23 risultati - Immobili in vendita a Vairano

Villetta mit Pool im Edelrohbau, Seeblick Preis inkl. individ. Ferti

Moderne Neubauvilla in Sichtbetonbauweise mit Seeblick, gelegen im historischen Dorfkern von Vairano, nur 70Meter von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Der Edelrohbau erstreckt sich über zwei Etagen und bietet grosszügige Innen- und Aussenbereiche. Im Erdgeschoss befinden sich eine grosse, gedeckte Terrasse mit Aussenküche und Grillzone sowie ein Pool ideal als sommerlicher Wohnbereich im Freien. Ergänzt wird das Raumprogramm durch eine Gästetoilette, eine Waschküche und einen Technikraum. Das Obergeschoss umfasst eine offene Wohnküche mit Glasfront und kleinem Balkon, drei Schlafzimmer und zwei Bäder, darunter ein Masterbedroom mit En-suite-Bad. Ein Lift, zwei gedeckte Stellplätze, eine Wärmepumpe mit Bodenheizung sowie ein hochwertiger Ausbaustandard runden das Angebot ab. Die Fertigstellung ist im Preis inbegriffen individuelle Wünsche können noch berücksichtigt werden. Erstwohnsitz +++++ Moderna villa di nuova costruzione in calcestruzzo a vista con vista lago, situata nel nucleo storico di Vairano, a soli 70 metri dalla fermata dellautobus. Ledificio allo stato di finitura pregiata si sviluppa su due piani e offre ampi spazi interni ed esterni. Al piano terra si trovano unampia terrazza coperta con cucina esterna e zona grill, oltre a una piscina ideale come zona abitativa estiva allaperto. Completano il piano un servizio per gli ospiti, una lavanderia e un locale tecnico. Il piano superiore comprende una cucina abitabile open space con vetrata e piccolo balcone, tre camere da letto e due bagni, tra cui una camera padronale con bagno en-suite. Ascensore interno, due posti auto coperti, pompa di calore con riscaldamento a pavimento e una struttura edilizia di alta qualità completano lofferta. Il prezzo comprende la finitura chiavi in mano desideri individuali possono ancora essere realizzati.

Sonnenverwöhnte Gartenwohnung mit Seesicht, Pool und Jacuzzi in Vairano

In ruhiger und sonniger Lage von Vairano erwartet Sie diese bezaubernde 2-Zimmer-Gartenwohnung mit traumhafter Seesicht und mediterranem Flair - ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz.Die Wohnung liegt in einer gepflegten Residenz mit nur wenigen Einheiten und besticht durch ihren privaten Zugang direkt vom Parkplatz aus. Schon beim Betreten des rund 70 m² grossen Gartens spürt man das besondere Ambiente: ein Ort der Ruhe, mit Palmen, Jasmin und einem herrlichen Blick über den Lago Maggiore bis nach Locarno und Ascona.Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit grossen Fensterfronten und offener Küche, die sich harmonisch in den Raum einfügt. Hier verbinden sich Komfort und Funktionalität - perfekt zum Wohlfühlen, Entspannen und Geniessen.Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das helle Schlafzimmer mit en-suite Bad (Dusche/WC). Elektrische Rafflamellen sorgen in Wohn- und Schlafzimmer für angenehme Verdunkelung an sonnigen Tagen. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort.Der private Garten mit Sitzplatz und Rasenfläche lädt zum Entspannen ein - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang mit Blick auf den glitzernden See.Zur Anlage gehört ein schöner Gemeinschaftspool - perfekt zur Abkühlung an warmen Tagen. Ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein privater 400-W-Anschluss zum Laden von Elektrofahrzeugen runden das Angebot ab. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt unterhalb der Residenz - die Anbindung nach Locarno und in die umliegenden Dörfer ist ideal.Diese Wohnung ist ein kleines Paradies für alle, die Sonne, Stil und See lieben - mit viel Privatsphäre, Charme und einer Aussicht, die jeden Tag verzaubert.Appartamento con giardino soleggiato, vista lago, jacuzzi e piscina a VairanoIn posizione tranquilla e soleggiata a Vairano vi attende questo incantevole appartamento con giardino di 2 locali, che conquista con il suo fascino mediterraneo e una splendida vista sul Lago Maggiore - ideale come residenza principale o casa di vacanza.Situato in una residenza curata e composta da poche unità, l'appartamento dispone di un ingresso indipendente direttamente dal parcheggio. Già attraversando il giardino privato di circa 70 m² si percepisce l'atmosfera speciale: un'oasi di pace con palme, gelsomini e una vista mozzafiato che si estende fino a Locarno e Ascona.Il luminoso soggiorno con ampie vetrate e cucina aperta rappresenta il cuore della casa. Gli spazi ben distribuiti e la luce naturale creano un ambiente accogliente e rilassante, perfetto per trascorrere momenti piacevoli in compagnia o semplicemente per godersi la tranquillità.Dal soggiorno si accede alla spaziosa camera da letto con bagno en-suite (doccia/WC). Le lamelle elettriche permettono di regolare facilmente la luminosità in soggiorno e camera. Un ulteriore WC per gli ospiti completa la zona giorno.Il giardino privato, con area pavimentata e prato, invita a vivere all'aperto - che sia per una colazione al sole o per un aperitivo al tramonto godendo della vista sul lago e del suono della natura.La residenza offre inoltre una bella piscina condominiale per rinfrescarsi nelle giornate più calde. Una lavanderia comune e una presa privata da 400 W per la ricarica di veicoli elettrici completano l'offerta. La fermata dell'autobus si trova proprio sotto la residenza, con ottimi collegamenti verso Locarno e i paesi vicini.Un piccolo paradiso per chi ama il sole, lo stile e il lago - con tanto comfort, privacy e un panorama che incanta ogni giorno.

Charmante 4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit Aussenschwimmbad

Entdecken Sie diese bezaubernde 4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit zwei Terrassen im malerischen Vairano (Gambarogno). Erbaut im Jahr 2004, bietet diese Wohnung eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und wunderbarem Ausblick auf den Lago Maggiore und in die umliegenden Berge.Highlights der Stockwerkeinheit • Malerische Aussicht: Geniessen Sie von beiden Terrassen, dem Wohnraum und von zwei Schlafzimmern den unverbaubaren Ausblick. • Grosszügiger Wohnraum: Auf ca. 104 m2 Wohnfläche, ca. 17 m2 Terrassenflächen und einem Abstellraum mit rund 15 m2 Nutzfläche und Schrankeinbauten, bietet Ihnen diese Duplexwohnung Platz zum Leben und Entspannen. • Privater Parkplatz: Zwei Aussenparkplätze zur ausschliesslichen Benutzung, direkt beim Hauseingang sind im Verkaufspreis inbegriffen. • Gemeinschaftliche Poolanlage: Erfrischen Sie sich an heissen Sommertagen im hauseigenen Aussenschwimmbad und geniessen Sie das mediterane Ambiente. Lage und Umgebung • Ruhige sonnige Lage. • Die Bushaltestelle Paese ist in zwei Minuten zu Fuss erreichbar. • Die in der Umgebung liegenden Grottos und Restaurants bieten typische Tessiner Küche. • Die Wanderwege des Gambarogno liegen praktisch vor der Tür. Raumangebot - Ausstattung • Offen gestaltetes Grundrisskonzept mit Wohnen auf zwei Etagen (OG/DG), mit optimaler Raumaufteilung. • Zwei private Terrassen laden zum Verweilen ein. • OG: Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse und See-/Bergsicht. • DG: Zwei Schlafzimmer mit Zugang auf die zweite Terrasse mit Panoramablick. Das dritte, etwas kleinere Zimmer ist als Büro- oder Gästezimmer gut geeignet. • Je ein grosszügiges Bad pro Geschoss und ein Reduit mit Waschturm runden das Raumangebot ab. • Der grosszügige Abstellraum mit Schränken befindet sich im Gartengeschoss. Ergreifen Sie die Gelegenheit, um in einer der schönsten Regionen der Schweiz Zeit verbringen zu dürfen. Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme mit mir.

Lichtdurchflutetes Feriendomizil mit Panoramaseesicht (4)

Diese gepflegte Villetta besticht durch ihre einmalige Lage mitwunderschöner Panorama-Seesicht. Sie ist über eine Privatstrasse erreichbar und verfügt über eine Garage sowie einen Stellplatz.Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Galerie und gewährt auch für Freunde genügend Platz.Ein schön angelegter Garten mit mehreren Sitzplätzen bietet ausreichend Zerstreuung und die Möglichkeit, am Abend bei einem Glas Tessiner Merlot die untergehende Sonne zu betrachten.Lassen Sie sich verzaubern von dieser gepflegten Villetta, wo Sie das typisch mediterrane Klima im wunderschönen Tessin geniessen können!Highlights:Unverbaubare Panorama-SeesichtLichtdurchflutete RäumeGalerieGäste - WCRuhige, sonnige LageGartenWärmepumpeGarage und StellplatzZweitwohnsitzWarmluft KaminVairano (frazione von San Nazzaro) liegt auf 201m über dem Meeresspiegel und hat ca. 705 Einwohner. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Maggiadelta, das Valle Verzasca, Ascona, Locarno und die umliegenden Berge. Es verfügt über ein eigenes Strandbad mit Bar und schöner Liegewiese und einerSchiffsanlegestelle, von wo aus man u.a. direkt nach Ascona fahren kann, sowie über einen eigenen Bahnhof. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten in dieser Region gehören u.a. der Botanische Garten Eisenhut in Vairano, das Sass da Grüm (Ort der Kraft) und das Bergdorf Indemini. Ausserdem laden die "Monti" oberhalb der Tessiner Dörfer im Gambarogno zu wunderschönen Wanderungen ein.

Schönes Einfamilien-/Ferienhaus mit Pool und Sicht auf den Lago Maggiore

Schönes Einfamilien-/Ferienhaus mit Pool und Sicht auf den Lago Maggiore. Ein sehr interessantes Layout mit 4 Schlafzimmern und Empore. Im Erdgeschoss ist der Wohnraum mit offenem Kamin, hoher Deckenansicht auf die Empore und Panoramafenster mit schönem Blick. Die separate Küche im Landhaus-Stil sowie der Wohnraum führen auf die grosse Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss ist ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Ausgang auf die Terrasse und ein Gäste-WC. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit einem kleinen Balkon, ein weiteres Bad, die Empore mit Sicht auf den Wohnbereich und den See sowie ein kleiner Abstellraum. Der Aussenbereich ist mit Granitsteinen in Mosaikform verlegt und teilweise überdacht. Steintisch mit Steinbänken und ein Pool für die warme Jahreszeit fehlen nicht. Das Haus ist nur teilweise unterkellert, im hinteren Bereich ist ein «Vespaio» (Kriechkeller) zur Unterlüftung vorhanden, im vorderen Bereich sind der Waschkeller, Technik- und Abstellraum. Das Haus kann sowohl als Erstwohnsitz sowie als Zweitwohnsitz bewohnt werden.

Einfamilienhaus, Ruhiglage mit Seeblick, Einliegerwohnung / Büro im EG

Dieses schöne Einfamilienhaus auf zwei Etagen, befindet sich in einer ruhigen Lage am Waldrand in Vairano, einem Ortsteil der Gemeinde Gambarogno. Das Haus besteht aus einer Hauptwohnung im ersten Stock mit 4.5 Zimmern mit einem großen Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche. Im unteren Bereich befindet sich die 2.5 Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang (zum Vermieten oder für Gäste). Im Haus ist eine Garage und es gibt 2 Aussenstellplätze. Das Haus kann als Zweitwohnsitz / Ferienhaus genutzt werden. Die letzten 300 m der Strasse werden nur von den direkten Anwohnern befahren. +++++ Questa bella casa indipendente su due piani si trova in una posizione tranquilla ai margini del bosco a Vairano, frazione del comune di Gambarogno. La casa è composta da un appartamento principale al primo piano di 4,5 locali con un ampio soggiorno con camino e cucina a vista. Al piano inferiore troviamo un appartamento di 2,5 locali con ingresso separato, da affittare o per gli ospiti. La casa dispone di un garage con un posto auto e di 2 posti auto esterni. La casa può essere utilizzata anche come residenza secondaria. www.immobykathleen.ch

Einzigartig und unvergleichbar! (9)

Dieses moderne Anwesen befindet sich im schönen Tessiner Dorf Vairano und begeistert durch seine schlichte Eleganz an ruhiger Lage mit fantastischem Blick auf den berühmten Lago Maggiore. Die Liegenschaft zeichnet sich durch überragendes Design und hochmoderne Technologien aus, darunter hochwertige Geräte, edle Materialien sowie ein hervorragendes Raumkonzept. Die Wohnetage umfasst ein grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche direktem Ausgang auf die gedeckte Terrasse mit Panorama Seesicht. Mit einem Glas Merlot kann man hier die lange Abendsonne im Gambarogno geniessen. Ausserdem befinden sich auf dieser Etage der Masterbedroom mit En-suite Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer. Alle Räume sind lichtdurchflutet und haben einen herrlichen Seeblick. Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist der Aussenpool, welcher Abkühlung an heissen Sommertagen bietet. Man erreicht die Liegenschaft über eine direkte Zufahrt in die Tiefgarage und gelangt mit dem Fahrstuhl in die Wohnetage. Die Garage bietet Platz für bis zu 9 Fahrzeuge, diese können zu je CHF 85'000.-- erworben werden. Der Bau beginnt im Frühjahr 2023 und Ausbauwünsche können noch berücksichtigt werden. Eine einzigartige Traumvilla in unvergleichbarem Design, welche höchsten Ansprüchen gerecht wird.Vairano liegt auf 201m über dem Meeresspiegel und hatca. 705 Einwohner. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Maggiadelta, das Valle Verzasca, Ascona, Locarno und die umliegenden Berge. Es verfügt über ein eigenes Strandbad mit Bar und schöner Liegewiese und einer Schiffsanlegestelle, von wo aus man u.a. direkt nach Ascona fahren kann. Ausserdem hat Vairano einen eigenen Bahnhof, eine Post, Bank und einen kleinen Supermarkt. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten in dieser Region gehören u.a. der Botanische Garten Eisenhut in Vairano und das Bergdorf Indemini. Ausserdem laden die "Monti" oberhalb der Tessiner Dörfer im Gambarogno zu wunderschönen Wanderungen ein.

Ferienhaus mit drei Wohnungen - casa di vacanza con tre unità

Willkommen in diesem Haus bestehend aus einer Wohnung und zwei Studios in San Nazzaro, in sonniger Lage mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im oberen Stockwerk befindet sich die 2.5-Zimmer-Hauptwohnung mit überdachter Terrasse, ideal um die Seesicht das ganze Jahr zu geniessen.Im ersten Stock befinden sich zwei Studios, jeweils mit Küche, Wohn-/Schlafbereich und Badezimmer sowie direktem Zugang zur Terrasse. Im unteren Stock befindet sich zudem ein Kellerraum.Die Liegenschaft ist sehr hell und bietet von allen Einheiten eine schöne Seesicht.Zur Immobilie gehört ein Aussenparkplatz für zwei Autos, weitere öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung. Erst- und Zweitwohnsitz möglich.San Nazzaro, in der Gemeinde Gambarogno gelegen, ist ein sehr geschätzter Ort am Lago Maggiore im Tessin.Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Lage, optimale Sonneneinstrahlung und wunderschöne Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge aus.Das Gambarogno bietet zahlreiche Panoramawege, direkten Zugang zum See und eine authentische Naturlandschaft – ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten.---------------------------------PRIMA E SECONDA RESIDENZABenvenuti in questa casa composta da un appartamento e due monolocali, situata a San Nazzaro, in posizione soleggiata con splendida vista sul Lago Maggiore.La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano superiore si trova l’appartamento principale di 2.5 locali con terrazza coperta, ideale per godere della vista lago in ogni stagione.Al primo piano si trovano due monolocali, entrambi con cucina, soggiorno e bagno, con accesso diretto alla terrazza. Sul livello strada è presente anche un locale cantina.L’immobile è molto luminoso e offre una piacevole vista lago da tutte le unità.La proprietà dispone di un ampio posteggio esterno per due auto, con ulteriori parcheggi pubblici nelle vicinanze.La disponibilità è da concordare. Residenza primaria e secondaria possibile. San Nazzaro, nel comune di Gambarogno, è una località molto apprezzata sulla sponda ticinese del Lago Maggiore.La zona è conosciuta per la sua tranquillità, l’ottima esposizione al sole e le splendide viste aperte sul lago e sulle montagne.Il Gambarogno offre numerosi percorsi panoramici, accesso diretto al lago e un ambiente naturale autentico, ideale per relax e attività all’aria aperta.Locarno e Ascona sono facilmente raggiungibili, così come i collegamenti via lago grazie alla navigazione.

Ferienhaus mit drei Wohnungen - casa di vacanza con tre unità

Willkommen in diesem Haus bestehend aus einer Wohnung und zwei Studios in San Nazzaro, in sonniger Lage mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im oberen Stockwerk befindet sich die 2.5-Zimmer-Hauptwohnung mit überdachter Terrasse, ideal um die Seesicht das ganze Jahr zu geniessen.Im ersten Stock befinden sich zwei Studios, jeweils mit Küche, Wohn-/Schlafbereich und Badezimmer sowie direktem Zugang zur Terrasse. Im unteren Stock befindet sich zudem ein Kellerraum.Die Liegenschaft ist sehr hell und bietet von allen Einheiten eine schöne Seesicht.Zur Immobilie gehört ein Aussenparkplatz für zwei Autos, weitere öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung. Erst- und Zweitwohnsitz möglich.San Nazzaro, in der Gemeinde Gambarogno gelegen, ist ein sehr geschätzter Ort am Lago Maggiore im Tessin.Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Lage, optimale Sonneneinstrahlung und wunderschöne Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge aus.Das Gambarogno bietet zahlreiche Panoramawege, direkten Zugang zum See und eine authentische Naturlandschaft – ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten.---------------------------------PRIMA E SECONDA RESIDENZABenvenuti in questa casa composta da un appartamento e due monolocali, situata a San Nazzaro, in posizione soleggiata con splendida vista sul Lago Maggiore.La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano superiore si trova l’appartamento principale di 2.5 locali con terrazza coperta, ideale per godere della vista lago in ogni stagione.Al primo piano si trovano due monolocali, entrambi con cucina, soggiorno e bagno, con accesso diretto alla terrazza. Sul livello strada è presente anche un locale cantina.L’immobile è molto luminoso e offre una piacevole vista lago da tutte le unità.La proprietà dispone di un ampio posteggio esterno per due auto, con ulteriori parcheggi pubblici nelle vicinanze.La disponibilità è da concordare. Residenza primaria e secondaria possibile. San Nazzaro, nel comune di Gambarogno, è una località molto apprezzata sulla sponda ticinese del Lago Maggiore.La zona è conosciuta per la sua tranquillità, l’ottima esposizione al sole e le splendide viste aperte sul lago e sulle montagne.Il Gambarogno offre numerosi percorsi panoramici, accesso diretto al lago e un ambiente naturale autentico, ideale per relax e attività all’aria aperta.Locarno e Ascona sono facilmente raggiungibili, così come i collegamenti via lago grazie alla navigazione.

Sonnige 3.5 Zi.-Wohnung mit schöner Seesicht in Vairano (65)

Willkommen in dieser sonnigen 3.5-Zimmer-Wohnung in exklusiver Hanglage von Vairano mit traumhafter See- und Fernsicht. Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Einheiten und bietet die attraktive Möglichkeit, mit wenig Aufwand wieder in zwei eigenständige Wohnungen aufgeteilt zu werden.Von den beiden zur Wohnung gehörenden Parkplätzen, welche für je CHF 20'000 dazu gekauft werden können, führt eine kurze Treppe hinauf ins Erdgeschoss, wo Sie ein leicht zugänglicher Hauseingang einlädt, diese charmante Wohnung mit Cheminée und offener Küche zu betreten. Ebenfalls erreichen Sie die ansprechende Gartenanlage mit Natursteinboden und kleiner Rasenfläche. Diese Zone hat bereits Vorkehrungen, um in eine Pool/Jacuzzi-Zone umgewandelt zu werden.Vom Wohnzimmer aus befindet sich das im 2022 umgebaute Bad mit Naturstein-Wand im rustikalen Stil sowie die beiden Schlafzimmer, wovon eines mit Seesicht und das andere mit separatem Ankleideraum. Ein weiteres grosszügiges Bad mit Dusche und Privatsphäre steht Ihren Gästen zur Verfügung.Die Waschküche und der Tankraum befinden sich in einem Anbau auf gleicher Ebene.Diese Wohnung können Sie als Zweiwohnsitz erwerben.Bienvenue dans ce lumineux appartement de 3,5 pièces situé dans une petite résidence de seulement trois unités sur les hauteurs de Vairano, bénéficiant d'une magnifique vue sur le lac et les environs ainsi que d'un important potentiel de transformation. L'appartement actuel résulte de la réunion de deux unités et peut être reconverti avec peu de travaux en deux appartements séparés.Depuis les deux places de parc appartenant à l'appartement, disponibles à l'achat pour CHF 20'000 chacune, un court escalier mène au rez-de-chaussée, où une entrée facilement accessible vous invite à découvrir ce charmant appartement doté d'une cheminée et d'une cuisine ouverte. Vous accédez également au jardin agréable avec un sol en pierre naturelle et une petite pelouse. Cette zone est déjà prête à être transformée en zone de piscine/jacuzzi.De la salle de séjour, on accède à la salle de bains, transformée en 2022, avec un mur en pierre naturelle de style rustique, ainsi qu'aux deux chambres à coucher, l'une avec vue sur le lac et l'autre avec un dressing séparé. Une autre salle de bain spacieuse avec douche et intimité est à la disposition de vos invités.La buanderie et la citerne se trouvent dans une annexe au même niveau.Vous pouvez acquérir cet appartement en tant que résidence secondaire.Welcome to this sunny 3.5-room apartment in a small residential complex with only three units, situated on the hillside of Vairano and offering wonderful lake and panoramic views as well as great renovation potential. The current apartment was created by combining two units and can easily be converted back into two separate apartments with minimal effort.From the two parking spaces belonging to the apartment, which can be purchased separately for CHF 20,000 each, a short staircase leads up to the ground floor, where an easily accessible entrance welcomes you into this charming apartment featuring a fireplace and an open-plan kitchen. You also reach the attractive garden area with natural stone flooring and a small lawn. This zone already has provisions to be converted into a pool/jacuzzi zone.From the living room is the bathroom, which was renovated in 2022 with a natural stone wall in a rustic style, as well as the two bedrooms, one with a lake view and the other with a separate dressing room. A further spacious bathroom with shower and privacy is available for your guests.The laundry room and the tank room are located in an annex on the same level.This apartment can be purchased as a secondary residence.Benvenuti in questo luminoso appartamento di 3.5 locali situato in un piccolo complesso residenziale di sole tre unità sulle colline di Vairano, con splendida vista lago e panoramica e grande potenziale di ristrutturazione....

Rustikales Tessiner Steinhaus in Vairano – Naturidylle

Das ausgebaute Rustico befindet sich auf einer Höhe von ca. 800 Metern in "Monti di Vairano" und ist sehr ruhig unterhalb von einem kleiner Weiler zwischen Vira-Gambarogno und Indemini gelegen. Ein schöner Rückzugsort inmitten der Natur zum Entspannen und ein einfaches Leben zu geniessen. Ein grosser Landanteil von über 3'000 m2 mit Wald und Wiese gehört dazu. Das Rustico erreicht man über einen Wanderweg der seitlich am Haus vorbeiführt. Im oberen Bereich der Liegenschaft geht es direkt in den Wohnbereich-Küche mit einem offenen Kamin, in den Schlafbereich und auf die grosse gedeckte Veranda, die zu einem gemütlichen Beisammensein einlädt. Von hier aus kommt man in das Bad und auch in das Schlafzimmer. Im unteren Bereich sind die Kellerräume für Werkzeuge und ein kleiner Naturkeller zum Lagern von Lebensmittel. In der Nähe ist ein bekannter Yoga-Weg und der Kraftort "Sass da Grüm". Parkmöglichkeiten sind oben entlang der Strasse möglich. Von hier aus führt ein Fussweg von ca. 5 Minuten zu dem Rustico.

Bella casa con appartamento ospiti e terreno

Nel cuore pittoresco e soleggiato paese di Vairano, in una posizione tranquilla ma ben servita, proponiamo in vendita una graziosa casa unifamiliare di 4.5 locali con appartamento ospiti di 2.5 locali, accogliente giardino, garage e una piccola parcella di terreno separata.La proprietà è stata curata con grande attenzione nel corso degli anni e si presenta in buone condizioni generali e funzionali. Con alcuni interventi di ammodernamento, offre un notevole potenziale sia come spaziosa residenza di vacanza, sia come confortevole abitazione primaria per una famiglia numerosa, con interessanti possibilità di reddito grazie all'unità indipendente.Completano la proprietà un ampio piazzale con spazio per più veicoli. Inoltre, vi è l'opportunità di ritirare una parcella di terreno separata di 181 mq, situata a pochi passi dall'abitazione (senza accesso carrabile). Questo spazio aggiuntivo rappresenta un'opportunità ideale per gli amanti della natura, perfetto per la realizzazione di un orto o frutteto, come area gioco per bambini oppure per il mantenimento di animali.Una soluzione abitativa versatile, ricca di fascino e con un grande potenziale, capace di adattarsi a molteplici esigenze di vita e di investimento.Residenza primaria o secondaria.***Im malerischen und sonnigen Dorf von Vairano, in ruhiger und dennoch gut erschlossener Lage, bieten wir dieses charmante 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer separaten 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung, einem gemütlichen Garten, einer Garage sowie einer kleinen, separaten Landparzelle zum Verkauf an.Die Liegenschaft wurde über die Jahre mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt und befindet sich in einem guten, funktionstüchtigen Zustand. Mit einigen Modernisierungsarbeiten eröffnet sich ein grosses Potenzial - sei es als grosszügige Ferienresidenz, als wunderbarer Hauptwohnsitz für eine grosse Familie oder als attraktive Investition mit zusätzlicher Renditemöglichkeit dank der Einliegerwohnung.Ein grosszügiger Vorplatz mit Platz für mehrere Fahrzeuge ergänzt das Angebot.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine separate Landparzelle von 181 qm mit Zuerwerben, die sich nur wenige Schritte hinter dem Haus befindet (ohne direkte Zufahrt). Dieser besondere Ort bietet Naturliebhabern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für einen Gemüse- und Obstgarten, als Spielparadies für Kinder oder für die Tierhaltung.Eine vielseitige Wohngelegenheit mit viel Charme und grossem Potenzial, die Raum für individuelle Lebenskonzepte und Zukunftspläne bietet.Erst- oder Zweitwohnsitz.

Storica casa nel Nucleo con Piazzetta privata e box-auto

Nel pittoresco centro storico di Vairano, in posizione tranquilla e soleggiata con magnifica vista sul Lago Maggiore e sulla regione di Locarno, si trova questa affascinante casa ticinese con romantico cortile interno e box-auto.Tra le più antiche del borgo - un tempo antico convento, poi residenza patrizia e in seguito atelier di un'artista locale - la casa è stata ristrutturata negli anni Novanta con grande cura, preservando le mura in pietra, gli elementi architettonici originali e i preziosi affreschi che raccontano la sua storia artistica.Il piano terra accoglie un tipico "grottino" ticinese con seconda cucina, perfetto per momenti conviviali. Il grande camino antico e le pareti affrescate donano un fascino unico. Ai piani superiori si trovano un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con balconcino, due ampie camere di cui una con ulteriore balcone, tre bagni e una suggestiva mansarda con terrazza panoramica che offre una spettacolare vista sul Lago Maggiore e il Golfo di Locarno-Ascona.Il cortile lastricato in granito regala un angolo di quiete e privacy, mentre il garage vis-à-vis alla casa aggiunge comfort e praticità.Con la sua atmosfera autentica e il fascino d'altri tempi, questa dimora rappresenta un'occasione rara per chi desidera vivere circondato da bellezza, luce e storia ticinese.Ci contatti per ricevere una documentazione completa con maggiori dettagli su questa straordinaria opportunità.***Im malerischen Dorfkern von Vairano, an sonniger und ruhiger Lage mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore und die ganze Region Locarno, steht dieses charmante Tessinerhaus mit romantischem Innenhof und Garagenbox zum Verkauf.Zu den ältesten Gebäuden des Dorfes gehörend - einst ein Kloster, später Patrizierhaus und Atelier einer Künstlerin - wurde es in den 1990er-Jahren liebevoll renoviert, wobei Steinmauern, originale Elemente und wertvolle Fresken erhalten blieben, die seine künstlerische Geschichte erzählen.Im Erdgeschoss befindet sich ein typisches Tessiner ,,Grottino" mit Zweitküche - ideal für gesellige Stunden. Der große antike Kamin und die freskengeschmückten Wände verleihen diesem Raum besonderen Charme. In den oberen Etagen: grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche mit kleinem Balkon, zwei grosse Schlafzimmer, drei Bäder und ein reizvolles Dachzimmer mit Terrasse und spektakulärem Blick über den Lago Maggiore und den Golf von Locarno-Ascona.Der private Innenhof bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien, während die gegenüberliegende Garage zusätzlichen Komfort schafft.Mit ihrer authentischen Atmosphäre und ihrem zeitlosen Charakter ist diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Liebhaber des echten Tessiner Lebensgefühls.Kontaktieren Sie uns, um vollständige Unterlagen mit weiteren Details zu dieser einzigartigen Gelegenheit zu erhalten.

VAIRANO (GAMBAROGNO) - VENDESI ANTICA CASA TICINESE CON SPLENDIDA VISTA SUL LAGO MAGGIORE

Vendesi nel nucleo di Vairano (Gambarogno), un antico immobile completamente ristrutturato ed in perfetto stato che in origine era adibito ad un convento.L’immobile si sviluppa su 3 livelli ed è suddiviso come segue: • PT: Ampio cortile esterno / Atrio d’entrata con scale di accesso / Locale tecnico e lavanderia / Grotto con grande camino / Cucina aperta / Cantina / Servizio ospiti. • 1P: Locale cucina e sala da pranzo / Ampio soggiorno / Bagno con doccia. • 2P: 2 Camere da letto con accesso al balcone / Bagno con vasca. • 3P: Spazioso locale mansardato con proprio bagno e accesso alla terrazza con vista a 180° sul Lago Maggiore. Altre informazioni: • Residenza: Primaria e Secondaria possibile • Riscaldamento: centralizzato a nafta • Superficie: 200 m2 - (6.5 Locali) • Zona: Residenziale di nucleo • Posteggi: Comunali • Vari: Posizione tranquilla con vista lago Contatti e visite:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Exklusiver Wohntraum auf 2'637m2 Baugrundstück mit 180° Blick auf den Lago Maggiore

Exklusives Anwesen (mit Privatstrasse) auf 2'637m2 grossem Baugrundstück mit fantastischer Aussicht auf den Lago Maggiore Vairano/San Nazzaro TIAn bester & erhöhter Lage rund 3-Km von der Hauptstrasse und vom See entfernt, liegt eingebettet in das schöne Dörfchen Vairano/San Nazzaro, dieses beeindruckende Anwesen mit perfektem 180° Ausblick auf den Lago Maggiore.Erdgeschoss • 2-Einzelgaragen • Entrée • Keller • Heizungsraum/Werkstatt mit Seesicht! • Aussenbereich Werkstatt/Unterstand • Zugang zum Garten & Pool Zwischengeschoss 1 • Gäste Toilette • Waschküche mit Dusche & Lavabo • 2 Schlafzimmer Erstes Obergeschoss • Wohn- / Essbereich mit grosser Fensterfront & spektakulärem Blick auf den Lago Maggiore, Cheminée & direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten sowie zum Pool • Offene Küche Zwischengeschoss 2 • Badezimmer • Kinderzimmer • Elternschlafzimmer Das interessante Grundrisskonzept, sowie die terrassierte Grundstücksgestaltung bietet den neuen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten. Im Garten befindet sich zudem ein kleines, offenes Rustico, welches zb. als "Gäste-Zimmer" ausgebaut werden könnte. Besonderheiten+ Gut erschlossene, sonnenverwöhnte Lage in beliebter Ferienregion+ Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Autodistanz+ Die Liegenschaft befindet sich auf einem 2'637m2 grossen Baugrundstück. Die reine Gartenfläche beträgt 2'196m2.+ Grandiose 180° Sicht auf den Lago-Maggiore und die umliegenden Berge+ Grosser, gepflegter Garten, teilweise gedeckte Terrassenbereiche und Swimming-Pool+ Das Haus verfügt über direkte & separate Zugänge zum grossen Garten & Poolbereich+ Parkierung: 2 Garagen mit direktem Zugang zum Haus + Vorplatz Leben & Arbeiten in Vairano, TessinVairano – ein charmantes Dorf am Hang oberhalb des Lago Maggiore – gehört zur Gemeinde Gambarogno im Kanton Tessin. Eingebettet in mediterrane Vegetation, mit Panoramablick auf den See und umgeben von Kastanienwäldern, bietet Vairano eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und Lebensqualität. Hier trifft südliches Flair auf Schweizer Verlässlichkeit. Lebensqualität am Lago MaggioreDas Leben in Vairano ist geprägt von Gelassenheit und Nähe zur Natur. Mit nur wenigen hundert Einwohnern bleibt der Ort überschaubar und familiär. Die Temperaturen sind mild, Palmen säumen die Wege, und das Leben spielt sich oft draußen ab – sei es bei einem Spaziergang, auf der Terrasse eines kleinen Restaurants oder bei einem lokalen Fest.Trotz seiner ruhigen Lage ist Vairano bestens angebunden: Die Stadt Locarno ist in rund 15 Minuten erreichbar, Bellinzona in etwa 30 Minuten. Das macht den Ort ideal für alle, die naturnah wohnen, aber nicht auf städtische Angebote verzichten möchten. Arbeiten in und um VairanoIn Vairano selbst findet man vor allem kleinere Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, Tourismusangebote und die eine oder andere kreative Tätigkeit – von Kunst über Gastronomie bis hin zu Homeoffice-Jobs. Die Umgebung bietet zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten, insbesondere in Locarno, Ascona und Bellinzona, wo Unternehmen aus den Bereichen Tourismus, Verwaltung, Bildung, IT und Bauwesen angesiedelt sind.Dank stabiler Internetverbindungen und der allgemeinen Digitalisierung nutzen immer mehr Menschen Vairano auch als Wohnort für das ortsunabhängige Arbeiten – das sogenannte "Remote Work". Die inspirierende Umgebung macht es leicht, kreativ und fokussiert zu bleiben. Natur, Freizeit & KulturVairano ist ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Der nahegelegene Botanische Garten Gambarogno ist ein Highlight, ebenso wie die vielen Wanderwege durch die umliegenden Wälder und Berge. Der Lago Maggiore bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln oder einfach zum Entspannen am Ufer.Kulturell profitiert Vairano von der Nähe zu Locarno, das mit Veranstaltungen wie dem Filmfestival Locarno oder dem Moon & Stars Musikfestival immer wieder für internationale Aufmerksamkeit sorgt. Schulangebot in Vairano und UmgebungVorschule und Primarschule (Scuola dell’infanzia & Scuola elementare)Die Gemeinde Gambarogno bietet ein vielfältiges Schulangebot für Kinder im Vorschul- und Primarschulalter. Das Schulsystem ist dezentral organisiert, um den verschiedenen Ortsteilen gerecht zu werden. Leben, Wohnen & geniessen in Vairano (TI)Die «Riviera del Gambarogno» ist eine reiche und äusserst authentische Welt.Ein intaktes Mikrouniversum bietet Flora & Fauna von unglaublicher Fülle. Ein Spaziergang durch die Wälder und entlang des Sees bietet Erholung pur.• Zweihundert Kilometer Wanderwege, die jedes Jahr sorgfältig von Steinen, Wurzeln und Vegetation gesäubert und perfekt markiert sind, durchziehen die gesamte Region in alle Richtungen.• Schwimmen, Tauchen, Rudern, Kanufahren, Segeln, Surfen, Wasserski, Tauchen oder Reiten sowie Tennis und Minigolf: Die «Riviera del Gambarogno» bietet unzählige Möglichkeiten für Ihr Freizeitvergnügen.• Einheimischen & Gästen wird so einiges an kulturellen, sportlichen & Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen geboten. Ihre neue GemeindeWillkommen in Gambarogno - dem lebenswerten Ort am Lago Maggiore• Die Gemeinde Gambarogno entstand vor 11-Jahren aus dem mutigen Zusammenschluss von 9-Gemeinden, (Caviano,Contone, Gerra, Indemini,Magadino, Piazzogna, San Nazzaro, Sant’Abbondio und Vira), und umfasst heute ein ausgedehntes Gebiet der Magadino-Ebene.In etwas mehr als einem Jahrzehnt hat sich die noch junge Gemeinde stark entwickelt.• Der Blick schweift in kurzer Entfernung sowohl über die Berge als auch über den Lago Maggiore und die von Touristen & Einheimischen so sehr geliebten Strände.• Die Gemeinde Gambarogno ist auch ein sehr wertvoller Ort für Familien und gilt für viele Menschen als «Kraft-Ort».• Die Region um Gambarogno ist Lebensqualität in seiner puren Form! TourismusDie «Riviera del Gambarogno» ist eine reiche und äusserst authentische Welt.Ein intaktes Mikrouniversum bietet Flora & Fauna von unglaublicher Fülle. Ein Spaziergang durch die Wälder und entlang des Sees bietet Erholung pur.• Zweihundert Kilometer Wanderwege, die jedes Jahr sorgfältig von Steinen, Wurzeln und Vegetation gesäubert und perfekt markiert sind, durchziehen die gesamte Region in alle Richtungen.• Schwimmern, Tauchen, Rudern, Kanufahren, Segeln, Surfen, Wasserski, Tauchen oder Reiten sowie Tennis und Minigolf: Die «Riviera del Gambarogno» bietet unzählige Möglichkeiten für Ihr Freizeitvergnügen.• Einheimischen & Gästen wird so einiges an kulturellen, sportlichen & Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen geboten. DetailsBaujahr1975OrtVairano (TI)Zimmer5.5Schlafzimmer4Quadratur166m HNF + Hobbyraum, Kellerräume, etc.Grundstücksgrösse2'637m2Gartenca. 2'196m2Parkierung2 Garagenplätze + VorplatzKaufpreis CHF Auf Anfrage

Vivere nel verde | Wohnen mit Gartenidylle

Questo affascinante appartamento di 3.5 locali con giardino a Vairano unisce comfort abitativo e un ambiente tranquillo immerso nella natura. Labitazione si distingue per una distribuzione degli spazi ben studiata, ambienti luminosi e un ampio giardino privato ideale per momenti di relax. La zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina moderna rappresenta il cuore dellappartamento e si apre direttamente sul giardino di circa 190 m². Una pergola e un piccolo laghetto creano unatmosfera particolarmente piacevole e trasformano lo spazio esterno in un luogo perfetto per rilassarsi. Le due spaziose camere da letto offrono molte possibilità di utilizzo, ad esempio come camera padronale, stanza per gli ospiti o ufficio domestico. Il bagno principale e il WC separato per gli ospiti garantiscono ulteriore comfort nella vita quotidiana. Lappartamento si presenta in ottime condizioni ed è ideale come residenza primaria per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, vicino alla natura e con unelevata qualità abitativa. Negozi, ristoranti e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. Uninteressante opportunità per chi cerca una casa con giardino nel cuore del Ticino. Diese charmante 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in Vairano verbindet komfortables Wohnen mit einer naturnahen und ruhigen Umgebung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen grosszügigen privaten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zum rund 190 m² grossen Garten. Eine Pergola sowie ein kleines Gartenbecken schaffen eine idyllische Atmosphäre und machen den Aussenbereich zu einem besonderen Rückzugsort. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen sei es als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal als Erstwohnsitz für Menschen, die Ruhe, Natur und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die im Tessin ein Zuhause mit Garten und hoher Lebensqualität suchen.Il pittoresco villaggio di Vairano affascina con la sua bellezza naturale e latmosfera tranquilla. Larchitettura tradizionale con case in pietra, vicoli stretti e giardini curati conferisce al luogo un carattere autentico e particolarmente suggestivo.La splendida vista sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti rende questa località unica. A breve distanza si trovano fermate dellautobus, negozi e ristoranti, mentre la stazione ferroviaria e il molo di San Nazzaro garantiscono ottimi collegamenti con il trasporto pubblico e il lago. Vairano offre inoltre numerose attività allaria aperta ed è il luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai servizi e alla qualità di vita del Ticino. Das malerische Dorf Vairano begeistert mit seiner natürlichen Schönheit und einer ruhigen, entspannten Atmosphäre. Die traditionelle Architektur mit Natursteinhäusern, engen Gassen und gepflegten Gärten verleiht dem Ort einen besonderen und authentischen Charakter. Der Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Berglandschaft ist eindrucksvoll und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Lage. In kurzer Distanz befinden sich Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, während der Bahnhof und die Schiffsstation in San Nazzaro eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr und den See bieten. Vairano ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Eckhaus mit kleinem Garten und Seesicht

Dieses gepflegte Eckhaus überzeugt durch seine attraktive, sonnige und ruhige Lage sowie eine schöne Aussicht auf den See, Ascona und die Inseln von Brissago.Der Zugang erfolgt bequem direkt vom Parkplatz aus. Der Wohnbereich liegt auf derselben Ebene und bietet dank hoher Decken mit sichtbaren Holzbalken sowie einem Kamin eine besonders gemütliche und einladende Wohnatmosphäre.Dank Zentralheizung und angenehmer Bodenheizung eignet sich das Haus für eine ganzjährige Nutzung. Die Bausubstanz ist solide, und das Haus wurde stets sorgfältig unterhalten.Ein pflegeleichter Garten mit idyllischem Pergola-Sitzplatz lädt zum Verweilen ein und ist von beiden Zimmern im Erdgeschoss aus direkt zugänglich.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dort zusätzliche Räume wie Waschküche, Technikraum sowie ein vielseitig nutzbares Hobby- oder Spielzimmer.Das Objekt verfügt über eine Zweitwohnsitz-Bewilligung.

Mediterrane Liegenschaft mit Pool

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft mit mediterranem Flair befindet sich an traumhaft schöner Aussichtslage mit viel Ruhe und Privatsphäre. Der Wohnbereich bietet einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore und wirkt durch die sichtbare Holzdecke sehr wohnlich. Ein stilvoller Kamin verleiht dem Raum zusätzlich Gemütlichkeit. Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon sowie auf die grosszügige Aussichtsterrasse mit Grillplatz und Granittisch. Der Pool ist dank der erhöhten Lage optimal besonnt und garantiert maximale Privatsphäre. Zusätzlich zu den drei Schlafzimmern und zwei Nasszellen, gibt es eine separate Einliegerwohnung mit eigener Terrasse. Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse. Auf dem Grundstück gibt es eine Garage und ein Aussenparkplatz.Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Feriendomizil als auch als Festwohnsitz.