Wohnung & Haus kaufen in Zeiningen

Zu verkaufen nach Vereinbarung am Stutz 37 in 4314 Zeiningen ein renovationsbedürftiges 4.5 Zimmer und 105 m2 großes Terrassenhaus mit mobilem Grundriss, Pergola, große Terrasse, Schwimmhalle, Sauna und Garagenbox.Verkaufspreis: CHF 599'000.-Nebenkosten pro Monat: CHF 1'150.-Grundbuch: Nr. 1307E-Grid: CH 98820 63386 85Lagebezeichnung: StutzPlan-Nr. 53Fläche: 11'655 m2.Das Terrassenhaus liegt an einem mittel steilen Südwesthang im Dorfkern von Zeiningen. Verkehrstechnisch liegt Zeiningen 5 Autominuten von Rheinfelden, 10 Autominuten von Stein und nur 1 Min. von Möhlin entfernt. Basel wird via Autobahnanschluss Rheinfelden bequem in 20 Min. erreicht. Einesteils liegt diese Ortschaft also zentral im ganzen Einzugsgebiet der Industrie der letzten Jahre, anderweitig ist Zeiningen aber völlig unberührt von diesbezüglichen Lärm- und Geruchsimmissionen. Diese Gemeinde kann somit als ideale Wohnlage bezeichnet werden. Eine öffentliche Busverbindung mit Haltestelle auf dem Areal der Siedlung nach Möhlin erschließt für die Kinder die Bezirksschule und eventuell das Progymnasium in Rheinfelden. Kindergarten und Primarschule befinden sich in Zeiningen selbst..Unverbindliche Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre regionale Agentur IMMOROSSI, Herr Rosario Perri, Mobile / WhatsApp: +41 79 202 13 13 perri@immorossi.ch, www.immorossi.ch Disclaimer: Diese Publikation versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte / Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen..DANK SCHLANKEN STRUKTUREN KANN IMMOROSSI IHRE LIEGENSCHAFT ZUM BESTPREIS AB NUR 1 % PROVISION UND NUR BEI ERFOLG OHNE ZUSATZKOSTEN UND OHNE EXKLUSIVITÄT VERKAUFEN. VERMIETUNGEN AN SOLVENTE MIETER FÜR NUR EINE NETTOMONATSMIETE ERFOLGSPROVISION ALLES INKL. VON A BIS Z OHNE ZUSATZKOSTEN. GESUCHT ZUM KAUFEN MEHRFAMILIENHÄUSER (LAGE, GRÖSSE UND ZUSTAND EGAL). JEDER TIPP WIRD BELOHNT! WIR FREUEN UNS AUF IHRE EMPFEHLUNG ODER IHRE KONTAKTAUFNAHME.

Die Gemeinde liegt im wunderschönen Fricktal, nahe von Rheinfelden. Die Wälder vor der Haustüre laden zum Wandern, Radfahren und Joggen ein. Zeiningen mit 2300 Einwohner/innen hat eine Bäckerei mit Café und einen Volg-Laden mit Poststelle. Ebenfalls befinden sich eine Raiffeisenbank, zwei Arztpraxen, eine Zahnarztpraxis, eine Garage mit Tankstelle sowie ein Fahrradfachgeschäft im Dorf. Für das kulinarische Wohl sorgen zwei Restaurants. Die oberste, helle und grosszügige Terrassenwohnung liegt am nord-östlichen, grünen Hang von Zeiningen. Vom Wohnbereich sowie von der Terrasse hat man eine fantastische Weitsicht in die gegenüberliegende Hügellandschaft. Aufgrund der optimalen Ausrichtung geniesst man Sonne pur vom Morgen bis am Abend. Sie haben die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihrem Gusto zu gestalten und auszubauen. Von einer grosszügigen 3.5 Zimmer-Wohnung bis zu 5.5 Zimmern ist alles möglich, da die Wohnung ein Rastersystem hat. Ein Abstellplatz in der Tiefgarage kann zu CHF 35'000 dazu gekauft werden. Gestalten Sie Ihre eigene Wohnung, lassen Sie Ihre Träume wahr werden - gerne zeigen wir Ihnen das tolle Objekt vor Ort - auch Sie werden begeistert sein.

Eine virtuelle Besichtigung der Liegenschaft ist jetzt schon möglich. Bitte kopieren Sie folgenden Link:https://3d.rinaudo-kiss.ch/f5794680-e905-11ea-9258-005056bdbc06/Mehr Bilder finden Sie auf unserer Homepage:www.rinaudo-kiss.ch Wir wünschen Ihnen viel Spass! Altes mit Neuem kombiniert und sofort bezugsbereitDieses charmante Mittelhaus liegt im Zentrum von Zeiningen. Nur wenige Gehminuten davon entfernt befindet sich eine Haltestelle der Postautolinie Nummer 86 in Richtung Wegenstetten, Oberdorf sowie zum Bahnhof Möhlin. Kindergarten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind auch in unmittelbarer Nähe. Grössere Ortschaften wie Rheinfelden, Möhlin oder Basel sind schnell erreichbar.Von aussen ist der typische Bauernhausstil sofort erkennbar. Fensterläden, Lukarnen, Rundbogentüre. All diese typischen Eigenschaften vermitteln ein heimeliges Wohnambiente. Das Baujahr der ursprünglichen Liegenschaft ist unbekannt. Aus dem ehemaligen Bauernhaus sind Insgesamt drei zusammengebaute Häuser entstanden.Das zu verkaufende Mittelhaus wurde im Jahre 1995 kernsaniert und liebevoll umgebaut. Entstanden ist ein charmanter Hausteil mit 6.5 Zimmern. Die verschiedenen Wohnbereiche wurden auf drei Ebenen aufgeteilt (EG + OG + DG). Sie betreten das Haus im Erdgeschoss. Neben dem geräumigen Eingangsbereich befindet sich noch ein separates Zimmer mit direktem Zugang zum unteren Sitzplatz. Von hier aus erreichen Sie auch die Nebenräumlichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der gemeinsame Hobbyraum. Hier können Sie Feste feiern oder einfach gemütliche Stunden mit Freunden verbringen. Die notwendige Infrastruktur ist bereits vorhanden.Der Heiz- und Tankraum wird gemeinsam mit der Liegenschaft Nr. 21 genutzt. (Siehe Grundrissplan EG)Das Obergeschoss ist mehrheitlich offen gestaltet. Diese offene Bauweise verbindet mehrere Räume zu einem grossen Wohnbereich; die Räume fliessen so wandlos ineinander über (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Vorplatz). Weil das Licht von mehreren Seiten eindringen kann, ist dieses Stockwerk besonders hell und freundlich. All das vermittelt ein sehr angenehmes und wohliges Raumgefühl.Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten. Dieser Bereich erweitert im Sommer Ihr Wohnzimmer, wo Sie sich in Ruhe erholen oder die Sonne geniessen können. Hier haben Sie genügend Platz für eine gemütliche Lounge oder ein paar Liegenstühle.Sollten Sie auf diesem Stock mehr Privatsphäre benötigen, stehen Ihnen zusätzlich ein separates Zimmer sowie ein Bad mit Dusche zur Verfügung. Weitere drei Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss, dies garantiert allen Bewohnern genügend Privatsphäre. Diese Lösung bietet für jeden Einzelnen Ruhe und genügend Rückzugsmöglichkeiten. Die Zimmer haben alle den gleichen Ausbaustandard. Die zwei Zimmer mit je einer Lukarne lassen sich trotz Dachschräge optimal und grosszügig einrichten. Das Elternschlafzimmer ist schön gross und verfügt über einen Balkon.Für Ihr Fahrzeug steht eine grosszügige Garage zur Verfügung, die auch noch zusätzliche Abstellfläche bietet. Die ganze Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die nötigen Unterhaltsarbeiten wurden laufend gemacht.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns jederzeit über Ihre Kontaktaufnahme!

Nutzung als Zweigenerationenhaus: Attraktives 6 Zimmer Einfamilienhaus im sonnigen ZeiningenEingebettet in ländlicher Idylle bietet dieses gepflegte Sechszimmer Bauernhaus angenehme Wohnqualität und einen naturverbundenen Rückzugsort für Familien oder Paare, die sich einen ruhigen Ort zum Leben wünschen. In wenigen Gehminuten sind öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergarten erreichbar. Das gepflegte Haus wurde 1811 erstellt und 1995 total umgebaut und laufend gut unterhalten. Es kann ohne grösseren Aufwand bewohnt werden.Das Haus eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die sich viel Platz und eine ?sonnige Oase? zum Leben wünschen.Auf ca. 200 m2 Wohnfläche ist genügend Platz für die ganze Familie, um sich ihr persönliches Reich zu schaffen. Das Haus eignet sich auch hervorragend als Generationenhaus und kann mit wenig Aufwand in zwei separate Wohnungen zu drei Zimmern unterteilt werden. Jede Wohnung ist heute schon mit mindestens einer Nasszelle ausgestattet. Ausserdem sind Anschlüsse für eine Küche in der zweiten Wohnung vorhanden.Ihr neues Zuhause bietet Ihnen diese Vorzüge:+Einziehen und wohlfühlen+2 Nasszonen und 1 separates WC+Saunaraum mit original Finnischer Sauna und Dusche+Diverse Kellerräume im UG+Gewölbekeller im UG+Werkstatt im UG+1 Sitzplatz mit ca. 23 m2 auf der Vorderseites des Hauses+1 Garage+Carport für mindestens 2 Autos; kann auch als Sitzplatz genutzt werden+Zentrale Lage+Helle Räumlichkeiten+Kachelofen im WohnzimmerHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim! Wir freuen uns auf all Ihre Fragen.Gerne organisieren wir für Sie eine Besichtigung.

In einem kinderfreundlichen Quartier wartet dieses grosse Familienhaus auf Sie. Es überzeugt mit seinem einmaligen Charme und der hochwertigen Ausstattung.Sie betreten dieses Bijou im Erdgeschoss. Ein Entrée öffnet Ihnen den Weg zum Gästebad, welches mit einer Toilette und einer Dusche ausgestattet ist. Weiter geht es in das 55 m2 grosse Wohn- und Esszimmer sowie in die Küche, welche viel Stauraum bietet. Von diesem Stock aus gelangen Sie in den traumhaften Garten mit einem sonnigen Sitzplatz und einer Wiese, auf welcher Ihre Kinder sich austoben können. Ein Arbeits- oder Gäste Zimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im zweiten Stock überzeugt dieser Familientraum mit drei grossen Schlafzimmern, einem Büro oder Ankleidezimmer und einem Familienbad. Der Keller mit praktischem Hobbyraum und Garrage darf natürlich nicht fehlen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Traumhafte unverbaubare Weitsicht + Hochwertige Bauweise + Offener Wohnbereich mit Schwedenofen + Moderne Küche mit Food Center+ Grosser Keller mit Hobbyraum+ Gepflegte Gartenanlage+ Niedrige NebenkostenInteressiert? Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und einem unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

An bester Aussichtslage in Zeiningen befindet sich diese traumhafte Liegenschaft mit Baujahr 2003. Aufgrund des gut durchdachten Grundrisses und einer sagenhaften Wohnfläche von über 300 m² lassen sich hier verschiedene Wohnkonzepte realisieren, sei es eine Kombination von Wohnen und Arbeiten oder der Möglichkeit Ihrem Hobby in den eigenen vier Wänden nachzugehen. Das terrassierte Haus ist optimal an aussichtsreicher Hanglage gelegen und lässt keine Wünsche an ein komfortables und modernes Zuhause offen. Lassen Sie sich begeistern und freuen Sie sich auf ein einzigartiges Familienhaus. Von der ruhigen Quartierstrasse her erreichen Sie die Liegenschaft, wo sich ebenerdig die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, ein Carport für zwei Fahrzeuge, mehrere Aussenparkplätze sowie der separate Eingang ins Atelier befinden. Vom Eingangsbereich, welcher über Einbauschränke verfügt, gelangen Sie über die Treppe ein Stockwerk tiefer, wo sich Ihnen sogleich das Herzstück der Liegenschaft präsentiert: hier werden Wohnträume wahr! Dank der bodentiefen Fensterfront sowie den seitlichen Panoramafensterflächen ist eine optimale und natürliche Beleuchtung auf der gesamten Etage gewährleistet. Der Koch- und Essbereich zeichnet sich durch die offene Küche mit Kochinsel, hochwertige Geräte und praktische Arbeitsflächen aus. Ein hinter der Küche liegendes Reduit sorgt für zusätzlichen Stau- und Aufbewahrungsraum. Vom Wohnbereich aus, welcher aufgrund des Split-Levels etwas tiefer liegt, gelangen Sie schliesslich auf die ca. 25 m² grosse Terrasse, welche an schönen, warmen Tagen die Wohnfläche optimal erweitert. Geniessen Sie hier Ihren Morgenkaffee bereits mit den ersten Sonnenstrahlen. Zurück im Haus erwartet Sie ein erstes Zimmer, welches sich ideal als Ihr neues Büro für das Home Office eignet und eine traumhafte Aussicht für Ihre Pausen offeriert. Anschliessend zu Ihrem neuen Büro befindet sich ein Gäste-Bad mit Dusche sowie als zusätzliches Highlight ein gekühlter Weinkeller mit Ausblick. Abgerundet wird diese Etage mit einem Keller, welcher viel Stauraum bietet, über Einbauschränke verfügt und einen Zugang zum Garten gewährt. Im zweiten und dritten Untergeschoss befindet sich der Rückzugsort Ihrer Familie. Auf der zweituntersten Etage befinden sich optimal angeordnet drei grosszügige und helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Einbauschränken. Das grössere Masterschlafzimmer verfügt zusätzlich über ein Badezimmer en suite mit Dusche. Für die Kinder ist das moderne Familienbad mit Badewanne und Dusche vom Gang her zugänglich. Eine Infrarot-Sauna für erholsame Wellnessmomente ist am Ende des Gangs zu finden. Der separate Rückzugsort der Eltern erwartet Sie massgeschneidert im dritten Untergeschoss. Hochwertige Einbaumöbel inklusive Doppelbett und Sideboard sowie eine durch Schiebetüren der Marke Rimadesio abgetrennte Ankleide. Ein exklusives Badezimmer en suite mit Dusche sorgt zudem für einmaligen Komfort. Auch die grosszügige, terrassierte Gartenanlage erwartet Sie mit diversen Highlights und viel Privatsphäre. Blumenarrangements, Stein- und Rasenflächen wechseln sich gekonnt ab, sodass ein stimmiges und gepflegtes Bild in Kombination zur Backstein-Hausfassade entsteht. Erschaffen Sie sich hier eine idyllische Oase und verbringen Sie die Zeit draussen an der frischen Luft. Abgerundet wird das Angebot dieses exklusiven Anwesens durch das separat zugängliche Atelier, welches über eine Fläche von rund 40 m² verfügt und individuell, nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen genutzt werden kann. Diese Räumlichkeit eignet sich ideal als Home Office. Dank der ruhigen Lage sind Sie frei von lästigen Nebengeräuschen und können sich hier ideal auf Ihre Meetings und Arbeit konzentrieren. Die Fläche bietet genügend Platz für mehrere Arbeitsplätze und ist somit auch für ein Startup Unternehmen perfekt geeignet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Als Höhepunkt erwartet Sie hier die rund 50 m² grosse Terrasse mit wundervollem Weitblick.Rich

Erleben Sie hier puren Wohngenuss! Der grosszügige Grundriss inspiriert zu kreativen Einrichtungsideen und lässt die Herzen von Familien mit Kindern und Paaren gleichermassen höherschlagen. Einen schönen Balkon mit top Aussicht bereichern das Zuhause und verführt zu langen Sommernächten im Freien. Zur Zeit werden drei schöne Wohnungen zu einem einmaligen Preis von ab CHF 899'000.00 exkl. Doppelgarage verkauft (Preis Doppelgarage CHF 60'000.00). Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (ohne Gartensitzplatz mit Balkon) und zwei Wohnungen befinden sich im ersten Obergeschoss. In dieser Wohnung schmücken Sie Ihr Leben mit dem Besonderen. Hier erschaffen Sie sich Ihre persönliche Wohnwelt mit grosszügig dimensionierten Räumen, durchdachten Details und einer hochwertigen Ausstattung.Ihr einmaliges Wohnerlebnis:LiftExklusive MaterialisierungenSchöner Schwedenofen für die kalten WintertageZeitloses Küchendesign Réduit mit Waschturm in der Wohnung Schöner Balkon mit einmaliger Aussicht (17m2)DoppelgarageFür noch mehr Komfort und genügend Stauraum sorgt ein Keller im Untergeschoss, welche hervorragend für die Lagerung von Wein, als Wintergarderobe oder Fitnessraum genutzt werden kann.Weitere Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage. Gerne stellen wir ihnen das Projekt persönlich vor und würden uns über ihr Interesse freuen.