Stein AG - Bauland kaufen

Naturnah bauen in Öschgen – grosszügige Parzelle mit Weitblick

An leicht erhöhter und bevorzugter Aussichtslage in Oeschgen präsentiert sich diese weitläufige Baulandparzelle mit Blick über das Tal. Das Grundstück eröffnet zahlreiche Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit spannende Perspektiven für Investoren, Bauträger wie auch Privatpersonen.Die beachtliche Grösse dieser Parzelle bildet das Herzstück dieses Angebots. Sie schafft umfangreichen Spielraum für individuelle Ideen und zukunftsorientierte Projekte. Ob eine mögliche Parzellierung, die Weiterentwicklung der bestehenden Bebauung oder die Realisierung eines umfassenden Gesamtprojekts – das Areal bietet hervorragende Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte.Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich derzeit verschiedene landwirtschaftliche Nebengebäude und Anlagen. Auch dieser Teil des Areals bietet zusätzlichen Spielraum und lässt sich in zukünftige Nutzungskonzepte mit einbeziehen.Einen weiteren Reiz erhält die Parzelle durch ihre naturnahe Umgebung. Im Westen wird das Grundstück von einer geschützten Grünhecke sowie einem natürlichen Bachlauf begrenzt. Diese landschaftlichen Elemente verleihen dem Areal einen ruhigen, grünen Charakter und sorgen gleichzeitig für eine angenehme und im Sommer für eine schattenspendende Grenze zur Umgebung.Neben dem bemerkenswerten Entwicklungspotenzial verfügt die Parzelle bereits heute über eine flexibel nutzbare Wohnliegenschaft. Das bestehende Ein-/Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung überzeugt mit komfortablen Platzverhältnissen und eignet sich sowohl als weitläufiges Einfamilienhaus als auch für mehrere Generationen oder verschiedene, voneinander getrennte Wohneinheiten.Die 3.5-Zimmer-Wohnung, die 4.5-Zimmer-Wohnung sowie die 1-Zimmer-Einliegerwohnung sind über ein autonomes Treppenhaus erschlossen und verfügen jeweils über einen separaten Wohnungszugang. Dadurch sind die einzelnen Einheiten klar voneinander getrennt und können flexibel sowie weitgehend unabhängig genutzt werden.Dieses aussergewöhnliche Angebot vereint somit zwei wesentliche Vorzüge: eine weitläufige Baulandparzelle mit beträchtlichem Entwicklungspotenzial sowie eine bereits bestehende, variabel nutzbare Liegenschaft.Ob als Entwicklungsprojekt, zur Neugestaltung des bestehenden Areals, als geräumiges Zuhause mit weitläufigem Umschwung oder als Kombination von Wohnen und Vermieten – dieses Angebot eröffnet zahlreiche Perspektiven und bietet viel Raum für individuelle Zukunftsideen.Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne zeigen wir Ihnen diese Parzelle persönlich vor Ort.

Bauland an bester Lage für Ihr Traumhaus in Möhlin zu verkaufen

Objekt4 Grundstücke mit einer Fläche von 460 m² 1416 m², voll erschlossen, mit optimaler Besonnung an bester WohnlageBauzoneWohnzone 1, Ausnützungsziffer 0.4, für weitere Details wird auf die Bau- und Nutzungsordnung der Gemeinde Möhlin verwiesen.LageAn bestmöglicher Lage auf dem Sonnenhügel von Möhlin, mit Weitsicht in den Schwarzwald und in die Jurahöhen. Die Grundstücke befinden sich im ruhigen Einfamilienhausquartier. Die Landwirtschaftszone befindet sich lediglich 50 m entfernt und bietet zahlreiche Spazierwege. Schule und Kindergarten sind sehr sicher und bestens zu Fuss zu erreichen. In wenigen Gehminuten gelangt man ins Dorf mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften, Banken, Post und Restaurants. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 550 m entfernt mit guten Anbindungen in alle Richtungen. Zum Bahnhof gelangt man am schnellsten mit dem Fahrrad und braucht für die 1.6 km nur 6 Minuten. Mit dem Auto ist man unter einer Minute (ca. 450 Meter) auf der Landstrasse Richtung Wallbach/Mumpf, Zeiningen und Rheinfelden. Zum Autobahnanschluss in Rheinfelden fährt man nur 5 Minuten.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Attraktives Investitionsobjekt in bester Lage von Gipf-Oberfrick

An zentraler und dennoch ruhiger Lage im Dorfzentrum von Gipf-Oberfrick bietet sich mit der Parzelle 732 eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Das rund 2'926 m² grosse Grundstück überzeugt durch seine interessante Lage, die Aufteilung in Wohnzone W2 und Kernzone sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial. Für das Grundstück besteht bereits eine konkrete Projektidee mit drei Mehrfamilienhäusern, 18 Wohnungen und einer Einstellhalle mit 22 Parkplätzen. Die geplante Überbauung verbindet moderne Wohnqualität mit grosszügigen Aussenflächen und einer familienfreundlichen Umgebung. Die Erschliessung ist weitgehend vorbereitet. Der Anschluss an die Landstrasse ist bereits bewilligt; die weitere Zufahrt über die Parzelle 1800 wurde mit der Gemeinde besprochen. Highlights - Grundstücksfläche ca. 2'926 m² - Wohnzone W2 und Kernzone K - Zentrale und ruhige Lage - Konkrete Projektidee vorhanden - 3 Mehrfamilienhäuser mit 18 Wohnungen - Einstellhalle mit 22 Parkplätzen - Attraktives Entwicklungspotenzial - Interessante Investitionsmöglichkeit Neugierig? Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Grundstück bei einer unverbindlichen Besichtigung und informieren Sie über die vielfältigen Möglichkeiten. Möchten Sie Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und zeigen Ihnen diskret und unverbindlich Ihre Möglichkeiten auf. Zögern Sie nicht, uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie.

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