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8

CHF 380’000.–70m24Zi

7494 Davos Wiesen

Wollten Sie nicht schon immer abseits des Verkehrs, dem Lärm, den oftmals sehr turbulenten Zeiten einen Rückzugsort haben, wo Sie einfach die Seele baumeln lassen können und alleine, aber auch mit Ihren Lieben das LEBEN, DIE WUNDERVOLLE BERGWELT, die FRISCHE LUFT, das GLOCKENGELÄUT DER KÜHE und SCHAFE geniessen?! WENN NICHT JETZT WANN DANN? In diesem wundervollen, 4 Zimmer Walserhaus mit Küche und Essbereich, Stube mit gemütlicher Sitzecke, 2 Schlafzimmern, Vorrats- und Kühlraum und WC werden Sie sich einfach nur wohlfühlen. Dieses Haus wurde 2008 renoviert, mit neuem Dach, zusätzlichen Fenstern ausgestattet und ausgebaut. Der sanitäre Bereich bedarf einer zusätzlichen Investition und die Anbringung von Solarpanel wäre sehr empfehlenswert. Sie können im Sommer bis vor die Tür fahren und das Auto entladen und dieses dann auf dem gemeinsamen Parkplatz abstellen Im Winter läuft man von Davos Wiesen 45 Minuten auf diese wunderschöne, unvergessliche Alp und geniesst den sanften Aufstieg in der herrlichen Bergluft. Wenn Sie im landwirtschaftlichen Bereich tätig sind ist die dazu gehörige 1ha grosse Wiesenfläche mit Waldstück für Mensch und Tier ein Genuss! Überzeugen Sie sich selbst, und begleiten Sie mich auf diese wunderschöne Alp zu dieser heimeligen, sehr gepflegten Alphütte. HIGHLIGHTS: ein Traum in den Bergen grosszügiger Grundriss, ausbaubar um ein weiteres Zimmer 2 Schlafzimmer Stube mit eingebauter Eckbank uriger, unverwüstlicher Tibaofen 10ha Wald, Wiese und Acker zur landwirtschaftlichen Nutzung einfach ankommen und wohlfühlen im Sommer bis vor die Haustür fahren Parkplatz für die Eigentümer der Alphütten EG: Küche mit Tibaofen und Essbereich, ca. 13m2 Stube mit Eckbank, Tisch und Stühlen; ca. 15m2 Vorraum, ca. 4m2 Abstellraum, ca. 5m2 WC, ca 3m2 OG: Schlafzimmer mit Doppelbett, 1ca. 12.24m2 Schlafzimmer, ca. 8.5m2

7

CHF 905’000.–4.5Zi

Gandastrasse, 7206 Igis

Sie möchten grosszügig wohnen? Für aktive, junggebliebene, naturverbundene Menschen verkaufen wir an sonniger Lage diese atemberaubende 4 ½-Zimmer-Wohnung. Nahe dem Zentrum von Igis und trotzdem fast mitten im Grünen. Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität – wir haben alles für Sie. Die Architektur verbindet modernste Bauweise mit den Elementen traditioneller Häuser des Bündner Rheintals. Die flachen Satteldächer werden mit Eternitschiefer eingedeckt, die Fassade in hellem Grau nimmt die Farbe der Berge auf. Viel Sonne scheint in die Wohnung; die terrassenseitige Fassade ist nach Südosten ausgerichtet und mit einer Stützenraster-Konstruktion aus Fichtenholz gefertigt. Pro Etage sind zwei Wohnungen angeordnet – mit nur einem Nachbarn nebenan geniessen Sie besonders viel Privatsphäre. Hier wurde mit Liebe zum Detail geplant, damit sowohl Kinder oder Gäste, als auch die Eltern ausreichend Platz für sich finden. Das Herzstück der Wohnung bildet zweifellos der Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 55 m². Küchenseitig bietet Ihnen der Balkon mit 4.7 m² die Möglichkeit, abends die letzten Sonnenstrahlen zu geniessen. Vom Wohnzimmer und vom Elternschlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur 26.4 m² grossen überdachten Terrasse, welche sich perfekt zum Geniessen und Abschalten eignet. Schon nach kurzer Zeit fühlt sich die ganze Familie daheim und Gäste pudelwohl. Die zwei weiteren Schlafzimmer sind geräumig. Mit zwei Badezimmern lässt sich auch der etwas hektischere Alltag problemlos meistern. Sie sehen, hier sind Sie an der richtigen Adresse und schon bald Eigentümer Ihres ganz persönlichen Schlosses mit höchstem Ausbaustandard. Im Kaufpreis der Wohnung inbegriffen sind ein eigener Waschraum sowie ein eigener Keller mit 9.4 m² bzw. 10 m². In der Tiefgarage können zwei Parkplätze à je CHF 39'000.- dazu gekauft werden. Pflegen Sie ein Hobby, wofür Sie etwas mehr Platz benötigen? Dafür stehen Ihnen diverse Disporäume zur Auswahl, welche Sie auf Wunsch dazu erwerben können. Für weitere Auskünfte oder einen Beratungstermin stehen wir, das Team von AZ Immobilien, Ihnen sehr gerne zur Verfügung. AZ Immobilien. Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

13

CHF 325’000.–34m21.5Zi

Kirchgasse 3 Hus bir Kirchgassa, 7250 Klosters

Klein aber fein so lässt sich diese 1.5-Zi-Wohnung beschreiben ideale Wohnung als Feriendestination während des ganzen Jahres. Ankommen umziehen und hinaus in die Natur. Das ideale praktische Hideaway für Freizeit-Geniesser. Alle Ihre Wintersachen können Sie bequem im sehr grosszügigen hauseigenen Skiraum mit abschliessbaren Schränken lassen und der äusserst grosszügige Kellerraum ermöglicht Ihnen auch Fahrräder hierzulassen- alle mit dem Lift bequem von der Tiefgarage aus erreichbar. Der hauseigene grosse Wasch und Trockenraum mit dem äusserst praktischen Saecomat erlaubt Ihnen auch grosse Stücke, wie die Bettwäsche zu waschen, oder nasse Skisachen zu trocknen. Das Treppenhaus ist freundlich und mit dem Teppichboden sehr gut schallgedämmt. Eine gute Geldanlage dieses Studio also und mit ein paar Ideen und frischem Wind werden Sie ganz sicher Ihren Kauf hier nie bereuen. Niedrige Nebenkosten von ca. 2.700 CHF einschl. Erneuerungsfond und auf Wunsch eine gute Vermietbarkeit machen dieses Angebot zusätzlich attraktiv. Idee für einen Aussensitzplatz: Das Fenster neben der Küche könnte auch eine Fenstertüre sein und im hübschen Garten vor dem Haus könnte ein kleiner befestigter Sitzplatz als Terrasse gestaltet werden- dies bedarf der Zustimmung der anderen Eigentümer, aber zu solch einem geringfügigen Eingriff, durch den keiner einen Nachteil hat und den eigentlich auch keinen stören dürfte, wird bestimmt eine Zustimmung zu erzielen sein. In der Umsetzung dieser Idee steckt absoluter Wertzuwachs- das Studio gewinnt und der Invest ist über den Nutzen schnell amortisiert. Also frisch ans Werk- zaubern Sie sich Ihr eigenes kuschliges Bijoux- es steht dem nichts im Wege und wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Das Haus Bir Kirchgasse ist verbunden mit dem Haus Ginawald, sehr zentral gelegen zwischen Kirche und Bahnhof. 1994 im schönen Bündner Chaletstil sehr massiv, werthaltig und charmant erbaut, erleben Sie im Herzen von Klosters einfach immer geniale Ferien- Sommer und Winter. Sie haben alles vor der Haustüre, brauchen kein Auto und können auch mit dem Zug anreisen. Die Zufahrt zur hauseigenen Tiefgarage ist direkt von der Landstrasse aus- über den grossen Parkplatz ganzjährig sehr gut zu erreichen. Direkt hinter dem traditionsreichen Hotel Alpina haben Sie Ruhe und Aussicht. Ein guter Anfang ist dieses Hideaway allemal, denn Sie können es mit Sicherheit auch wieder ganz hervorragend verkaufen können, sollte es Ihnen so gut hier gefallen, dass Sie doch gerne vielleicht ein Zimmer mehr hätten. Wir freuen uns jedenfalls auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses Bijoux mit grösstem Vergnügen!

6

CHF 635’000.–86m23.5Zi

Eichweg, 7203 Trimmis

Diese attraktive 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung entspricht dem Minergie Standard und ist Teil eines modernen Neubaus an idealer, sonniger Lage in einem familienfreundlichen Quartier. Das Dorfzentrum ist nur fünf Gehminuten entfernt. Sie erreichen Ihr neues Zuhause im ersten Obergeschoss direkt von der Tiefgarage aus mit dem Lift. Die Wohnung überzeugt mit einem ausgefeilten Grundriss und einem gehobenen Innenausbau, den Sie noch selbst im Rahmen des vorgegebenen Budgets mitbestimmen können. Der Wohn-/Essbereich wird für eine optimale Privatsphäre geschickt vom Schlafbereich räumlich getrennt. Ein Schlafzimmer verfügt über den Komfort eines eigenen Badezimmers mit Badewanne. Eine zusätzliche Nasszelle mit Dusche befindet sich gegenüber dem zweiten Zimmer. Das grosszügige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer bietet Zugang zum herrlichen südlich ausgerichteten gedeckten Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche ist zum Essbereich offen gestaltet und begeistert mit viel Arbeitsfläche für anspruchsvolle Menüs. Die privaten Kellerra-ume mit Waschmo-glichkeiten im Untergeschoss ergänzen das Raumangebot. Bei Bedarf kann der Waschturm auch in der Wohnung platziert werden. Geniessen Sie Ihr eigenes Zuhause so, wie Sie es sich immer gewu-nscht haben: beim Grillen oder Relaxen im Freien. Atmen Sie auf, lassen Sie Ihren Blick in die Berglandschaft schweifen und erfreuen Sie sich an der Ruhe. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.