Thalheim AG
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Wohnung & Haus kaufen in Thalheim AG

5

CHF 645’000.–120m24.5Zi

5112 Thalheim AG

Das ansprechende 4.5-Zimmer-Eckhaus präsentiert sich auf einem grossen Grundstück, angrenzend an die Landwirtschaftszone. Die ruhige, familienfreundliche Lage ist ideal: sonnenverwöhnt an einer Sackgasse - und der Kindergarten, die Primarschule, der Dorfladen sowie die Bushaltestelle in Gehdistanz. Die äusserst gepflegte Liegenschaft überzeugt mit einem praktischen Grundriss und kann bei Bedarf, wie ursprünglich konzipiert, ohne viel Aufwand wieder in ein 5.5-Zimmer-Haus umgestaltet werden. Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einer behaglichen Wohnatmosphäre. Das einladende Entrée ist mit einer Garderobe und der angrenzenden Gästetoilette ausgestattet. Die zeitgemässe Küche ist zum Essbereich hin offen gestaltet und dank der Fenstertüre, die in den seitlichen Garten führt, sehr hell. Das grosszügige Wohn-/Esszimmer präsentiert sich durch die bodenebenen Fenster und Fenstertüren ebenfalls lichtdurchflutet. Im Sommer spielt sich das Leben davor auf dem teilgedeckten Sitzplatz ab, der eine herrliche unverbaubare Aussicht offenbart. Geniessen Sie hier unvergessliche Momente mit der Familie und Freunden beim Grillieren und sehen Sie dabei dem vergnügten Spielen der Kinder auf der weitläufigen grünen Wiese im Garten zu - Familienidylle pur! Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Zimmer - eines davon mit Balkonzugang - sowie das Badezimmer mit Badewanne. Das riesige Dachzimmer begeistert mit den weiss lasierten Dachschrägen und den raffinierten Dachfenstern. Im Untergeschoss punktet die Waschküche mit der eingebauten Infrarotsauna. Zwei Kellerräume sowie zwei Garagenboxen in der Tiefgarage und ein Aussenabstellplatz runden das attraktive Angebot ab - perfekt für die ganze Familie! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

7

CHF 1’070’000.–166m25.5Zi

Häuptli, 5112 Thalheim AG

Dieses Neubauprojekt besticht durch helle Räumlichkeiten und einen individuell anpassbaren Grundriss, der viel Raum für Ihre Bedürfnisse bietet. Neubauprojekt in Massivbauweise zum optimalen Preis-/ Leistungsverhältnis • Bauland und Erschliessungskosten bereits im Preis enthalten • grosses Grundstück mit über 580 m2 Grundstücksfläche • helle, lichtdurchflutete Räume • Küche und Waschraum werden mit hochwertigen V-Zug Geräten ausgestattet • Gartensitzplatz auf dem Sie dank Süd-West-Ausrichtung den ganzen Tag Sonne geniessen können  • moderne Wärmepumpen-Heizung • gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen • Teilunterkellerung, Waschküche mit Waschturm, Ankleide und viele weitere Highlights bereits im Preis inbegriffen • alle Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar • in nur 20 Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss in Lenzburg oder Brugg • Kindergarten, Primarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe • wir unterstützen Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe, Sie haben nur einen Ansprechpartner • profitieren Sie von über 25 Jahren Bauerfahrung und über 1000 fertig gestellten Einfamilienhäusern Bei einem Eigenkapital von 20% sind die effektiven Wohnkosten (Hypozins, Amortisation) für ein 5.5 Zimmer-Haus mit NGF 166m2 nur ca. CHF 1'261 pro Monat. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

13

CHF 1’195’000.–170m26.5Zi

Wingerten 517, 5112 Thalheim AG

Wohnen mit grandioser, unverbaubarer Aussicht auf die Gislifluh und das Schenkenbergertal (Nähe Brugg) an Südhanglage 400 m zu ÖV (Bus), Einkauf und Schulen Modernes Wohngefühl mit topp Ausbaustandard geeignet für Familien mit oder ohne Kinder LETZTES von vier Häusern neues, freistehendes 6 ½ Zimmer-Einfamilienhaus grosszügiges Wohn- /Essen mit offener Küche und direktem Zugang zur herrlichen, sonnigen Terrasse diverse Wohnflächen zur individuellen Nutzung wie zum Beispiel Büro, Freizeit, Atelier 3 Badezimmer, 1x Dusche / WC / Lavabo, 1x Badewanne / WC / Lavabo, 1x WC / Lavabo gedeckter Sitzplatz mit fantastisch duftendem Kräutergarten Heizung: umweltschonende Luft- /Wasserwärmepumpe Doppel-Garage mit elektrischem Tor 4 Aussen-Abstellplätze Bruttogeschossfläche 186 m2 Nettogeschossfläche ca. 170 m2 Kubatur nach SIA 832 m3 Parzelle 584 m2 Baujahr 2019 / 20 Miete möglich CHF 3 200.- pro Monat exklusive Nebenkosten DAS SUCHEN HAT EIN ENDE. Seriös, fachkundig und zukunftsorientiert – Makler aus Leidenschaft Rufen Sie uns an. Telefon 062 897 29 04 Ihr Wernli Immobilien AG Team

9

Preis auf Anfrage46m22Zi

Langmatt, 5112 Thalheim AG

In dieser charmanten «Hütte» ist Erholung pur garantiert! Lassen Sie Ihren Feierabend ausklingen oder verbringen Sie direkt Ihr ganzes Wochenende in diesem Liebhaberobjekt. Dieses freistehende Wochenendhaus befindet sich an ruhiger Hanglage mit Feuerstellen sowie Wald und weist eine Gesamtgrundstücksfläche von 525.89m2 auf. Das Häuschen weist einen bescheidenen Innenausbau auf und ist durch mehrere Eingänge begehbar. Zum einen zur Küche inklusive Wohnraum, zum anderen zum Schlafzimmer sowie zu einem WC. Vor der Haupttüre befindet sich ein grosser Vorplatz mit Schnitzereien. Das Erdgeschoss weist eine Fläche von 24.48m2 auf. Dort befindet sich eine offene Küche sowie Sitzmöglichkeiten. Auch an kalten Wintertagen ist dank dem Cheminée eine warme Wohlfühloase garantiert. Mit den Aussentreppenstufen gelangen Sie ins Obergeschoss, welche eine Fläche von 21.97m2 hat. Dieses kann als Schlafzimmer genutzt werden, welches durch den holzartigen Innenausbau überzeugt. Geniessen Sie Ihre Freizeit in diesem charmanten Wochenendhaus und unternehmen Sie gelegentlich Ausflüge. Beispielsweise eignet sich dazu die in rund 30 Gehminuten erreichbare Ruine Schenkenberg, welches die grösste Burgruine des Kantons Aargau ist. In Thalheim und im angrenzenden Schinznach befinden sich diverse Restaurants, Ladengeschäfte, ein Schützenhaus und vieles mehr. Dieses Wochenendhaus befindet sich auf keinem landwirtschaftlichen Grundstück im Sinne des BGBB. Die Wiese wird subventioniert (CHF 1'000 / p.a.). 1975 erfolgte ein Anbau. Obwohl Sie hier kein fliessendes Wasser haben, ist dies für Sie das passende Objekt, um die Ruhe und die Natur in vollen Zügen auszukosten! Die korrekte Adresse der Liegenschaft lautet «Schlitterech, 5112 Thalheim». Im Google Maps wird das Objekt unter dieser Adresse nicht angezeigt. Der einfachheitshalber wird der Landweg «Langmatt, 5112 Thalheim». Es wird ein Bieterverfahren stattfinden. - 1.Phase: Abgabe eines verbindlichen Angebotes bis 30.September 2020 - 2.Phase: Entscheid weiteres Vorgehen im Oktober 2020 - 3.Phase: Abschluss/Vollzug nach Vereinbarung In den Zweitunterlagen finden Sie einen Ablaufplan zum Bieterverfahren. Die Zweitunterlagen können Sie im E-Mail, nachdem Sie Ihre Kontaktangaben beim Inserat angegeben haben, anfragen. Am Samstag, 12. September 2020, wird ein Besichtigungstermin stattfinden. Bei näherem Interesse bitte ich Sie uns via dem Kontaktformular mitzuteilen, ob Sie am Termin teilnehmen möchten. Anschliessend können wir ein Zeitfenster vereinbaren.  Nutzen Sie bei weiterem Interesse das Kontaktformular und Sie erhalten umgehend eine E-Mail mit weiteren Informationen (360° Rundgang und Verkaufsdokumentation). Dort haben Sie die Möglichkeit, einen Besichtigungstermin oder weitere detaillierte Angaben anzufragen.

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