Wölflinswil
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SONNE, IDYLLE AM BACH - IHR EINFAMILIENHAUS AN NATURNAHER LAGE (1)
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SONNE, IDYLLE AM BACH - IHR EINFAMILIENHAUS AN NATURNAHER LAGE (2)
SONNE, IDYLLE AM BACH - IHR EINFAMILIENHAUS AN NATURNAHER LAGE (3)
SONNE, IDYLLE AM BACH - IHR EINFAMILIENHAUS AN NATURNAHER LAGE (4)

CHF1’080’000.–253m26.5ZiTop

Bängertli 532, 5063 Wölflinswil

An naturnaher und dennoch zentraler Wohnlage, verkaufen wir dieses im 2015 erbaute Einfamilienhaus.6 1/2 Zimmer über drei StockwerkeMinergie-P-StandardMassivbauweiseGrosszügiger Umschwung mit gedecktem SitzplatzCarport mit 2 AbstellplätzenSep. Abstellraum im AussenbereichRegenwassertank 5'500 LiterPhotovoltaik-AnlageDieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einem attraktiven Grundriss für höchsten Wohnkomfort.Die Erschliessung erfolgt via Carport über die Aussentreppe. Angekommen im Korridor gibt es einen kleinen Nebenraum mit Platz für die Garderobe. Zur Rechten gelangt man in die offene Küche, welche über eine grosszügige Kochinsel mit Granitarbeitsplatte verfügt. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich ein praktisches Reduit, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Direkt anschliessend an die Küche befindet sich der durch die grosse Fensterfront lichtdurchflutete Essbereich mit Plattenboden. Das dahinter befindende Wohnzimmer wurde grosszügig gestaltet und ist mit Parkett ausgestattet.Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, welches mit einem Einbauschrank ausgestattet ist. Nebenan befinden sich zwei weitere grosszügige Schlafzimmer, welche ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet sind. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Praktischerweise wurde ein Wäscheabwurf integriert.Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, welche auch mit Parkett ausgestattet sind. Ein weiteres Bad mit WC/ Dusche befindet sich unmittelbar beim Treppenabgang, so dass Gäste dieses leicht erreichen. Im grosszügigen Technikraum befinden sich Wärmepumpe, Komfortlüftung und Enthärtungsanlage. Auch die Waschmaschine und der Tumbler befinden sich in diesem Raum. Im Sommer spielt sich das Leben nicht nur im Haus ab. Zeit um die naturnahe Lage direkt am "Wölflinswiler Bach" zu geniessen. Idylle und Ruhe geben Raum um abzuschalten. Praktisch ist der kurze Weg von der Küche zum gedeckten Gartensitzplatz, welcher zum verweilen einlädt. Hier können Sie den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

SONNE, IDYLLE AM BACH - IHR EINFAMILIENHAUS AN NATURNAHER LAGE (2)
SONNE, IDYLLE AM BACH - IHR EINFAMILIENHAUS AN NATURNAHER LAGE (3)
SONNE, IDYLLE AM BACH - IHR EINFAMILIENHAUS AN NATURNAHER LAGE (4)
Zuhause
9

CHF435’000.–4.5Zi

5063 Wölflinswil

An zentraler Lage und nur einen Katzensprung vom Dorfkern entfernt, befindet sich dieser charmante und gepflegte Wohntraum.Das Bijou besticht mit einem idealen Raumkonzept und lässt keine Wünsche mehr offen. Geniessen Sie ein Wohnerlebnis, welches Ihnen jeglichen Komfort bietet. Das Schmuckstück verfügt über einen guten und zeitgemässen Ausbaustandard, der Ihnen ab dem ersten Moment an, ein einwandfreies Wohlbefinden übermitteln wird. Auf dem herrlichen und grosszügigen Gartensitzplatz werden Sie unvergessliche Sommertage erleben. Das Wohnzimmer präsentiert sich lichtverwöhnt und punktet mit seiner Grösse – ein perfekter Ort für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten. In der offenen Küche können Sie ideal kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und behalten den Überblick im grosszügigen Wohn- und Essbereich. Die drei Zimmer werden mit viel Tageslicht erfüllt und können individuell eingerichtet werden. Abgerundet wird diese Fläche von einer weitläufigen Badeoase mit Eckbadewanne, Doppellavabo und einem Waschturm.Ein Kellerabteil und zwei Aussenparkplätze gehören ebenfalls zu diesem Angebot dazu. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie am besten noch heute für eine unverbindliche Besichtigung an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Moderner Auftritt
8

CHF435’000.–4.5Zi

5063 Wölflinswil

Willkommen in Ihrem eigenen charmanten Wohntraum an sonniger, idyllischer Lage inklusive heimeliger Atmosphäre.Das Bijou besticht mit einem idealen Raumkonzept und lässt keine Wünsche mehr offen. Geniessen Sie ein Wohnerlebnis, welches Ihnen jeglichen Komfort bietet. Das Schmuckstück verfügt über einen guten und zeitgemässen Ausbaustandard, der Ihnen ab dem ersten Moment an, ein einwandfreies Wohlbefinden übermittelt. In der offenen Küche können Sie ideal kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und behalten zugleich den Überblick über den grosszügigen Wohn- und Essbereich, welcher mit seiner Grösse punktet – ein perfekter Ort für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten. Auf dem herrlichen Balkon werden Sie unvergessliche Sommertage erleben. Die drei Zimmer werden mit viel Tageslicht erfüllt und können individuell eingerichtet werden – ob als Schlafzimmer oder Büro Sie entscheiden. Abgerundet wird diese Fläche von einer weitläufigen Badeoase mit Eckbadewanne, Doppellavabo und einem Waschturm.Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie zwei Aussenparkplätze, auf denen Sie Ihre Fahrzeuge parkieren können, gehören ebenfalls zu diesem Angebot dazu.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie am besten noch heute für eine unverbindliche Besichtigung an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Fricktaler Einfamilienhaus - mit grossem Potential
10

CHF449’000.–4.5Zi

Boden 44, 5063 Wölflinswil

Sofort bewohnbares Wohneigentum, für Familien, Handwerker oder InvestorenDieses freistehende 4.5-Zimmer Einfamilienhaus steht in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier der Gemeinde Wölflinswil. Die zum Fricktal gehörende Gemeinde liegt verkehrstechnisch ideal zwischen Aarau und Frick und ist auch mit dem öffentlichen Verkehr im Halbstundentakt gut erschlossen. Der Volg bietet grosszügige Einkaufsmöglichkeiten und umfasst auch eine Postagentur. Die Gemeinde bietet eine eigene Primarschule, ein Schwimmbad für die Sommersaison und schönste Wandermöglichkeiten für Familie, Hund und Pferd. Die Jurapark Gemeinde ist auch bekannt für die schönen Fricktaler Bauten, traditionelle Anlässe, aktive Vereine und den mit 14 Gault Millau Punkten bewerteten Gasthof Ochsen. Das Haus eignet sich für sämtliche Wohn- und Familiensituationen. Nebst der Wohnung im Obergeschoss befindet sich im Erdgeschoss ein grosses Zimmer und Badezimmer mit separatem Eingang. Ideal für eine zweite Generation im selben Haus. Auch für Handwerker ist das Haus gut geeignet. Es bietet eine separate Werkstatt, einen grossen Schopf und weitere Räumlichkeiten. Der grosse Dachstuhl mit absolut intakter Dachkonstruktion eignet sich als grosse Abenteueroase für ältere Kinder. Oder Sie investieren in weitere Wohneinheiten. Die Dorfkernzone erlaubt ihnen eine hohe Ausnutzungsziffer an ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage. Sie sind interessiert, an einem Haus mit fairem Preis und viel Potential? Bestellen Sie noch heute die ausführliche Dokumentation mit allen Kennziffern und weiteren Bildern.

Haus
7

CHF498’000.–113m24.5Zi

Oberdorf 419, 5063 Wölflinswil

Lage Das im 1995 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien befindet sich an sonniger, zentraler und naturnaher Wohnlage. Die Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Objektbeschreibung Die 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit der Treppe oder Lift vom Eingangsbereich und von der Unterniveaugarage aus bequem zu erreichen. Die zweistöckige Wohnung ist offen geschnitten und vermittelt mit dem hellen Holz und schönen Balken eine luftige, angenehme Wohnatmosphäre. Die in den Raum integrierte Küche ist mit hochwertigen Geräten und Armaturen ausgestattet. Der Wohnbereich und alle 3 Schlafzimmer sind mit einem Parkett belegt. Das grosse Badezimmer überzeugt mit einer grossen Dusche, Doppellavabo, WC und einer zusätzlichen Whirpool-Badewanne. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Nasszelle, die mit WC und Lavabo ausgestattet ist. Der Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler befindet sich in der Wohnung. Im Keller befindet sich der abschliessbare persönliche Abstellraum. Ein Veloraum zur allegemeinen Nutzung steht ebenfalls zur Verfügung. Die Liegenschaft wird durch Öl beheizt. Der Abstellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein Aussenparkplatz kann dazu gemietet werden. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und ist ohne Investitionen bezugsbereit.

Realisieren Sie mit uns Ihr individuelles Eigenheim
7

CHF780’000.–158m25.5Zi

Geerenweg, 5063 Wölflinswil

Wohnträume erfüllen - modern, lichtfurchflutet, grosszügig! Träumen Sie vom eigenen Haus, dann könnte dieses Grundstück mit einem lichtdurchfluteten Haus in Wölflinswil AG das richtige für Ihr ,,Endlich daheim" mit idealem Grundstück an familienfreundlicher Lage sein. Dieses Projekt besticht mit besonders vielen Vorteilen:Neubauprojekt in Massivbauweise mit Endefixpreisgarantiegrosser Garten mit knapp 700 m2 Grundstücksflächeoptimaler Grundriss, das Haus ist ein wahres Raumwunderdas gesamte Haus wird mit hochwertigen V-Zug-Geräten ausgestattetbodentiefe Fenster sorgen für ein helles, lichtdurchflutetes Hausdas Haus können Sie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltenauf Wunsch mit Ankleide, ein Traum für jede Fraudas Haus wird serienmässig mit einer nachhaltigen Wärmepumpenheizung ausgestattet alle Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in nur 5 Minuten zu Fuss erreichbarBahnanschluss im nahe gelegenen Frickin nur 10 Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss in Frickinnerhalb von 7 Minuten sind Sie in FrickKindergarten, Primar- und Oberstufen befinden sich in unmittelbarer Nähe  Bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand und Sie haben nur eine Anlaufstelle.Wir sind ein zuverlässiger, sicherer Baupartner mit 25 Jahren Erfahrung.    Bei einem Eigenkapital von 20% sind die effektiven Wohnkosten (Hypozins, Amortisation) für ein 5.5 Zimmer-Haus mit NGF 158m2 nur ca. CHF 1'389.- pro Monat. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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