Splügen
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Wohnung & Haus kaufen in Splügen

7

CHF 295’000.–2.5Zi

7435 Splügen

Il bell'appartamento di vacanza è situato in una residenza storica nel centro del caratteristico e curato paese di Splügen, in zona soleggiata e ben servita da mezzi di trasporto pubblici, ristoranti, negozi, uffici postali e banche. L'abitazione ha una buona e funzionale suddivisione degli spazi, costituiti da soggiorno-pranzo, cucina arredata separata, bagno e ampia camera da letto (per un totale di 4 + 2 posti letto). La residenza dispone di un area relax con piscina interna, sauna e giardino condominiale che permettono a coloro che vi abitano di gustarsi un sano relax in tutta comodità sia d'estate che d'inverno. Splügen offre diverse soluzioni sportive come piste sciistiche, da slitta, sci di fondo, piste di pattinaggio, diversi sentieri ed escursioni con le racchette oltre a pareti d'arrampicata sul ghiaccio per gli amanti degli sport invernali, così come meravigliose passeggiate lungo i vari sentieri nei boschi, costeggiando fiumi e laghetti alpini o divertendosi in escursioni tra le gole della Viamala o per i più avventurosi facendo del canyoning nella Viamala. Inoltre a soli 15 minuti di auto si trovano le meravigliose terme di Andeer, aperte tutto l'anno, ottimali per coloro che desiderano rilassarsi e coccolarsi in calde acque termali. Oggetto ideale per gli amanti dello sport così come per coloro che desiderano estraniarsi dal traffico e dallo stress cittadino e godere di meravigliosi paesaggi di montagna immersi nella natura e nella tranquillità. Die schöne Ferienwohnung befindet sich in einer historischen Wohnanlage im Zentrum des charakteristischen und gepflegten Städtchens Splügen, in einer sonnigen und gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebundenen Lage mit mehreren Restaurants, Läden, Postamt und Banken. Die Wohnung verfügt über eine gute und funktionale Raumaufteilung mit Wohn- / Esszimmer, separater eingerichteter Küche, Bad und geräumigem Schlafzimmer (insgesamt 4 + 2 Schlafgelegenheiten). In der Anlage gibt es einen Wellness-Bereich mit internem Pool, Sauna und gemeinschaftlichem Garten, was es den Bewohnern sowohl im Sommer als auch im Winter ermöglicht, sich in aller Ruhe gut zu erholen. Splügen bietet verschiedene Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen: Skipisten, Schlitten- und Eislaufbahnen, verschiedene Ausflugsziele und Trekkingrouten sowie Eisklettern für die Wintersportliebhaber. Ausserdem kann man wundervolle Waldspaziergänge entlang der Flüsse und Alpenseen machen, sich auf Wanderungen in den Schluchten der Viamala vergnügen oder, falls man besonders abenteuerlustig ist, eine Canyoningtour unternehmen. Nur 15 Autominuten entfernt, befinden sich die wunderschönen Thermen von Andeer, die ganzjährig geöffnet sind und sich hervorragend für all jene eignen, die sich entspannen und vom warmen Thermalwasser verwöhnen lassen wollen. Eine ideale Immobilie für Sportbegeisterte und die, die dem Verkehr und der städtischen Hektik entkommen und wunderschöne Berglandschaften, eingebettet in die Natur und Ruhe geniessen möchten.

7

CHF 480’000.–110m24.5Zi

7435 Splügen

Nella nota località di villeggiatura di Splügen, vendiamo un bellissimo appartamento di vacanza di 4.5 locali, ubicato all’ultimo piano in una residenza ben tenuta, in zona strategica, L’appartamento ha una superficie abitabile di circa 110 mq, una bella terrazza panoramica, un grande e spazioso solaio. Dal soggiorno e dalla camera matrimoniale si ha una bellissima vista sulle montagne e gli impianti di risalita, le altre camere, situate a Ovest, si affacciano nel verde e dispongono anche di una bella vista sulle montagne e boschi circostanti. L’appartamento è stato rinnovato completamente con rifiniture di standing superiore nel 2016, rendendone un ambiente caldo e confortevole, viene venduto ammobiliato. Im beliebten Ferienort Splügen verkaufen wir eine wunderschöne 4,5-Zimmer-Ferienwohnung, die sich in der obersten Etage einer gepflegten Residenz befindet, in einer strategisch günstigen Lage. Die Ferienwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 110 m², eine wunderschöne Panoramaterrasse und ein großes und geräumiges Dachgeschoss. Vom Wohnzimmer und vom Hauptschlafzimmer aus haben Sie einen schönen Blick auf die Berge und die Skilifte, die anderen im Westen gelegenen Zimmer bieten Blick auf das Grün und einen schönen Blick auf die umliegenden Berge und Wälder. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 komplett renoviert und mit hochwertigen Oberflächen ausgestattet, so dass sie warm und komfortabel ist und möbliert verkauft wird. Im Preis enthalten sind ein geräumiger Keller, Abstellraum und ein Parkplatz in der Garage.

1

CHF 515’000.–70m23.5Zi

7435 Splügen

Nella nota località di villeggiatura di Splügen, vendiamo fantastico appartamento di vacanza 3.5 locali duplex, con giardino e posto auto in autorimessa, composto da grande soggiorno, cucina ad isola, 2 camere, un WC/doccia, due WC di cui uno con doccia. Superficie ca. 70 mq. Lavanderia/cantina privata e ski room. Riscaldamento tramite stufa a legna e corpi riscaldanti elettrici. L’oggetto ha delle rifiniture di standing superiore e viene venduto ammobiliato con arredamento di gusto. L’edificazione risale al 2005 e lo stato di manutenzione è ottimo. L’appartamento si trova in una casa trifamigliare in stile chalet, inserita in un tranquillo complesso in zona verde a circa 500 m dal centro del villaggio. Il territorio di Splügen dispone di vari impianti di risalita offrendo quindi ottime possibilità oltre che agli appassionati di escursioni in montagna, anche naturalmente a quelli dello sci; dista circa 66 km da Bellinzona, e risulta essere comodamente raggiungibile tramite l’autostrada A13/E43 (uscita Splügen). Prezzo CHF 515'000.00 - consegna da convenire. Per ulteriori foto, rimandiamo al nostro sito internet www.fideconto.com.

5

CHF 680’000.–123m24.5Zi

7435 Splügen

In fussläufiger Entfernung zum Dorf liegt das kleine Mehrfamilienhaus, in welchem sich die moderne und praktische Wohnung befindet. Die Wohnung beeindruckt mit einem schönen hellen Steinboden, einem äusserst grosszügigen Entrée Bereich, sowie einer guten Raumaufteilung. Die Wohnung verleiht einem sofort ein wohliges Feriengefühl mitten in den Bergen. Vom grosszügigen Entrée gelangt man in den schönen Wohn-Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche und einem Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Die Badezimmer sind hell und geräumig ausgestattet und bieten ausreichend Platz. Ergänzt wird das Raumangebot mit durch zwei komfortable Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, sowie einem kleineren Schlafzimmer, welches genügend Platz bietet für ein Doppelbett. Von der grosszügigen Terrasse aus hat man einen wunderbaren Blick auf die Berge. Das Dorf Splügen liegt auf 1457 m Höhe im Rheinwald am Hinterrhein sowie an der Verzweigung der Routen zu den Pässen Splügenpass in Richtung Chiavenna und den San Bernardino Pass in Richtung Italienische Schweiz. Der Ort Splügen hat sich zu einem kleinen Wintersportort gemausert und zieht auch wegen des intakten historischen Dorfkerns Touristen an.Das Skigebiet Splügen-Tambo gilt als schneesicher dank der idealen Lage besteht ein guter Wettermix, so dass der Schneefall und die Sonne sich abwechseln. Der Pistenspass beginnt auf 1'480 Metern über Meer und geht bis zur Tanatzhöhi auf 2'140 Metern über Meer. Langläufer können auf einem 38 km langen Loipennetz zwischen Splügen und Nufenen die tolle Bergwelt der Region geniessen.Im Sommer bietet das Bergdorf zahlreiche, abwechslungsreiche Wander sowie Trekkingwege rund um die Bergwelt, von leicht bis mittelschwere Wanderrouten.

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