen für ein Fahrzeug und Zweiräder. Velos stellen Sie im gemeinschaftlichen Zweiradraum ab. Ihre Gäste parkieren auf den Besucherparkplätzen. ÖKOLOGISCH UND SPARSAM Beste Isolation, Dreifach-Isolierverglasung, moderne Wärmepumpe und Bodenheizung sorgen für wohlige Wärme zu tiefen Kosten. UNABHÄNGIG WASCHEN Jede Wohnung verfügt über Waschmaschine und Tumbler. Ein kleines Stück Freiheit und Unabhängigkeit. SCHON BALD EINZIEHEN Die Wohnungen sind per sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. Je nach Wohnung kann der Innenausbau noch beeinflusst werden. UMFANGREICHE INFRASTRUKTUR IM NAHEN BRUGG Nur ca. 10 Minuten mit Auto oder Bus in die Bezirkshauptstadt Brugg mit Einkaufszentren, Spezialgeschäften, Restaurants, Kino, Sportangeboten und mehr. ERHOLUNGSRAUM IN SICHTWEITE Nach nur 150m gehen Sie schon auf Wanderwegen entlang grüner Wiesen zum nahen Wald. Perfekt für ausgedehnte Spaziergänge mit dem Vierbeiner oder Jogging auf dem Vita Parcours. MEHR INFORMATIONEN www.selanderweg.ch

12

CHF 599’000.–113m23.5Zi

Selanderweg 8, 5223 Riniken

Im sonnigen und ruhigen Wohnquartier, in intakter Umgebung, beziehen Sie neu erstellte und sehr attraktive Wohnungen per sofort oder nach Vereinbarung. Viel heller Raum für Menschen mit hohen Ansprüchen und Flair für moderne Architektur. Sie werden den Lift schätzen, der Sie aus Tiefgarage, Keller und Haupteingang bequem bis vor die Wohnungstür bringt. Leben Sie in entspannter Umgebung und doch in kurzer Fahrdistanz zur Bezirkshauptstadt Brugg. 3 ½ ZIMMER WOHNUNG IM OBERGESCHOSS Elternzimmer mit Bad en Suite, Schlafzimmer, offenes Wohnen / Essen / Küche, Dusche / WC und der Balkon. AUSSENBEREICH Die sonnige Südwest-Ausrichtung garantiert Ihnen optimale Besonnung auf dem Balkon. Im Reduit bringen Sie Gerätschaften und Sitzkissen bequem unter. ZUSÄTZLICHER RAUM Zu jeder Wohnung gehört ein geschlossener Kellerraum. Reicht nicht? Ein Hobbyraum mit etwas Tageslicht kann dazu gekauft werden. PARKING In der Tiefgarage können Sie einen oder zwei Einstellplätze erwerben. Zum Kauf stehen auch zwei grosszügige, geschlossene Autoboxen für ein Fahrzeug und Zweiräder. Velos stellen Sie im gemeinschaftlichen Zweiradraum ab. Ihre Gäste parkieren auf den Besucherparkplätzen. ÖKOLOGISCH UND SPARSAM Beste Isolation, Dreifach-Isolierverglasung, moderne Wärmepumpe und Bodenheizung sorgen für wohlige Wärme zu tiefen Kosten. UNABHÄNGIG WASCHEN Jede Wohnung verfügt über Waschmaschine und Tumbler. Ein kleines Stück Freiheit und Unabhängigkeit. SCHON BALD EINZIEHEN Die Wohnungen sind per sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. Je nach Wohnung kann der Innenausbau noch beeinflusst werden. UMFANGREICHE INFRASTRUKTUR IM NAHEN BRUGG Nur ca. 10 Minuten mit Auto oder Bus in die Bezirkshauptstadt Brugg mit Einkaufszentren, Spezialgeschäften, Restaurants, Kino, Sportangeboten und mehr. ERHOLUNGSRAUM IN SICHTWEITE Nach nur 150m gehen Sie schon auf Wanderwegen entlang grüner Wiesen zum nahen Wald. Perfekt für ausgedehnte Spaziergänge mit dem Vierbeiner oder Jogging auf dem Vita Parcours. MEHR INFORMATIONEN www.selanderweg.ch

3

CHF 775’000.–150m24.5Zi

5223 Riniken

Diese grosszügige Wohnung auf zwei Etagen liegt zuoberst in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien und überzeugt mit folgenden Highlights: * Moderne Architektur * Grosszügigen Grundriss * Ruhige, zentrale Lage * nur 300m zu Kindergarten und Primarschule mit Mittagstisch * nur 150m zur nächsten Einkaufsmöglichkeit * nur 150m zur Arztpraxis * Einbauschränke in Galerie * Sonnenterrasse mit grossen Granitsteinen * ? Mehr Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/Aarau unter der E&V ID: W-02J8WZ Wie andernorts ist man auch in Riniken sehr darum bemüht, das herkömmliche Ortsbild im alten Dorfkern zu erhalten. Bisher ist das recht gut gelungen. Viele ehemalige Bauernhäuser wurden liebevoll umgebaut und renoviert. Auch wenn die Gebäude heute meist nicht mehr landwirtschaftlich genutzt werden, so ist doch der Charakter des ursprünglichen Bauerndorfes geblieben. Wenn Sie mehr über die Gemeinde erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation.

12

CHF 895’000.–152m26.5Zi

Brunnenweg 3, 5223 Riniken

Möchten Sie ein geräumiges, freistehendes Haus kaufen? Suchen Sie nach einem langen Arbeitstag Entspannung im gemütlichen Garten? ist Ihnen die Privatsphäre wichtig? Die Fakten zum Einfamilienhaus 6½-Zimmer-Einfamilienhaus, Räume im Untergeschoss ideal für die Kombination Wohnen/Arbeiten oder Mehrgenerationen-Wohnen. Nettowohnfläche 152 m², Baujahr 1978, Grundstücksgrösse 819 m², grosse Garage und Aussenparkplätze, grosser pflegeleichter Garten mit viel Privatsphäre. Lage innerhalb Riniken Das Haus liegt zurückversetzt, leicht erhöht zur Hauptstrasse und doch sehr zentral. Sonnige Lage mit schöner Aussicht ins Grüne. Schule und Kindergarten sind ganz in der Nähe und über eine Nebenstrasse erreichbar. Für Einkäufe bietet sich der Volg-Laden, 120 m entfernt mit integrierter Postdienstleistung an, die nächste Bushaltestelle ist in 4 Minuten zu Fuss erreichbar. Raumprogramm Untergeschoss: Heizung 10.5 m², Korridor 9.5 m², Dusche/WC 3.5 m², Zimmer 12 m², Naturkeller unter Garage 20.5 m², Keller 8 m², Waschküche/Trocknen mit Ausgang zum Garten 15 m², Luftschutzraum 6.5 m², Basteln 13.5 m², Tankraum 9.5 m² Erdgeschoss: Entrée und Gang 21 m², Wohnen/Essen 40 m², Küche 11.5 m², Zimmer 12.5 m², Elternzimmer 18 m², Zimmer 12.5 m², Bad/WC 7.5 m² Dachgeschoss: Estrich Garage 22.5 m² Ausbau und Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich dem Baujahr entsprechend in gut unterhaltenem Zustand. Das Haus bietet ein Cheminée im Wohnzimmer. Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage. remaxswitzerland remaxbrugg hauskaufen riniken hauskaufenaargau hauskaufenregionbrugg hauskaufenfreistehend einfamilienhauskaufenländlich Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.remax.ch

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