1011 Treffer - Immobilien in 6900 (Lugano, Massagno, Paradiso) kaufen

Geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung im Zentrum

Geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Lugano, nur wenige Schritte von allen städtischen Dienstleistungen entfernt.Sie liegt im vierten Stock und wurde durch die Vereinigung von zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen realisiert. Die Innenräume sind wie folgt unterteilt: Eingangshalle mit bequemem Einbauschrank, helles Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer mit Bad und privater Terrasse, ein Zimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, eines mit türkischem Bad und Chromotherapie, eine Waschküche/Abstellraum. Der Wohnbereich öffnet sich zu zwei Terrassen.Die Ausstattung ist von guter Qualität: Fußböden aus Fliesen in der Küche und Parkett im Rest der Wohnung, Holzfenster mit Doppelverglasung, ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld, Einbauschränke in den Zimmern und im Flur, Sonnenschutzmarkisen auf den Terrassen.2 Keller sind im Preis inbegriffen und 2 Parkplätze in der Tiefgarage (60.000 CHF jeder).Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus den 70er Jahren, das Modernisierungsarbeiten am Aufzug und den Sprechanlagen erfahren hat. Im Winter wird auch die Heizanlage ersetzt.Das Gebäude verfügt über einen kleinen Gemeinschaftsgarten und eine Waschküche für den Gebäudekomplex.Die Lage ist sehr günstig für diejenigen, die leicht Geschäfte, Schulen, Restaurants, Fitnessstudios und andere Dienstleistungen erreichen möchten. In der Nähe befindet sich auch die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel.MAßeWohnung: 190 m²Terrassen: 23,87 m²Verkaufsfläche: 201,94 m²Ref.: V-MM-LUG-COR-1

Wohnung mit 3.5 Zimmern und Blick auf den See und den Monte Brè – Lugano

In Via Tesserete 61 in Lugano bieten wir eine helle Wohnung mit 3,5 Zimmern zum Verkauf an, die sich im ersten Stock eines gepflegten Hauses befindet.Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung und eine angenehme Panoramavista auf den Luganersee und den Monte Brè aus, die vom Balkon aus zugänglich ist, der vom großen Wohnzimmer aus erreicht werden kann.Die Innenräume umfassen: • ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon; • eine separate, moderne und funktionale Küche mit eigenem Balkon; • ein Doppelzimmer; • ein Einzelzimmer; • ein Hauptbadezimmer; • ein Gästetoilette. Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Das Gebäude befindet sich in einem gut bedienten Gebiet, mit der Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt und praktischen Verbindungen zum Zentrum von Lugano und den wichtigsten städtischen Dienstleistungen.Die Helligkeit, die offene Aussicht und die strategische Lage machen diese Immobilie ideal für diejenigen, die eine komfortable Hauptwohnung suchen, sowie für diejenigen, die eine Immobilieninvestition tätigen möchten.Das Angebot wird durch einen separat zum Preis von 40'000.– CHF erwerbbaren Autoabstellplatz vervollständigt.

3,5 neu gebaute Lokale in Molino Nuovo

Wohnung in neuem Gebäude im Viertel Molino Nuovo, in einer Zone, die leicht zugänglich ist und alle Dienstleistungen sowie die Innenstadt bietet.Sie liegt im vierten Stock, das Objekt mit 3,5 Zimmern besteht aus: Eingangshalle, geräumigem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einer Terrasse, Flur, Doppelzimmer mit eigenem Bad, Kinderzimmer, Waschküche und Bad.Das Gebäude wurde 2017 errichtet und das Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, die Böden sind aus Feinsteinzeug. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattetDie Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die von einer Wärmepumpe gespeist wird.Den Bewohnern steht ein grüner Bereich zur Verfügung.1 Keller ist im Verkaufspreis inbegriffen.Möglichkeit, Autostellplätze in der Tiefgarage zu kaufen oder zu mieten.Die hervorragende Lage ist zweifellos der stärkste Punkt dieser Unterkunft. Das Viertel Molino Nuovo hat tatsächlich eine wichtige Aufwertung sowohl im Bereich der Immobilien als auch der Infrastruktur erfahren. In unmittelbarer Nähe befinden sich das städtische Krankenhaus, Cafes, Schulen und Geschäfte. Das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten erreichbar.MASSEVerkaufsfläche: 106,73 m²Ref.: V-MG-LUG-ORT-8

Neu und modernes 3.5-Zimmer-Wohnung in Massagno

Neu und modernes Appartement zur Verkauf in Massagno, in einer günstigen Lage aufgrund der Nähe zu Schulen, Geschäften, Restaurants, dem Zentrum von Lugano und dem Civico-Krankenhaus.Das 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock der Residenza Cinque975, einem Wohnkomplex, der kürzlich gebaut wurde und in einem Wohnviertel in der Nähe des Zentrums von Lugano liegt.Intern besteht das Appartement aus: Eingang, geräumigem und hellem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem Balkon, Flur, der zur Schlafzone führt, Schlafzimmer mit eigenem Bad, zweitem Schlafzimmer, Bad mit Waschmaschine/Trockner-Säule und einem Abstellraum. Die beiden Schlafzimmer teilen sich den Zugang zu einem Balkon.Die Böden sind aus Parkett, die Küche ist mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet, die Fenster sind aus Aluminium mit Wärmedämmung und Dreifachverglasung und Verdunkelung mit elektrischen Jalousien. Die Heizung wird von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und die Wärmeverteilung im Gebäude erfolgt über Bodenheizungen.1 Keller ist im Verkaufspreis inbegriffen1 Parkplatz in der Tiefgarage 60.000 CHF.MASSEWohnung: 86,00 m²Balkone: 16,00 m²Verkaufsfläche: 94 m²Ref.: V-DP-MAS-GOT-82-3

LUGANO LORETO – HELLES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSER TERRASSE, UMgeben von GRÜN

Im Wohnviertel Loreto, in Lugano, in ruhiger und gut erschlossener Lage, bieten wir eine helle Wohnung mit 3.5 Zimmern und einer Fläche von ca. 110 m² an, die sich im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug befindet.Die Immobilie bietet eine angenehme Aussicht und bietet geräumige, funktionale Räume, nur wenige Minuten von den wichtigsten städtischen Dienstleistungen entfernt.Verfügbar ab sofort.WOHNUNGSVERTEILUNGErster Stock (ca. 110 m²):• Eingangshalle mit praktischen Einbauschränken • Helles, geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden • Separate Küche mit Waschmaschine • 2 Schlafzimmer mit Parkettboden • Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche • Balkon mit angenehmer Aussicht und grüner UmgebungDie Räume zeichnen sich durch ihre großzügigen Dimensionen, natürliche Helligkeit und funktionale Raumverteilung aus.LAGEN UND DIENSTLEISTUNGENDie Wohnung befindet sich im Viertel Lugano Loreto, in einer günstigen Lage, um das Stadtzentrum und die wichtigsten Dienstleistungen zu erreichen.In der unmittelbaren Umgebung:Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine geräumige, helle Wohnung in einer ruhigen Wohngegend suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt verzichten zu müssen.HAUPTDATEN • Ort: Lugano – Loreto • Art: 3.5-Zimmer-Wohnung • Stockwerk: Erster Stock • Wohnfläche: ca. 110 m² • Verfügbarkeit: Unverzüglich • Verkaufspreis der Wohnung: CHF 750'000.– • Parkplatz in der Garage: CHF 50'000.– • Gesamtpreis: CHF 800'000.– Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte über WhatsApp unter der Nummer 079 554 92 00.Haftungsausschluss: Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen und Beschreibungen dienen ausschließlich der Information und stellen keine verbindliche Vertragsangebot dar. Flächen, Merkmale, Entfernungen und andere Daten sind indikativ und unterliegen der Überprüfung. Vorbehaltlich Fehler, Auslassungen und Änderungen ohne Vorankündigung.

LUGANO ZENTRAL | 4,5 LOCALE + ZWEI WOHNUNGEN ZUM VERDIENST – EINE EINZIGARTIGE IMMOBILIEGELEGENHEIT

In Lugano, in zentraler Lage, aber überraschend ruhig, bieten wir eine besondere Immobilienlösung an, die für diejenigen konzipiert ist, die Wohnen, Vermögen und Einkommen in einem einzigen Geschäft kombinieren möchten.Das Eigentum umfasst drei Wohnungen, die in einer kleinen, gut gepflegten Residenz in hervorragendem Allgemeinzustand untergebracht sind, in einer ruhigen Wohngegend, aber sehr nahe am Stadtzentrum, dem USI/SUPSI-Campus, dem Civico-Krankenhaus, den öffentlichen Verkehrsmitteln, den Geschäften und den wichtigsten täglichen Dienstleistungen.Die Hauptwohnung ist eine 4,5-Zimmer-Wohnung im dritten Stock, derzeit frei und sofort verfügbar.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre geräumigen Räume und eine typische Innenaufteilung der qualitativ hochwertigen Bauten der Epoche aus: ein großer Eingang führt zum Wohnbereich, der durch einen wichtigen doppelten Salon gekennzeichnet ist, der hell und gut belichtet ist und Zugang zu den Balkonen bietet.Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer, während die Küche separat und bewohnbar ist.Das Badezimmer ist groß und fensterhell, mit Dusche; die Raumkonfiguration ermöglicht es auch, mit einem relativ geringen und vorher zu überprüfenden Eingreifen, die Schaffung eines zweiten Badezimmers zu bewerten.Parkett, große Öffnungen, Balkone und eine gute Ausrichtung tragen dazu bei, helle und angenehme Räume zu schaffen, und lassen dem zukünftigen Eigentümer auch die Möglichkeit, die Wohnung nach seinem eigenen Geschmack zu personalisieren.Im vierten und letzten Stock befinden sich außerdem , beide mit separater Küche und derzeit vermietet.Diese beiden Einheiten stellen ein besonders interessantes Element des Geschäfts dar: neben der Tatsache, dass sie ein eigenständiges Immobilienvermögen darstellen, generieren sie ein Mieteinkommen, das erheblich zur finanziellen Tragfähigkeit des gesamten Kaufs beitragen kann, natürlich in Abhängigkeit von der persönlichen Situation des Käufers und den vom Kreditinstitut angewendeten Finanzierungsbedingungen.Daraus resultiert eine ungewöhnliche Formel auf dem luganesischen Markt: in der 4,5-Zimmer-Wohnung wohnen und gleichzeitig vom Einkommen profitieren, das von den anderen beiden Einheiten erzeugt wird, oder im Laufe der Zeit unterschiedliche Strategien für die Nutzung des Vermögens in Betracht ziehen.Die Residenz ist ohne Aufzug: ein Element, das wir mit der üblichen Transparenz mitteilen und das auch in der besonders interessanten Preisgestaltung des gesamten Kaufs seinen Niederschlag findet.Hauptdaten: • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern im 3. Stock, frei und verfügbar; • großer Eingang, doppelter Salon, 3 Schlafzimmer, bewohnbare Küche, fensterhelles Badezimmer mit Dusche und Balkonen; • Möglichkeit, vorher zu überprüfen, ein zweites Badezimmer zu schaffen; • 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern im 4. und letzten Stock, mit separater Küche und derzeit vermietet; • indikatives Mieteinkommen von etwa CHF 12'000.– pro Jahr für jede Einheit; • kleine Residenz in hervorragendem Zustand; • zentrale Lage, gut bedient und dennoch sehr ruhig; • Abwesenheit von Aufzug; • Verkauf der drei Einheiten insgesamt für CHF 1'400'000.–. VerkaufspreisCHF 1'400'000.– für das gesamte Immobilienpaket, bestehend aus den drei Wohnungen.Ein Angebot, das wir für würdig halten, nicht nur in Bezug auf die Wohnfläche, sondern vor allem wegen der Möglichkeit, Lebensqualität, Zentralität und Rentabilität in einer einzigen Immobilieninvestition in Lugano zu vereinen.Ticino Real Estate Sagl® steht den interessierten und qualifizierten Parteien zur Verfügung, um weitere Informationen, Dokumentation und Details zu den einzelnen Einheiten und den bestehenden Mietverhältnissen zu liefern.Luca Maroni Ticino Real Estate Sagl® Metodo MLM ®

MASSAGNO - 4.5 RENOVIERTE WOHNEINHEIT - SCHLÜSSEL ÜBERGABE

Massagno Im Herzen von Massagno, in einer komfortablen und gut erschlossenen Lage, bieten wir eine 4.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines kürzlich renovierten Gebäudes an. Das Gebäude wurde Gegenstand wichtiger Eingriffe, die die Fassade, die Bodenbeläge der Balkone - vollständig ersetzt und abgedichtet - und die Glasbrüstungen betrafen und bald auch den Aufzug, Elemente, die dem Gebäude ein modernes und gepflegtes Aussehen verleihen.Die Wohnung ist vollständig renoviert, klimatisiert und mit elektrischen Jalousien ausgestattet.Innenraum • Der Eingang bietet einen komfortablen Einbauschrank, eine praktische und diskrete Lösung für die tägliche Organisation. • ein Schlafzimmer geräumig und harmonisch • ein zweites Zimmer ideal als Kinderzimmer, mit en-suite-Badezimmer • Waschmaschine-Trockner in einem praktischen Eck neben dem Eingang des • Badezimmers mit Duschkabine und Fenster • drittes Zimmer neben dem Wohnzimmer • Küche geräumig und ausgestattet • Wohnzimmer, hell und gut proportioniert, öffnet sich direkt auf den • Balkon von 6,6 m2, ein erneuertes und angenehmes Außenraum. Die Liegenschaft wird durch eine Keller und eine gemeinsame Waschküche ergänzt.Ein Parkplatz in der Garage zu CHF 45'000.- ist ebenfalls verfügbar.Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Moderno appartamento con 2 terrazze - 100 m dal Lago di Lugano

A Paradiso, in una tranquilla e prestigiosa zona residenziale, ottimamente servita e situata a breve distanza dal centro di Lugano e a soli 100 metri dal lungolago, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4.5 locali all'interno della moderna Residenza "Parco Lago", edificata nel 2021.L'appartamento si distingue per l'architettura contemporanea, le finiture di elevata qualità e la presenza di due ampie terrazze coperte, rispettivamente di circa 18 mq e 14 mq, che ampliano piacevolmente gli spazi abitativi e consentono di vivere gli ambienti esterni durante gran parte dell'anno.Gli interni sono luminosi, eleganti e ben distribuiti. Le ampie superfici vetrate creano una naturale continuità tra interno ed esterno, mentre l'accesso diretto alle terrazze da tutti i principali locali contribuisce a rendere l'abitazione particolarmente ariosa e piacevole. Le terrazze offrono spazi ideali per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per creare eleganti zone lounge, godendo di una piacevole vista aperta e della tranquillità del contesto circostante.L'appartamento, situato al 3 piano, è così suddiviso:- Ingresso.- Spazioso soggiorno di 42 mq con zona pranzo, cucina moderna a vista ben e accesso alla bella terrazza coperta.- Camera da letto padronale con guardaroba, bagno en-suite con doccia e accesso alla terrazza con aperta vista panoramica.- Seconda camera da letto con bagno en-suite con vasca e accesso alla terrazza con aperta vista panoramica.- Terza camera da letto con accesso alla terrazza.- Terzo bagno con doccia.L'offerta è completata da 1 cantina e 1 posto auto in autorimessa.Punti di forza:- Residenza moderna di recente costruzione.- Finiture e materiali di elevata qualità.- Due ampie terrazze coperte di circa 18 mq e 14 mq.- Grandi vetrate e accesso diretto agli spazi esterni da tutti i principali locali.- Ambienti particolarmente luminosi e ben distribuiti.- Tecnologie di ultima generazione, tra cui riscaldamento e raffrescamento a pavimento, sistema domotico e impianto solare termico.- Elevato comfort abitativo e ottima efficienza energetica.- Posizione strategica, a pochi passi dal lungolago e a breve distanza dal centro di Lugano.Una soluzione abitativa raffinata e contemporanea, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale di qualità, con ampi spazi esterni, tecnologie moderne e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.In Paradiso, in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend mit hervorragender Anbindung, unweit des Zentrums von Lugano und nur 100 Meter vom Seeufer entfernt, bieten wir eine elegante 4,5-Zimmer-Wohnung in der modernen Wohnanlage ,,Parco Lago" zum Verkauf an, die im Jahr 2021 erbaut wurde.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zeitgenössische Architektur, die hochwertige Ausstattung und zwei großzügige überdachte Terrassen mit einer Fläche von ca. 18 m² bzw. 14 m² aus, die den Wohnraum angenehm erweitern und es ermöglichen, den Außenbereich fast das ganze Jahr über zu genießen.Die Innenräume sind hell, elegant und gut aufgeteilt. Die großzügigen Glasflächen schaffen einen natürlichen Übergang zwischen Innen und Außen, während der direkte Zugang zu den Terrassen von allen Haupträumen aus dazu beiträgt, die Wohnung besonders luftig und angenehm zu gestalten. Die Terrassen bieten ideale Räume für Mittag- und Abendessen im Freien, Momente der Entspannung oder zur Gestaltung eleganter Lounge-Bereiche, wobei man einen angenehmen freien Ausblick und die Ruhe der Umgebung genießen kann.Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist wie folgt aufgeteilt:- Eingangsbereich.- Geräumiges Wohnzimmer von 42 m² mit Essbereich, moderner offener Küche und Zugang zur schönen überdachten Terrasse.- Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad mit Dusche und Zugang zur Terrasse mit freiem Panoramablick.- Zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne und Zugang zur Terrasse mit freiem Panoramablick.- Drittes Schlafzimmer mit Zugang...

MASSAGNO - WOHNLAGE MIT NEUBAU-ATTIKAPARTMENT UND SEEBLICK-TERRASSE

Die Residenza Kristall Domus befindet sich in einer strategischen und privilegierten Lage im Herzen von Massagno. Nur 300m vom Bahnhof Lugano entfernt, bietet sie eine ruhige und verkehrsberuhigte Lage, während sie gleichzeitig eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Innerhalb der Residenz bieten wir dieses elegante 4,5-Zimmer-Atticapartment im vierten und letzten Stock mit Aufzug an. Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnzone mit offener Küche und Insel, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine praktische Waschküche. Die Innenräume sind mit einem großen Balkon verbunden, der vom Wohnzimmer und von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist. Die Residenz wurde unter besonderer Berücksichtigung der Bauqualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort geplant. Die hohe Wärme- und Schalldämmung, die Fenster mit Dreifachverglasung, das Fußbodenheiz- und -kühlsystem mit elektronisch regelbarer Entfeuchtung in jedem Raum und die Domotik gewährleisten hohe Wohnstandards. Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien und Oberflächen ausgestattet, wie z.B. Mirage, Bawerk, Hansgrohe und Schüco, die für Ästhetik, Funktionalität und Langlebigkeit ausgewählt wurden. Zur Vervollständigung der Immobilie gehört eine große, private Panoramaterrasse auf dem Dach, die einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge bietet. PREIS: - Apartment: CHF 2'000'000.- - Parkplätze in der Tiefgarage (2): CHF 110'000.- GESAMTPREIS: CHF 2'110'000.- Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

MASSAGNO - 4,5 Zimmer zu renovieren oder schlüsselfertig

Massagno Im Herzen von Massagno, in einer komfortablen und gut bedienten Lage, bieten wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung im vierten und letzten Stock eines kürzlich renovierten Gebäudes an. Das Gebäude wurde Gegenstand wichtiger Eingriffe, die die Fassade, die Bodenbeläge der Balkone - vollständig ersetzt und abgedichtet - und die Geländer aus geschliffenem Glas betrafen und bald auch den Aufzug, Elemente, die dem Gebäude ein modernes und gepflegtes Bild verleihen.Die Wohnung ist vollständig zu renovieren und wird im Ist-Zustand verkauft oder alternativ schlüsselfertig saniert mit einem anpassbaren Projekt.InnenverteilungDer Eingang bietet einen komfortablen Einbauschrank, eine praktische und diskrete Lösung für die tägliche Organisation.Die Küche ist derzeit getrennt, kann jedoch zum Wohnzimmer geöffnet werden, um Funktionalität und Qualität zu bieten, während sie gleichzeitig eine natürliche Verbindung zur Tagungszone aufrechterhält.Das Wohnzimmer ist hell und gut proportioniert und öffnet sich direkt auf den 6,6 m2 großen Balkon, einen erneuerten und angenehmen Außenbereich. Der Schlafbereich umfasst: • eine Doppelschlafzimmer geräumig und harmonisch • ein zweites Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Studio oder multifunktionales Zimmer, derzeit mit • einem dritten Raum verbunden, der durch die Schaffung eines Flurs getrennt werden kann, der zwei separate Eingänge ermöglicht • Das Badezimmer ist fensterlich, mit Platz für eine große Duschkabine und für die Vorrichtung für die Wasch-Trockenanlage.Es gibt auch Platz, um ein zweites Badezimmer zu schaffen. Die Liegenschaft wird durch eine Keller und eine Waschküche im Gemeinschaftsgebrauch ergänzt.Ein Parkplatz in der Garage ist für 45'000.- CHF verfügbar.Hinweis: Die echten Fotos wechseln sich mit Einrichtungsvorschlägen ab, die dazu dienen, mögliche Interpretationen der Räume zu suggerieren.Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

2,5 Zimmer moderne Wohnung mit Ertrag - Lugano

In der Via Trevano bieten wir ein elegantes 2,5-Zimmer-Apartment von ca. 45 m² zum Verkauf an, das sich im 5. Stock eines modernen Gebäudes von 2023 befindet.Ein Kauf als Ferienhaus ist möglich!Die Immobilie zeichnet sich durch helle und funktionale Räume aus und besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon von ca. 6 m².Das Objekt verfügt über Fußbodenheizung und Aufzug und wird möbliert angeboten, mit der Möglichkeit, die bestehende Einrichtung zum optionalen Preis von CHF 10'000 zu kaufen..Derzeit ist das Apartment für CHF 1'450.- monatlich vermietet, zuzüglich CHF 200.- Nebenkosten, mit unbefristetem Mietvertrag und erster Kündigungsmöglichkeit am 31. März 2027, was somit einen bereits bestehenden Mieteinnahmen garantiert.Interessant auch für diejenigen, die in den Bereich der Ferienvermietung investieren möchten: Die Nutzung der Wohnung für Airbnb-Aktivitäten ist erlaubt und bietet die Möglichkeit, eine short-term-Rental-Aktivität zu bewerten und ein potenziell höheres Ertragspotenzial als bei traditioneller Vermietung zu erzielen, unter Einhaltung der anwendbaren Vorschriften.Das Fehlen eines privaten Parkplatzes wird durch die Anwesenheit zahlreicher blauer Parkplätze direkt vor dem Wohnhaus kompensiert.Eine besonders interessante Lösung für Investoren, die nach einer modernen Immobilie mit bereits bestehendem Ertrag und der Flexibilität suchen, zwischen traditioneller Vermietung und short-term-Rental-Aktivitäten zu wählen.

Leben im Zentrum von Lugano ohne auf Ruhe zu verzichten

Es gibt Wohnungen, die sich darauf beschränken, Quadratmeter anzubieten, und andere, die einen anderen Lebensstil in den Räumen ermöglichen. Diese Wohnung gehört definitiv zur zweiten Kategorie.Sie liegt im dritten Stock eines modernen Wohnhauses mit nur vier Ebenen in einer zurückversetzten Position zur Via Trevano und bietet ein besonders ruhiges und zurückgezogenes Umfeld mit einer angenehmen Aussicht auf die umliegenden Bäume und fernab vom Verkehr der Hauptstraße.Die Wohnung, die kürzlich erbaut wurde, zeichnet sich durch eine extrem funktionale Raumaufteilung und eine Wohnzone mit großem Ausblick aus. Das Wohn-Esszimmer, hell und von großzügigen Dimensionen, kommuniziert harmonisch mit der offenen Küche und schafft ein elegantes und gemütliches Ambiente, ideal für den täglichen Lebensstil und für Empfänge.Die großen Verglasungen führen direkt zum großen überdachten Terrassenbereich, einer wahren Verlängerung des Wohnbereichs, perfekt für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente oder einfach, um die Ruhe der Umgebung in jeder Jahreszeit zu genießen.Der Schlafbereich ist gut von den Bereichen für Geselligkeit getrennt und bietet drei Schlafzimmer, die sich an verschiedene Bedürfnisse anpassen können: ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ausgestattet mit einem großen Einbauschrank und einem sehr geräumigen Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, zwei weiteren Zimmern und einem zweiten Bad mit Duschkabine und Fenster.Die Wohnung verfügt außerdem über eine private Waschküche, ein immer gesuchter Zusatz, der der bereits im Gebäude vorhandenen Waschküche hinzugefügt wird.Die Atmosphäre der Innenräume spiegelt einen zeitgenössischen und durchdachten Geschmack wider: große Öffnungen, neutrale Töne, moderne Bodenbeläge und eine rationale Verteilung der Räume tragen dazu bei, ein elegantes, helles und einladendes Ambiente zu schaffen.Der Wohnkontext stellt einen weiteren Mehrwert dar. Die Bewohner können nämlich eine private Fitnessanlage nutzen, die 24 Stunden am Tag zugänglich ist, sowie einen Bereich für Fahrräder und Motorroller.Zu der Immobilie gehören außerdem zwei Parkplätze in der Tiefgarage, die nicht im Preis enthalten sind, was Komfort und Sicherheit in jeder Jahreszeit gewährleistet.Die Lage ist besonders strategisch: die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Wohnhaus und ermöglicht es, bequem jeden Bereich der Stadt zu erreichen, während das Zentrum von Lugano mit einem angenehmen Spaziergang von etwa zehn Minuten erreichbar ist.Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer modernen und qualifizierten Umgebung leben möchten, mit großzügigen Räumen, die in den neueren Bauten schwer zu finden sind, ohne auf Ruhe und die Bequemlichkeit der städtischen Dienstleistungen zu verzichten.Hauptmerkmale: • 148,34 m² SUL • 21,95 m² überdachte Terrasse • 159,31 m² Verkaufsfläche • Dritter Stock von vier • Geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche • 3 Schlafzimmer • 2 Bäder • Private Waschküche • Gemeinschafts-Waschküche • 2 Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 55'000.- pro Stück • Private Fitnessanlage 24/7 für Bewohner • Fahrrad- und Motorrollerabstellplatz • Ruhige Lage, zurückversetzt zur Via Trevano • Aussicht auf die umliegenden Bäume • Bushaltestelle vor dem Wohnhaus • Ca. 10 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Lugano entfernt Für weitere Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Moderna villa nuova con spettacolare vista panoramica e piscina

Moderna villa dall'architettura contemporanea con splendida vista panoramica aperta sul lago di Lugano, sulla città e sui monti circostanti. Situata nella tranquilla e soleggiata frazione di Albonago, sul Monte Brè, gode di una posizione residenziale esclusiva a pochi minuti dal centro città. Inserita in un ampio terreno in parte boschivo, offre privacy, luce e un'elevata qualità abitativa.HIGHLIGHTS-Vista mozzafiato sul lago, sulla città e sui monti-Architettura moderna con finiture di alto standing-Villa su più livelli, con ascensore interno-Terreno di ca. 1'680 m2, in parte boschivo-Piscina esterna e terrazza-solarium panoramica sul tetto-Garage doppio e posteggi esterniVILLASuperficie abitabile ca. 300 m2, in più ca. 50 m2 di locali accessori.Spazioso soggiorno, cucina Poliform completamente attrezzata, camera padronale con ampia cabina armadi e bagno en-suite con vasca idromassaggio e doccia, tre ulteriori camere da letto con tre bagni, locale deposito/cantina, lavanderia e locale tecnico. Tutti i livelli della casa sono collegati anche da ascensore.ESTERNITerrazze ben orientate, piscina esterna e splendida terrazza-solarium panoramica sul tetto di ca. 55 m2. Completano la proprietà un garage per due auto e due posteggi esterni.----------Moderne Villa mit zeitgenössischer Architektur und offener Panoramasicht auf den Luganersee, die Stadt und die umliegenden Berge. Ruhig und sonnig gelegen im Ortsteil Albonago am Monte Brè, in bevorzugter Wohnlage nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das teilweise bewaldete Grundstück bietet Privatsphäre, Licht und hohen Wohnkomfort.HIGHLIGHTS-Atemberaubende Sicht auf See, Stadt und Berge-Moderne Architektur mit hochwertigen Materialien-Mehreren Ebenen mit internem Lift-Grundstück von ca. 1'680 m2, teilweise bewaldet-Aussenpool und panoramische Dachterrasse-Doppelgarage und AussenparkplätzeHAUSWohnfläche ca. 300 m2 sowie ca. 50 m2 Nebenräume.Grosszügiger Wohnbereich, voll ausgestattete Poliform-Küche, Master-Schlafzimmer mit grosser Ankleide und en-suite Bad mit Jacuzzi-Badewanne und Dusche, drei weitere Schlafzimmer mit drei Bädern, Abstellraum/Keller, Waschküche und Technikraum. Alle Ebenen sind auch mit dem Lift verbunden.AUSSENBEREICHMehrere sonnige Terrassen, Swimmingpool sowie eine panoramische Dachterrasse von ca. 55 m2. Eine Garage für zwei Autos und zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.----------Modern villa with contemporary architecture and open panoramic views over Lake Lugano, the city and the surrounding mountains. Located in the quiet and sunny district of Albonago on Monte Brè, just minutes from the city centre, the property enjoys a privileged residential setting. The partly wooded plot ensures privacy, light and a high level of living comfort.HIGHLIGHTS-Breathtaking views over lake, city and mountains-Contemporary architecture with high-quality finishes-Villa arranged over several levels with internal lift-Plot of approx. 1'680 m2, partly wooded-Outdoor pool and panoramic rooftop terrace-Double garage and outdoor parkingHOUSELiving area approx. 300 m2 plus approx. 50 m2 of service rooms.Spacious living area, fully equipped Poliform kitchen, master bedroom with large walk-in closet and en-suite bathroom with Jacuzzi bathtub and shower, three additional bedrooms with three bathrooms, storage/cellar, laundry and technical room. All floors are connected by lift.OUTDOORSWell-oriented terraces, outdoor swimming pool and a panoramic rooftop sun terrace of approx. 55 m2. A double garage and two outdoor parking spaces complete the property.

Lugano: neues 2.5-Zimmer-Wohnung, vermietet, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt

Im Herzen von Besso, in zentraler und besonders günstiger Lage, gegenüber dem Konservatorium und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Lugano und dem Stadtzentrum entfernt, bieten wir eine elegante 2.5-Zimmer-Wohnung in einer modernen Residenz der jüngsten Bauart an.Mit einer Fläche von etwa 63 m² bietet die Wohnung gut verteilte, helle und für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen konzipierte Räume.Aktuell vermietet mit einem Vertrag bis Ende 2028, stellt sie eine interessante Investitionsmöglichkeit mit sofortigem Ertrag dar.VERTEILUNG DER WOHNUNG: • Eingangsbereich • Helles Wohnzimmer mit Essbereich • Moderne offene Küche • Schlafzimmer • Modernes Badezimmer mit Dusche • Vorbereitung für Waschmaschinen-Trockner • Einschließlich Keller und Parkplatz in der Tiefgarage AUSSTATTUNG & TECHNIK • Ultramodernes Gebäude mit neuester Technologie • Fußbodenheizung • Integriertes Domotics-System • Niedrigemissionselektroanlagen • Integrierte LED-Beleuchtung • Glasfaser • Vorbereitung für elektrische Ladestation • Sorgfältig gestalteter, moderner und komfortabler Wohnkontext STANDORTGegenüber dem Konservatorium der italienischen Schweiz, genießt die Wohnung eine zentrale, gut bediente und strategische Lage. Der Bahnhof und das Zentrum von Lugano sind in wenigen Minuten erreichbar, in einem angenehmen Wohngebiet mit Grünflächen in der Nähe.HAUPTDATEN • Wohnfläche: ca. 65 m² • Typ: 2.5 Zimmer • Residenz von 2023 • Mietzustand: vermietet mit Vertrag bis Ende 2028 • Wohnungspreis: CHF 580’000.– • Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 50’000.– • Gesamtpreis: CHF 630’000.– Schnellkontakt über WhatsApp unter der Nummer 079 554 92 00.Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Daten können nicht genau sein.

VERKAUFT - EIGENSTÄNDIGES OBJEKT ZWEI SCHRITE VOM ZENTRUM

VERKAUFT - EIGENSTÄNDIGES OBJEKT ZWEI SCHRITE VOM ZENTRUM Tauchen Sie in den Komfort dieses faszinierenden eigenständigen Objekts ein, das nur wenige Schritte von der FFS-Station Lugano, dem historischen Zentrum und der prestigeträchtigen Franklin University entfernt liegt. Mit einer großzügigen Raumaufteilung ist dieses Objekt darauf ausgelegt, diejenigen aufzunehmen, die separate Räume suchen. Das Objekt verfügt über zwei unabhängige Eingänge: - im Erdgeschoss finden wir ein komfortables Ess-/Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein WC/Dusche, - im 1. Stock eine geräumige Wohnzone mit separater offener Küche, Wohnzimmer und WC/Bad mit Dusche, - im 2. Stock ein Dachgeschoss, ein intimes Schlafzimmer mit WC/Dusche und einer großen Studienzone, die bei Bedarf in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Im Straßenbereich befinden sich zwei große, separate Garagen. Das Objekt wird durch eine externe Wäscherei und einen großen, unabhängigen Garten vervollständigt. Das Objekt verfügt außerdem über eine bebaubare Fläche von 275 m². Wenn Sie nach einer Wohnung für den eigenen Bedarf oder einer strategischen Investition suchen, stellt dieses Objekt eine unvergleichliche Gelegenheit in einem der am besten erschlossenen und dynamischsten Gebiete von Lugano dar.