704 Treffer - Immobilien in Bezirk Bellinzona kaufen

Neubauwohnung in Bellinzona

Modernes Apartment mit neuer Bauweise in Bellinzona, im Stadtteil Monte Carasso, in einer neuen Residenz mit nur vier Wohneinheiten. Das Projekt, benannt als Residenza 1078, entsteht in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen, mit geplanter Fertigstellung bis Januar 2028.Die 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet geräumige Räume. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Terrasse, die von drei Seiten von Glas umgeben ist, ein architektonisches Element, das das natürliche Licht valorisiert und eine angenehme visuelle Kontinuität mit dem Außenbereich bietet. Die Küche ist ein offener Raum mit einer Insel. Der Schlafbereich umfasst das Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres vollständiges Bad.private Garten im Erdgeschoss.Die Eigentum wird durch 1 Keller mit eigener Waschküche vervollständigt, die im Preis inbegriffen ist, und 2 überdachte Außenparkplätze, die für 35'000 CHF pro Stück gekauft werden können.Die Residenza 1078 wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz konzipiert. Das Heizsystem wird von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist, mit Wärmeverteilung durch Bodenheizungen mit niedriger Temperatur, während jeder Raum eine autonome Regelung hat. Das Gebäude wird auch mit Photovoltaikpaneelen auf dem Dach ausgestattet, um den Energieverbrauch effizient zu gestalten.Die Apartments sind so konzipiert, dass sie harmonische und gut organisierte Räume bieten, mit der Möglichkeit, die Innenausstattung nach eigenen Bedürfnissen und ästhetischen Vorlieben anzupassen.Die Bewohner können auch einen gemeinsamen Grünbereich nutzen.Die Lage ist in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, Sportanlagen und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Der Kontext kombiniert die Bequemlichkeit der städtischen Dienstleistungen mit der Lebensqualität, die durch die Anwesenheit von Grünflächen und Fußgängerwegen gewährleistet wird.MAßeWohnung: 124,81 m²Terrasse: 15,10 m²Garten: 110,00 m²Keller: 15,50 m²Verkaufsfläche: 151,61 m²REF.: V-NC-BEL-SGE-2

Komfortables Reihenhaus: ideal für die Familie

In strategischer Lage, nahe an allen Dienstleistungen, Reihenhaus auf drei Ebenen, mit großem Garten und herrlicher Aussicht auf die Täler, Hauptwohnsitz Das Reihenhaus ist wie folgt strukturiert: im Erdgeschoss Eingang mit praktischen Einbauschränken, große Keller und Hobbyraum; im ersten Obergeschoss, prächtiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, von dem aus man in den Garten mit Zaun gelangt, um die größtmögliche Privatsphäre zu gewährleisten, Gästebad und separate Küche; im zweiten Obergeschoss, großes Dachzimmer mit Balkon und Panoramaausblick, fensterloses Badezimmer mit Badewanne und zwei weiteren hellen Schlafzimmern. Darüber hinaus kann man über eine praktische Luke auf den Dachboden gelangen, wo man ein viertes Zimmer schaffen könnte. Das Anwesen wird durch eine große Garage und zwei Außenparkplätze vervollständigt, die im Verkaufspreis enthalten sind.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ große, helle Räume + herrliche Aussicht vom Dachgeschoss+ Möglichkeit, ein viertes Zimmer zu schaffen+ privater Garten+ strategische Lage + Garage und Parkplätze+ geringe VerwaltungskostenUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.com

Einfamilienhaus renoviert 2018 und 2023 mit großem Garten

Diese angenehme Villa mit etwa 140 m² Wohnfläche steht auf einem 459 m² großen Grundstück in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend. Das Anwesen, das in den 70er Jahren errichtet wurde, wurde ständig gepflegt und renoviert, mit wichtigen Eingriffen im Jahr 2018 (Dach und Fenster) und im Jahr 2023 (Außenbereiche, Einfriedung, Isolierung des Kellers und des Innenhofs). Das Haus präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und ist von einem schönen privaten Garten auf allen vier Seiten umgeben.Im ersten Stock befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Balkon, Klimaanlage und elektrischen Jalousien, eine geräumige Küche, zwei Doppelzimmer und ein fensterloser Badezimmer mit Badewanne. Die innere Treppe verbindet mit dem Erdgeschoss, wo sich ein drittes Zimmer mit eigenem Badezimmer und Dusche (ideal für Gäste oder Familienmitglieder), die Waschküche mit Zugang zum Garten, der Keller und eine Garage mit elektrischem Tor befinden. PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Ölheizung und eine Klimaanlage gewährleisten höchsten Komfort. Die Lage ist strategisch: Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe, die Bushaltestelle ist 90 Meter entfernt und der Bahnhof ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Einfamilienhaus mit 140 m² Wohnfläche auf einem 459 m² großen Privatgrundstück • Renovierungen und Wartungen in den letzten Jahren (Dach und Fenster 2018; Außenbereiche und Isolierung 2023) • Umzäunter Garten auf vier Seiten für maximale Privatsphäre • Zweigeschossige Ausführung mit 3 Schlafzimmern und zwei Badezimmern (eines en-suite im Erdgeschoss) • Klimatisierter Wohnbereich (Warm-/Kaltluft) und PVC-Fenster mit Doppelverglasung • Garage mit elektrischem Tor und Innenhof für weitere 2-3 Parkplätze • Bahnhof in 5 Minuten zu Fuß erreichbar und Bushaltestelle in 90 Metern • Strategische Lage für schnellen Zugang zu Bellinzona, Lugano und Locarno Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!

Dachwohnung in einer Doppelhaushälfte in Arbedo-Castione, komplett renoviert

In ruhiger und sonniger Lage in Arbedo-Castione bieten wir diese elegante 4,5-Zimmer-Dachwohnung mit etwa 130 m² in einer Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige Räume aus, die durch sichtbare Dachbalken bereichert sind und in einem Wohngebiet liegen, das nahe bei Schulen, Supermärkten und den wichtigsten Dienstleistungen liegt. Die Übergabe ist für Januar 2027 vorgesehen, komplett neu renoviert, mit dem exklusiven Vorteil für den Käufer, die Innenausstattung während der aktuellen Bauphase personalisieren zu können.Das Herz der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Kamin und Panoramabalkon, das von einer neuen, separaten und bewohnbaren Küche flankiert wird. Der Schlafbereich bietet drei geräumige Schlafzimmer und zwei komplett renovierte Badezimmer (davon eines en Suite). Die Sanierungsmaßnahmen umfassen moderne Böden, Wandtür, integrierte Beleuchtung, Fußbodenheizung, Vorbereitung für Klimaanlage und Anschluss an Photovoltaikpanele sowie die Erneuerung der Außenfassaden. Die Eigentumswohnung verfügt über eine private Waschküche in der Wohnung, zwei inkludierte Parkplätze und außergewöhnliche Gemeinschaftsräume wie einen Garten mit Kräutergarten und Steinbank und einen charakteristischen Grotto mit Küche für gesellige Momente.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • 4,5-Zimmer-Dachwohnung mit 130 m² und sichtbaren Dachbalken • Übergabe neu renoviert im Januar 2027 mit Möglichkeit der Personalisierung der Innenausstattung • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon • Drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer (eines en Suite) • Separate, bewohnbare Küche komplett neu • Moderner Komfort: Fußbodenheizung, Wandtüren und Vorbereitung für Klimaanlage/Photovoltaik • Außergewöhnliche Nebenräume: Gemeinschaftsgarten mit Kräutergarten und charakteristischem Grotto mit Ausstattung • Zwei private Außenparkplätze (je 25'000 CHF) und ein Innenparkplatz (40'000 CHF) • Ruhige, sonnige Lage und hervorragende Nähe zu Schulen und Dienstleistungen in Arbedo-Castione Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Maddalena Stella+41766570240

Elegantes Apartment mit Balkon

Entdecken Sie einen Ort der Eleganz und des Komforts im Herzen von Bellinzona mit dieser wunderschönen 3.5-Zimmer-Wohnung, die eine seltene Kombination aus Ruhe und Praktikabilität bietet. Stellen Sie sich die hellen Morgen vor, die Sie auf Ihrem Balkon verbringen, genießen die Aussicht und die serene Tessiner Atmosphäre. Diese Immobilie fasziniert bereits auf den ersten Blick und verspricht eine Wohnqualität der höchsten Klasse.Diese außergewöhnliche Residenz verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer, die perfekt gestaltet sind, um den Raum und den Komfort zu optimieren. Die hochwertigen Details spiegeln sich in den Ausführungen und der Einbindung eines Aufzugs wider, der einen einfachen Zugang und einen stressfreien Alltag gewährleistet. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Supermärkten, Schulen und dem Bahnhof adds zusätzlichen Wert zum Wohnen in dieser Immobilie, was sie außerordentlich attraktiv für Familien und Investoren macht.Kürzlich im Jahr 2024 renoviert, gewährleistet die Wohnung eine effiziente Energieversorgung dank eines modernen Heizsystems mit Radiatoren. Die Möglichkeit zur weiteren Anpassung bietet die perfekte Gelegenheit, diesen Raum in Ihre eigene Vision umzuwandeln. Investieren Sie intelligent in eine Immobilie, die nicht nur sofortigen Komfort, sondern auch zukünftige Wertschätzung verspricht. Kontaktieren Sie uns, um Ihr neues Zuhause oder Ihr Lebensprojekt zu entdecken.Diese Immobilienangebot ist gekennzeichnet durch: • 3.5 geräumige Zimmer • Balkon für Entspannungsmomente • Barrierefreier Zugang • Aufzug für den täglichen Komfort • Zwei gemütliche Schlafzimmer • Elegantes Badezimmer • Nähe zu Supermärkten für Ihren Komfort • Schulen in unmittelbarer Nähe • Komplett renoviert im Jahr 2024 • Wertsteigerungsmöglichkeit im Herzen von Bellinzona Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Faszinierendes Einfamilienhaus mit Garten in Camorino

Situata in Via ai Guast 14 a Camorino, im Herzen des Tessins, bietet dieses faszinierende Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern Platz, Komfort und Ruhe für die ganze Familie. Auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von 154 m² verteilt, ist die Immobilie von einem gepflegten, privaten Garten von 440 m² umgeben, der mit einem Fußweg aus Naturstein, einer Bank aus Stein und einer Ruhezone im Grünen ausgestattet ist, alles perfekt abgerundet durch einen schönen Balkon mit Panoramablick auf die Berge.Das Innere des Hauses ist geprägt von gemütlichen und funktionalen Räumen, die durch einen Kamin ideal für kalte Winterabende bereichert werden. Die Immobilie verfügt außerdem über eine praktische, private Garage und befindet sich in einer strategischen und optimal versorgten Lage: die Bushaltestelle "Camorino Villaggio" ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt, der Supermarkt Aldi liegt 10 Minuten zu Fuß entfernt und die Apotheke 8 Minuten. Die Nähe zur Bahn garantiert schnelle Verbindungen und gleichzeitig eine perfekte Nachtruhe. Die Immobilie ist sofort verfügbar.Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Unabhängiges Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern auf zwei Ebenen + Untergeschoss mit einem Zimmer, Technikraum, Waschküche und Grotte und Keller • Großer, privater Garten von 440 m² mit Ruhezone und Panoramablick auf die Berge • Gemütlicher Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum privaten Balkon • Ruhige Lage, sehr sonnig im Sommer und ideal für Familien • Private Garage im Preis inbegriffen • Hervorragende Verbindungen: Bushaltestelle 1 Minute zu Fuß • Dienstleistungen in der Nähe (Aldi 10 Minuten und Apotheke 8 Minuten zu Fuß) • Sofort verfügbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Modernes Stadtwohnung in Bellinzona, TI

Diese helle und gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Bellinzona. Das Wohnzimmer ist geräumig und gut beleuchtet und verfügt über eine moderne und funktionale Küche. Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen praktischen Keller und einen Aufzug, der einen einfachen Zugang zu allen Etagen gewährleistet.Das 2021 erbaute Gebäude präsentiert sich in hervorragendem Zustand, mit hochwertigen Ausführungen und einem modernen architektonischen Stil. Die Wohnung ist mit dem Minergie-Eco-Zertifikat ausgezeichnet und verfügt über zentrales Heizsystem, was eine effiziente Energieversorgung und einen hohen Wohnkomfort gewährleistet.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Ladestation für Elektrofahrzeuge • Ruhige, sonnige und gut erschlossene Wohngegend • Moderner Bau und hochwertige Materialien • Ruhige und gut isolierte Räume in einem städtischen Umfeld • Nähe zu Parks, der Natur und dem Stadtzentrum • Hervorragender Zustand • Feine Atmosphäre mit historischen Elementen • Minergie-Eco-Zertifizierung Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!

Ein großer privater Garten, Räume für das Familienleben und die Ruhe einer neu gebauten Residenz mit wenigen Wohneinheiten.

In Cadenazzo bieten wir dieses moderne und gemütliche 4,5-Zimmer-Apartment in einer neu gebauten und gepflegten Liegenschaft mit wenigen Wohneinheiten an. Eine ideale Lösung für diejenigen, die die Bequemlichkeit eines Apartments nicht missen möchten, aber auch nicht auf die Privatsphäre und die Außenräume einer Haus verzichten möchten.Der wahre Star der Liegenschaft ist der private Garten, ein wertvoller Raum, der während des größten Teils des Jahres genutzt werden kann und ideal für eine Familie mit Kindern, Haustieren oder einfach für diejenigen, die ihre Zeit im Freien verbringen möchten. Eine natürliche Erweiterung der Wohnung, die mit einer Esszone, einer Ruhezone oder einem Spielplatz nach eigenen Bedürfnissen eingerichtet werden kann.Die Innenräume sind geprägt von hellen, modernen und gut verteilten Räumen, mit einer angenehmen Trennung zwischen der Tagzone und den privateren Bereichen der Wohnung. Die großzügige Grundfläche ermöglicht es, jeden Raum bequem zu nutzen und macht die Wohnung besonders geeignet für die täglichen Bedürfnisse einer Familie.Die neue Liegenschaft und die geringe Anzahl an Wohneinheiten tragen dazu bei, ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente zu schaffen, ideal für diejenigen, die mehr Ruhe suchen als in großen Wohnanlagen.Ein weiterer wichtiger Mehrwert ist der große private Keller, der einen zusätzlichen, sehr großzügigen und vielseitigen Raum bietet: ideal für Fahrräder, Sportausrüstung, Kinderwagen, saisonale Gegenstände und alles, was eine Familie im täglichen Leben benötigt.Die Lage in Cadenazzo ermöglicht es auch, ein angenehmes Wohnambiente mit der Bequemlichkeit der Verbindungen und der wichtigsten Dienstleistungen in der Umgebung zu verbinden.Zu der Liegenschaft gehören 2 unüberdachte Parkplätze zum Preis von 20'000 CHF pro Stück.Ein Objekt, das für diejenigen konzipiert wurde, die ein modernes, funktionales und familiengerechtes Zuhause mit einem echten privaten Grünbereich suchen, den man jeden Tag nutzen kann.Dieses Angebot von Properti zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Ein großer privater Garten, ideal für Familien und das Leben im Freien • Ein modernes 4,5-Zimmer-Apartment • Eine neue, gut gepflegte Liegenschaft • Eine kleine Residenz mit wenigen Wohneinheiten • Helle, großzügige und funktional verteilte Räume • Eine Lösung, die besonders den Bedürfnissen einer Familie entspricht • Ein großer privater Keller mit viel Stauraum • Mehr Privatsphäre als in großen Wohnanlagen • Eine angenehme Wohnlage in Cadenazzo • Gute Erreichbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen • 2 unüberdachte Parkplätze zum Preis von 20'000 CHF pro Stück Der Komfort eines modernen Apartments, die Ruhe einer kleinen Residenz und ein bequemer privater Garten, der wie ein Teil des eigenen Zuhauses genutzt werden kann.Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Einfamilienhaus in naher Bauausführung in Cadenazzo in neuem Wohnkomplex

In einer malerischen Umgebung im Kanton Tessin und in der begehrten Region Cadenazzo befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus, (HAUS C) perfekt für Familien oder Paare.Es liegt innerhalb eines kleinen Wohnkomplexes, der aus 5 unabhängigen Villen besteht, und dieses Objekt befindet sich derzeit in der Bauphase und bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes Zuhause in einem gut erschlossenen und familienfreundlichen Gebiet suchen.Das Haus ist auf zwei Ebenen verteilt und bietet eine Wohnfläche von etwa 110 m². Das helle Wohnzimmer lädt zum täglichen Entspannen ein, dazu gehört ein modernes Esszimmer, ein Badezimmer und der Technikraum sowie die Waschküche. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, von denen eines sich im Elternschlafzimmer befindet.Die Räume sind so konzipiert, dass sie maximalen Komfort und die richtige Privatsphäre bieten.Das Angebot wird durch einen Keller im Untergeschoss und 2 Parkplätze in der Garage ergänzt, die direkt mit dem Wohnhaus verbunden sind.Die sonnige, zentrale und kinderfreundliche Lage macht diese Villa zu einer Oase der Ruhe, nur wenige Schritte entfernt von Restaurants, Cafés, Geschäften und Freizeiteinrichtungen. Das zentrale Heizsystem garantiert Komfort in jedem Raum des Hauses.Dieses Objekt zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Moderne Architektur und funktionales Design • Unabhängige Villa auf 2 Ebenen in naher Bauausführung • Sonnige und zentrale Lage in Cadenazzo • 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, großes Wohnzimmer • 2 Parkplätze in der Garage und Keller • Exklusiver Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung • Städtische Umgebung mit Nähe zu allen Dienstleistungen • Ideal für Familien und für ein zukunftsorientiertes Zuhause Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Haben Sie auch ein Objekt zum Verkaufen? Wir bieten faire und transparente Bedingungen!

Faszinierende 2.5-Zimmer-Wohnung in Giubiasco, im Kanton TI

Diese geräumige Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer und eine moderne Küche. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine private Waschküche in der Wohnung, einen Balkon, um die Aussicht zu genießen. Darüber hinaus gibt es einen Keller und einen Aufzug. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend und mit Geschäften nur 590 m entfernt, Schulen 415 m und gute Straßenverbindungen.Das Gebäude wurde 2025 erbaut und ist in hervorragendem Zustand. Der hohe Qualitätsstandard gewährleistet maximalen Komfort. Die ruhige Umgebung und die Nähe zum Stadtzentrum machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die zentrale Heizung sorgt für ein angenehmes Klima das ganze Jahr über. (Wärmepumpe und Solarpanele sind im Gebäude vorhanden)Parkplatz nicht inbegriffen, Möglichkeit, ihn für 30'000.- CHF zu kaufenDieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Barrierefreie Zugänglichkeit • Neubau • Ruhige Gegend mit guten Verbindungen • Waschküche in der Wohnung • Hohe Bauqualität • Großer Balkon • Zentrale Lage • Aufzug Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen Besuch!

Einfamilienhaus in naher Bauausführung in Cadenazzo in neuem Wohnkomplex

In einer malerischen Umgebung im Kanton Tessin und in der begehrten Region Cadenazzo befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus, (HAUS A) perfekt für Familien oder Paare.Es liegt innerhalb eines kleinen Wohnkomplexes, der aus 5 unabhängigen Villen besteht, und dieses Objekt befindet sich derzeit in der Phase der nahen Bauausführung und bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes Zuhause in einem gut erschlossenen und familienfreundlichen Gebiet suchen.Das Haus ist auf zwei Ebenen verteilt und bietet eine Wohnfläche von etwa 120 m². Das helle Wohnzimmer lädt zum täglichen Entspannen ein, dazu kommt ein modernes Esszimmer mit einer komfortablen Küche, einem Badezimmer und einem Technik- und Waschraum. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, von denen eines im Hauptschlafzimmer liegt.Die Räume sind so gestaltet, dass sie maximalen Komfort und die richtige Privatsphäre bieten.Ein Keller im Untergeschoss und 2 Parkplätze in der Garage, die direkt mit dem Wohnhaus verbunden ist, vervollständigen das Angebot.Die sonnige, zentrale und kinderfreundliche Lage macht diese Villa zu einer Oase der Ruhe, nur wenige Schritte entfernt von Restaurants, Cafés, Geschäften und Freizeiteinrichtungen. Das zentrale Heizsystem gewährleistet Komfort in jedem Raum des Hauses.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Moderne Architektur und funktionales Design • Unabhängige Villa auf 2 Ebenen in naher Bauausführung • Sonnige und zentrale Lage in Cadenazzo • 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, großer Wohnraum • 2 Parkplätze in der Garage und Keller im Untergeschoss • Exklusiver Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung • Städtische Umgebung mit Nähe zu allen Dienstleistungen • Ideal für Familien und für ein zukunftsorientiertes Zuhause Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Haben Sie auch ein Immobilienobjekt zum Verkaufen? Wir bieten faire und transparente Bedingungen!

Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen - Attraktive Rendite von 4,5 %

Bellinzona 12 Wohnungen - Jeden Monat Mieteinnahmen Renditeimmobilie in Bellinzona mit 4,5 % RenditeAttraktive Renditeliegenschaft mit insgesamt 12 Wohnungen an strategisch günstiger Lage im Raum Bellinzona, unmittelbar nach Giubiasco, in der Nähe der AMAG und nur wenige Minuten vom Zentrum Bellinzonas entfernt.Eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger, die in Wohnimmobilien investieren und von regelmässigen Mieteinnahmen profitieren möchten.Die Liegenschaft verfügt über insgesamt ca. 751,16 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 42,96 m² Terrassen- und Balkonflächen und 8 Parkplätze. ECKDATEN 12 Wohnungen4 × 4½-Zimmer-Wohnungen - je ca. 76,05 m² - total ca. 304,20 m²4 × 3½-Zimmer-Wohnungen - je ca. 64,99 m² - total ca. 259,96 m²4 × 2½-Zimmer-Wohnungen - je ca. 46,75 m² - total ca. 187,00 m²Gesamte Wohnfläche: ca. 751,16 m²Terrassen und Balkone: ca. 42,96 m²Gedeckte Parkplätze: 7Aussenparkplatz: 1Total Parkplätze: 8 MIETERTRAG & RENDITERendite: 4,5 %Aktueller Netto-Mietertrag: CHF 136'920.- pro Jahr, exkl. NebenkostenDie Liegenschaft ist vollständig vermietet, mit Ausnahme einer Wohnung, die aufgrund derzeitiger Verbesserungsarbeiten vorübergehend leer steht.Der ausgewogene Wohnungsmix aus 2½-, 3½- und 4½-Zimmer-Wohnungen sorgt für eine gute Diversifikation der Mieterschaft und macht die Liegenschaft besonders interessant für Anleger, die eine Wohnimmobilie mit regelmässigen Mieteinnahmen suchen. GEPFLEGTE UND KÜRZLICH AUFGEWERTETE LIEGENSCHAFT In jüngerer Zeit wurden verschiedene Unterhalts- und Verbesserungsarbeiten ausgeführt:Fassade kürzlich neu gestrichenTerrassen und Balkone erneuertneue Isolation der Terrassenneue Bodenbeläge auf den Terrassenneue BalkongeländerDach revidiert und in gutem Zustandneue FensterÖlheizunginsgesamt gepflegter Zustand der Liegenschaft

HELLES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND FREIER AUSSICHT IN BELLINZONA

In einer exklusiven Wohngegend in Camorino bieten wir Ihnen eine neue und helle 4.5-Zimmer-Wohnung, perfekt für diejenigen, die Komfort und Stil suchen. Die Wohnung, die 2024 gebaut wurde, präsentiert sich noch roh, damit Sie die Möglichkeit haben, die Ausstattung nach Ihren Träumen zu personalisieren.Sie liegt im ersten Stock eines Gebäudes mit nur 3 Etagen und 9 Einheiten und erstreckt sich über eine Verkaufsfläche von 140 m², die intelligent und funktional aufgeteilt ist.Der Wohnbereich ist großzügig und einladend, mit dem Projekt, eine moderne und gut ausgestattete Küche zu installieren, die auf das Wohnzimmer zugänglich ist und einen perfekten offenen Raum für gesellige Momente schafft.Eine der wertvollsten Eigenschaften dieser Immobilie ist die 17 m² große Terrasse, die einen privaten Außenbereich bietet, in dem Sie sich entspannen und ruhige Momente genießen können. Die Terrasse ist ideal für Außenmahle oder einfach nur, um in den schönsten Tagen Sonne zu tanken.Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Doppelzimmer mit einem fensterlosen Bad en-suite und zwei Einzelzimmern, die durch Fenster eine gute natürliche Beleuchtung gewährleisten. Das zweite Bad ist ebenfalls fensterlos und zum Abschluss der Wohnung gibt es einen großen Raum, der für die Wäscherei gedacht ist.Darüber hinaus ermöglicht die strategische Lage der Immobilie einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen und Annehmlichkeiten der Umgebung, wie Autobahn, Supermärkten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe und wird durch Schlangen verteilt, die auch die Möglichkeit bieten, zu kühlen, um eine optimale Temperatur auch an den heißesten Tagen zu gewährleisten. Alles wird vom KNX-Hausautomatisierungssystem gesteuert. Die Fenster sind dreifach verglast und alle Jalousien sind elektrisch.Die Eigentum wird durch einen Keller und zwei Parkplätze vervollständigt, von denen einer in der Garage für 40'000.- CHF und einer außen für 20'000.- CHF liegt.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

HELLES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 TERRASSEN UND GARAGE IN SANT'ANTONINO

In Sant’Antonino, in einer ruhigen und gut angebundenen Lage, befindet sich diese helle und geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung, perfekt für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität suchen.Die Immobilie wurde in den Details sorgfältig gestaltet, um eine einladende und funktionale Umgebung zu bieten. Zahlreiche Arbeiten wurden zwischen 2004 und 2015 durchgeführt. Die Fläche von etwa 90 m² ermöglicht es Ihnen, sich mit großzügigen Räumen zu bewegen, ideal für den täglichen Lebensablauf und für die Bewirtung von Freunden und Familie.Die Eigentum umfasst zwei große Doppelzimmer, eine bewohnbare Küche, von der aus man auf eine der beiden Terrassen zugreifen kann, ein fenstergeräumiges Badezimmer und ein großes, sehr helles Wohnzimmer mit Terrasse und einer offenen Aussicht.Zu den wertvollen Ausstattungen gehören die Glasfaser, die eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung gewährleistet, die äußeren Sonnenschutzrollo, perfekt, um die Sonne zu genießen, ohne auf Komfort zu verzichten, und ein Fahrradabstellraum.Es ist außerdem ein wichtiges Projekt zur Sanierung und Aufwertung des Gebäudes geplant, das voraussichtlich Mitte April beginnt und bis Ende Juli abgeschlossen sein soll. Die Arbeiten umfassen die komplette Erneuerung des Daches und die ästhetische Erneuerung der Fassaden und Balkone, was dem Gebäude ein noch eleganteres und sorgfältigeres Aussehen verleiht.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend zu leben, umgeben von Grün und mit allen Dienstleistungen in Reichweite.Die Verfügbarkeit eines einzelnen, privaten Garagenplatzes mit Arbeitsbank zum Preis von 20’000.- CHF und eines Außenparkplatzes zum Preis von 15’000.- CHF, beides ausgeschlossen vom angegebenen Preis, adds zusätzlichen Wert und Praktikabilität und macht diese Wohnung ideal für diejenigen, die organisierte Räume lieben.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG 3.5 ZIMMER IM GRÜNEN MIT TERRASSE IN LUMINO

Entdecken Sie diese großartige Gelegenheit in Lumino: eine exklusive Dachgeschoßwohnung mit 3.5 Zimmern im zweiten und letzten Stock eines Hauses mit nur 5 Wohneinheiten. Als einziges Apartment in der Etage bietet es maximale Privatsphäre, Ruhe und einen offenen Blick, der in jeder Jahreszeit bezaubert.Eine moderne, exklusive und funktionale Wohnlösung, ideal als Erstwohnsitz oder Investition.Die Residenz ist im Bau und die geplante Fertigstellung ist März 2028.Mit einer Verkaufsfläche von 115 m² zeichnet sich die Wohnung durch moderne Ausführungen und eine sorgfältig geplante Raumaufteilung aus, um Komfort und Funktionalität zu bieten.Der Wohnbereich umfasst ein großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche und Insel, ein modernes und gemütliches Ambiente mit direktem Zugang zur 42 m² großen Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung.Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer und einem Einzelzimmer. Das Master-Schlafzimmer ist als eleganter und zurückgezogener Raum konzipiert: es bietet die Möglichkeit, einen begehbaren Kleiderschrank zu realisieren, der zum fensterlosen Badezimmer mit Doppelwaschbecken führt. Im Schlafzimmer befindet sich auch eine raffinierte Freistehwanne, ein Designelement, das dem Raum Charakter und Einzigartigkeit verleiht.Die Wohnung wird durch ein zweites Badezimmer, ebenfalls fensterlos, und einem separaten und fensterlosen Waschraum ergänzt, der praktisch und funktional ist.Das Heizsystem ist eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine elegante, diskrete und energieeffiziente Lösung.Die geplanten Ausführungen sind von hohem Niveau und in einem bereits definierten Leistungsverzeichnis detailliert; es besteht jedoch die Möglichkeit, Materialien und interne Details anzupassen, um den eigenen Vorlieben entsprechende Änderungen vorzunehmen und so eine perfekt auf den eigenen Wohnstil abgestimmte Umgebung zu schaffen.Zum Angebot gehört auch ein Keller, der im Verkaufspreis enthalten ist. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist separat für 20'000 CHF erhältlich und bietet Komfort und Sicherheit.Lumino ist ein bezaubernder Ort, ideal für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und strategischen Verbindungen suchen, mit einfachem Zugang zu Dienstleistungen und den natürlichen Schönheiten der Umgebung.Es besteht die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Apartment-Typen und entsprechenden Preisen zu wählen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

BELLINZONA - NEUES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSER TERRASSE ZUM VERKAUF

LETZTE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG VERFÜGBARIm Herzen von Bellinzona entsteht eine neue, elegante und intime Residenz, bestehend aus nur 9 exklusiven Wohnungen. Dieses charmante Gebäude bietet eine atemberaubende Aussicht auf die majestätischen Burgen von Bellinzona, ein UNESCO-Welterbe, und schafft so eine einzigartige Atmosphäre. Die Residenz verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen einem Leben inmitten der Natur und der Bequemlichkeit, das Stadtzentrum in Reichweite zu haben, und ermöglicht so ein ruhiges Wohnen ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten.Auf der energetischen Seite sind wir stolz, ein Gebäude der Spitzenklasse vorzustellen, das durch eine hoch effiziente Hülle gekennzeichnet ist, die Solarmodule und eine Erdwärmepumpe integriert, und so zu einem bewussten Ressourceneinsatz und einer starken Energieersparnis beiträgt. Die Residenz ist nicht nur umweltfreundlich, sondern bietet auch einen unvergleichlichen Wohnkomfort.Innen erzeugen die Wohnungen eine helle und luftige Atmosphäre, ideal für ein modernes und dynamisches Leben. Jede Einheit verfügt über eine interne Waschküche. Das zentrale Sommer-Klimaanlagensystem an der Decke gewährleistet höchsten Komfort auch in den heißesten Monaten. Darüber hinaus sind die Wohnungen durch Doppelfassaden voneinander getrennt, was eine totale Privatsphäre und eine ruhige Umgebung gewährleistet.Die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizungen. Zusätzlich bietet die Residenz Fenster mit Dreifachverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung, Panzertüren für erhöhte Sicherheit und eine elektrische Vorinstallation für Sonnenschutz, der den Räumen Komfort und Stil verleiht.Was die Küche betrifft, stammen die Einrichtungen von dem renommierten Hersteller Molteni&C, was ein zeitgemäßes und funktionales Design garantiert, während die Geräte von V-Zug höchste Leistungen gewährleisten. Jede Wohnung verfügt über raffinierte Badezimmer, signiert von Casabath, mit eleganten Walk-in-Duschen.Diese Residenz ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen; es ist ein Refugium, in dem jedes Detail mit äußerster Sorgfalt und Stil gepflegt wird und in dem die Preise konkurrenzfähig und im Einklang mit dem Wert der Immobilie bleiben.EVENTUELLE PARKPLÄTZE:- Tiefgarage: CHF 50'000.- pro Stück