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Preis auf Anfrage376m26.5Zi

7304 Maienfeld

An bester Quartierlage in einer der gefragtesten Wohngemeinden der Bündner Herrschaft, bieten wir ein einzigartiges Architekten-Einfamilienhaus zum Kauf an. Das, durch seine aussergewöhnliche Architektursprache, aufsehenerregende Gebäude, bietet nebst seinem grossartigen Design auch im Interieur unzählige weitere Highlights. WISSENSWERTES: - 2004 in höchster Bauqualität und visionärem Design erstellt - zertifizierter Minergiestandard - Beheizung (Wärmepumpe) und Kühlung möglich - durchdachte Grundrisse auf über 375m2 - gesamthaft 4 Schlaf-, 3 Badezimmer und zwei Gäste-WC’s - Masterschlafzimmer mit Bad en suite, 
Ankleide und Terrasse - 2 weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad - Gäste-/ Arbeitszimmer mit Bad en suite und Aussensitzplatz - alle Nasszellen von der renommierten italienischen Designschmiede Strato ausgestattet - raumhohe Sky-Frame-Verglasung im Wohn-/ Essbereich - exkusivste Design-Küche mit Reduit - Salon mit elegantem Cheminée - begehbarer Weinklima-Schrank & Humidor - grosszügiger Hobbyraum/ Keller (ca. 19m2) - Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf und Patio - Personenlift über alle Etagen - Aussenbereiche von Enea Garden Design - gedeckter Aussensitzplatz und traumhafte Pool-Lounge - beheizbarer Pool mit Jaccuzzi und Gegenstromanlage - Garage für drei Fahrzeuge/ separater Velo-Raum - gesamte Liegenschaft alarmgesichert - beste Besonnung durch Südhanglage - unverbaubare Aussicht auf die Bergwelt Die Vorzüge dieser beeindruckenden Immobilie hier vollständig aufzuzählen, würde den Rahmen dieser Präsentation sprengen. Daher bieten wir konkreten Interessenten die Möglichkeit, sich bei einer persönlichen Besichtigung, von der Qualität und der exklusiven Ausstattung dieser einmaligen Liegenschaft selbst zu überzeugen. Für weitere Auskünfte zu diesem aussergewöhnlichen Objekt sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir jederzeit zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch Das rund 3000 Einwohnerinnen und Einwohner umfassende Städtchen Maienfeld bildet den Hauptort der Bündner Herrschaft. Das malerische Dorf ist umgeben von Rebbergen und erlangte unter anderem internationale Bekanntschaft durch den Roman Heidi, von Johanna Spyri. Die Region ist geprägt von Sonne, zerklüfteten Bergen, Gletschern, tiefen Seen, gutem Wein und der Ursprünglichkeit, Ehrlichkeit und Echtheit, die Heidi so liebte. Die von uns angebotene Einfamilienhaus-Villa befindet sich in einem sehr attraktiven Wohnquartier, leicht erhöht über der Gemeinde und bietet einen ungetrübten Blick auf die imposante Bergwelt der Region. Trotz der Ruhelage am bestens besonnten Südhang, liegt jegliche Infrastruktur wie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants etc., in nur kurzer Gehdistanz. Auch Freizeitbegeisterte kommen bei dieser Lage auf ihre Kosten, denn Sommer wie Winter bietet die Region beinahe unzählige Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen oder auch kulinarisch verwöhnen zu lassen. Profitieren auch Sie von den vielseitigen Vorzügen dieser traumhaften Umgebung in einer der exklusivsten Immobilien der Region.

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CHF 485’000.–147m28Zi

Stutz 10, 7493 Schmitten (Albula)

***RESERVIERT*** Wichtiger Hinweis: google maps zeigt den Standort der Liegenschaft falsch an. Über search.ch zeigt es den korrekten Standort an: https://map.search.ch/Schmitten-Albula-,Stutz-10?pos=770829,173298&z=2048 Bezauberndes und freistehendes 8 Zimmer Zweifamilienhaus / Chalet mit hohen Wohnräumen für die ganze Familie oder als Mehrgenerationenhaus an zentrumsnaher Lage. Das traumhafte Chalet mit dem Namen «Vardaval» (Lueg ins Thal) liegt am Ende einer Sackgasse, etwas erhöht zum Dorfkern (150m) und ist über eine Nebenstrasse erreichbar. Das Chalet ist in drei Etagen mit zwei Wohnungen und einem Untergeschoss aufgeteilt. Im Obergeschoss wurden die Küche, das Badezimmer (vergrössert mit einer Dachlukarne) vor ca. 15 Jahren saniert. Das bezaubernde Chalet wurde auf einem Natursteinmauerwerk errichtet und ist von aussen sowie auch von innen in einem guten Zustand. Das Naherholungsgebiet und der plätschernde Schmittnerbach - Tobel liegt vor der Haustüre. Unternehmen Sie kurze oder ausgiebige Wanderungen bis nach Arosa. Zum Skifahren geht man nach Davos, Savognin oder Lenzerheide, welche in nur ca. 30 Minuten mit dem Auto oder Postauto erreicht sind. Die Postauto Haltestelle ist nur 150 Meter enfernt vom Haus. Regionale Lebensmittel kaufen Sie ganz bequem im Volg-Prima ein, welcher sich bei der Postauto Haltestelle befindet. «Sind Sie auf der Suche nach einer einmaligen Gelegenheit eine Zweitwohnung / Ferienhaus mit ganztags besonntem Garten Ihr Eigenheim nennen zu dürfen? Wirkt für Sie die Nähe zur Natur wie balsam für Seele und Geist? Liegt Ihnen die Lage umgeben von viel Grün und doch zentrumsnah gelegen am Herzen? Dann wird Sie dieses bezaubernde 8 Zimmer Zweifamilienhaus mit grosser Terrase und Garten überzeugen.» Mehr Bilder unter: https://goodliving.ch/details/goodliving/schmitten-albula_zweifamilienhaus_CHF-485000--GL_TABO_16900 Das einzigartige Chalet liegt etwas erhöht zum Dorfkern und ist mit dem Auto oder Postauto aufgrund der ausgebauten Strassen sehr gut erreichbar. Schmitten liegt 400 Meter über dem Talboden auf 1301 m.ü.M. auf einer Sonnenterrasse gelegen, mitten im Kanton Graubünden mit 234 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand 2018). Angrenzend an die Gemeinden Davos, Filisur, Albula/Alvra und Arosa. Der Golf Club Alvaneu Bad in Graubünden ist nur 6 km entfernt (30 Min.) und gilt unter Golfern als Geheimtipp und zählt zu den schönsten Golfplätzen der Alpen. Die am schnellsten mit dem Individualverkehr von Schmitten (GR) aus erreichbaren Zentren sind Thusis (24 Min.), Chur (32 Min.) und Sargans (50 Min.) und St. Moritz (70min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Thusis (66 Min.), Chur (72 Min.) und Sargans (105 Min.). Das freistehende Zweifamilienhaus punktet klar mit einer ganztags besonnten & attraktiven Lage, welche etwas erhöht zum Dorfkern liegt und mit einer Gartenfläche von ca. 140m². Beim betreten des Hauses fallen sofort die hohen Räume (EG ca. 2.45m und OG ca. 2.20m) auf. Das EG ist eine 4½ und das OG ein 3½ Zimmer Wohnung. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das Wohnzimmer, Küche oder Gäste WC. Das erste wunderschöne Wohnzimmer inklusive Möbel besteht aus hochwertigem Arvenholz. Vom ersten Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die 22m² grosse Terrasse, welche vom Vormittag bis spät nachmittags besonnt ist. Spröde Holzbretter und das gesamte Holzgeländer wurden im Herbst 2019 vom Schreiner ersetzt. Der Speicherofen (Öl) befindet sich auch im ersten Wohnzimmmer. Ebenfalls befindet sich das zweite Wohnzimmer, 2 Zimmer, Dusche und Küche (Glaskeramik Herd) auf dieser Etage. Vom Eingangsbereich aus erreicht man über die Treppe das Obergeschoss. Auf dieser Etage befindet sich die Galerie, Wohnzimmer, 2 Zimmer, und das Bad WC. Zudem wurde vor 30 Jahren im OG die Galerie, das Wohnzimmer und die beiden Zimmer vergrössert und haben an Raum gewonnen. Die Holzbalken mit Struktur im ersten Zimmer wurden vom Schreiner handgefertigt. Die Küche (Herdplatte) ist zusätzlich mit einem Tibaholzofenherd ausgestattet, welche die ganze Etage an kalten Tagen aufwärmt. Alle Räume sind mit einer Elektroheizung ausgestattet. Der Keller, Heizungs-und Bastelraum im UG runden das attraktive Angebot ab. Auf dem öffentlichem Wendeparkplatz (ca. 30m vom Haus entfernt) kann das Auto gebührenfrei abgestellt werden. Zusätzlicher Stauraum bietet der Schlupf, welcher sich im Obergschoss (Galerie, Wohnzimmer und erstes Zimmer) befindet. Die hochwertigen Arvenmöbel (über 100 Jahre alt) plus die restlichen Möbel sind im Preis inbegriffen. Beide Küchenmöbel sind Massanfertigungen vom Schreiner. Ölheizung und Kamin werden durch den Kaminfeger jährlich gewartet. Alle Räume sind zudem über zusätzliche elektro Heizungen und einem elektro Speicherofen ausgestattet. Das Untergeschoss hat eine Raumhöhe von ca. 2.20m.

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CHF 1’054’000.–105m23.5Zi

7524 Zuoz

Im traumhaften unteren Dorfteil von Zuoz liegt diese wundervolle Residenz eingebettet. Sie ist in einem hervorragenden Zustand und besticht durch die gelungene Kombination von engadiner Baustil und modernem Komfort. Das zu verkaufende Schmuckstück liegt im Hochparterre und wurde kürzlich sehr hochwertig renoviert. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: -Grosszügiger Eingangsbereich -Gäste-WC -Top moderne Küche -Gemütlicher Wohnbereich -2 Balkone -2 Schlafzimmer mit Bad en Suite -Luxuriöser Ausbau -Wellness-Anlage mit Sauna und Dampfbad -Fitnessraum -Kellerabteil und Waschküche -Tiefgaragenparkplatz muss für CHF 36'000.- dazu gekauft werden Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

13

CHF 690’000.–68m22.5Zi

7516 Maloja

Maloja, situato nel punto più alto dell'Engadina (1817 m di altitudine), comune a pochi chilometri da St. Moritz nel cuore delle alpi Svizzere proponiamo in vendita un appartamento 2,5 locali nella natura incontaminata. L' immobile si trova nelle immediate vicinanze della pista della ski lift del Piz Aela ed è raggiungibile a Piedi, La più importante pista di fondo dell'Engadina perfetta anche per praticare sport in tutte le stagioni. L' appartamento sito al primo piano di una palazzina di tre livelli edificata nel 1985 si presenta in ottimo stato e gode di un ampio soleggiamento nella vasta area del centro villaggio immersa in un ambiente tranquillo per concedervi una splendida vacanza sulle montagne della Svizzera. L'appartamento si compone: atrio d'entrata luminosa zona giorno con cucina a vista da cui accedere all'ampia terrazza coperta con vista, una camera matrimoniale, un bagno con vasca. Un locale cantina privata ed un posteggio in autorimessa completano questa interessante soluzione. Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti: MEZZAPESA SIMONE Real estate consultant natel: +41 76 425 03 34 EBUYHOUSE ufficio: +41 91 225 69 99

6

CHF 950’000.–121m25Zi

7260 Davos Dorf

Das Renditebijou mit den HOTEL EXTRAS Hier logieren Sie mittendrin und dennoch unberührt vom hektischen Alltag der Tourismusdestination. Die unmittelbare Nähe zum Ski- und Wanderparadies macht diese Liegenschaft einzigartig. Nicht nur hochwertig gebaut, modern eingerichtet, sondern auch voll möbliert befindet sich in tadellosem und sofort bezugsbereitem Zustand. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + 4 Wohnungen (1x 2.5 Zimmer 3x Studio) + Rendite-/Kapitalanlage + Lichtdurchflutete Räumlichkeiten + Fortlaufend Unterhalten + Balkon mit Süd-West Ausrichtung + 4 TG Plätze extra + Mitbenutzung der Hotelannehmlichkeiten + Zentrumslage + Wellnessbereich (Hallenbad, Sauna, etc.) Interessiert? Machen Sie sich selbst einen Eindruck dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen einmaligen Besichtigungstermin.