891 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Region Bellinzona

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CHF 2’579’850.–
4.5 Zimmer 500m² Wohnfläche
6500 Bellinzona

Schöne Villa mit Pool in einer ruhigen Gegend

Sind Sie auf der Suche nach einer Villa in einer ruhigen Gegend und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums? Wir verkaufen ein ganz besonderes Objekt, das Ihnen ein entspanntes Leben im Grünen ermöglichen wird.Die schöne 4.5-Zimmer-Villa, umgeben von einem grossen Garten, befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend von Bellinzona. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule, Geschäfte, Spaziergänge entlang des Ticino-Flusses und die Ponte Rosso sind leicht zu erreichen.Die Villa, die renoviert und erweitert wurde, erstreckt sich hauptsächlich über drei Etagen. Die Grösse der Zimmer und des Wohnzimmers sind eine Besonderheit der Wohnräume und ermöglichen den Bewohnern eine entspannende und sehr helle Umgebung, auch dank der grossen Fenster (mit elektrischer Verdunkelung) mit Blick auf den Garten und den schönen Swimmingpool.EingangBequemer Eingang zur riesigen Garage (mit mindestens 3/4 Stellplätzen und großem Abstellraum) mit einer Box zum Aufladen von Elektrofahrzeugen, die sich zum Garten hin öffnet. Fotovoltaikanlagen sind vorhanden.KellergeschossGeräumiges Atrium, das auf der linken Seite zur Garage und zum Garten auf der Nordseite führt, auf der rechten Seite zu einem Korridor mit Eingängen zur Waschküche (die über ein praktisches Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche verfügt), zum Atomschutzraum und zum Technikraum. Außerdem gibt es einen kleinen Flur.ErdgeschossEine Treppe führt in den ersten Stock. Auf der rechten Seite führt eine Schiebetür in das geräumige Wohnzimmer (mit sichtbarer Mansardendecke und modernem Pelletofen) und die offene Wenge-Küche mit zentraler Insel aus Kalkstein. Alle Annehmlichkeiten sind vorhanden: großer Gefrierschrank, Weinkühlschrank, Kaffeemaschine, Geschirrspüler und Warmhaltegerät.Es kann mit elektrischen Jalousien verdunkelt werden (auch zum Pool hin).Man hat einen schönen Blick auf den Garten, den Pool und den Balkon, der von einer schönen Pergola überdacht ist, sowie auf das Zwischengeschoss im zweiten Stock.Auf der linken Seite führt ein kurzer Korridor zum Schlafbereich: ein erstes Gästezimmer und ein zweites Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und angrenzendem Duschbad. Beide Zimmer gehen auf den Garten hinaus.Badezimmer mit Dusche. Beide Bäder haben ein Bidet, einen beheizten Handtuchhalter und ein Fenster.Eine Tür führt auf die Rückseite und in den Garten.ObergeschossEine Treppe führt in den zweiten Stock, wo sich ein Zwischengeschoss befindet, das als Wohnzimmer oder Spielbereich genutzt werden kann.Auf der rechten Seite befindet sich ein Badezimmer mit Dusche (mit Fenster), gefolgt von drei großen Schlafzimmern.Die Heizung erfolgt über Heizkörper, einen Warmwasserbereiter im Hauswirtschaftsraum und Sonnenkollektoren auf dem Dach.Eine Klimaanlage ist im ersten und zweiten Stock vorhanden.AußenbereichGroßer beheizter Skimmer-Pool mit Thermopumpe und beheizter Oberflächenkühlung.Markise am Pool, Terrasse mit Pergotenda, großer Garten. Es gibt auch Moskitonetze. Alle Grenzen sind durch einen grünen Gürtel und Hecken eingefasst. Im Garten ist ein Rasenmähroboter installiert.Es besteht die Möglichkeit, durch einen Pachtvertrag mit der Gemeinde Bellinzona zusätzliches Land neben dem Haus zu mieten.FlächeWohnfläche: ca. 500 qmFläche Technikräume: ca. 60 qmFläche Balkone/Terrassen: 44 qmGarage und Zufahrtsbereich: 136 qmGesamtfläche: 980 qmVerkaufspreis: 1.950.000 CHFEin Video und weitere Bilder vom Innen- und Aussenbereich finden Sie auf unserer Website (www.sgimmobiliare.ch).

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CHF 2’579’850.–
4.5 Zimmer 500m² Wohnfläche
6500 Bellinzona

Splendida villa con piscina in zona tranquilla

Vendiamo una splendida villa con piscina in zona tranquillaCerca una villa in una zona tranquilla ma che nel contempo le permetta di raggiungere il centro città in pochi minuti?Vendiamo un oggetto davvero particolare che le permetterà di vivere in totale relax immerso nel verde.La bellissima villa unifamiliare di 4.5 locali, circondata da un grande giardino, si trova in una zona molto tranquilla di Bellinzona. Asilo, scuole elementari e scuole medie, negozi, passeggiate in riva al fiume Ticino e il Ponte Rosso sono facilmente raggiungibili.La villa, ristrutturata ed ampliata, si sviluppa principalmente su tre piani. Le grandi metrature delle camere e del salone sono un tratto distintivo degli spazi abitativi e permettono a chi ci abita di essere attorniato da un ambiente rilassante e molto luminoso, dato anche dalle ampie vetrate (con sistema di oscuramento elettrico) che danno sul giardino e sulla bella piscina.EntrataComoda entrata verso l'enorme garage (con almeno 3/4 posti auto e un grande deposito) con box per la ricarica di veicoli elettrici che si apre sul giardino. Sono presenti gli impianti per il fotovoltaico.Piano seminterratoAmpio atrio che conduce a sinistra al garage e al giardino lato nord, a destra verso un corridoio che ospita le entrate verso la lavanderia (dispone di un comodo servizio con doppio lavabo e doccia), il rifugio atomico e il locale tecnico. È presente anche un piccolo disimpegno.PianterrenoUna scala conduce al primo piano. A destra una porta scorrevole si apre sul vasto salone (con soffitto mansardato a vista e con moderna stufa a pellet) e sulla cucina open space in wengé con isola centrale in pietra calcarea. A disposizione tutti i comfort: enorme congelatore, frigorifero, frigo per vini, macchina del caffé, lavastoviglie e scaldapiatti.Oscuramento possibile tramite tende elettriche (anche verso la piscina).Bella vista sul giardino, sulla piscina, e sul balcone dove si è riparati da una bella pergotenda, e sul soppalco del secondo piano.A sinistra un breve corridoio conduce a un atrio notte: una prima camera per ospiti, una seconda camera, padronale, con cabina armadio annessa e bagno-doccia. Ambedue gli spazi si aprono sul giardino.Servizio con doccia. I due servizi dispongono di bidet, di scaldasciugamani e di finestre.È presente una porta che conduce sul retro e verso il giardino.Piano sottotettoTramite una scala si arriva al secondo piano dove si trova un soppalco adibibile a salottino o ad angolo giochi.A destra servizio con doccia (con finestra), seguono tre grandi camere da letto.Riscaldamento a serpentine, nel locale tecnico è presente una termpopoma aria-acqua e sul tetto dei pannelli solari.Al primo e al secondo piano si può godere di aria condizionata.EsternoAmpia piscina a skimmer riscaldata con termopompa dedicata e tapparella superficiale riscaldante, tenda da sole lato piscina, terrazza con pergotenda, ampio giardino. Sono presenti anche delle zanzariere. Tutti i confini sono delimitati da cinta e siepi a verde. Nel giardino è stato installato un robot tagliaerba.Possibilità di affittare ulteriore terreno adiacente alla casa mediante un contratto di affitto con il Comune di Bellinzona.SuperficieSuperficie abitabile: ca. 500 mqSuperficie locali tecnici: ca. 60 mqSuperficie balconi/terrazze: 44 mqSuperficie autorimessa e accesso: 136 mqSuperficie totale: 980 mqPrezzo di vendita: 1'950'000 CHFNel nostro sito (www.sgimmobiliare.ch) sono presenti un video e altre immagini degli interni e degli esterni.

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CHF 1’786’050.–
5 Zimmer 300m² Wohnfläche
Via al Boschetto, 6514 Sementina

SEMENTINA - Splendida Casa ideale per le famiglie!

Proponiamo in vendita una spaziosa residenza di 5 locali su due livelli fuori terra, che offre comfort e stile per tutta la famiglia. Questo spazioso oggetto immobiliare di 300 m2 netti, si sviluppa in un mappale di 335 m2. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2009 e offre locali ampi, luminosi e ben distribuiti. Grazie alla sua esposizione a sud, garantisce unottima insolazione e una luce naturale eccezionale. Labitazione è così distribuita:-Piano terra con ingresso, armadio a muro, wc per gli ospiti, cucina abitabile con accesso al giardino, sala da pranzo collegata ad un ampio salotto con uscita sulla terrazza.-Primo piano con una grande sala multi-funzione di 80 m2, tre camere da letto doppie, bagno finestrato con vasca idromassaggio e secondo bagno con ampia doccia; il piano occupa una superficie di circa 160 mq totali.-Locale interrato di 35 m2 che ospita il locale tecnico/cantina per una gestione efficiente della casa.-Spazio esterno con terrazza/giardino perfetto per momenti di relax, piscina, unarea per il tuo orto e sette posti auto di cui due coperti.Questa casa incantevole si trova in una posizione strategica, a breve distanza da tutti i servizi e le infrastrutture di cui hai bisogno. Vivere qui significa comodità senza compromessi. Non perdere lopportunità di vivere in un posto accogliente e spazioso. Per maggiori informazioni contattare Antonio Coco 0566060205

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CHF 1’455’300.–
3 Zimmer 180m² Wohnfläche
Viale Stazione 34, 6500 Bellinzona

Opportunità! Ampio appartamento rinnovato in centro (adiacente alla Stazione FFS) / Einmalige Gelegenheit! Grosszügige, neu renovierte und sehr zentral gelegene Wohnung (am Bahnhof)

A Bellinzona, nel cuore della città, adiacente alla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita questo moderno e generoso appartamento di 3 locali completamente rinnovato. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio di recente ristrutturazione. La sua posizione centrale lo rende perfetto per godere di tutti i comfort della vita urbana, con negozi, servizi e trasporti pubblici raggiungibili a piedi.L'appartamento è stato dotato di rifiniture di ottima qualità valorizzando al massimo i suoi generosi spazi e creando un ambiente moderno e confortevole suddiviso come segue:Atrio con guardaroba/ripostiglio, ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone e vista sulle montagne; moderna cucina dotata di ogni comfort e con accesso ad un ulteriore balcone; locale studio/lettura comunicante con il soggiorno (facilmente divisibile per creare un'ulteriore stanza); generosa camera padronale con elegante bagno en suite con finestra e grande doccia; camera secondaria e ulteriore moderno bagno con doccia. È inoltre dotato di una predisposizione per l'installazione di un impianto ad aria condizionata. Completano questa fantastica offerta una cantina e un comodo posteggio in autorimessa. Prezzo di vendita incluso posteggio: CHF 1'100'000 .?. Residenza primaria o secondaria._______________________________________________________________In Bellinzona, im Herzen der Stadt und direkt am Bahnhof, verkaufen wir diese moderne, komplett renovierte und grosse 3 Zimmer Wohnung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines kürzlich renovierten Gebäudes. Durch ihre zentrale Lage ist sie ideal, um alle Annehmlichkeiten der wunderschönen Hauptstadt des Tessins, mit zahlreichen Geschäften, Märkten, Restaurants und weiteren Dienstleistungen, bequem zu Fuss zu erreichen.Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet, wobei die grosszügigen Räumlichkeiten optimal genutzt wurden und eine moderne und komfortables Wohnambiente geschaffen wurde, welches sich folgendermassen zusammensetzt:Eingangsbereich mit Garderobe/Abstellraum, grosses und helles Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und Blick auf die Berge; moderne und komfortabel ausgestattete Küche mit Zugang zu einem weiteren Balkon; Arbeits-/Lesezimmer mit Verbindung zum Wohnzimmer (einfach abtrennbar, um ein weiteres Zimmer zu schaffen); grosszügiges Hauptschlafzimmer mit elegantem en Suite Badezimmer mit Fenster und grosser Dusche; zweites Schlafzimmer und weiteres modernes Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung verfügt dazu über die notwendigen Vorrichtungen für die Anbringung einer Klimaanlage. Ein Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage vervollständigen dieses fantastische Angebot. Verkaufspreis inkl. Garagenplatz: CHF 1'100'000.--.Erst- oder Zweitwohnsitz.

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CHF 390’280.–
4.5 Zimmer 69m² Wohnfläche
Via Monteceneri 86, 6593 Cadenazzo

3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aussicht / appartamento di 3 1/2 locali con balcone e vista

Diese 3 ½-Zimmer-Wohnung liegt an sonniger Lage in Cadenazzo. Die 1981 erbaute Wohnung wirkt hell und wohnlich und befindet sich in einem guten Zustand. Der Eingang führt rechts in die Küche, ins Schlafzimmer und geradeaus ins Bad. Auf der linken Seite gelangt man in den Wohnraum und in ein weiteres Schlafzimmer. Beide Räumlichkeiten weisen einen Zugang zum gedeckten Balkon auf. Ein schöner Ausblick erstreckt sich Richtung Monte Ceneri sowie auf die Magadinoebene. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz sowie ein Kellerabteil. In wenigen Gehminuten erreicht man die Einkaufsgeschäfte und den Bahnhof von Cadenazzo. In ca. 15 Fahrminuten gelangt man in Magadino an den Lago Maggiore. Locarno liegt ca. 20km und Bellinzona ca. 9km entfernt. Es besteht die Möglichkeit, eine Garge zu Fr. 30´000.-- zu erwerben.Highlightssonnige Lage mit Aussichtgedeckter Balkon und gedeckter EingangsbereichNähe zu Locarno, Bellinzona und zum Lago MaggioreDa vendere l´appartamento nella zona centrale nel Comune di Cadenazzo.Lo stabile si trova in posizione centrale, tranquilla e vicina a tutte le infrastrutture necessarie per la quotidianità.L´appartamento é cosí composto : da ingresso, disimpegno con armadio a muro, cameretta, cucina abitabile con vista verso Bellinzona, bagno, soggiorno e camera matrimoniale con grande armadio a muro, vi è un grande balcone con vista su locarno.L'appartamento dispone, inoltre: di una cantina e di un posteggio esterno di proprietà. In pochi minuti a piedi si possono raggiungere i negozi e la stazione ferroviaria di Cadenazzo. In circa 15 minuti di auto si può raggiungere Magadino e il Lago Maggiore. Locarno e Lugano sono a circa 20 km e Bellinzona a circa 9 km. L'autostrada A2 a Bellinzona-Sud è a 5 km. Con il treno si arriva a Bellinzona, Lugano e Locarno in ca. 10 Minuti. A Cadenazzo sono le scuole e negozi. Il centro commerciale a S. Antonino è a 2 km. Si può acquistare per Fr. 30´000.-- anche un garage.momenti salientiposizione soleggiata con vistabalcone coperto bella vistavicino a Bellinzona, Lugano, Locarno e al Lago Maggiore

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CHF 912’870.–
3.5 Zimmer
Via Camoghè, 6512 Giubiasco

Giubiasco - ampio e luminoso appartamento 3.5 locali

Giubiasco - Luminoso e moderno appartamento di 3.5 localiVivere la comodità e lo stile nella posizione ideale.Questo splendido appartamento di 3.5 locali offre un soggiorno luminoso con accesso alla grande terrazza, perfetta per godersi il sole estivo, una cucina moderna a vista, 3 camere da letto spaziose e 2 bagni, di cui uno con doccia e uno con vasca. L'ampia metratura dell'appartamento garantisce spazio e comfort per tutta la famiglia.Completa la proprietà una cantina privata, ideale per conservare i propri beni al sicuro. Lo stabile dispone inoltre di parcheggi esterni disponibili a CHF 15'000 o di posti auto in autorimessa a CHF 30'000, secondo disponibilità.La posizione di questo appartamento è strategica, situato nelle immediate vicinanze della fermata del bus e FFS, permette di raggiungere in pochi minuti il centro città di Bellinzona e tutti i servizi necessari per il tuo stile di vita.Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente moderno e confortevole, contattaci oggi stesso per organizzare una visita! 6512 Giubiasco si trova nel Distretto di Bellinzona, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Bellinzona è variata mediamente del +0.6% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 43'279 abitanti (stato 31 dicembre 2019). La pressione fiscale equivale al 12.2% (Cantone: 11.7%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 1.9% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 3.7% (stato 1 giugno 2020). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +5.7% (Cantone: +7.3%).

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CHF 965’790.–
4.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Via delle Scuole 2b, 6532 Arbedo-Castione

Appartamento duplex di 4.5 locali con piscina a Castione

L'appartamento si trova al primo piano (con ascensore) e fa parte della residenza ?al parco? composta da tre edifici residenziali. La piscina e la zona prendisole sono condominiali. Al primo piano si trova la zona giorno, composta da un grande soggiorno con accesso al balcone, con vista sul prato e la piscina. La cucina abitabile e attrezzata con un frigo a due ante. Un bagno, con vasca, bidè e lavello doppio appartiene alla camera principale. Una stanza con porta scorrevole confina con il soggiorno. L'altro bagno con doccia si trova nel corridoio che conduce al piano superiore. Al piano superiore si trovano altre due camere da letto. Nell'appartamento sono stati realizzati diversi armadi a muro per sfruttare al meglio le nicchie esistenti. Il salotto e dotato di un condizionatore. L'appartamento dispone di due posti auto sotterranei in un box doppio e di una cantina di 14 m2 al piano sotterraneo. Particolarmente pratica è la lavanderia privata con lavatrice, asciugatrice e stenditoio, ideale per evitare disaccordi in comunità.Brixel vi presenta questa proprietà, che viene venduta privatamente. Potete farvi un'idea completa sul sito web: https://page.brixel.io/appartamento-duplex-castione Lì troverete, tra le altre cose:- Tutte le foto- Tour 3D- planimetrie- Documentazione di vendita- Documenti importanti come l'estratto del registro fondiario, ecc.

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Übersicht Die Bevölkerung im Distretto di Bellinzona beträgt 57'005. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.24 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 66'030. 15.27 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 11.52 % haben eine höhere Berufsausbildung, 46.97 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 26.24 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.54 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.87 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt dabei durchschnittlich 16.14 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.74 % und ein Ehepaar ohne Kinder 10.48 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person beträgt im Schnitt 17.49 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Im Distretto di Bellinzona ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 2'561 Wohnungen neu gebaut. 85 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Insgesamt sind auch 957 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 837 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 500 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 133 5-Zimmer-Wohnungen und 49 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es im Distretto di Bellinzona nun insgesamt 33'563 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 1'196. Des Weiteren existieren 5'752 Wohnungen mit 2 Zimmern, 10'053 Wohnungen mit 3 Zimmern und 11'648 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 3'219 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 1'695. Leerwohnungen Im Distretto di Bellinzona sind 2.47 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 4.94 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.81 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 3.38 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.82 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.17 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.14 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'350 / Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'160 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'550 oder weisen genau diesen Wert auf.