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Bauland kaufen in Thalheim AG

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Einfamilienhausparzelle mit grossem Projektpotenzial
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CHF1’500’000.–

Baslerstrasse 34, 5330 Bad Zurzach

Im Zentrum von Bad Zurzach gegenüber dem Thermalbad verkaufen wir eine gut erschlossene Parzelle mit einem Einfamilienhaus inkl. einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung.Folgendes zur Parzelle: • Hohes Potenzial für die eventuelle Erstellung eines Mehrfamilienhauses • Die Wohnungen könnten nach Bauvollendung als Mietobjekte, oder aber als Eigentumswohnungen auf dem Markt angeboten werden. • Mit einem gemischten Wohnungsmix und individuellen Wohnungsgrössen könnte man aufgrund des attraktiven Standorts Singles, Familien sowie Seniorinnen und Senioren ansprechen. • Sollte im Projekt eine Gewerbefläche eingeplant werden, so besteht sogar die Option die Liegenschaft, um eine weitere Etage zu erhöhen. • Die Liegenschaft ist voll erschlossen. • Eine Machbarkeitsstudie ist vorhanden. Liegenschaft / Standort: • Liegenschaftsparzelle liegt in der Wohn- und Arbeitszone 4 • modernes Schulzentrum mit gutem Schulangebot (KIGA, Primarschule, Real-, Sekundar- und Bezirksschule). Die kaufm. Berufsschule (Zentrum Bildung - Wirtschaftsschule KV Baden mit einem Weiterbildungsangebot für Erwachsene) hat in Bad Zurzach ebenfalls einen Standort. Kinderhort und Spielgruppen für Kinder im "Vorkindergartenalter" vervollständigen das Angebot. • Bad Zurzach ist bekannt für sein reichhaltiges Kulturprogramm. Es bietet dank Vereinen, Thermalbad, SPA, Fussball- und Tennisplatz, etc. gute Freizeitmöglichkeiten, vor allem auch in der intakten Natur am freifliessenden Rhein, oder in den nahen Wäldern. • Neben diversen Restaurants, vielen Geschäften wie Metzgerei, Bäckereien, Kleider- und Blumenladen, Boutiquen, Drogerie und Apotheke, etc. finden Sie auch die Grossverteiler Migros, Coop und Denner. Ebenfalls praktizieren mehrere Ärzte und Zahnärzte in Bad Zurzach. • Dank guten Zugsverbindungen ist man schnell in Baden, Zürich oder Winterthur. Auch der Schwarzwald ist ein sehr bekanntes Naherholungsgebiet ist schnell erreicht. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und organisieren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Zurzibiet.

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CHF1’400’000.–Top

5032 Aarau Rohr

An ruhiger und dennoch zentraler Lage verkaufen wir in Aarau-Rohr direkt am Waldrand diese attraktive Baulandparzelle. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: • 878 m² grosse Baulandparzelle • Maximal erstellbare BGF von 641 m² • Ausnützungsziffer: 0.75 • Maximal erstellbare Fassadenhöhe: 12 m • Maximal erstellbare Gesamthöhe: 14 m • Dieses Bauland wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-31528/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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