1011 résultats - Immobilier à vendre à 6900 (Lugano, Massagno, Paradiso)

Appartement de 3,5 pièces avec vue sur le lac et le Monte Brè – Lugano

À Via Tesserete 61 à Lugano, nous proposons à la vente un appartement lumineux de 3,5 pièces, situé au premier étage d'une palazzina bien entretenue.L'habitation se distingue par la bonne répartition des espaces et la vue panoramique agréable sur le lac de Lugano et le Monte Brè, appréciable depuis le balcon accessible depuis le grand salon.Les environnements intérieurs comprennent : • un salon spacieux et lumineux avec accès au balcon; • une cuisine séparée, moderne et fonctionnelle, avec son propre balcon; • une chambre à coucher double; • une chambre simple; • une salle de bain principale; • un WC pour les invités. La situation représente un point fort supplémentaire : l'immeuble est situé dans un quartier bien desservi, avec l'arrêt de bus à quelques pas et des liaisons pratiques avec le centre de Lugano et les principaux services urbains.Grâce à la luminosité, à la vue ouverte et à la position stratégique, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent une résidence principale confortable ainsi que pour ceux qui souhaitent effectuer un investissement immobilier.L'offre est complétée par un emplacement de parking acquérable séparément au prix de 40'000.– CHF.

3,5 locaux de construction récente à Molino Nuovo

Appartement dans un immeuble de construction récente dans le quartier de Molino Nuovo, dans une zone qui est facile d'accès et qui offre tous les services ainsi que le centre-ville.Situé au quatrième étage, le bien de 3,5 pièces se compose de : hall d'entrée, salon spacieux avec cuisine ouverte et accès à une terrasse, couloir, chambre à coucher avec salle de bain privée, petite chambre, buanderie et salle de bain.L'immeuble a été construit en 2017 et le bien est en excellent état. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, les sols sont en grès porcelanisé. La cuisine est équipée d'électroménagers de qualitéLe chauffage est assuré par des serpentines au sol raccordées à un système centralisé alimenté par une pompe à chaleur.Un espace vert est à la disposition des résidents.1 cave est incluse dans le prix de vente.Possibilité d'acheter ou de louer des places de parking dans le garage.L'excellente situation est sans conteste le point fort de ce logement. Le quartier de Molino Nuovo a en effet connu une importante rénovation à la fois en termes de immobilier et d'infrastructures. À proximité immédiate se trouvent l'hôpital civil, des cafés, des écoles et des commerces. Le centre de Lugano est accessible en quelques minutes.MESURESSurface commerciale : 106,73 m²Ref. : V-MG-LUG-ORT-8

Nouveau et moderne appartement 3.5 pièces à Massagno

Nouveau et moderne appartement à vendre à Massagno, dans un emplacement pratique en raison de sa proximité avec les écoles, les magasins, les restaurants, le centre de Lugano et l'hôpital civique.L'appartement 3.5 pièces est situé au premier étage de la Residenza Cinque975, un complexe résidentiel construit récemment dans un quartier résidentiel à proximité du centre de Lugano.À l'intérieur, l'appartement se compose de : entrée, salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte et accès à un terrasse, couloir menant à la zone de nuit, chambre principale avec salle de bain privée, deuxième chambre, salle de bain équipée d'une colonne laveuse/sécheuse et d'un degré de stockage. Les deux chambres partagent l'accès à un balcon.Les sols sont en parquet, la cuisine est équipée d'appareils de dernière génération, les fenêtres sont en aluminium avec coupe thermique et vitrage triple et occultation avec stores électriques. Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air-eau et la distribution de chaleur dans le bâtiment se fait par des serpents de sol.1 cave est incluse dans le prix de vente1 place de parking dans le garage 60 000 CHF.MESURESAppartement : 86,00 m²Terrasses : 16,00 m²Surface commerciale : 94 m²Ref. : V-DP-MAS-GOT-82-3

LUGANO LORETO – APPARTEMENT LUMINEUX 3.5 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE, ENROURÉ DE VERDURE

Dans le quartier résidentiel de Loreto, à Lugano, dans une position calme et bien desservie, nous proposons un appartement lumineux de 3.5 pièces, d'une superficie d'environ 110 m², situé au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur.La propriété bénéficie d'une vue ouverte et offre des environnements spacieux et fonctionnels, à quelques minutes des principaux services de la ville.Disponible immédiatement.DISTRIBUTION DE L'APPARTEMENTPremier étage (environ 110 m²):• Hall d'entrée avec armoires murales pratiques • Salon spacieux et lumineux avec parquet • Cuisine séparée avec colonne de lavage • 2 chambres avec parquet • Salle de bain complète avec douche • Balcon avec vue ouverte et entouré de verdureLes pièces se distinguent par leurs dimensions généreuses, leur luminosité naturelle et leur distribution fonctionnelle des espaces.LOCALISATION ET SERVICESL'appartement est situé dans le quartier de Lugano Loreto, dans une position commode pour rejoindre le centre-ville et les principaux services.À proximité immédiate :Une solution idéale pour ceux qui cherchent un appartement spacieux et lumineux dans un quartier résidentiel calme sans renoncer à la commodité de la ville.PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES • Lieu: Lugano – Loreto • Type: Appartement de 3.5 pièces • Étage: Premier étage • Surface habitable: environ 110 m² • Disponibilité: Immédiate • Prix de vente de l'appartement: CHF 750'000.– • Place de parking dans le garage: CHF 50'000.– • Prix total: CHF 800'000.– Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter via WhatsApp au numéro 079 554 92 00.Avertissement : Les informations et les descriptions contenues dans cette annonce sont fournies à titre purement informatif et ne constituent pas une offre contractuelle engageante. Les surfaces, les caractéristiques, les distances et les autres données sont indicatives et soumises à vérification. Sous réserve d'erreurs, d'omissions et de modifications sans préavis.

LUGANO CENTRE | 4,5 PIÈCES + DEUX APPARTEMENTS À RENDMENT – UNE SEULE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE

À Lugano, dans un emplacement central mais surprenamment calme, nous proposons une solution immobilière particulière, conçue pour ceux qui souhaitent combiner habitation, patrimoine et revenu dans la même opération.La propriété comprend trois appartements, situés dans une petite résidence bien entretenue et en excellent état général, dans un quartier résidentiel calme mais très proche du centre-ville, du campus USI/SUPSI, de l'Hôpital Civico, des transports en commun, des magasins et des principaux services quotidiens.L'unité principale est un appartement de 4,5 pièces au troisième étage, actuellement libre et immédiatement disponible.L'appartement se distingue par ses espaces généreux et une distribution interne typique des constructions de qualité de l'époque : un grand entrée introduit à la zone de jour, caractérisée par un important double salon, lumineux et bien exposé, avec accès aux balcons.La zone privée comprend trois chambres, tandis que la cuisine est séparée et habitable.La salle de bain est grande et fenêtrée, avec douche ; la configuration des espaces permet également, avec une intervention relativement contenue et préalablement vérifiée, d'évaluer la création d'une deuxième salle de bain.Parquet, grandes ouvertures, balcons et une bonne exposition contribuent à créer des environnements lumineux et agréables, laissant au futur propriétaire également la possibilité de personnaliser l'habitation selon son goût.Au quatrième et dernier étage se trouvent également deux appartements de 2,5 pièces, tous deux avec cuisine séparée et actuellement loués.Ces deux unités représentent un élément particulièrement intéressant de l'opération : outre le fait qu'elles constituent un patrimoine immobilier autonome, elles génèrent un revenu locatif qui peut contribuer de manière significative à la soutenabilité financière de l'achat global, naturellement en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur et des conditions de financement appliquées par l'institution de crédit.Il en résulte une formule non commune sur le marché luganais : habiter dans l'appartement de 4,5 pièces et bénéficier en même temps du revenu produit par les deux autres unités, ou considérer dans le temps différentes stratégies d'utilisation patrimoniale.La résidence est sans ascenseur : un élément que nous communiquons avec la transparence habituelle et qui trouve également son reflet dans la mise en place particulièrement intéressante du prix global.Données principales : • 1 appartement de 4,5 pièces au 3e étage, libre et disponible ; • grand entrée, double salon, 3 chambres, cuisine habitable, salle de bain fenêtrée avec douche et balcons ; • possibilité, préalablement vérifiée, de créer une deuxième salle de bain ; • 2 appartements de 2,5 pièces au 4e et dernier étage, avec cuisine séparée et actuellement loués ; • revenu locatif indicatif d'environ CHF 12'000.– par an pour chaque unité ; • petite résidence en excellent état ; • emplacement central, desservi et en même temps très calme ; • absence d'ascenseur ; • vente des trois unités dans leur ensemble à CHF 1'400'000.–. Prix de venteCHF 1'400'000.– pour l'ensemble du package immobilier, composé des trois appartements.Une proposition que nous considérons comme méritant d'être évaluée non seulement en termes de superficie habitable, mais surtout pour la possibilité de unir qualité de vie, centralité et rentabilité au sein d'un seul investissement immobilier à Lugano.Ticino Real Estate Sagl® est à la disposition des parties intéressées et qualifiées pour fournir des informations supplémentaires, une documentation et des détails concernant les unités individuelles et les relations locatives existantes.Luca Maroni Ticino Real Estate Sagl® Metodo MLM ®

MASSAGNO - 4.5 RÉNOVÉ - CLÉS EN MAIN

Massagno Au cœur de Massagno, dans un emplacement commode et bien desservi, nous proposons un appartement de 4,5 pièces au deuxième étage d'un immeuble récemment rénové. L'immeuble a fait l'objet d'interventions importantes qui ont concerné la façade, les revêtements de sol des balcons - complètement remplacés et imperméabilisés - et les garde-corps en verre et, bientôt, l'ascenseur, éléments qui confèrent à l'immeuble une image moderne et soignée.L'appartement est complètement rénové, climatisé et avec des volets électriques.Distribution intérieure • L'entrée accueille avec un armoire murale confortable, une solution pratique et discrète pour l'organisation quotidienne. • une chambre à coucher spacieuse et harmonieuse • une deuxième chambre idéale comme chambre d'enfant, avec salle de bain en-suite • colonne lave-essuie insérée dans un angle pratique adjacent à l'entrée du • salle de bain complète avec cabine de douche et fenêtre • troisième chambre adjacente au salon • cuisine spacieuse et équipée • salon, lumineux et bien proportionné, s'ouvre directement sur le • balcon de 6,6 m2, un espace extérieur rénové et agréable à vivre. La propriété est complétée par une cave et une buanderie commune.Un place de parking dans le garage à CHF 45'000.- est également disponible.Pour des informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par courriel.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Moderno appartamento con 2 terrazze - 100 m dal Lago di Lugano

A Paradiso, in una tranquilla e prestigiosa zona residenziale, ottimamente servita e situata a breve distanza dal centro di Lugano e a soli 100 metri dal lungolago, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4.5 locali all'interno della moderna Residenza "Parco Lago", edificata nel 2021.L'appartamento si distingue per l'architettura contemporanea, le finiture di elevata qualità e la presenza di due ampie terrazze coperte, rispettivamente di circa 18 mq e 14 mq, che ampliano piacevolmente gli spazi abitativi e consentono di vivere gli ambienti esterni durante gran parte dell'anno.Gli interni sono luminosi, eleganti e ben distribuiti. Le ampie superfici vetrate creano una naturale continuità tra interno ed esterno, mentre l'accesso diretto alle terrazze da tutti i principali locali contribuisce a rendere l'abitazione particolarmente ariosa e piacevole. Le terrazze offrono spazi ideali per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per creare eleganti zone lounge, godendo di una piacevole vista aperta e della tranquillità del contesto circostante.L'appartamento, situato al 3 piano, è così suddiviso:- Ingresso.- Spazioso soggiorno di 42 mq con zona pranzo, cucina moderna a vista ben e accesso alla bella terrazza coperta.- Camera da letto padronale con guardaroba, bagno en-suite con doccia e accesso alla terrazza con aperta vista panoramica.- Seconda camera da letto con bagno en-suite con vasca e accesso alla terrazza con aperta vista panoramica.- Terza camera da letto con accesso alla terrazza.- Terzo bagno con doccia.L'offerta è completata da 1 cantina e 1 posto auto in autorimessa.Punti di forza:- Residenza moderna di recente costruzione.- Finiture e materiali di elevata qualità.- Due ampie terrazze coperte di circa 18 mq e 14 mq.- Grandi vetrate e accesso diretto agli spazi esterni da tutti i principali locali.- Ambienti particolarmente luminosi e ben distribuiti.- Tecnologie di ultima generazione, tra cui riscaldamento e raffrescamento a pavimento, sistema domotico e impianto solare termico.- Elevato comfort abitativo e ottima efficienza energetica.- Posizione strategica, a pochi passi dal lungolago e a breve distanza dal centro di Lugano.Una soluzione abitativa raffinata e contemporanea, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale di qualità, con ampi spazi esterni, tecnologie moderne e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.In Paradiso, in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend mit hervorragender Anbindung, unweit des Zentrums von Lugano und nur 100 Meter vom Seeufer entfernt, bieten wir eine elegante 4,5-Zimmer-Wohnung in der modernen Wohnanlage ,,Parco Lago" zum Verkauf an, die im Jahr 2021 erbaut wurde.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zeitgenössische Architektur, die hochwertige Ausstattung und zwei großzügige überdachte Terrassen mit einer Fläche von ca. 18 m² bzw. 14 m² aus, die den Wohnraum angenehm erweitern und es ermöglichen, den Außenbereich fast das ganze Jahr über zu genießen.Die Innenräume sind hell, elegant und gut aufgeteilt. Die großzügigen Glasflächen schaffen einen natürlichen Übergang zwischen Innen und Außen, während der direkte Zugang zu den Terrassen von allen Haupträumen aus dazu beiträgt, die Wohnung besonders luftig und angenehm zu gestalten. Die Terrassen bieten ideale Räume für Mittag- und Abendessen im Freien, Momente der Entspannung oder zur Gestaltung eleganter Lounge-Bereiche, wobei man einen angenehmen freien Ausblick und die Ruhe der Umgebung genießen kann.Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist wie folgt aufgeteilt:- Eingangsbereich.- Geräumiges Wohnzimmer von 42 m² mit Essbereich, moderner offener Küche und Zugang zur schönen überdachten Terrasse.- Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad mit Dusche und Zugang zur Terrasse mit freiem Panoramablick.- Zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne und Zugang zur Terrasse mit freiem Panoramablick.- Drittes Schlafzimmer mit Zugang...

MASSAGNO - APPARTMENT ATTIQUE NEUF A VENDRE AVEC TERRASSE VUE SUR LE LAC

La Residenza Kristall Domus est située dans une position stratégique et privilégiée au cœur de Massagno. À seulement 300m de la gare de Lugano, elle offre une situation calme et abritée du trafic tout en garantissant une accessibilité optimale. Au sein de la résidence, nous proposons cet élégant appartement attique de 4,5 pièces au quatrième et dernier étage avec ascenseur. L'appartement offre un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et île, trois chambres, trois salles de bains et une buanderie pratique. Les espaces intérieurs sont reliés à l'extérieur grâce à un grand balcon accessible depuis le salon et deux chambres. La résidence a été conçue en tenant compte particulièrement de la qualité de construction, de l'efficacité énergétique et du confort de vie. L'isolation thermique et acoustique élevée, les fenêtres à triple vitrage, le système de chauffage et de refroidissement au sol avec déshumidification régulable électroniquement dans chaque pièce et la domotique garantissent des normes de vie élevées. Les intérieurs sont agrémentés de finitions et de matériaux de haute qualité, tels que Mirage, Bawerk, Hansgrohe et Schüco, sélectionnés pour allier esthétique, fonctionnalité et durabilité. Pour compléter la propriété, une grande terrasse privée panoramique sur le toit offre une vue imprenable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. PRIX: - Appartement: CHF 2'000'000.- - Places de parking en garage souterrain (2): CHF 110'000.- TOTAL: CHF 2'110'000.- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter!

MASSAGNO - 4,5 pièces à rénover ou clés en main

Massagno Au cœur de Massagno, dans un emplacement confortable et bien desservi, nous proposons un appartement de 4,5 pièces au quatrième et dernier étage d'un bâtiment récemment rénové. Le bâtiment a fait l'objet d'interventions importantes qui ont concerné la façade, les revêtements de sol des balcons - complètement remplacés et imperméabilisés - et les garde-corps en verre et, bientôt, l'ascenseur, éléments qui confèrent au bâtiment une image moderne et soignée.L'appartement est complètement à rénover et est vendu dans son état actuel ou, en alternative, rénové clés en main avec un projet personnalisable.Distribution intérieureL'entrée accueille avec un armoire murale confortable, une solution pratique et discrète pour l'organisation quotidienne.La cuisine est actuellement séparée, mais peut être ouverte sur le salon pour offrir de la fonctionnalité et de la qualité, tout en maintenant une connexion naturelle avec la zone jour.Le salon est lumineux et bien proportionné et s'ouvre directement sur le balcon de 6,6 m2, un espace extérieur rénové et agréable. La zone nuit comprend: • une chambre à coucher spacieuse et harmonieuse • une deuxième chambre idéale comme chambre d'enfant, bureau ou pièce multifonctionnelle, actuellement reliée à • une troisième pièce, séparable avec la création d'un couloir qui permet deux entrées séparées • La salle de bain est fenêtrée, avec de l'espace pour une grande cabine de douche et pour la colonne lave-essuie.Il y a également de l'espace pour créer une deuxième salle de bain. La propriété est complétée par une cave et une buanderie en commun.Un emplacement de parking dans le garage est disponible pour 45'000.- CHF.Remarque : Les photos réelles alternent avec des propositions de décoration, conçues pour suggérer des interprétations possibles des espaces.Pour des informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par courrier électronique.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

2,5 pièces appartement moderne à rendement - Lugano

Dans la Via Trevano, nous proposons à la vente un élégant appartement de 2,5 pièces d'environ 45 m², situé au 5e étage d'un bâtiment moderne de 2023.Il est possible de l'acheter comme maison de vacances!L'immobilier se distingue par ses environnements lumineux et fonctionnels et se compose d'un salon accueillant avec cuisine ouverte, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain et d'un balcon d'environ 6 m².La propriété dispose également d'un chauffage au sol et d'un ascenseur et est proposée meublée, avec la possibilité d'acheter le mobilier existant au prix optionnel de CHF 10'000..Actuellement, l'appartement est loué pour CHF 1'450.- par mois, plus CHF 200.- de frais, avec un contrat à durée indéterminée et la première échéance de résiliation le 31 mars 2027, ce qui garantit ainsi un revenu locatif déjà existant.Intéressant également pour ceux qui cherchent à investir dans le secteur de la location touristique: l'utilisation de l'appartement pour les activités Airbnb est autorisée, offrant la possibilité d'évaluer une activité de location à court terme et un potentiel de rendement supérieur à la location traditionnelle, dans le respect des règlements applicables.L'absence d'un parking privé est compensée par la présence de nombreux parkings bleus situés juste en face de l'habitation.Une solution particulièrement intéressante pour les investisseurs qui cherchent une propriété moderne avec un revenu déjà existant et la flexibilité de choisir entre la location traditionnelle et les activités de location à court terme.

Vivre au centre de Lugano sans renoncer au silence

Il existe des logements qui se limitent à offrir des mètres carrés, et d'autres qui offrent un mode de vie différent dans les espaces. Cet appartement appartient définitivement à la deuxième catégorie.Il est situé au troisième étage d'une résidence moderne de seulement quatre niveaux, dans une position en retrait par rapport à la Via Trevano, et bénéficie d'un contexte particulièrement calme et réservé, avec une vue agréable sur les arbres environnants et éloigné de la circulation de la rue principale.L'appartement, construit récemment, se distingue par une répartition des pièces extrêmement fonctionnelle et par une zone de jour d'un grand impact. Le séjour-salle à manger, lumineux et de dimensions généreuses, dialogue harmonieusement avec la cuisine en vue, créant un environnement élégant et convivial, idéal pour la vie quotidienne ainsi que pour recevoir des amis et de la famille.Les grandes surfaces vitrées conduisent directement à la grande terrasse couverte, une véritable extension de la zone de vie, parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement pour profiter de la tranquillité de l'environnement pendant chaque saison.La zone nuit est bien séparée des espaces dédiés à la convivialité et offre trois chambres, capables de s'adapter aux besoins les plus divers : chambre matrimoniale avec accès à la terrasse, complète d'un grand placard mural et d'une salle de bain très spacieuse avec baignoire, douche, bidet, deux chambres et deuxième salle de bain avec cabine de douche et fenêtre.L'appartement dispose en outre d'une buanderie privée, un élément de plus en plus recherché qui s'ajoute à la buanderie collective déjà présente dans l'immeuble.L'atmosphère des intérieurs reflète un goût contemporain et raffiné : grandes ouvertures, teintes neutres, revêtements de sol modernes et une répartition rationnelle des espaces contribuent à créer un environnement élégant, lumineux et accueillant.Le contexte résidentiel représente une valeur ajoutée supplémentaire. Les résidents peuvent en effet profiter d'une salle de sport privée, accessible 24 heures sur 24, ainsi que d'un espace dédié au rangement des vélos et motos.La propriété est complétée par deux places de parking en garage, non incluses dans le prix, garantissant confort et sécurité en toutes saisons.La position est particulièrement stratégique : l'arrêt de bus se trouve juste en face de la résidence et permet de rejoindre facilement chaque zone de la ville, tandis que le cœur de Lugano est accessible à pied en environ dix minutes.Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement moderne et qualifié, avec des espaces généreux difficiles à trouver dans les constructions plus récentes, sans renoncer à la tranquillité et à la commodité des services urbains.Caractéristiques principales : • 148,34 m² SUL • 21,95 m² terrasse couverte • 159,31 m² surface commerciale • Troisième étage sur quatre • Séjour-salle à manger spacieux avec cuisine en vue • 3 chambres • 2 salles de bain • Buanderie privée • Buanderie collective • 2 places de parking en garage au prix de CHF 55'000.- chacune • Salle de sport privée 24/7 réservée aux résidents • Local vélos et motos • Position calme, en retrait de la Via Trevano • Vue sur les arbres environnants • Arrêt de bus en face de la résidence • Environ 10 minutes à pied du centre de Lugano Pour des informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Moderna villa nuova con spettacolare vista panoramica e piscina

Moderna villa dall'architettura contemporanea con splendida vista panoramica aperta sul lago di Lugano, sulla città e sui monti circostanti. Situata nella tranquilla e soleggiata frazione di Albonago, sul Monte Brè, gode di una posizione residenziale esclusiva a pochi minuti dal centro città. Inserita in un ampio terreno in parte boschivo, offre privacy, luce e un'elevata qualità abitativa.HIGHLIGHTS-Vista mozzafiato sul lago, sulla città e sui monti-Architettura moderna con finiture di alto standing-Villa su più livelli, con ascensore interno-Terreno di ca. 1'680 m2, in parte boschivo-Piscina esterna e terrazza-solarium panoramica sul tetto-Garage doppio e posteggi esterniVILLASuperficie abitabile ca. 300 m2, in più ca. 50 m2 di locali accessori.Spazioso soggiorno, cucina Poliform completamente attrezzata, camera padronale con ampia cabina armadi e bagno en-suite con vasca idromassaggio e doccia, tre ulteriori camere da letto con tre bagni, locale deposito/cantina, lavanderia e locale tecnico. Tutti i livelli della casa sono collegati anche da ascensore.ESTERNITerrazze ben orientate, piscina esterna e splendida terrazza-solarium panoramica sul tetto di ca. 55 m2. Completano la proprietà un garage per due auto e due posteggi esterni.----------Moderne Villa mit zeitgenössischer Architektur und offener Panoramasicht auf den Luganersee, die Stadt und die umliegenden Berge. Ruhig und sonnig gelegen im Ortsteil Albonago am Monte Brè, in bevorzugter Wohnlage nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das teilweise bewaldete Grundstück bietet Privatsphäre, Licht und hohen Wohnkomfort.HIGHLIGHTS-Atemberaubende Sicht auf See, Stadt und Berge-Moderne Architektur mit hochwertigen Materialien-Mehreren Ebenen mit internem Lift-Grundstück von ca. 1'680 m2, teilweise bewaldet-Aussenpool und panoramische Dachterrasse-Doppelgarage und AussenparkplätzeHAUSWohnfläche ca. 300 m2 sowie ca. 50 m2 Nebenräume.Grosszügiger Wohnbereich, voll ausgestattete Poliform-Küche, Master-Schlafzimmer mit grosser Ankleide und en-suite Bad mit Jacuzzi-Badewanne und Dusche, drei weitere Schlafzimmer mit drei Bädern, Abstellraum/Keller, Waschküche und Technikraum. Alle Ebenen sind auch mit dem Lift verbunden.AUSSENBEREICHMehrere sonnige Terrassen, Swimmingpool sowie eine panoramische Dachterrasse von ca. 55 m2. Eine Garage für zwei Autos und zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.----------Modern villa with contemporary architecture and open panoramic views over Lake Lugano, the city and the surrounding mountains. Located in the quiet and sunny district of Albonago on Monte Brè, just minutes from the city centre, the property enjoys a privileged residential setting. The partly wooded plot ensures privacy, light and a high level of living comfort.HIGHLIGHTS-Breathtaking views over lake, city and mountains-Contemporary architecture with high-quality finishes-Villa arranged over several levels with internal lift-Plot of approx. 1'680 m2, partly wooded-Outdoor pool and panoramic rooftop terrace-Double garage and outdoor parkingHOUSELiving area approx. 300 m2 plus approx. 50 m2 of service rooms.Spacious living area, fully equipped Poliform kitchen, master bedroom with large walk-in closet and en-suite bathroom with Jacuzzi bathtub and shower, three additional bedrooms with three bathrooms, storage/cellar, laundry and technical room. All floors are connected by lift.OUTDOORSWell-oriented terraces, outdoor swimming pool and a panoramic rooftop sun terrace of approx. 55 m2. A double garage and two outdoor parking spaces complete the property.

Lugano: nouveau 2.5 pièces, loué, à quelques minutes de la gare

Au cœur de Besso, dans un emplacement central et particulièrement commode, en face du Conservatoire et à quelques minutes à pied de la gare de Lugano et du centre-ville, nous proposons un élégant appartement de 2.5 pièces dans une résidence moderne de construction récente.Avec une surface d'environ 63 m², l'appartement offre des espaces bien distribués, lumineux et conçus pour un habitat confortable et contemporain.Actuellement loué avec un contrat jusqu'à la fin 2028, il représente une opportunité d'investissement intéressante avec un revenu immédiat.DISTRIBUTION DE L'APPARTEMENT: • Entrée • Séjour lumineux avec salle à manger • Cuisine moderne ouverte • Chambre à coucher • Salle de bain moderne avec douche • Préparation pour lave-linge-sécheuse • Cave et parking inclus ÉQUIPEMENTS & TECHNOLOGIE • Bâtiment ultramoderne avec technologie de pointe • Chauffage au sol • Système domotique intégré • Installations électriques à basse émission • Éclairage LED intégré • Fibre optique • Préparation pour station de recharge électrique • Contexte résidentiel soigné, moderne et confortable SITUATIONEn face du Conservatoire de Suisse italienne, l'appartement bénéficie d'une situation centrale, bien desservie et stratégique. La gare et le centre de Lugano sont accessibles en quelques minutes, dans un quartier résidentiel agréable avec des espaces verts à proximité.INFORMATIONS PRINCIPALES • Surface habitable : environ 65 m² • Type : 2.5 pièces • Résidence de 2023 • État locatif : loué avec contrat jusqu'à fin 2028 • Prix de l'appartement : CHF 580’000.– • Place de parking dans le garage : CHF 50’000.– • Prix total : CHF 630’000.– Contact rapide via WhatsApp au 079 554 92 00.Disclaimer : Les informations fournies sont à titre informatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Les données peuvent ne pas être exactes.

VENDU - PROPRIÉTÉ INDÉPENDANTE À DEUX PAS DU CENTRE

VENDU - PROPRIÉTÉ INDÉPENDANTE À DEUX PAS DU CENTRE Plongez dans le confort de cette fascinante propriété indépendante, située à quelques pas de la gare FFS de Lugano, du centre historique et de la prestigieuse université Franklin. Avec une disposition généreuse des locaux, cette propriété est conçue pour accueillir ceux qui recherchent des environnements séparés. La propriété dispose de deux accès indépendants : - au rez-de-chaussée, nous trouvons un confortable salon/salle à manger, une chambre à coucher et des WC/douche, - au 1er étage, une vaste zone de vie avec cuisine ouverte séparée, salon et WC/salle de bain avec douche, - au 2e étage mansardé, une intime chambre à coucher avec WC/douche et une grande zone d'étude qui peut devenir une troisième chambre à coucher si nécessaire. Au niveau de la rue, il y a deux grandes garages séparés. La propriété est complétée par une buanderie extérieure et un grand jardin indépendant. La propriété dispose également d'une surface constructible de 275 m². Si vous cherchez un logement pour votre propre usage ou un investissement stratégique, cette propriété représente une opportunité incontournable dans l'un des quartiers les plus desservis et dynamiques de Lugano.

Appartement moderne et élégant de 2,5 pièces dans un emplacement stratégique

À Cadro, dans un quartier calme et proche de tous les principaux services et écoles, nous proposons à la vente un appartement moderne et élégant de 2,5 pièces avec jardin et vue dégagée sur le Monte Lema.L'appartement, qui répond aux normes énergétiques Minergie P et se trouve dans une résidence exclusive de seulement 6 unités, se compose de :hall d'entrée avec armoire murale pratique, cuisine ouverte avec île donnant sur le grand salon et le jardin extérieur, chambre avec dressing et salle de bain avec douche.Une cave spacieuse et un parking dans le garage (CHF 50'000.-) complètent la propriété.L'appartement est doté de tous les principaux confort et répond aux normes actuelles des besoins en matière de logement. • DOMOTIQUE • REFROIDISSEMENT • CHAUFFAGE À POMPE À CHALEUR • SYSTÈME DE VENTILATION INDÉPENDANT • MATÉRIAUX DE HAUTE QUALITÉ La solution idéale pour ceux qui cherchent calme et tranquillité dans un emplacement central.