Wohnung & Haus kaufen in Riniken

KaufobjektDieses praktisch konzipierte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Nettowohnfläche von 112 m² besticht durch die wunderbare Lage am Siedlungsrand der beliebten und ländlichen Wohngemeinde Riniken. Die ideale, naturnahe Lage in nächster Nähe der Gemeindeinfrastruktur wird durch einen grossen und pflegeleichten Garten mit einem Sitzplatz ergänzt. Der Zugang zur freistehenden Liegenschaft erfolgt über den seitlichen Gehweg und eine Treppe. Das Entrée und der Korridorbereich ist mit einer praktischen Einbaugarderobe und einem Einbauschrank ausgestattet. Die geschlossene Küche verfügt über eine Durchreiche und grenzt an den Wohn- und Essbereich, welcher mit einem Warmluft Cheminée ausgestattet ist und Zugang zu Sitzplatz und Garten bietet. Auf diesem Geschoss sind drei Zimmer sowie ein Nassbereich mit Badewanne und Toilette angesiedelt. Im Untergeschoss (UG) befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzlicher Nassraum mit Dusche, Toilette, Lavabo und Waschmaschine. Die Technik-, Keller- und Schutzräume erweitern zusammen mit der Einzelgarage das Angebot im UG. Das Wohnhaus mit Einzelgarage und Aussenabstellplatz erfüllt alle Ansprüche an die eigenen vier Wände. Hat Sie dieses Einfamilienhaus Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich vor Ort.

Sind Sie auf der Suche nach einem 3-Familienhaus mit grossem Potenzial an ruhiger und sonniger Wohnlage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!Mit diesem Link gelangen Sie zum Objektvideo:https://youtu.be/4ngzcEAKXIwBesonderes:Optional kann die Baulandreserve (988 m2) für CHF 700‘000.- miterworben werdenAllgemein:- Leerstehende Liegenschaft mit einer 4-Zimmer-Wohnung im EG, einer 3-Zimmer-Wohnung im OG und einer 2-Zimmer-Wohnung im DG- Alle Wohnungen sind in renovationsbedürftigem Zustand- Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil im UG- Gemeinsame Waschküche und Trocknungsraum mit Aussenzugang im UG- Nettowohnflächen total: 211 m2- Grundstücksgrösse: 800 m2- Kubatur: 1‘519 m3- Baujahr 1909- Grosszügige, nach Süden ausgerichtete Gartenanlage- Ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar Lage:Riniken ist eine beliebte Wohngemeinde mit guter Infrastruktur nahe der Stadt Brugg gelegen. An attraktiver Lage im Dorfteil Alt-Riniken. Hier geniessen Sie viel Ruhe, eine optimale Besonnung und dank der leicht erhöhten Südhanglage eine schöne Aussicht auf die Habsburg und in die Ferne. Innerhalb von 2 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle, Volg-Laden mit integrierter Postagentur, Restaurant, Kindergarten, Schulanlage, etc.. Wenige Gehminuten entfernt laden Felder und Wälder zu herrlichen Spaziergängen oder zu sportlichen Aktivitäten ein.RaumprogrammUNTERGESCHOSS:Treppe/Gang, Keller (unterteilt in 3 Kellerabteile), Bastelraum, Waschküche/Technik mit AussenzugangERDGESCHOSS:Schopf/GarageHOCHPARTERRE:Vorplatz/Treppe4-Zimmer-Wohnung (NWF: 90 m2): Eingang/Gang, Küche, Badezimmer, Wohnen, Essen, 2 Zimmer, Sitzplatz OBERGESCHOSS:Vorplatz/Treppe3-Zimmer-Wohnung (NWF: 69 m2): Eingang/Gang, Küche, Badezimmer, Essen, Wohnen, Zimmer DACHGESCHOSS:Vorplatz/Estrich (zweigeschossig)2-Zimmer-Wohnung (NWF: 52 m2): Eingang/Gang, Küche, Badezimmer, Wohnen/Essen/Einbauschränke, Zimmer ZustandDie Liegenschaft weist eine gute Bausubstanz auf. Das Dach ist in gutem Zustand. Der Innenausbau weist grossen Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf auf. EignungDie Liegenschaft eignet sich sowohl für grosse Familien, wie auch für Mehrgenerationenhaushalte, aber auch für Paare/Familien, welche die Wohnungen teils selbstbewohnen und teils fremdvermieten würden. Ebenfalls wäre die Kombination aus Wohnen und Arbeiten denkbar. Interessant kann die Liegenschaft auch für Investoren sein, welche die Wohnungen vermieten möchten.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Möchten Sie ein Haus in einem sonnigen und ruhigen Quartier kaufen? Benötigen Sie viel Raum und auch genügend Platz für Ihre Hobbies? Haben Sie Freude an einem wunderschönen Garten? Schätzen Sie ein praktisches Raumkonzept? Dann könnte dieses liebevoll gepflegte Haus bald Ihr neues Zuhause werden.Die Fakten zum Eckhaus5 Zimmer-Einfamilienhaus plus geräumiges Gartenhaus, helles Wohnzimmer mit Kachelofen, Brotbackofen und Sitzkunst, grosszügige Wohnküche mit Tiba-Herd, drei Zimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Überdurchschnittlich viele Nebenflächen: Riesiger Hobbyraum, grosser Keller und Naturkeller. Grundstück 786 m², Nettowohnfläche ca. 130 m² plus ca. 149 m² Nebenflächen. Grosse Garage und zwei Aussen-Parkplätze. Mit Garage an Nachbarhaus angebaut.Lage innerhalb RinikenDas Haus befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Quartier. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in der rund 200 m entfernten Volg-Filiale. Schule und Kindergarten sind innert 5 Minuten zu Fuss erreichbar, die nächste Bushaltestelle ist 350 m entfernt.BesonderesKachelofen und Sitzkunst Einbaugarderobe und EinbauschränkeRaumprogramm Untergeschoss: Gang 12.5 m², Waschküche 11.0 m², Naturkeller 16.0 m², Hobbyraum 23.0 m², Keller 25.0 m²Erdgeschoss: Vorplatz 6.5 m², Gang/Treppe 10.0 m², Gäste-WC 2.0 m², Küche/Essen 19.0 m², Wohnen 29.5 m², gedeckter Sitzplatz, Garage 26.5 m² Obergeschoss: Wohndiele/Büro 14.5 m², Eltern 19.5 m², Dusche/WC 3.5 m², Bad 3.5 m², Zimmer 10.5 m², Zimmer 11.5 m², Terrasse mit Reduit 35.5 m² Dachgeschoss:EstrichZustand Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

An ruhiger und ganztags besonnter Wohnlage, in einem familienfreundlichen Wohnquartier in der bevorzugten Gemeinde Riniken bei Brugg AG, verkaufen wir dieses attraktive freistehende 6-Zimmer-Einfamilienhaus.Die gepflegte Liegenschaft überzeugt mit einem komfortablen Innenbereich, einer attraktiven Raumaufteilung und vielen exklusiven Details.Geniessen Sie schöne Stunden auf dem Gartensitzplatz/Pergola oder im exklusiven Wintergarten mit Schwedenofen.Das attrakive Grundstück mit Whirlpool und Aussencheminée bietet sehr viele interessante Nutzungsmöglichkeiten.Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse eine ausführliche Dokumentation zur Verfügung.Beratung und Verkauf:Lassen Sie sich von diesem attraktiven Eigenheim überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 079 261 41 51 jederzeit gerne zur Verfügung.Sichern Sie sich diesen Platz an der Sonne - rufen sie uns an.