2 Treffer - Haus kaufen in Thalheim AG

Grosszügige Doppelhäuser an ruhiger sonniger Hanglage

Wir verkaufen Doppeleinfamilienhäuser an sonniger ruhiger Hanglage mit den folgenden Eckdaten • moderner Innenausbau und gut budgetierte Materialauswahl • Doppelgarage mit direktem Hauszugang • für jedes Haus eine eigene Wärmepumpen-Heizung usw. • Baubeginn ist erfolgt • noch ein Haus steht zum Verkauf Anfragen / UnterlagenAndré Rutschi AG, 043 343 80 30www.rutschi-architekten.ch

1 / 13

CHF 1’560’000.–

3.5 Zimmer 220m² Wohnfläche

5112 Thalheim AG

Zweigenerationenhaus oder Wohn-Gewerbeliegenschaft mit Ausbaupotential

An zentraler Lage in Thalheim AG steht ein Zweigenerationenhaus (zwei 4.5 Zi. und 5 Zi. Wohnungen) mit schönem Garten und Ausbaupotential für eine weitere Wohnung für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem Balkon oder der Grünfläche mit angrenzendem Bach. Sonnige oder schattige Plätzchen sind hier genügend vorhanden. Die Immobilie ist im Herzen der Ortschaft gelegen und in unmittelbarer Nähe von Kindergarten, der Schule und dem Einkaufen. Via Bus ist das Dorf gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und aktuell voll vermietet. Das Mehrfamilienhaus eignet sich neben einem Zweigenerationenhaus auch als Wohn-Gewerbegebäude oder Renditeobjekt. _Lage Zentral im Dorfkern Schöner Garten mit Grünfläche und Bachanstoss Entfernung: Kindergarten 250 m, Schule 250 m und Einkaufen 150 m Entfernung: Bushaltestelle 150 m Autobahnauffahrt 13.8 km _Raumangebot Die Immobilie ist aktuell ein Zweifamilienhaus mit einer grossen, freien Kubatur im oberen Teil des ehemaligen Ökonomiegebäudes. EG: Entrée und Gang, Küche mit Tibaherd, Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, zwei Zimmer, separates WC mit Waschturm, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo OG: Entrée, Küche mit Tibaherd, Wohnzimmer mit Kachelofen, 4 Zimmer, Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo und Waschturm, Zugang via steile Treppe zum grossen Estrich Im OG über den Garagen (ehemaliger Ökonomieteil des Bauernhauses) ist aktuell ein riesiger Lagerraum. Hier schlummert das Potential für eine schöne Maisonettwohnung. UG: Beheizter und ausgebauter Gewölbekeller mit Heizung und Gartenzugang (verbunden mit der Wohnung im EG), Kellerraum mit Ölheizung, Boiler und Kunststofftanks _Umgebung und Parkierung: Zwei Garagen mit elektrischem Rolltor 6 Aussenparkplätze Westlich der Garagen könnte ein Carport angebaut werden Schöner Gartenteil in südlicher Richtung mit Sitzplatz und Bachanstoss Objekttyp: Zweifamilienhaus Strasse: Hauptstrasse 85 PLZ/Ort: 5112 Thalheim AG Anzahl Zimmer: 3.5 Nettowohnfläche: 220 m2 Grundstücksgrösse: 907 m2 Kubatur: 2408 m3 Nasszelle 1: Separates WC im EG Nasszelle 2: Dusche, WC, Lavabo und Waschturm im EG Nasszelle 3: Dusche, WC, Lavabo und Waschturm im OG Keller: Ja Estrich: Ja Estrich ausbaubar: Ja Anzahl Plätze in Garage: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 6 Baujahr: ca. 1850 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Sehr gepflegte Liegenschaft mit Ausbaupotential Schöner und grosszügiger Garten mit Bachanstoss Komplett vermietet Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Etagenzahl: 2 Kachelofen: Ja Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage: Blick ins Grüne Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.25 km Dist. Kindergarten: ca. 0.25 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.15 km Dist. Bus: ca. 0.15 km Dist. Bahnhof: ca. 6.70 km Dist. Autobahn: ca. 13.80 km Dist. Flughafen: ca. 47.50 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Thalheim (AG) ist in den letzten 3 Jahren auf 912 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 12.32 %. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 69'565. 7.82 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 19.34 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 56.24 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 16.74 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.77 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.96 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Thalheim (AG) beläuft sich die Steuerlast auf 16.64 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.96 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.3 % und ein kinderloses Ehepaar 16.64 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Thalheim (AG) neuer Wohnraum in Form von 36 Wohnungen. Bei 3 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 9 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit 4 Zimmern. Unter den neuen Wohnungen gibt es 4 5-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Dies zeigt, dass Thalheim (AG) besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Thalheim (AG) nun insgesamt 434 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 3 Wohnungen in der Region aus. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 95 Wohnungen mit 2 Zimmern, 112 mit 3 und 116 mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 116 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 75. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Thalheim (AG) liegt bei 0.69 %. So stehen 1.05 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.89 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.86 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'475 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'620.

PLZ von Thalheim AG

Haus kaufen 5112 (Thalheim AG)

Weitere Immobiliensuchen in Thalheim AG