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Mehrfamilienhaus kaufen in Zeiningen

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Mehrfamilienhaus mit Gewerbegebäude in Unterentfelden (1)
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Mehrfamilienhaus mit Gewerbegebäude in Unterentfelden (4)

CHF2’630’000.–4.5ZiPremium

Quellmattstrasse 74, 5035 Unterentfelden

Gepflegtes 4-Familienhaus mit Gewerbeanbau und Aussen-Parkplätze- Aufstockung für ein zusätzliches Geschoss am MFH und Gewerbegebäude inklusive Attika ist möglich.Die Liegenschaft im Überblick:Adresse: Quellmattstrasse 74/75, 5035 UnterentfeldenBesonderes: Gepflegte, gut unterhaltenen LiegenschaftGrundstück: Total beide Grundstücke zusammen; 1104m2Nutzfläche: Wohnfläche 4-Fmilienhaus ca. 340.2m2Gewerbegebäude; Büros/Werkräume ca. 135.9m2- Lager, Nasszellen, Gang ca. 123.1m2Mieteinnahmen CHF 9.000 = CHF Im Jahr 108.000 ohne NebenkostenDas Objekt wird als Ganzes verkauft, da beide Gebäude nur eine gemeinsame Heizungsanlage besitzen. Auf Anfrage wäre jedoch der Gewerbeanteil separat zu erwerben, müsste vom MFH separat von der Heizung angesteuert und getrennt werden. Dachgeschoss: Aufstockungen sind jeweils möglich.Liegenschaftsdaten /BaubeschriebBaujahr 1965/1966 beide GebäudeSanierung/ Alle laufenden Unterhaltsarbeiten sind stehts durchgeführt worden, inkl. HeizungErneuerung Brennerservice, Malerarbeiten usw. Bei beiden Gebäuden handelt es sich umGepflegte Liegenschaften. Zusätzlich zum üblichen Unterhalt wurden folgende Erneuerungen durchgeführt.Gebäude: 2013 wurden die Fenster ersetzt.Mehrfamilienhaus: Erneuerungen,1996 Fenster, teilweise Storen 1997 Tanksanierung 1998 Heizung 2002 Küche Wohnung rechts, Obergeschoss 2005 Beide Küchen im linken Gebäudeteil 2006 Beide Bäder im linken Gebäudeteil, Markisen 2010 Waschmaschine 2011 Brenner ersetzt 2012 Aussen-Parkplätze 2013/14 Küchen, Nasszellen, Sanitärleitungen und Bodenbeläge, bei beiden Wohnungen im rechten Gebäudeteil. Neue Garagentore mit Elektrischem Garagentor - Fassadenrenovation - Anstriche, Aussengeländer, KellergeländerBitte laden sie unser Exposé im Anhang runter. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren sie einen Besichtigungs -Termin. Freundliche Grüsse aus BadenDomenico RussoCasa Line GmbH

Mehrfamilienhaus mit Gewerbegebäude in Unterentfelden (2)
Mehrfamilienhaus mit Gewerbegebäude in Unterentfelden (3)
Mehrfamilienhaus mit Gewerbegebäude in Unterentfelden (4)
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CHF2’800’000.–

Oberdorfstrasse 25, 5621 Zufikon

Die Liegenschaft befindet sich im Dorfzentrum Oberdorf mit gegenüberliegender Bushaltestelle.Die Gemeinde Zufikon liegt östlich des Bezirkshauptortes Bremgarten mit den umliegenden Naturschönheiten des Reusstals. Durch die erweiterte Besiedelung ist Zufikon mit den Nachbargemeinden Bremgarten, Widen und Berikon zusammengewachsen und profitiert mit naher Distanz zum facettenreichen Bremgarten. Die besondere Mischung aus ländlicher Idylle und Beschaulichkeit, aus Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu den städtischen Agglomerationsgemeinden macht die Gemeinde als Wohn- und Arbeitsort attraktiv. Für den Individualverkehr steht der Autobahnanschluss A4 in Bremgarten zur Verfügung.Die Buslinie Bremgarten-Jonen sowie die Dietikon-Bahn, von Dietikon bis Wohlen, befördert der öffentliche Verkehr.Das Wohn- und Geschäftshaus beherbergt ein Ladenlokal sowie 4 Wohneinheiten mit Tiefgarage und Aussenparkplätzen.Zwei der 4 Wohnungen wurden 2008 und 2019 bereits renoviert und präsentieren sich mit einem grosszügigen Raumkonzept und gepflegtem Ausbaustandard inklusive Cheminée und Balkon. Das Ladenlokal wurde 2018 im Rahmen von Umbaumassnahmen erneuert.Geheizt wird mit Öl (Ersatz Heizkessel 2019/2020), Wärmeverteilung erfolgt in den Wohnungen über den Fussboden. Alle Mieteinheiten sind bereits langjährig vermietet.Angebot der Wohneinheiten:Ladenlokal im EG mit Nebenräumen ca. 327 m2 Nutzfläche2 x 3.5-Zi-Maisonette-Wohnungen ca. 110 m2 / 123 m22 x 4.5-Zi-Maisonette-Wohnungen ca. 116 m2 / 129 m2 Parking:4 Einstell- und 2 Motorradabstellplätze in UN-Garage8 Aussen-Kundenparkplätze1 Aussenparkplatz für Mieter1 BesucherparkplatzDer Verhandlungspreis für dieses Rendite-Objekt beträgt CHF 2'800'000.3.87 % Bruttorendite (bei Anlagekosten von CHF 2.8 Mio.).

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CHF1’099’000.–280m28.5Zi

5444 Künten

Hier kaufen Sie ein im Jahr 2013 komplett renoviertes Mehrfamilienhaus, welches auch in ein Mehrgenerationenhaus odr gar in eine sehr grosse Doppelhaushälfte umgewandelt werden kann, im Dorfkern von Künten. Das Haus besticht durch seine soliden zeitlosen Grundmauern aus dem Jahre 1825. Es befinden sich drei Wohnungen im Gebäude: zwei 2.5-Zimmerwohnungen mit Potenzial auf zwei 3.5-Zimmerwohnungen sowie eine 3 Z-Maisonettewohnung, welche auch mit Bodenheizung ausgestattet wurde. Alle haben Potenzial für den Ausbau eines Balkons. Im Erdgeschoss gehört ein Aussensitzplatz dazu und zu jeder Wohnung gehört ein Aussenparkplatz dazu. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage- historisches Objekt- drei Wohnungen: 2 x 2.5 und 1 x 3.5 (59m2/60m2/122m2)- Mietpreise Brutto: EG/1. OG: 1350.-/2. OG: 1500.- (1 Person/ab 2 Personen 1650.-)- drei Aussenparkplätze inbegriffen- 2013 komplett saniert- Onlinebesichtigung der Wohnung im 1. OG möglich- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral im DorfkernZustand: 2013 komplett saniertBäder / Nasszellen: 3 (1 x WC / Lavabo / Dusche / Badewanne, 2 x WC / Lavabo / Dusche)Heizsystem: OelheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, in GehdistanzSchulen: Primarschule, in GehdistanzGeschäfte: Shoppi Tivoli, 7km

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CHF1’300’000.–

Usserdorfstrasse 1, 5312 Döttingen AG

Ich bin im Jahre 1803, als Mehrfamilienhaus, an der Usserdorfstrasse 1, in 5312 Döttigen AG, erbaut worden. In den Jahren 2017 und 2020 wurde ich renoviert. Nun biete ich Ihnen vier komplett ausgebaute 3.5-Zimmer Wohnungen, eine 2.5-Zimmer Wohnung und eine 5.5-Zimmer Wohnung, verteilt auf drei Stockwerke....Meine Highlights - Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso das Naherholungsgebiet an der idyllischen Aare. Ich bin eine Liegenschaft mit viel Potenzial ob zum selbst nutzen oder vermieten.In unmittelbarer Nähe, an der Usserdorfstrasse 3, in Döttigen AG, befindet sich ebenfalls ein 7-Zimmer Reihenhaus. Erwerben Sie dieses für sich und vermieten Sie die sechs Wohnungen im Nachbargebäude, an der Usserdorfstrasse 1. Für beide Objekte besteht ein spezifisches Verkaufsdossier mit detaillierten Angaben und separatem Verkaufspreis. Alle Angaben dazu finden Sie auf passio.chVermieten, selbst bewohnen - Sie haben die Wahl und mit diesem resp. beiden Objekten eine einzigartige Chance Ihre Wohnträume zu verwirklichen!...Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen. Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

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