Stein AG
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Wohnung & Haus kaufen in Stein AG

8

CHF 650’000.–97m23.5Zi

Münchwilerstrasse 25, 4332 Stein AG

neumatt-stein.ch "so wohnt Zukunft" Ihre Lage-Vorteile Das malerische Dorf Stein gehört zu den infrastrukturstärksten Ortschaften im Kanton Aargau und ist verkehrstechnisch bestens an der Pendlerachse Basel - Zürich gelegen. Davon zeugen der nur  5 Minuten entfernte Autobahnzubringer in Eiken (A3) und der gut frequentierte Bahnhof Stein-Säckingen mit stündlichen Schnellzuganbindungen nach Zürich oder Basel. Das Dorfzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die Schulen und der Kindergarten sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Gemeinde Stein liegt am Ufer des Rheins im Fricktal. Der Nachbarort Bad Säckingen ist in wenigen Gehminuten über die historische Holzbrücke zu erreichen. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung finden Sport- und Naturliebhaber in der Umgebung am Rhein, im Schwarzwald und im Jura ein attraktives Naherholungsgebiet. Rund 35 Vereine bieten weitere tolle Freizeitangebote.  So wohnen Sie Zwischen dem Rhein und den Höhen des Eikerberges entsteht unweit des Zentrums der lebendigen Gemeinde Stein an attraktiver Lage die Wohnüberbauung "neumatt-stein.ch", bestehend aus 72 Eigentumswohnungen sowie 40 Mietwohnungen.  "neumatt-stein.ch" ist im Minergie-P-Standard geplant und wird ganz auf die Bedürfnisse der Bewohner ausgerichtet, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität schätzen.  Die 2.5- bis 5.5-Zimmer-Neubauwohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, einem exklusiven Innenausbau und modernsten Elektrogeräten. Helle und offene Wohnräume, sehr grosszügige, umlaufende Balkone, edle Parkettböden, eigene Waschtürme und Smart Home zur Steuerung von Lichtinstallationen und Beschattung via Tablet oder Smartphone sorgen für eine hohe Wohnqualität und ein Ambiente, das es Ihnen leicht macht, sich am neuen Ort schnell zuhause zu fühlen.  Das ist es Ihnen wert Grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnungen mit überdurchschnittlichem Ausbau bereits ab CHF 640'000. Eine Übersicht über die Wohnungen finden Sie unter www.neumatt-stein.ch.  Freuen Sie sich... ...auf Ihr modernes Eigenheim in parkähnlicher und kinderfreundlicher Umgebung. So wohnt Zukunft.

8

CHF 685’000.–100m23.5Zi

Münchwilerstrasse 31, 4332 Stein AG

neumatt-stein.ch "so wohnt Zukunft" Ihre Lage-Vorteile Das malerische Dorf Stein gehört zu den infrastrukturstärksten Ortschaften im Kanton Aargau und ist verkehrstechnisch bestens an der Pendlerachse Basel - Zürich gelegen. Davon zeugen der nur  5 Minuten entfernte Autobahnzubringer in Eiken (A3) und der gut frequentierte Bahnhof Stein-Säckingen mit stündlichen Schnellzuganbindungen nach Zürich oder Basel. Das Dorfzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die Schulen und der Kindergarten sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Gemeinde Stein liegt am Ufer des Rheins im Fricktal. Der Nachbarort Bad Säckingen ist in wenigen Gehminuten über die historische Holzbrücke zu erreichen. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung finden Sport- und Naturliebhaber in der Umgebung am Rhein, im Schwarzwald und im Jura ein attraktives Naherholungsgebiet. Rund 35 Vereine bieten weitere tolle Freizeitangebote.  So wohnen Sie Zwischen dem Rhein und den Höhen des Eikerberges entsteht unweit des Zentrums der lebendigen Gemeinde Stein an attraktiver Lage die Wohnüberbauung "neumatt-stein.ch", bestehend aus 72 Eigentumswohnungen sowie 40 Mietwohnungen.  "neumatt-stein.ch" ist im Minergie-P-Standard geplant und wird ganz auf die Bedürfnisse der Bewohner ausgerichtet, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität schätzen.  Die 2.5- bis 5.5-Zimmer-Neubauwohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, einem exklusiven Innenausbau und modernsten Elektrogeräten. Helle und offene Wohnräume, sehr grosszügige, umlaufende Balkone, edle Parkettböden, eigene Waschtürme und Smart Home zur Steuerung von Lichtinstallationen und Beschattung via Tablet oder Smartphone sorgen für eine hohe Wohnqualität und ein Ambiente, das es Ihnen leicht macht, sich am neuen Ort schnell zuhause zu fühlen.  Das ist es Ihnen wert Grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnungen mit überdurchschnittlichem Ausbau bereits ab CHF 640'000. Eine Übersicht über die Wohnungen finden Sie unter www.neumatt-stein.ch.  Freuen Sie sich... ...auf Ihr modernes Eigenheim in parkähnlicher und kinderfreundlicher Umgebung. So wohnt Zukunft.

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CHF 1’067’000.–179m26.5Zi

Obere Rütistrasse 5c, 4332 Stein AG

Sichern Sie sich Ihr neues Eigenheim an bester Wohnlage! Erstbezug ab Herbst 2020 - Innenausbauwünsche können noch berücksichtigt werden. Inmitten eines ruhigen und familiären Wohnquartiers an privilegierter Hanglage mit Weitsicht auf den Rhein befindet sich die Liegenschaft STEINBLICK. Sie umfasst insgesamt sechs attraktive Hauseinheiten, bestehend aus zwei Einfamilienhäusern und vier Doppeleinfamilienhäusern (ein Haus ist bereits verkauft, zwei sind reserviert). Die nach Minergie-Standard erstellte Überbauung überzeugt mit hochstehender, moderner Architektur sowie mit einem abgerundeten Wohnkonzept für vielfältige Lebensentwürfe. Die dem Hangverlauf und ihrer Höhe entsprechend gestaffelten 6.5-Zimmer-Hauseinheiten fangen im grosszügig gestalteten Wohnbereich einerseits die eindrückliche Aussichtslage ein, andererseits bietet der nach Süden orientierte Gartenhof (mit Pergolasitzplatz) die erwünschte Privatsphäre. Sie sind grundsätzlich zweckmässig organisiert, Nord-Süd orientiert und werden durch grosse Fensteranlagen optimal belichtet. Die kompakte, klare Gebäudeform spricht eine schlichte, dem Zeitgeist entsprechende Architektursprache, die sich durch ihre Materialität und Farbgebung selbstbewusst in die begrünte, waldnahe Umgebung einordnet. Die Verkehrserschliessung des Areals erfolgt über die Obere Rütistrasse in die gemeinschaftliche Tiefgarage, in der pro Hauseinheit zwei Parkplätze zugeordnet sind.

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Preis auf Anfrage180m26.5Zi

Rütistrasse, 4332 Stein AG

NEUBAUPROJEKT CUBE Das Neubauprojekt "cube" mit 9 grosszügigen Einfamilienhäusern überzeugt durch eine reduzierte moderne Architektur, die Ihren Wohntraum Realität werden lässt. Ob für Singles, Paare oder Familien, die Überbauung bietet einen unvergleichlichen Wohnkomfort für alle, die hochwertiges Wohnen schätzen. Die insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche erstrecken sich über Erd-, Ober- und Sockelgeschoss. Das Wesentliche im Überblick (Änderungen vorbehalten): * Freistehende Einfamilienhäuser * Grundstück: ca.330 bis 481 m² * Baujahr 2020 * Zustand: Erstbezug * Gesamtwohnfläche ca. 180 m² * Lichtdurchflutete, offene Atmosphäre im Erdgeschoss * Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus * Gartenanlage ca. 116 bis 141 m², Südausrichtung * Büro und Gästezimmer im Erdgeschoss * Gäste-WC im Erdgeschoss, optional mit Dusche * Drei Schlafzimmer im Obergeschoss * Zwei Nasszellen im Obergeschoss * Hobbyraum im Sockelgeschoss * Heizungsanlage: Luft-/ Wasser- Wärmepumpe, mit Fussbodenheizung * 1 Kellerraum im Sockelgeschoss Wählen Sie die Materialien für Ihren Innenausbau selbst und geben so Ihrem Haus Ihre persönliche Note. Im Fricktal, Kanton Aargau liegt die Gemeinde Stein, 30 km östlich von Basel am Ufer des Hochrheins. Durch die Nähe zum Bahnhof und den nahen Autobahnzubringer liegt Stein sehr verkehrsgünstig. Mit der Verbindung nach Deutschland sowie den Einrichtungen für Schule, Sport und Freizeit übernimmt Stein eine Zentrumsfunktion im mittleren Fricktal. Dank der Südausrichtung der Häuser und Gartenanlagen entsteht mit dem Neubauprojekt "cube" ein Einfamilienhausquartier, welches von der Nähe zur Natur und der zentralen Lage optimal profitiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim. Gerne nehmen wir uns für Sie Zeit, um Ihnen bei einem persönlichen Gespräch das Projekt näher vorzustellen. Zögern Sie nicht, sich mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Cornelia Gartmann, Tel.: 061 - 836 11 85 Email: vermarktung@v-i.ch, in Verbindung zu setzen. Wir freuen uns auf Sie!

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