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4

CHF 1’280’000.–223m25.5Zi

7143 Morissen

In jedem Stockwerk bietet sich Ihnen ein traumhafter Ausblick in die schönste Bündner Natur. Im unteren Geschoss warten zwei grosszügige Schlafzimmer mit grossen Fenstern und Balkon, ein Badezimmer sowie ein Kellerraum und eine Waschküche. Einen Stock weiter oben befindet sich der Lebensmittelpunkt dieses Hauses: die offene Küche, ein grosser Wohn- und Essbereich und ein WC. Aussensitzplatz und Balkon lassen Sie mit der Natur geradezu eins werden. Im Dachgeschoss finden Sie den autonomen Masterbereich mit Ankleide und direktem Zugang ins Badezimmer. Ein weiteres Gäste- oder Schlafzimmer komplettiert das umfangreiche Raumangebot. Beide Zimmer führen auf den dritten Balkon des Hauses. Die ruhige, sonnige Lage ist das ganze Jahr über ein Genuss und verspricht Erholung binnen Sekunden. • wunderschönes Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern • 223 m2 Wohnfläche, 547 m2 Grundstück • hochwertige Materialien • traumhafter Ausblick in die Bündner Bergwelt • Skifahren bis vor die Haustüre • Haupteingang und Sporteingang • drei Balkone und ein Aussensitzplatz • zahlreiche Sommer- und Wintersportaktivitäten Baujahr: 2002 Heizungsart: Wärmepumpe

5

CHF 2’500’000.–394m210Zi

7493 Schmitten (Albula)

Auf den insgesamt ca. 3.780 m2 grossen, zum Albulatal ausgerichteten Grundstücken präsentieren sich, an leichter Hanglage, ein regionstypisches Wohnhaus mit Doppelgarage, ein Garten ? einem Park ähnelnd - mit Seeli, einem traumhaften Ausblick und ein einzigartiges Gäste-, Gartenhaus. Hochwertigkeit und Bündner Charm im Herzen kennzeichnen dieses Anwesen, welche mit viel Liebe und Charakter erstellt, renoviert und aufwendig gepflegt wurden, sowie einzugsbereit auf neue Liebhaber warten. Das Innere überrascht mit markanter Gestaltung, verwendeten Materialien und in Szene gesetzten historischen Elementen. Das Gartenhaus überzeugt mit grandioser Raumaufteilung und dem Mix zur Moderne. Schlaf-, Sanitär- und Wirtschaftsräume verschwinden hinter elegantem offenem giebelhohem Salon-Wohn-Essraum. Ein beeindruckender Barlounge-Raum im Untergeschoss gibt ein weiteres Reich für schönste gemeinsame Familien-Zeit. Garten- und Terrassensitzplätze finden sich mehrfach an den Häusern und im Garten. Inklusiv erwerben Sie bei diesem Angebot eine weitere Einzelgarage im Ort und ein zusätzliches ca. 1056 m2 grosses Wald- und Wiesengrundstück, welches nicht bebaut werden darf. Bauland befindet sich gegenüber des Gartenhauses - eine 1'377m2 grosse Wiese. Diese können Sie separat für CHF 440'000.- erwerben und eine weitere Traumimmobilie errichten. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück am Rande von Schmitten. Das malerische Dorf Schmitten mit seinen rund 270 Einwohnern liegt auf einer wunderschönen Sonnenterrasse 1280 m ü. M. im Albulatal. Schmitten ist über eine sehr gut ausgebaute Strasse von Davos oder Lenzerheide aus auch mit dem öffentlichen Verkehr bestens zu erreichen. Dieses kleine und romantische Bündner Bergdorf besticht durch seine gemütliche Siedlungsstruktur und die zum Teil gut erhaltenen alten Gebäude. Im Ort befinden sich ein Volg Lebensmittelladen und eine Metzgerei mit Bündner Spezialitäten. Ein Besuch der Luziuskapelle, der Allerheiligen Kirche, der Erzgruben oder des Ortsmuseums lohnt sich auf alle Fälle. Zudem führen von Schmitten aus zahlreiche Wander- und Fahrradwege in unberührte Naturlandschaften. Für Wintersportler sind die grossen Zentren Davos und Lenzerheide in ca. 25 min. mit dem Postauto erreichbar. Auch Schlitteln können Sie ganz in der Nähe in Bergün oder am Rinerhorn. Eislaufen und Eisstockschiessen kann man auf dem dorfeigenen Eisfeld, in unmittelbarer Nähe. Der Golfplatz von Alvaneu und das dazugehörende Wellnessbad sind rund 15 Autominuten entfernt. Das malerische Dorf Schmitten liegt auf 1'280 m ü. M. auf einer Sonnenterrasse und bietet sich mit seinen zahlreichen und gut ausgebauten Wanderwegen, Naturliebhabern und Mountainbikern an. Schmitten ist während des ganzen Jahres problemlos mit dem Auto zu erreichen. Die Anreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist per Zug und Postauto gewährleistet.

10

CHF 690’000.–130m24.5Zi

Malutterstrasse 6, 7243 Pany

Pany liegt im Prättigau oberhalb von Küblis, auf einer sonnigen Südterrasse auf 1250 m.ü.M. Sie geniessen einen einmaligen Rundblick ins Silvretta- und Parsenngebiet. Pany ist ein Ort der Ruhe und Erholung, aber auch Paradies für Wanderer und Mountainbiker. Im Jahre 2011 wurden am Sonnenhang von Pany die beiden Mehrfamilienhäuser "Matiel" mit je sechs Wohnungen errichtet. Die beiden Häuser befinden sich unweit des Dorfzentrums von Pany mit Einkaufsmöglichkeiten, Post sowie diversen Restaurants. Die 4½-Zimmerwohnung Nr. 9 im 2. OG verfügt über 130 m² und beinhaltet folgendes Raumprogramm: - Eingangsbereich mit Garderobe - Heller Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf Balkon - Drei Doppelschlafzimmer - Badezimmer (Badewanne, Lavabo und WC) - Badezimmer (Dusche, Lavabo und WC) Zu der Wohnung wird ein Aussenparkplatz (zzgl. CHF 10'000.00) und ein Einstellplatz (zzgl. CHF 30'000.00) verkauft.

7

CHF 2’100’000.–156m26.5Zi

via Alvra Suot, 7522 La Punt-Chamues-ch

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Chesa Morella in der Lotto B von Dosso La Punt. Die Überbauung ist von dem Italienischer Architekt Caccia Dominioni entwurft. Die 6.5 Zimmerwohnung erwartet Sie das folgende Raumangebot: Entrèe, zwei Schlafzimmer, zwei Doppelzimmer mit Bad, zwei Nasszellen, halb geschlossene Küche mit Essbereich, Wohnraum mit Cheminèe und grosser privater Garten mit Sitzplatz. Die Wohnung ist sehr Hell und gemütlich. Zwei Autoeinstellplätze in der Garage gehören zur Wohnung, und im UG findet man eine grosszügige Waschküche und Ski-/ Veloraum zur Mitbenutzung.Alle Fertigstellen können noch vom Käufer modifiziert werden. Die Wohnung kann bei Schweizer oder Ausländer gekauft werden. L'appartamento si trova nel complesso residenziale di nuova costruzione "Dosso La Punt" realizzato dall'architetto Caccia Dominioni e composto da 4 edifici di 3 piani uniti da un unico garage sotterraneo. L'appartamento in vendita si trova nella "Chesa Morella" ed è composto da ingresso, due camere singole e due matrimoniali con bagno privato, due bagni di servizio, cucina con angolo da pranzo e salotto con camino. L'appartamento è molto luminoso e posto in posizione tranquilla, circondato da verde. All'appartamento appartiene un ampio giardino privato da cui si gode di splendida vista sulle montagne e la valle. Ad esso sono riservati due posti auto coperti in autorimessa ed una cantina privata. Nell'edificio si trova un'ampia lavanderia e locali deposito per sci e biciclette.L'abitazione è in fase di esecuzione e tutte le rifiniture possono ancora essere scelte dall'acquirente.L'appartamento può essere venduto a svizzeri o stranieri. Preis Parkplatz / Prezzo posto auto: CHF 40'000 cad.