1014 résultats - Immobilier à vendre à 6900 (Lugano, Massagno, Paradiso)

Appartement élégant de 2,5 pièces à Lugano – Nouvelle construction 2022

Bienvenue dans cet appartement moderne de 2,5 pièces, situé au troisième étage d'un immeuble neuf (2022) via Cortivallo 12, composé de seulement 9 unités, au cœur de Lugano. Avec une surface habitable de 60 m² et une surface commerciale de 66 m², cet appartement est une solution idéale pour ceux qui recherchent confort, élégance et praticité dans l'une des villes les plus fascinantes de la Suisse italienne.L'appartement offre: • Balcon privé: Parfait pour profiter des étés ensoleillés et des soirées douces à Lugano • Cuisine: Fonctionnelle et moderne, idéale pour ceux qui aiment cuisiner. • Salle de bain complète: Équipée de matériaux de haute qualité et d'une fenêtre • Ascenseur et accès pour fauteuils roulants: L'immeuble est équipé d'un ascenseur et est entièrement accessible aux fauteuils roulants.Exposition et contexte: L'appartement bénéficie d'une excellente exposition solaire, avec beaucoup de lumière naturelle en été. Le quartier est calme la nuit, garantissant un sommeil paisible. • La construction a été réalisée avec une attention particulière à l'économie d'énergie, au confort de vie et à la qualité des espaces intérieurs. Lors de la planification, l'isolation thermique et acoustique, la réduction des pertes d'énergie, l'éclairage naturel, la ventilation des pièces et l'utilisation de solutions de construction qui se concentrent sur la relation entre l'appartement, la personne et l'environnement ont été pris en compte.Lors de la planification et de la construction de l'immeuble, une attention particulière a été portée à la qualité de l'espace de vie, avec pour objectif de créer des espaces confortables, sains et efficaces, en harmonie avec l'environnement naturel surrounding.Plusieurs aspects de conception et de construction ont été pris en compte, notamment:Orientation de l'immeuble et éclairage naturelL'agencement des pièces et des ouvertures a été conçu pour permettre à la lumière naturelle de pénétrer pendant la journée, rendant les espaces plus clairs et plus agréables et réduisant le besoin d'éclairage artificiel.Isolation thermique de l'enveloppe du bâtimentLes murs, le toit, les planchers et les fenêtres contribuent à limiter les échanges de chaleur entre l'intérieur et l'extérieur, permettant de maintenir une température intérieure plus stable et plus confortable tout au long de l'année.Réduction des pertes d'énergieL'attention portée à l'enveloppe du bâtiment et aux principaux éléments de construction permet de limiter les pertes de chaleur en hiver et la surchauffe en été, favorisant une utilisation plus efficace de l'énergie.Les systèmes de chauffage et de production d'eau chaude ont été conçus en tenant compte du confort des occupants et de la réduction de la consommation d'énergie, avec des solutions visant à une utilisation rationnelle des ressources.Sélection des matériaux et des solutions de constructionLes matériaux et les techniques de construction ont été sélectionnés en fonction de leur durabilité, de leur fonctionnalité et de leur confort, en privilégiant les solutions qui sont cohérentes avec les objectifs du projet en termes de qualité et de durabilité.Confort acoustiqueL'isolation des éléments de construction a également été prise en compte dans le but de limiter la transmission des bruits provenant de l'extérieur et des pièces adjacentes, favorisant un plus grand confort de vie.Relation entre l'immeuble et l'environnementLe projet vise à créer une relation équilibrée entre l'immeuble, les espaces de vie et l'environnement naturel surrounding, en valorisant la qualité du lieu et le bien-être perçu des occupants.Inspiration des principes de la bionomie et de l'électrobiologieLe projet s'inspire également des principes de la bionomie, entendue comme attention à l'équilibre entre l'immeuble, les personnes et l'environnement naturel. Cette approche considère l'appartement non seulement comme un espace fonctionnel, mais également comme un lieu à concevoir avec attention aux conditions de confort, à la qualité des espaces et à la relation avec l'environnement surrounding.Certaines aspects relatifs à l'électrobiologie ont également été pris en compte, avec l'intention de limiter, dans la mesure du possible et en fonction des caractéristiques de l'immeuble, la présence ou l'exposition à des champs électriques et électromagnétiques non nécessaires dans les espaces de vie.La propriété comprend également un parking dans le garage souterrain, à un prix de CHF 60 000.-La propriété représente une solution intéressante à la fois comme résidence et comme investissement, grâce à la situation calme, à la présence d'espaces verts et à la possibilité d'obtenir un revenu locatif. Emplacement et environnement: L'emplacement est stratégique et bien desservi: • Gare de Lugano: accessible à pied en seulement 9 minutes. • Arrêt de bus "Studio Radio": à seulement 3 minutes à pied. • Arrêt Sorengo: à 15 minutes à pied. • Supermarché Asia: à 2 minutes à pied, pour les courses quotidiennes. • Pharmacie de Besso: à seulement 2 minutes à pied. • Écoles primaires: à 8 minutes à pied.

4,5 locaux avec jardin à Massagno

Dans la nouvelle Residenza Dunant à Massagno, nous proposons un élégant appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée, avec une superficie de plus de 130 m² et un jardin privé.L'appartement, qui sera bientôt construit, se distingue par des pièces spacieuses et lumineuses, avec une répartition conçue pour satisfaire tous les besoins. L'entrée mène au grand séjour, caractérisé par une cuisine américaine, tandis que la zone nuit accueille deux chambres à coucher doubles très spacieuses avec salle de bain privée, une autre chambre à coucher et une salle de bain supplémentaire. Toutes les pièces de l'appartement ont accès au jardin privé.Les espaces intérieurs peuvent être personnalisés selon les propositions de la spécification, permettant de créer un appartement en ligne avec votre style et vos besoins.1 cave est incluse dans le prix de vente. Il est possible d'acheter 2 places de parking dans le garage pour 60 000 CHF chacune.L'emplacement de cet appartement est particulièrement adapté à la vie familiale, grâce à la présence de nombreux services facilement accessibles à pied. À proximité immédiate, il y a des écoles primaires, des collèges et des universités, ainsi que des supermarchés et des activités commerciales.MESURES Appartement : 136,71 m² Terrasse : 9,00 m² Jardin : 87,86 m² Surface commerciale : 151,65 m²Ref. : DUN-PPP3ADans le même complexe résidentiel, d'autres solutions de types différents sont disponibles.Contactez-nous maintenant pour recevoir la brochure complète !

SPLENDIDE ET LUMINEUX 2.5 PIÈCES AVEC JARDIN À LUGANO CADRO

Appartement élégant de 2,5 pièces de haut standing, d'environ 50 m², enrichi de 75 m² d'espaces extérieurs, comprenant un jardin suspendu et une terrasse, situé dans un quartier résidentiel exclusif à Lugano-Cadro, au sein d'une résidence raffinée de seulement 8 unités, construite en 2017 et caractérisée par des finitions en travertin précieuses. Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé, avec une vue panoramique et des vues sur le lac, à quelques minutes du centre-ville.L'UNITÉ PEUT ÉGALEMENT ÊTRE ACQUISE COMME RÉSIDENCE SECONDAIRELes intérieurs ont été conçus avec une grande attention à la fonctionnalité et à la qualité des espaces : de l'entrée, on accède à la zone de jour lumineuse et ouverte, valorisée par une cuisine élégante et ouverte avec une presqu'île, entièrement équipée et parfaitement intégrée dans l'environnement. Les grandes fenêtres coulissantes créent une continuité naturelle avec l'extérieur, menant à la terrasse couverte et au jardin suspendu, les véritables protagonistes de l'immobilier, idéaux pour des moments de détente et de convivialité immergés dans la tranquillité.La chambre à coucher est accueillante et bien organisée, équipée d'un spacieux placard, tandis que la salle de bain moderne avec douche complète la zone de nuit avec un style sobre et élégant. En face de l'entrée, se trouve également un local de stockage pratique avec une préparation pour une buanderie privée, un détail fonctionnel qui ajoute une valeur supplémentaire à l'unité.Du point de vue technique, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur avec un chauffage par le sol, qui permet également le refroidissement, synonyme de confort et d'efficacité énergétique, en plus des fenêtres en aluminium avec un vitrage triple, garantissant l'isolation et la qualité de vie.La position est particulièrement stratégique : en moins de dix minutes, on peut rejoindre le centre de Lugano et tous les principaux services, tout en maintenant la tranquillité et le prestige de l'un des contextes les plus demandés du Luganais.La propriété comprend également une cave d'environ 10 m², le local de stockage/buanderie et un emplacement de parking en garage d'une valeur de 50 000 CHF, non inclus dans le prix de vente, qui comprend une colonne de charge pour les voitures électriques.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Bel appartamento moderno 2,5 locali ammobiliato e centralissimo

Grazioso e luminoso appartamento arredato di 2,5 locali in posizione centrale e molto ricercata, a pochi passi dal Parco Ciani, dal lago e dal centro di Lugano. Un contesto urbano piacevole e vivibile, dove tutto è facilmente raggiungibile a piedi: passeggiate sul lungolago, negozi, ristoranti, servizi, scuole e mezzi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo la vita quotidiana semplice e confortevole. L'appartamento si trova al penultimo piano di una palazzina completamente riqualificata nel 2024 e si presenta come una soluzione accogliente e curata, ideale sia come abitazione principale sia come pied-à-terre cittadino. La superficie abitabile di ca. 61 m2 offre ambienti ben distribuiti e pronti da vivere, impreziositi da un arredo moderno e di qualità che viene incluso nella vendita. Si compone di: soggiorno-pranzo luminoso, cucina separata e ben attrezzata, camera da letto, bagno con ampia doccia e atrio notte con armadio dotato di colonna lavatrice-asciugatrice. Le finiture sono di ottimo livello: parquet a listoni, serramenti con tripli vetri, oscuramenti elettrici, porta blindata, climatizzazione canalizzata e riscaldamento a pavimento. Gli impianti sono stati interamente rinnovati e certificati. Completano la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa. Un appartamento dal carattere contemporaneo, pronto da abitare, perfetto per uno smart living urbano a due passi dal lago e dal cuore della città.Gepflegte und hübsche 2,5-Zimmer-Wohnung, möbliert, in zentraler und sehr gefragter Lage, nur wenige Schritte vom Parco Ciani, vom See und vom Stadtzentrum von Lugano entfernt. Ein lebendiges urbanes Umfeld, in dem alles bequem zu Fuss erreichbar ist: Seepromenade, Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen, Schulen und ÖV befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel. Die Wohnung befindet sich im vorletzten Stock eines 2024 vollständig renovierten Gebäudes und präsentiert sich als einladende Wohnlösung, ideal sowohl als Hauptwohnsitz wie auch als Pied-à-terre in der Stadt. Die Wohnfläche von ca. 61 m2 bietet gut aufgeteilte, bezugsbereite Räume, mit moderner und hochwertiger Möblierung, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Sie besteht aus: hellem Wohn- und Essbereich, separater und gut ausgestatteter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit grosser Dusche, Einbauschrank mit Waschturm mit Waschmaschine und Trockner. Ausstattungen von sehr gutem Niveau: Parkett, Fenster mit Dreifachverglasung, Sicherheitstür, kanalisiertes Klimasystem und Fussbodenheizung. Die technischen Anlagen wurden vollständig erneuert und zertifiziert. Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Garagenplatz. Eine Wohnung mit zeitgemässem Charakter, sofort bezugsbereit, perfekt für ein smartes urbanes Wohnen, nur wenige Schritte vom See und vom Herzen der Stadt entfernt.Charming 2,5-room apartment, furnished, in a central and highly sought-after location, just a few steps from Parco Ciani, the lake and the city centre of Lugano. A lively urban setting where everything is within easy walking distance: the lakeside promenade, shops, restaurants, services, schools and public transport are in the immediate vicinity, making everyday life particularly comfortable. The apartment is located on the penultimate floor of a building completely renovated in 2024 and presents itself as an inviting living solution, ideal both as a main residence and as a pied-à-terre in the city. The living area of approx. 61 m2 offers well-distributed, ready-to-move-in spaces, with modern and high-quality furnishings included in the purchase price. It consists of: bright living and dining area, separate and well-equipped kitchen, bedroom, bathroom with large shower, built-in wardrobe and laundry column with washer and dryer. Finishes of very good standard: parquet flooring, windows with triple glazing, security door, ducted air-conditioning system and underfloor heating. The technical installations have been fully renewed and certified....

Elegante, nuovo, luminoso appartamento 3,5 locali

Moderno e luminoso appartamento di 3,5 locali con vista lago, situato in un'elegante residenza di recente costruzione in posizione urbana estremamente comoda. La fermata del bus si trova direttamente sotto casa, mentre la stazione ferroviaria è raggiungibile in pochi minuti. Anche l'accesso alle principali vie di uscita dalla città è rapido e pratico, rendendo questa proprietà ideale sia per chi lavora a Lugano sia per chi si sposta frequentemente.HIGHLIGHTS-Posizione centrale e strategica-Bus sotto casa, stazione a pochi minuti-Vista lago-Residenza moderna con finiture di qualità-Superficie abitabile ca. 106 m2 e terrazza ca. 11 m2APPARTAMENTOL'appartamento, situato al terzo piano, offre una superficie abitabile di ca. 106 m2 ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti.Si compone di atrio d'ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo e cucina open-space attrezzata, 2 camere da letto, 2 bagni con doccia, lavanderia privata, un balconcino di servizio e una bella terrazza di ca. 11 m2 con piacevole vista lago. Le finiture sono moderne e curate: pavimenti in gres/parquet, cucina completamente attrezzata, serramenti in alluminio con triplo vetro, oscuramenti elettrici e predisposizione per tende da sole sulla terrazza. All'appartamento é abbinato un posteggio nell'autorimessa (CHF 60'000) ed una cantina.----------Moderne und helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Seesicht, in einer eleganten, kürzlich erbauten Residenz in äusserst zentraler und bequemer urbaner Lage. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, während der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die wichtigsten Ausfallstrassen der Stadt sind schnell und bequem erreichbar, was diese Wohnung ideal für Pendler und für Personen macht, die häufig unterwegs sind.HIGHLIGHTS-Zentrale und strategische Lage-Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Bahnhof in wenigen Minuten-Moderne Residenz mit hochwertigen Ausstattungen-Wohnfläche ca. 106 m2 und Terrasse ca. 11 m2WOHNUNGDie Wohnung befindet sich im dritten Stock und bietet eine Wohnfläche von ca. 106 m2 mit hellen, gut geschnittenen Räumen.Sie besteht aus Eingangsbereich, grosses Wohnzimmer mit Essbereich und offener, voll ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche, eine private Waschküche, ein kleiner Servicebalkon sowie eine schöne Terrasse von ca. 11 m2 mit angenehmer Seesicht. Die Ausstattungen sind modern und gepflegt: Steinzeug- oder Parkettböden, vollständige Küchenausstattung, Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden sowie Vorbereitung für Sonnenstoren auf der Terrasse. Zur Wohnung gehören ein Parkplatz in der Tiefgarage (CHF 60'000) und ein Kellerraum.----------Modern and bright 3,5-room apartment with lake view, located in an elegant, recently built residence in an exceptionally central and convenient urban position. The bus stop is directly in front of the building, while the train station can be reached within a few minutes. The main exit roads of the city are also easily and quickly accessible, making this apartment ideal for commuters and for those who travel frequently.HIGHLIGHTS-Central and strategic location-Bus stop right outside, train station a few minutes away-Modern residence with high-quality finishes-Living area approx. 106 m2 and terrace approx. 11 m2APARTMENTThe apartment is located on the third floor and offers a living area of approx. 106 m2 with bright, well-proportioned rooms.It consists of an entrance area, a spacious living room with dining area and open fully equipped kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms with shower, private laundry room, small service balcony and a beautiful terrace of approx. 11 m2 with a pleasant lake view. The finishes are modern and well maintained: stoneware or parquet floors, fully equipped kitchen, triple-glazed windows, electric shutters and preparation for sun blinds on the terrace. The apartment comes with a parking space in the garage (CHF 60'000) and a cellar.

Nuovo e stupendo appartamento con bellissima vista e piscina privata

Nuovo e lussuoso appartamento duplex con piscina privata e vista spettacolare sul lago, la città e fino alla catena delle Alpi, situato in una delle posizioni più prestigiose e ricercate di Lugano. La posizione è tranquilla e immersa nel verde, ma molto comoda, con il centro-città e tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti.HIGHLIGHTS-Lussuoso appartamento di 6,5 locali su due livelli-Posizione esclusiva con fantastica vista panoramica -Piscina privata e grandi terrazze coperte e scoperte-Finiture di alto standing personalizzabili-Master-suite e altre 3 belle camere con bagni en-suiteAPPARTAMENTOSuperficie abitabile ca. 421 m2 con terrazze per ca. 142 m2.Organizzato su due livelli, si distingue per spazi ampi, grande luminosità e un'elegante continuità tra interno ed esterno. Le grandi vetrate panoramiche valorizzano la vista e creano una piacevole fluidità tra gli ambienti, enfatizzata da una raffinata geometria architettonica. I materiali utilizzati e le dotazioni sono di alto livello, con ampie possibilità di personalizzazione delle finiture.SPAZI ESTERNI E COMODITÀLe generose terrazze affacciate sul lago e sul verde circostante e la piscina privata completano questa proprietà di grande prestigio. Otto posteggi in autorimessa.----------Neues und luxuriöses Duplex-Apartment mit privatem Pool und spektakulärer Aussicht auf den See, die Stadt und bis zur Alpenkette, gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Lugano. Die Lage ist ruhig und von viel Grün umgeben, zugleich aber sehr bequem, mit dem Stadtzentrum und allen Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar.HIGHLIGHTS-Luxuriöse 6,5-Zimmer-Duplexwohnung-Exklusive Lage mit fantastischer Panoramaaussicht-Privater Pool und grosse gedeckte und offene Terrassen-Hochwertige, individuell wählbare Ausstattungen-Master-Suite und weitere 3 Schlafzimmer mit en-suite BädernWOHNUNGWohnfläche ca. 421 m2 mit Terrassen von ca. 142 m2.Die Wohnung ist auf zwei Ebenen organisiert und bietet grosszügige Räume, viel Licht und eine elegante Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereichen. Die grossen Panoramafenster betonen die Aussicht und schaffen eine angenehme räumliche Offenheit, unterstrichen durch eine raffinierte architektonische Linie. Die Materialien und Ausstattungen sind von hohem Standard, mit umfangreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Innenausbauten.AUSSENBEREICH UND KOMFORTDie grossen, auf den See und das umliegende Grün ausgerichteten Terrassen sowie der private Pool unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Liegenschaft. Acht Autoabstellplätze in der Tiefgarage.----------New and luxurious duplex apartment with private pool and spectacular views of the lake, the city and the Alps, located in one of the most sought-after residential areas of Lugano. The setting is quiet and surrounded by greenery, yet very convenient, with the city centre and all services just a few minutes away.HIGHLIGHTS-Luxurious 6,5-room duplex apartment-Exclusive location with outstanding panoramic views-Private pool and large covered and open terraces-High-quality, customizable finishes-Master suite plus three additional bedrooms with en-suite bathroomsAPARTMENTLiving area approx. 421 m2 with approx. 142 m2 of terraces.Arranged over two levels, the apartment offers generous spaces, abundant natural light and an elegant connection between indoor and outdoor areas. Large panoramic windows enhance the views and create a pleasant sense of openness, highlighted by refined architectural lines. The materials and fittings are of high standard, with extensive possibilities for personalizing the interior finishes.OUTDOORS AND COMFORTThe spacious terraces overlooking the lake and the surrounding greenery, together with the private swimming pool, underline the exclusive character of this property. Eigth parking spaces in the underground garage.

Lugano Centre, Propriété indépendante exclusive

Au cœur du centre historique et piétonnier de Lugano, à l'intérieur du complexe prestigieux de la Via Peri 11, nous proposons une propriété indépendante exceptionnelle de 299 m², caractérisée par une architecture contemporaine et une qualité de construction extraordinaire.Réalisée en verre et en acier et développée sur deux niveaux, le bâtiment se distingue par son design moderne, ses lignes essentielles et ses grands espaces lumineux. Les grandes surfaces vitrées permettent à la lumière naturelle de valoriser les environnements intérieurs et créent un dialogue raffiné entre l'architecture contemporaine et le contexte historique environnant.Les espaces, organisés selon une configuration en espace ouvert facilement modulable et dotés de toutes les predispositions nécessaires, offrent une grande flexibilité d'utilisation. La propriété peut être adaptée à différentes exigences, tant privées que professionnelles.La propriété se prête, par exemple, à la réalisation de: une résidence duplex exclusive; deux appartements indépendants, un par étage; une solution combinée habitation et bureau; un siège professionnel ou de représentation prestigieux sur deux niveaux.L'un des éléments les plus exclusifs de la propriété est le jardin privé sur le toit d'environ 119 m², une véritable oasis verte au cœur de la zone piétonnière de Lugano.Au rez-de-chaussée, il y a également un espace extérieur d'environ 40 m², idéal pour vivre des moments agréables à l'extérieur, sans configurer une terrasse traditionnelle.Deux caves complètent la propriété. Les deux places de parking dans le garage sont disponibles séparément au prix global de CHF 360'000..L'utilisation de la propriété comme résidence secondaire est autorisée.Une propriété rare et très prestigieuse, idéale pour ceux qui cherchent l'indépendance, l'architecture contemporaine, des espaces vastes et une situation unique au cœur du centre historique et piétonnier de Lugano.

Immeuble commercial/résidentiel avec un rendement de 4,1% net

À vendre dans le district de Lugano, à quelques km de la ville mais dans une position stratégique, un immeuble de rapport partiellement rénové avec 15 appartements et un espace commercial.Actuellement, l'immeuble est entièrement loué sauf pour l'espace commercial qui est en cours de location.Rendement à pleine occupation net des frais 4,1%.Informations supplémentaires seulement sur demande.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.576.43.70email : danilo@domusrealty.com

NOUVEAU ET ESPACIEUX 2.5 PIÈCES

À Lugano, le long de la rivière Cassarate, dans une zone verte et très bien desservie, nous proposons à la vente un appartement spacieux et confortable de 2,5 pièces, avec un joli terrazzino, situé au cinquième étage d'un bâtiment très récent.L'appartement se compose de:un bel entrée, un grand salon avec terrazzino, zone cuisine, couloir, chambre et salle de bain.La surface des pièces est très généreuse et exploitable, du terrazzino on a une vue agréable et ouverte sur la ville.L'immobilier est en parfait état et habitable immédiatement.Un cave dans le sous-sol et un emplacement de parking couvert pratique dans le garage sont disponibles au prix de CHF 60'000.À très courte distance se trouvent l'arrêt de bus, l'université, Coop, pharmacie, EOC et toutes les autres nécessités pour une vie tranquille et sans besoin de voiture.Nous recommandons une visite!