Tersnaus - Haus kaufen

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  • Open layout, couch, two side chairs, coffee table, decorative items, wood flooring
  • Mountain village in winter with snowy mountains, houses, and a clear sky
  • Modern living room with large windows offering a scenic view, featuring a sectional sofa, coffee table, armchairs, ottoman, floor lamp, television, and decorative items.
  • modern kitchen with dining area, wooden floor, black countertops, central island, white walls, full height cabinets
  • modern dining room with large marble table, six chairs, fireplace on the wall, long lamp
  • Black kitchen island, modern design, three bar stools, wooden floor, built-in microwave, under-cabinet lighting, kitchen area with sink and faucet
  • large balcony, dining table, chairs, view of the mountains
  • modern bathroom, bathtub, walk-in shower, vanity, mirrors, large windows, wooden floor
  • bedroom with bed, lamp, rug, view of mountains, large windows
  • {"visible_features": ["Balcony / Terrace", "View"],    "type": "Room",    "description": "Large bedroom with balcony, large bed, lamp, carpet, large windows, city and mountain view",    "localized_descriptions":        {        "EN": "Large bedroom w
  • large bathtub, outdoor balcony, glass window, faucet, decorative tiles
  • Corridor, wooden floor, mirrors, benches, plant, cabinets
  • wooden deck, gravel path, lounge chairs, umbrella, potted plants, fenced railing, view of mountains
  • glass railing, wooden floor, green plant in a pot, panoramic view of mountains and town
  • modern interior design, white walls, hardwood floors, large bed, desk with computer, tub, artwork
  • bedroom with wooden floor, bed, white walls, lamp, bathtub, flat screen TV, flowers in vase, entrance door
  • Large windows, couch, center table, rug, bed with blanket, side table, footrest
  • spacious room with large windows, modern decor, comfortable seating, wooden floors, scenic view
  • The interior of a room with an orange couch and a gray couch, an orange pillow and a white lamp on a table, white walls, picture frames, and a white cabinet with a sink
  • Modern outdoor patio with wooden decking, grey sectional sofa, black chairs, small tables, and large umbrella providing shade.
  • Mountain range, snow-capped peaks, town with buildings, green valley, trees, cloudy sky
  • Modern bathroom with dark grey tiles, a white sink, toilet, illuminated mirror, and a towel hanging on the wall.
  • Modern hallway with light wooden flooring, white walls, and a dark door at the end. A small shelf with a decorative vase is visible on the right side.
  • Wooden staircase with glass railing, small round tables, framed pictures on walls, and an elevator control panel.
  • building with glass window and glass balcony, view of mountain in the distance
  • Modern house, gray exterior, windows, sloping roof, surrounded by greenery, valley view
  • Building with a garage, mountain in the background, and an open area in front
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CHF 2'200'000.– Top
4.5 Zimmer330m² Wohnfläche
Via Quinclas Sut 3, 7130 Ilanz

Luxuriöse Oase mit Panoramablick Nähe Skigebiet Flims-Laax

Luxuriöse Oase mit Panoramablick nähe Flims LaaxEinzigartiges Wohnerlebnis über den Dächern vom Ilanz - Flexible nutzbar als grosszügiger Hauptwohnsitz oder als exklusiver ZweitwohnsitzAn ganztägig besonnter Hanglage erwartet Sie dieses architektonisches Meisterwerk. Mit einer aussergewöhnlichen Wohnfläche vom 330 m2 bietet diese Immobilie ein unvergleichliches Gefühl vom Weite, Privatsphäre und modernstem Luxus.Die Liegenschaft kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden und bietet unmittelbare Nähe zur erholsamen Natur und den Wintersportanlagen von Laax, Flims und Obersaxen.Die Highlights auf einen Blick:Wohnen auf dem Next - Level - Niveau: Das Herzstück des Hauses ist die mittlere Etage mit einem spektakulären, 110 m2 grossen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie einer ganzjährig nutzbaren Loggia.Master - Suite im Obergeschoss: Die gesamte Etage dient als private Ruheoase - inklusive freistehender Badewanne, eigener Ankleide und einer riesigen Terrasse mit unverbaubaren Panoramablick auf Ilanz und das Val Lumnezia. Einen Anschluss für einen Whirlpool auf der Terrasse ist bereits vorhanden.Flexibles Raumkonzept: Das Untergeschoss verfügt über zwei äusserst grosszügige Zimmer mit herrlicher Weitsicht (eines ebenfalls mit freistehender Badewanne) sowie ein separates Gästezimmer. Ein vorbereiteten Raum bietet zudem die perfekte Möglichkeit für den schnellen Einbau einer privaten Sauna.Bei Bedarf lässt sich das Raumaufteilung mit minimalem baulichen Aufwand flexibel verändern. So können Sie problemlos zusätzliche Zimmer abtrennen und das Objekt im Handumdrehen in ein 5.5 -oder 6.5 -Zimmer-Haus verwandeln .High-Tech & Komfort: Ein voll integriertes Smart Home System, eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine Klimaanlage (im Erd- und Dachgeschoss) sorgen zu jeder Jahreszeit für das perfekte Raumklima. Die hochwertige 3fach-Fensterverglasung im Haus garantiert maximale Energieeffizienz, exzellenten Wärmeschutz und absolute Ruhe.Aussenbereich: Spektakuläre Master - Terrasse (OG): Die riesige Master - Terrasse, die einen unverbaubaren, majestätischen Panoramablick auf ganz Ilanz und Val Lumnezia bietet, dient als ein privates Deck der Extraklasse. Ein Whirlpool kann leicht montiert werden .Zweite Panoramaterrasse (UG): Diese Etage glänzt mit einer zweiten, weitläufigen Terrasse, die direkt von einem der Zimmer zugänglich ist und idealen Platz für eine Lounge oder einen Spielplatz im Grünen bietet.Die Liegenschaft bietet zwei Garagen- und zwei Aussenparkplätze und eine schöne terrassierte Gartenanlage.

Wegzeit
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  • A scenic view of a village nestled in a lush green valley surrounded by towering mountains under a clear blue sky.
  • Aerial view of a rural village nestled in a green valley surrounded by mountains. Multiple houses with pitched roofs are visible, along with roads, trees, and distant mountain ranges.
  • Cozy living room with wooden ceiling beams, tiled floor, grey sofa with pillows, wooden coffee table, armchairs, dining area with table and chairs, television cabinet, and decorative items.
  • Living room with exposed wooden ceiling beams, large windows offering a mountain view, a fireplace, a sofa, armchairs, a coffee table, and a grandfather clock.
  • Modern kitchen with white cabinets, granite countertops, stainless steel sink, microwave, oven, and dishwasher. Features a window with blue curtains and a wooden frame.
  • Modern bathroom with white tiles, a toilet, a sink with a mirror above, a small shelf, and a window with light blue curtains.
  • Cozy bedroom with wooden bed, nightstand, lamps, and blue curtains on windows. Exposed wooden ceiling beams and tiled floor.
  • A narrow wooden hallway with tiled flooring, leading to a bunk bed room. The hallway features wooden doors and a slanted wooden ceiling with exposed beams.
  • Cozy bedroom with wooden beams, a bed with a patterned quilt, a nightstand with a lamp, a wooden chair, and large windows with curtains.
  • Cozy bathroom with wooden ceiling beams, tiled walls, bathtub, toilet, sink, and a mirror above the sink.
  • Cozy wooden bedroom with a large bed, nightstands, lamps, and a scenic mountain view through large windows.
  • Two-story wooden house with white walls, multiple windows with shutters, a balcony, and a staircase leading up to the house.
  • A panoramic view of a lush green valley surrounded by snow-capped mountains, with scattered houses and trees dotting the landscape.
  • A picturesque village nestled in a snowy mountain valley, featuring numerous houses and buildings surrounded by dense forests and snow-covered slopes.
  • Nighttime view of a snow-covered village with traditional wooden houses and illuminated windows, surrounded by snow-capped mountains.
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CHF 785'000.– Top
5 Zimmer98m² Wohnfläche
Via Platengia 19, 7138 Surcuolm

Chalet in Obersaxen

Ein Feriendomizil zum Geniessen – 5-Zimmer-Maisonettewohnung im ChaletstilSurcuolm gehört zur Gemeinde Obersaxen Mundaun in der Ferienregion Surselva und ist ab Chur per Bahn/Postauto oder Auto bequem erreichbar. Das sonnige Bergdorf bietet direkten Zugang zum Ski- und Wandergebiet Obersaxen–Mundaun–Val Lumnezia sowie vielfältige Freizeitangebote. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Regionalspital in Ilanz sichern eine gute Grundversorgung.Diese 5-Zimmer-Maisonettewohnung (ehemals 4½ Zimmer) in einer Haushälfte im Stockwerkeigentum bietet alles, was es für erholsame Ferien oder dauerhaftes Wohnen in den Bergen braucht. Die im Jahr 1991 erbaute Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m².Die Wohnung präsentiert sich in einem guten baulichen Zustand, mit altersentsprechenden Gebrauchsspuren. Das Dach wurde im Sommer 2026 frisch isoliert und neu eingedeckt – ein klarer Mehrwert für die zukünftigen Eigentümer.Die Aufteilung über Erdgeschoss, 1. und 2. Stock ist durchdacht und sehr wohnlich gestaltet: • gemütliches Wohn- / Esszimmer mit Cheminée • vier Schlafzimmer • zwei Sitzplätze und zwei Balkone auf verschiedenen Ebenen Das Haus im typischen Chaletstil strahlt alpinen Charme aus und vermittelt vom ersten Moment an eine warme, heimelige Atmosphäre.Die Wohnung punktet mit einer wunderbaren Lage und einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt: • Ski in, Ski out: Direkter Zugang zur Skipiste – perfekt für Wintersportbegeisterte • Nähe Sessellift: Kurze Wege ins Skigebiet, bequem mit den Skiern oder dem kostenlosen Sportbus • Traumhafte Aussicht: Weitläufiger Panoramablick auf die Bergkulisse • Ruhig und sonnig: Am Dorfrand gelegen, dennoch nur wenige Gehminuten ins Dorfzentrum mit Restaurants, Sportplatz und Eisfeld (im Winter) • Natur vor der Haustür: Malerische Wanderwege und Spazier­routen starten praktisch direkt beim Haus Zur Wohnung gehört ein Autoeinstellplatz mit Ladestation zum Preis von CHF 35’000.Diese Kombination aus Ruhe, Lage und der Nähe zu Piste, Lift und Dorfleben macht die Wohnung zum idealen Feriendomizil oder dauerhaften Zuhause für Bergliebhaber.

Wegzeit
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1 / 12
CHF 475'000.– Top
4 Zimmer
7156 Ilanz/Glion

Charakterhaus mit viel Gestaltungspotenzial

Historisches Einfamilienhaus mit PotenzialSie suchen keine Immobilie von der Stange, sondern ein Haus mit Charakter und Raum für eigene Ideen?Dieses historische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1892 befindet sich an ruhiger und naturnaher Lage in Rueun. Der Innenbereich wurde vollständig ausgehöhlt und bietet damit eine ideale Ausgangslage für einen individuellen Ausbau. Ein bewilligtes Bauprojekt liegt bereits vor. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Liegenschaft sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz zu nutzen. Das Dach wurde 2024 erneuert. Eine unbenutzte Einzeilenküche inklusive Geräten ist ebenfalls vorhanden. • Historisches Einfamilienhaus, Baujahr 1892 • Haupt- oder Zweitwohnsitz möglich • Bewilligtes Bauprojekt vorhanden • Innenbereich vollständig ausgehöhlt • Individuelle Ausbaugestaltung möglich • Dach 2024 erneuert • Grundstücksfläche 251 m² • 1 Garage und 2 Aussenparkplätze • Einzeilenküche inklusive Geräten vorhanden • Ruhige und naturnahe Lage • Schöne Aussicht • Ab sofort verfügbar Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den Charakter eines historischen Hauses mit modernen Wohnideen verbinden und ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft persönlich.Fordern Sie jetzt die vollständigen Verkaufsunterlagen an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +3
CHF 1'195'000.–
7.5 Zimmer185m² Wohnfläche
Balma 169K, 7132 Vals

Eine Immobilie, die sofort berührt. Traditionell. Warm. Sonnenverwöhnt.

Diese grosszügige 7,5-Zimmer-Maisonette in Vals liegt nur wenige Gehminuten vom Dorfkern und der Talstation entfernt. Als komplett eigenständiges Chalet verbindet sie auf zwei Etagen authentischen alpinen Charakter mit modernem Wohnkomfort.Altholz, Sichtbalken und historische Holzdecken schaffen ein besonderes Ambiente. Das offene Treppenhaus, der bis zum Giebel reichende Flur und die moderne Küche mit integrierter Essecke unterstreichen das grosszügige Raumgefühl.Ein Highlight ist der Aussenbereich mit über 120 m² Südterrasse und ebenso grosser privater Grünfläche. Hinzu kommen eine gedeckte Loggia, Naturkeller, grosser Kellerraum, Waschküche, finnische Sauna sowie eine geräumige private Garage.Ein besonderer Rückzugsort für alle, die alpines Wohnen, viel Platz und die unmittelbare Nähe zur Bergwelt schätzen.Auf einen Blick♯ Ferien- oder Erstwohnsitz♯ 7.5-Zimmer-Maisonette wie eigenständiges Chalet (1. & 2. OG)♯ Echtes Altholz, Sichtbalken & charaktervolle Wohnräume♯ Grosszügig, offen & lichtdurchflutet♯ Moderne Küche mit Altholzfronten♯ Private finnische Sauna♯ 120 m² Südterrasse + private Grünfläche♯ Aussergewöhnlich viel Nutz- und Nebenfläche♯ Nachhaltige Energieversorgung durch Fernwärme♯ Einzelgarage, 2 Aussenparkplätze, 2 Besucherparkplätze♯ Zukauf weiterer Einzelgarage möglich Klartext Eine Immobilie, die sofort berührt: traditionell, warm, sonnenverwöhnt.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +3
Wegzeit
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1 / 10
  • Parkplatz
  • Garage
CHF 1'170'000.–
6.5 Zimmer162m² Wohnfläche
Strada 44, 7130 Ilanz

Gemütliches 6.5-Zimmer-Haus mit Einliegerwohnung in Ilanz/Glion

Dieses gemütliche 6.5-Zimmer-Haus mit Einliegerwohnung an der Strada 44 in Ilanz/Glion überzeugt durch seinen urtümlichen Charme, viel Platz und eine ruhige Lage. Die Liegenschaft wurde 1900 erbaut und 1999 umfassend renoviert; 2024 wurden zudem die Fugen im Mauerwerk erneuert. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verbindet traditionelle Bauweise mit wohnlicher Atmosphäre.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine vielseitige Raumaufteilung. Im Hauptteil befindet sich ein einladender Wohn- und Essbereich mit Laminatböden. Die Küche ist mit V-Zug-Geräten wie Geschirrspüler, Backofen und Herd ausgestattet. Insgesamt stehen drei Badezimmer mit Plattenbelägen zur Verfügung, was auch grösseren Familien oder Mehrgenerationenhaushalten hohen Komfort bietet.Die Einliegerwohnung eröffnet attraktive Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Vermietung, als separates Gästeappartement oder für ein unabhängiges Familienmitglied. Dank Fussbodenheizung und Radiatoren, betrieben mit einer Ölheizung, ist für ein angenehmes Raumklima gesorgt.Im Aussenbereich erwarten Sie mehrere Ställe und Unterstände, die zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys und Kleintierhaltung bieten. Ein Garagenplatz sowie zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.Ein ideales Zuhause für Menschen, die das Landleben schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit einer zusätzlichen Mieteinnahme nutzen möchten.

  • Parkplatz
  • Garage
Wegzeit
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1 / 14
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht auf die Berge
CHF 2'900'000.–
4.5 Zimmer123m² Wohnfläche
Plazza Cumin 4, 7130 Ilanz

Ein Unikat im Herzen von Ilanz

Ein Unikat im Herzen von Ilanz Sind Sie auf der Suche nach etwas Einzigartigem? Dann dürfte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein. Inmitten der malerischen Stadt Ilanz erwartet Sie ein äusserst gepflegtes, historisch anmutendes Wohnhaus mit viel Charme und Substanz.Das Haus wurde laufend instand gehalten und überzeugt durch seinen soliden Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere praktische Keller- und Lagerräume. Im Obergeschoss eröffnet sich das wahre Highlight dieser Immobilie: Ein Bijou par excellence - mit edlen Holzverkleidungen, meisterhafter Verarbeitung und einer traumhaften Panoramaaussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die Wohnräume sind in sehr gutem Zustand und strahlen eine warme, einladende Atmosphäre aus. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz.Ein besonderer Mehrwert ist der charmante Anbau mit einer grosszügigen Sonnenterrasse - ein wunderbarer Ort zum Verweilen und Geniessen. Direkt darunter befindet sich eine separate 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, welche sich ideal zur Vermietung oder als Gästewohnung eignet.Zur Liegenschaft gehören zudem vier Tiefgaragenplätze, was in dieser Lage ein rares und äusserst komfortables Plus darstellt.Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer der schönsten Regionen Graubündens - dieses Haus ist ein echtes Juwel mit viel Potenzial.

  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht auf die Berge
Wegzeit
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1 / 13
CHF 1'595'000.–
8.5 Zimmer248m² Wohnfläche
Via Principala 17, 7154 Ruschein

Modernisierte Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten und traumhaftem Berg

Dieses aussergewöhnlich gepflegte Mehrgenerationenhaus in Ruschein vereint grosszügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine beeindruckende Aussicht auf die Bündner Bergwelt. Die Liegenschaft ist in zwei voneinander abgeschlossene Wohnbereiche mit separaten Eingangstüren unterteilt und eignet sich dadurch ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie mit grossem Engagement laufend modernisiert und hochwertig weiterentwickelt. Allein innerhalb der letzten fünf Jahre wurden rund CHF 350'000 in die Liegenschaft und die Umgebung investiert. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem äusserst gepflegten und zeitgemässen Zustand, ohne dabei seinen authentischen Bündner Charakter zu verlieren. Besonders hervorzuheben sind die beiden hochwertig ausgestatteten Küchen, welche mit modernen Geräten und stilvollen Materialien überzeugen und den hohen Ausbaustandard der gesamten Liegenschaft widerspiegeln. Grosszügige Wohnbereiche, viel Tageslicht sowie die weitläufige Terrasse mit ihrem traumhaften Ausblick schaffen eine Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt und den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch einen neu erstellten Carport mit Platz für drei bis vier Fahrzeuge und zusätzlicher Abstellfläche sowie einen sehr gepflegten Stall beziehungsweise eine Werkstatt, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.Ruschein gehört zur Gemeinde Ilanz/Glion und begeistert mit seiner sonnigen, naturnahen Lage sowie einer hohen Lebensqualität. Das charmante Bündner Bergdorf verbindet Ruhe und Erholung mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Infrastrukturen und einigen der beliebtesten Freizeitdestinationen der Region. Die Umgebung ist ein Paradies für Natur- und Sportbegeisterte. Ob Mountainbiken, Wandern, Klettern oder Skifahren zahlreiche Möglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die bekannten Wintersportorte Flims, Laax und Falera mit ihrem weitläufigen Skigebiet sind in rund 15 Fahrminuten erreichbar. Ebenfalls schnell erreichbar sind die familienfreundlichen Skigebiete Obersaxen sowie Brigels und bieten damit attraktive Alternativen für Wintersportler und Familien. Auch im Sommer überzeugt die Region mit einem vielseitigen Angebot: Die Golfplätze in Sagogn und Brigels ergänzen die zahlreichen Wander- und Bike-Möglichkeiten in der Bündner Bergwelt. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten und Primarschule im Ort sowie zur Oberstufe im nahegelegenen Ilanz. Dort befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, weitere Dienstleistungen sowie das Regionalspital. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt auch ohne eigenes Fahrzeug für eine komfortable Verbindung in die umliegenden Ortschaften. Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus ursprünglichem Dorfleben, guter Infrastruktur und einem aussergewöhnlich vielseitigen Freizeitangebot mit den Bündner Bergen direkt vor der Haustüre und gleichzeitig kurzen Wegen zu bekannten Destinationen wie Laax, Flims, Falera und Brigels.

Wegzeit
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1 / 13
CHF 1'600'000.–
10 Zimmer255m² Wohnfläche
Giessli 5, 7130 Ilanz

Ruhiges Investment mit zuverlässigen Mieteinnahmen

An zentraler und begehrter Lage an der Giessli 5 in Ilanz erwartet Sie dieses attraktive Dreifamilienhaus mit besonderem Charakter und vielseitigem Nutzungspotenzial. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar - ein echter Mehrwert für Mieter wie auch Eigentümer.Das Haus umfasst drei charmante und gut geschnittene Wohnungen, die durch ihre praktische Raumaufteilung und gemütliche Wohnatmosphäre überzeugen. Die Einheiten sind vielseitig nutzbar und sowohl für Familien, Einzelpersonen als auch als Mietobjekte sehr attraktiv.Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg laufend renoviert und gepflegt, wobei das historische Flair stets erhalten geblieben ist. Diese Kombination aus traditionellem Charme und kontinuierlicher Erneuerung verleiht dem Haus eine besondere Ausstrahlung und sorgt gleichzeitig für zeitgemässen Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight ist der grosszügige Kellerbereich, der über mehrere Abteile verfügt und somit viel zusätzlichen Stauraum für die einzelnen Wohnungen bietet - ein klarer Pluspunkt für Mieter und Eigentümer.Zudem überzeugen auch die Nebenflächen und Aussenbereiche: Zur Liegenschaft gehört eine kleine Garage, ideal für ein Fahrzeug oder als zusätzlicher Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch zwei praktische Aussenparkplätze, die insbesondere in dieser zentralen Lage sehr geschätzt werden. Das Grundstück wird noch abparzelliert und erhält eine neue Parzellennummer. Im Katasterplan ist bereits die zukünftige Parzellierung eingezeichnet. Sie finden hier eine renditestarke Kapitalanlage mit stabilen Vermietungsmöglichkeiten oder ein ideale Investition für Familien und Mehrgenerationenhaushalte, die eine Wohnung selbst nutzen und die weiteren Einheiten vermieten möchten - eine optimale Kombination aus Eigenheim und Einnahmequelle.Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Wegzeit
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1 / 13
CHF 485'000.–
5.5 Zimmer125m² Wohnfläche
7107 Safien Platz

Spektakuläre Bergsicht, Viel Privatsphäre & Hohes Wertsteigerungspotenzial im Safiental!

In der idyllischen, naturnahen Kulisse von Safien Platz GR - eingebettet in die eindrückliche Graubündner Bergwelt - erwartet Sie dieses charmante, freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus. Die malerische Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus alpiner Ruhe, lückenloser Privatsphäre und einem unvergleichlichen Rückzugsort fernab vom Alltagsstress.Das Anwesen (Baujahr 1964, Renovierung 1999) besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und lichtdurchflutete Räume dank grosszügiger Fensterfronten. Drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer bieten reichlich Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Die Wärmeabgabe erfolgt zuverlässig über eine klassische Heizkörperverteilung. Ein besonderes Plus ist das erhebliche Potenzial für gezielte Modernisierungen, womit Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und den Immobilienwert nachhaltig steigern können. Zudem ist eine eigene Parkmöglichkeit (Aussenparkplatz) direkt bei der Liegenschaft vorhanden.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Traumhafte, ruhige Naturlage in Safien Platz GR mit ungestörter Panorama-Bergsicht • Charmantes freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 3 grossen Schlafzimmern • Einladender Wohnbereich mit gemütlichem Kamin für echte Hüttenatmosphäre • Solide Bausubstanz (Baujahr 1964, teilsaniert 1999) mit viel Gestaltungspotenzial • Eigene Parkmöglichkeit direkt auf dem Grundstück vorhanden • Hohes Wertsteigerungs- und Umbaupotenzial für Individuallösungen • Ideal als naturnaher Hauptwohnsitz oder alpiner Rückzugsort für Familien und Paare Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

1 / 7
CHF 1'195'000.–
3.5 Zimmer130m² Wohnfläche
Auf Anfrage 1, 7132 Vals

Ihr Ferienhaus für besondere Ausblicke und Lieblingsmomente

Wo die Natur zum direkten Nachbarn wird, befindet sich dieses gepflegte Haus an sonniger und ruhiger Lage in Vals. Am Waldrand gelegen, bietet es viel Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Rehe halten sich regelmässig direkt am Waldrand auf und lassen sich vom Haus aus beobachten. Gleichzeitig sind Dorfzentrum und die 7132 Therme bequem zu Fuss erreichbar.Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei grosszügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Das Obergeschoss bildet mit seinem hellen Wohn- und Essbereich, dem gemütlichen Cheminée und den grosszügigen Fensterfronten den Mittelpunkt des Hauses. Die 2025 erneuerte Küche und Elektrik verbinden modernen Komfort mit dem besonderen Charme der Liegenschaft. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie der sonnige Balkon mit Valser Natursteinplatten ergänzen das Raumangebot. Auch rund um das Haus gibt es viel zu entdecken: Walderdbeeren, Himbeeren und Holunder wachsen auf dem Grundstück, im Spätsommer kommen Schirmlinge hinzu. Ein ganz besonderer Lieblingsplatz könnte der Dachbereich werden, von dem sich ein eindrucksvoller Blick über das Dorf und die Berge eröffnet.Für Fahrzeuge stehen ein Aussenparkplatz vor dem Haus und eine Garage sowie ein weiterer Parkplatz in Gehdistanz zur Verfügung. Zwei Starkstromanschlüsse, unter anderem für ein Elektrofahrzeug, bieten zusätzlichen Komfort. Interessantes Ausbaupotenzial von bis zu 130 m² für einen Erstwohnsitz beziehungsweise 45 m² für einen Zweitwohnsitz sowie die attraktiven Strompreise von Vals runden dieses besondere Angebot ab.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Ausbaupotenzial von bis zu 130 m² (Erstwohnsitz) oder 45 m² (Zweitwohnsitz)+ Unverbaubare Panorama-Aussicht auf die beeindruckende Valser Bergwelt+ Nur wenige Gehminuten von der 7132 Therme und dem Dorfzentrum entfernt+ Attraktive Strompreise+ Neue Küche und vollständig erneuerte Elektrik (2025)+ Neu gestaltete Vorfahrt, Garage und zusätzlichem AussenparkplatzGerne zeigen wir Ihnen diesen besonderen Ort persönlich.

1 / 13
CHF 1'690'000.–
7.5 Zimmer255m² Wohnfläche
Egga 10, 7134 Obersaxen

FERIENTRAUM IN DEN BERGEN MIT WEITBLICK & SAUNA

Dieses freistehende 7-Zimmer-Mehrgenerationenhaus in Obersaxen überzeugt durch seinen hochwertigen Ausbau, seine flexible Nutzung und die privilegierte Lage inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse. Mit 254 m² Wohnfläche und durchdachtem Raumkonzept bietet es viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus. Es eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz und lässt sich ideal an persönliche Bedürfnisse anpassen.Das Erdgeschoss verfügt über eine eigene Küche, Nasszelle, Terrasse sowie einen separaten Eingang und kann problemlos als Einliegerwohnung genutzt werden - perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.Im Obergeschoss empfängt ein heller, offener Wohnbereich mit grosszügiger Raumhöhe und Cheminée-Anschluss seine Bewohner. Die moderne Küche erfüllt mit Gastrogeräten wie einem Steamer mit Tellerwärmer, Teppanyaki-Grill und Soda-Wasserhahn auch höchste kulinarische Ansprüche. Die grosse Sonnenterrasse mit Whirlpool lädt zum Entspannen und Geniessen ein.Das Elternschlafzimmer ist ein echtes Highlight: Es bietet ein Bad en suite sowie eine private Sauna - Wellness pur im eigenen Zuhause.Im Haus befindet sich unter anderem auch ein riesiger Keller mit separatem Aussenzugang - ideal für Ski-In/Ski-Out -, ein grosser Wirtschaftsraum, ein Hobbyraum sowie eine Doppelgarage. Auf allen Etagen wurde auf Qualität und Funktionalität geachtet.Die sonnige und absolut ruhige Lage dieses Hauses bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft - ein Ort zum Ankommen, Bleiben und Geniessen.Highlights: • freistehendes 7 Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 254 m2 Wohnfläche • Erst- sowie Zweitwohnsitz, auch als Mehrgenerationenhaus ideal • Erdgeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden (Küche, Nasszelle, Terrasse, separater Eingang...) • sehr sonnige und ruhige Lage mit fantastischem Bergpanorama • modernste Küche mit diversen Gastrogeräten, z.B. Steamer mit Tellerwärmer, Teppanyaki, Soda Wasserhahn... • helle, offener Wohnbereich, Cheminée-Anschluss vorhanden • grosse Sonnenterrasse mit Whirlpool • Elternschlafzimmer mit Bad en suite und Sauna • riesiger Keller mit Ausseneingang für Ski-In/Ski-Out • Wirtschaftsraum, Hobbyraum, Keller, Doppelgarage etc. Betreten Sie noch heute diese Traumimmobilie und lassen Sie sich vom Charme und den zahlreichen Möglichkeiten dieses Hauses überzeugen.Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren zukünftigen Wohntraum wahr werden zu lassen.

Wegzeit
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1 / 15
Preis auf Anfrage
6.5 Zimmer198m² Wohnfläche
7146 Vattiz

Exklusive Mountain Lodge mit traumhafter Bergsicht

Im idyllischen Val Lumnezia, dem bekannten «Tal des Lichts», erwartet Sie diese 2024 totalsanierte Mountain Lodge an sonniger und ruhiger Lage. Eingebettet in die beeindruckende Bündner Berglandschaft verbindet das Chalet authentischen Charme mit hochwertigem, modernstem Innenausbau und bietet ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis für höchste Ansprüche.Auf rund 198 m² Wohnfläche verteilen sich 6.5 grosszügige Zimmer, drei stilvolle Bäder sowie lichtdurchflutete Wohnräume mit Cheminée und edlen Arvenholzeinbauten. Mehrere grosszügige Aussenterrassen und der Garten eröffnen eine unverbaubare Traumsicht auf die umliegende Bergwelt und laden zum Entspannen zu jeder Jahreszeit ein.Die Talstation des Ski- und Wandergebiets Obersaxen Mundaun ist bequem zu Fuss erreichbar, und nach einem Skitag führt die Piste direkt zurück zur Mountain Lodge. Im Sommer bieten Wander- und Bikewege sowie der nahegelegene Badesee Davos Munts abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Infrastruktur befinden sich im benachbarten Vella.Besonderheiten: • Grosszügiger Grundriss • Traumsicht in die Berge • Ruhige Lage • Grosszügige Aussenterrassen • Hochwertiger, modernster Innenausbau • Drei Bäder • Cheminée • Arvenholzeinbauten • 2 Auto- und Einstellplätze im Carport • Heizart: Luftwärmepumpe Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Neubau
1 / 8
CHF 1'390'000.–
6 Zimmer180m² Wohnfläche
7142 Cumbel

Neubau 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Fernsicht in Cumbel kaufen

Neubau mit Panoramablick und moderner Wohnqualität in CumbelInmitten der eindrucksvollen Bergwelt der Val Lumnezia erwartet Sie dieses moderne 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Cumbel. Der im Jahr 2024 erstellte Neubau verbindet eine grosszügige Nettowohnfläche von ca. 180 m² mit einer naturnahen Hanglage, lichtdurchfluteten Räumen und einer beeindruckenden Aussicht über das Val Lumnezia. Das Grundstück umfasst 298 m².Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Architektur sowie einer modernen Innenausstattung. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zur umliegenden Berglandschaft. Die offene Küche mit Insel bildet einen kommunikativen Mittelpunkt des Wohnbereichs. Parkettböden, moderne Materialien und eine freistehende Badewanne mit Aussicht unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser besonderen Liegenschaft.Besondere Vorzüge: • 6 Zimmer und 4 Badezimmer • Nettowohnfläche von ca. 180 m² • Neubau aus dem Jahr 2024 • Moderne Innenarchitektur mit offener Küche und Kücheninsel • Grosse Fensterfronten und helle, lichtdurchflutete Räume • Freistehende Badewanne mit Panoramablick • Separate Einliegerwohnung mit ca. 32,5 m² und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit • 2 Tiefgaragenplätze • Luft-Wasser-Wärmepumpe und neue Fenster • Ruhige Hanglage mit Weitblick in die Bündner Bergwelt Die separate Einliegerwohnung eignet sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder eine zusätzliche Nutzung. Die zwei Tiefgaragenplätze bieten komfortables und sicheres Parkieren. Dank der sofortigen Verfügbarkeit kann der Wohntraum zeitnah verwirklicht werden.Cumbel liegt auf 1’138 m ü. M. in der Gemeinde Lumnezia. Das Dorf ist naturnah gelegen und über PostAuto mit Ilanz verbunden. Der Bahnhof Ilanz/Glion mit Anschluss an die Rhätische Bahn ist rund 7 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Angebote befinden sich im Talzentrum Ilanz sowie in Vella. Freizeitmöglichkeiten wie der Badesee Davos Munts und die Bergbahnen Obersaxen Mundaun/Val Lumnezia liegen in der näheren Umgebung.