Tersnaus - Immobilien kaufen

Wohlfühlparadies mit Weitblick

Es erwartet Sie ein grosszügiges, modernes Einfamilienhaus mit phantastischem Weitblick an ganztägig besonnter Hanglage in Ilanz. Die Liegenschaft kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden und bietet unmittelbare Nähe zur erholsamen Natur und den Wintersportanlagen von Laax, Flims und Obersaxen.Mit 330 Quadratmetern Wohnfläche -davon alleine 110 Quadratmeter in der mittleren Etage mit zauberhaftem Wohnen, Essen und Kochen sowie einer ganzjährig nutzbaren Loggia - sind nicht nur die Dimensionen ausserordentlich. Auch die Ausstattung und der Ausbau sind einmalig.Der Masterbereich im Obergeschoss erstreckt sich über die ganze Etage und verwöhnt Sie mit einer riesigen Terrasse, einer freistehenden Badewanne und einer Ankleide. Wie im ganzen Haus geniessen Sie eine herrliche Aussicht auf Ilanz und ins Val Lumnezia.Im unteren Geschoss erwarten Sie zwei sehr grosszügige Zimmer mit herrlicher Weitsicht - eines davon mit freistehender Badewanne - sowie einem Gästezimmer. Grosszügige Einbauschränke sowie ein geschlossener Raum, der als Sauna ausgebaut werden kann, ergänzen das Angebot. Ebenfalls erwartet Sie eine schöne Terrasse.Die Liegenschaft bietet zwei Garagen- und zwei Aussenparkplätze und eine schöne terrassierte Gartenanlage. Das Haus verfügt über eine Kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine Klimaanlage im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Ein Smart Home System ergänzt das Angebot.

Exklusive 3½-Zimmer-Wohnung im skandinavischen Stil in Obersaxen

Die Gemeinde Obersaxen Mundaun gehört zur Region Surselva Graubünden. Das Ski- und Wandergebiet Obersaxen Mundaun lädt im Sommer zu wunderbaren Wanderungen, gemütlichen oder anspruchsvollen Biketouren und im Winter, zum Skifahren, Snowboarden, Langlaufen, Schlitteln und Skischuhlaufen ein.Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt von Obersaxen, befindet sich diese aussergewöhnliche 3½-Zimmer-Erstwohnung. Die im Jahr 2024 fertiggestellte Wohnung verbindet alpine Lebensqualität mit modernem Design und skandinavischer Wohnästhetik.Die Erstwohnung wurde mit grosser Sorgfalt und viel Liebe zum Detail gestaltet. Der Grundriss schafft ein offenes, grosszügiges und harmonisches Wohngefühl im skandinavischen Stil. Gleichzeitig wurde die Wohnung rollstuhlgerecht konzipiert und bietet dank grosszügiger Bewegungsflächen sowie durchdachter Raumübergänge ein Höchstmass an Komfort und Alltagstauglichkeit. Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich von rund 50 m². Teilweise hohe Raumhöhen verleihen den Räumen Grosszügigkeit und Weite, während sichtbare Betondecken einen modernen architektonischen Akzent setzen. Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine fliessende Verbindung zur rund 10 m² grossen Terrasse. Ein stilvolles Cheminée bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs und sorgt insbesondere in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre. Im gesamten Wohnbereich wurde hochwertiger, geölter Eichenparkett verlegt. Die offene Designküche überzeugt mit einer edlen Arbeitsplatte aus schwarzem Granit sowie hochwertigen Bora-Geräten und vereint Ästhetik und Funktionalität auf höchstem Niveau.Weitere Highlights:• Fertigstellung und Erstbezug 2024• Individuell neu gestalteter Grundriss im skandinavischen Stil• Rollstuhlgerecht konzipiert• Teilweise hohe Decken mit sichtbaren Betonelementen• Hochwertiger geölter Eichenparkett• Cheminée• Badezimmer mit Regendusche und Badewanne• Badezimmer mit Regendusche• Designküche mit schwarzer Granitabdeckung• Hochwertige Bora-Geräte• Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung• Terrasse von ca. 10 m²• Einstellhallenplatz im separaten Gebäude zu CHF 35'000 (wird mit Wohnung verkauft)Diese Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und nordische Schlichtheit zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Ein Ort, der Design, Komfort, Funktionalität und zeitlose Eleganz auf einzigartige Weise miteinander verbindet – eingebettet in die Ruhe und Schönheit der Bündner Bergwelt. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Ästhetik und Wohlbefinden legen.

Direkt an der Piste gelegene, charmante 1.5-Zimmer-Wohnung mit Bergblick

Objekt:Zum Verkauf steht eine charmante 1½-Zimmerwohnung in Valata/Surcuolm, nur wenige Gehminuten von der Talstation des Skigebiets Obersaxen/Mundaun entfernt. Zur Überbauung gehören ein Restaurant sowie ein Sportgeschäft, das während der Wintersaison geöffnet ist. Dort können Ski- und Snowboardausrüstungen sowie Schlitten gemietet werden – ein praktischer Service.Die gepflegte Wohnanlage befindet sich leicht erhöht am Hang und bietet eine ruhige, attraktive Atmosphäre. Der liebevoll angelegte Garten ist gut unterhalten und verfügt über ein vollständig saniertes Aussenschwimmbad, das den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.Die grosszügige 1½-Zimmerwohnung mit einer Nutzfläche von 35 m² wurde im Jahr 2015 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand. Dank der grossen Fenster ist sie lichtdurchflutet und bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Der rund 8 m² grosse Balkon lädt dazu ein, die Ruhe und die Natur in vollen Zügen zu geniessen.Die offene, moderne Küche mit hochwertiger Granitabdeckung überzeugt durch ihr zeitloses Design, grosszügige Arbeitsflächen und viel Stauraum. Im geräumigen Wohnbereich sorgt ein praktischer Schrank mit zwei herunterklappbaren Einzelbetten für Schlafkomfort, ohne den Wohnraum einzuschränken. Das stilvolle Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer begehbaren Regendusche ausgestattetIm Erdgeschoss, direkt beim Haupteingang, befindet sich der gemeinschaftlich genutzte Skiraum. Dank der hervorragenden Lage ist im Winter eine direkte Skiabfahrt bis vor die Haustüre möglich.Im ersten Untergeschoss stehen den Bewohnern eine Waschküche sowie eine Sauna zur Verfügung. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich das zur Wohnung gehörende Kellerabteil und der direkte Zugang zur Tiefgarage.Zum Verkaufsangebot gehört der Autoeinstellplatz Nr. 15 in der Tiefgarage.Lage:Die Gemeinde Surcuolm liegt auf einer Höhe von 1'346 m ü. M. und gehört zur beliebten Ferien- und Erholungsregion Obersaxen/Mundaun. Das weitläufige Skigebiet bietet rund 120 Pistenkilometer in allen Schwierigkeitsgraden sowie Langlaufloipen, Winterwanderwege, Schlittelbahnen und ein Natureisfeld. Wintersportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Das Kinderland mit Ski- und Snowboardschule für Kinder und Erwachsene befindet sich in Cuolm Sura, der Mittelstation am Fusse des Piz Mundaun. Hier finden Einsteiger und Fortgeschrittene ideale Bedingungen, um den Schneesport unter fachkundiger Anleitung zu erlernen oder ihre Technik weiterzuentwickeln.Auch im Sommer überzeugt die Region mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Zahlreiche Wanderwege und abwechslungsreiche Mountainbike-Routen führen durch die eindrucksvolle Berglandschaft. Ein weiteres Highlight ist der Rufalipark in Misanenga mit seinem vielseitigen Sport-, Spiel- und Wellnessangebot für die ganze Familie.Surcuolm ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Von Zürich oder St. Gallen beträgt die Reisezeit rund zweieinhalb Stunden. Die Autobahnausfahrt Reichenau ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar. Die Weisse Arena Flims/Laax liegt nur rund 20 Fahrminuten entfernt, und die Kantonshauptstadt Chur erreicht man in etwa 30 Minuten.Verkaufspreis Wohnung: Fr. 325'000.--Autoeinstellplatz: Fr. 25'000.--

Charmante 4.5- (3.5) Zimmer-in Hausprojekt zu kaufen in Luven, Graubünden

Willkommen in Luven – einem idyllischen Dorf im Kanton Graubünden, eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der Surselva. Diese moderne 4.5-Zimmer-Neubauwohnung (oder 3 1/2 -Zi ) im 1. Obergeschoss bietet zeitgemässes Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung und ist ab 2027 verfügbar. Der Ausbau ist frei zum Gestalten auf eigene Bedürfnisse. Auf Wunsch mit Gartennutzung. Nur mit Festwohnsitz zu kaufen.Postautohaltestelle im Dorf 4 Min zufussDie Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: • Neubau (Baujahr 2027): Modernste Bauqualität und zeitgemässer Ausbaustandard erwarten Sie. • Sonniger Balkon: Geniessen Sie die frische Bergluft und den Ausblick in die Graubündner Bergwelt – besonders zu jeder Jahreszeit mit viel Sonnenschein. • Garage: Ein komfortabler Garagenplatz ist inklusive. • Ruhige Lage: Die Wohnung liegt im Dorf in einer ausgesprochen ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts. Lage: Luven liegt auf 1000m im malerischen Bündner Oberland - eingangs Lumnezia - und bietet eine einzigartige Kombination aus alpiner Natur und ländlicher Idylle. Das Dorf ist Teil der rätoromanischen Kulturlandschaft und besticht durch seine authentische Atmosphäre. Die umliegende Bergwelt lädt zu Wanderungen, Skitouren und Outdoor-Aktivitäten ein.Diese Wohnung in Neubau Hausprojekt ist eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen der Schweiz ein neues Zuhause zu finden. Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die das authentische Graubündner Lebensgefühl schätzen. Sichern Sie sich noch heute Ihren Platz in diesem exklusiven Neubauprojekt! Ihre Wohnungsgrösse und der Ausbau in Gestaltung ist noch frei planbar in diesem 3- Familienhausprojekt.

Einfamilienhaus in Flond ( Erstwohnhaus)

Flond ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Obersaxen Mundaun und liegt auf 1091 m ü M. , umgeben von Natur und vielen Aktivitätsmöglichkeiten. An diesem idyllischen Ort entstehen 2 freistehende Einfamilienhäuser.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses grosszügige Haus besticht durch seine idyllische und sonnige Lage. Es bietet viel Platz und Komfort für Familien und aller Grössen und Lebensphasen.Zudem werden die Häuser mit einer Umweltfreundlicher Wärmepumpenheizung ausgestattet und betrieben.Der Innenausbau und die grosszügigen Grundrisse können nach Bedarf mitbestimmt und angepasst werden .Die Erschliessung erfolgt über eine kleine Privatstrasse , welche nur von den Anwohnern benützt wird.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden wir Ihnen unsere Verkaufsbroschüre.

Ferienwohnung an Toplage in Vella

Grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung an bester Lage in Vella – nur 2 Gehminuten vom Skilift entfernt. Diese attraktive und sehr grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet eine hervorragende Lage mit vielPlatz, hochwertigem Innenausbau und einem wunderbaren Bergambiente.Eine ideale Ferienwohnung für Familien, Wintersportler, Biker und Wanderer und alle, die Ruhe und Erholung in den Bergen suchen – und dabei kurze Wege schätzen. Alles direkt vor der Haustüre. Die Lage ist ein echtes Highlight:Nur rund 2 Gehminuten zum Skilift, zu Einkaufsmöglichkeiten, Spielplatz,öffentlichen Verkehrsmitteln und Restaurants. Das Auto kann während desAufenthalts stehen bleiben – vieles ist bequem zu Fuss erreichbar.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und bietet damit viel Raum für die ganze Familie oder Gäste. Eines Schlafzimmer verfügt über ein eigenesBadezimmer mit WC. Zusätzlich stehen ein weiteres Duschen/WC sowie ein separates WC zur Verfügung.Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden nach einem aktiven Tag in den Bergen ein. Der Cheminéeofen sorgt dabei für eine beha-gliche Atmosphäre. Vom sonnigen Balkon lässt sich die beeindruckende Bergwelt geniessen.Bei der Ausstattung wurde Wert auf Qualität und natürliche Materialiengelegt. Die Wohnung verfügt über:* massives Eichenparkett* Valser Gneis in Nassbereichen, Gang und Treppe* gemütlichen Cheminéeofen* grosszügige und helle Wohn- und Essbereiche* sonnigen Balkon mit BergsichtInteressante* eingebauter Eckbank und Tisch aus einheimischem HolzAusbaureserve: Ein besonderes Plus, ein zusätzliches Geschoss kann aus-gebaut werden. Sämtliche Vorbereitungen inklusive Nasszelle sind bereitsvorhanden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche bei Bedarf zuerweitern.Zur Wohnung gehören ein geräumiger Keller sowie ein Tiefgaragenplatz. Ein gemeinschaftlicher Skiraum und eine Waschküche stehen den sieben Parteien zur Verfügung. Diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen fürunvergessliche Aufenthalte in Vella.Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Ferienwohnung persönlich zeigen zu dürfen.