194 Treffer - Immobilien in Bezirk Bremgarten kaufen

Spannendes Einfamlienhaus zur vielseitigen Nutzung geeignet

Imposante Liegenschaft mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenDiese auffällige, grosszügige Liegenschaft am Kirchweg 2 in Sarmenstorf verfügt über eine solide Grundstruktur und bietet Raum für unterschiedliche Wohn- und Nutzungsideen: als grosses Einfamilienhaus mit Garten, als Mehrgenerationenhaus, als Renditeobjekt oder als Kombination von Wohnen und Gewerbe. Das gartenseitige Erdgeschoss eignet sich sowohl als Ausstellungs- oder Gewerbefläche mit angrenzender Grünfläche als auch als grosszügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Gartensitzplatz. In den letzten Jahren wurde die Liegenschaft als sehr grosszügiges Einfamilienhaus mit grosser Werkstatt genutzt. Aktuell sind es ca. 170 m2 Wohnfläche. Dafür wurden in den oberen Geschossen mehrere Zwischenwände entfernt. Entstanden sind offene Räume, die sich je nach Bedarf wieder anders einteilen lassen. Insgesamt verfügt das Haus über drei Badezimmer und bietet, abhängig von der Raumaufteilung, Platz für etwa sechs bis neun Zimmer. Die Küche der ehemaligen oberen Wohnung wurde entfernt; die Anschlüsse können reaktiviert werden.Die Liegenschaft wurde in wesentlichen Bereichen erneuert. Das Dach wurde vor wenigen Jahren vollständig saniert. Im Innern wurden ebenfalls umfassende Arbeiten ausgeführt. Zudem wurden die Fenster und die Aussenläden ersetzt; heute sind Aluläden montiert. Auch das Elektrotableau wurde erneuert und der Garten teilweise neu gestaltet. Nach dem Auszug des letzten Mieters stehen noch Instandstellungsarbeiten an.Direkt vor dem Haus befinden sich derzeit drei bis vier Parkplätze. Auf der Rückseite besteht die Möglichkeit, eine befahrbare Zufahrt zum Garten zu erstellen; die Umsetzbarkeit wäre noch zu prüfen.Preis ab CHF 1'090'000Fühlen Sie sich angesprochen? melden Sie sich noch heute bei uns!

Interessantes Bauernhaus mit vielen Möglichkeiten

Leidenschaftliche Umbau-Fans gesuchtSie verhelfen renovationsbedürftigen Objekten gerne zuneuem Leben?Dann könnte dieses nostalgische, aber auch in die Jahregekommene Bauernhaus von 1854 Ihr Umbau-Projekt werden.Zentral gelegen mitten im Dorfkern, ist grosszügig Platzvorhanden, daraus ein modernes Zuhause, Ihren Wünschenund Bedürfnissen entsprechend, zu erschaffen.Weitere Vorteile zur Liegenschaft:Estrich, Partyraum, Natur-GewölbekellerGartenhaus und Holzunterstand, Garten, Grosser AbstellplatzNähe Schulen und EinkaufGrosser RenovationsbedarfDie Liegenschaften ist nicht vermietetScheune, Werkstatt, Garagen,Parzelle 846m², Kubatur 2042, Baujahr 1854Der AZ-Richtwert für reine Neubauten beträgt 0.60und erhöht sich für Laden- und Gewerbebauten um 0.20.Es sind 3 Vollgeschosse möglichEs besteht eine Sondernutzungsplanpflichtigund untersteht dem Ortsbildschutz

3 1/2 Zimmer Eigentumswohnung mit 1 Tiefgaragen-Platz Angenehmes Raumkonzept für gemütliches Wohnen

Die 3 ½ Zimmer Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die flexibel nutz- und möblierbaren Räume bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits der angenehm breite Eingangsbereich mit praktischem Vorplatz (6.6 m²) schafft ein einladendes Entrée.Der lichtdurchflutete Wohnbereich (27.5 m²) beeindruckt mit einer grosszügigen Raumhöhe bis unter den Dachgiebel und einem Cheminée, das für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den 11 m² grossen Balkon, der Platz für Erholung im Freien bietet. Ein zweiter, kleinerer Balkon (3.8 m²) ist vom Zimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnkomfort.Die Zimmer (13.4 m² und 12.2 m²) sowie die weiteren Räumlichkeiten verfügen über angenehme Raumhöhen mit gemütlicher Dachschräge.Ein Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich schafft Wärme, während keramische Platten in Bad und Küche pflegeleichte Funktionalität bieten.Das Badezimmer (5.6 m²) ist komfortabel ausgestattet mit Doppellavabo, Badewanne und Dusche.Mit einer Nettowohnfläche von 71 m² sowie einem grossen Estrichraum über der gesamten Wohnfläche, einem Kellerabteil und einem Tiefgaragenplatz bietet die Wohnung praktischen Zusatznutzen. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Ölheizung mit Fussbodenheizung; eine Umstellung auf Fernwärme ist angedacht.Alle weiteren Angaben sind in unserer Dokumentation aufgeführt. Den besten Eindruck und das Gefühl für diese Liegenschaft erleben Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Ich bin jederzeit gerne für Sie da und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Luzia Fankhauser 079 473 19 88.

Reihen-EFH mit PP und separatem Tiefgaragen-PP

Staldenweg, wenn dieser Name nicht buchstäblich ein gutes Omen ist. Natürlich kennen Sie den Schokoladencremeklassiker mit dem Markennamen Stalden. Obwohl die meisten Leute ja Stald-R sagen. Aber es heisst Stalden. Und dies seit 1903. Nun, das Reiheneinfamilienhaus am Staldenweg in Berikon ist noch nicht so alt, aber mit Baujahr 1979 naht ein runder Geburtstag. Bevor es so weit ist, wartet es nun auf eine neue Eigentümerschaft, welche dem Haus wieder zu seinem glanzvollen Auftritt verhilft. Von mir aus auch mit Schoggi-Brunnen im Garten. Es würde passen. Die Immobilie verfügt über einen unaufgeregten und zweckmässigen Grundriss. Dieser bietet viel Platz auf drei Wohnetagen und einem Kellergeschoss. So gestaltet sich ein harmonisches und angenehmes Familienleben mittels individueller Rückzugsorte und gemeinsamen Begegnungszonen. Dazu dienen auch der kleine aber schmucke Garten und der eigene Landanteil mit Aussenparkplatz und Abstellfläche für allerlei vor dem Haus.Der Staldenweg darf aufgrund seiner zentralen und gut erschlossenen Lage durchaus als Schokoladen-Lage bezeichnet werden. Oder einfach Schokolage. Man findet alles in der Nähe hier, ob Einkaufsmöglichkeiten, öV, Schule, Kindergarten, Restaurants, Autobahnzubringer oder Freizeitmöglichkeiten - tutti quanti liegt in Fussdistanz. Allererste Sahne möchte man da wie im grossen Kanton draussen sagen. Aber hierzulande heisst das Schlagrahm. Und der, ja De-er, passt ausgezeichnet zur Staldencreme. Aber sowas von ausgezeichnet! Da darf man nicht Kalorien zählen. Nein, rein damit! Und weil es so fein ist, die Creme sowie dieses Immobilienangebot, offeriere ich allen die zur Besichtigung kommen eine Büchse Staldencreme. So nehmen Sie dann wortwörtlich nebst einem tipptoppen Eindruck vom Haus am Staldenweg eine Dose Stalden weg. Höhepunkte der Immobilie sind:xxx Familienfreundliche Toplage xxx Zweckdienlicher Grundriss auf 3 Etagen xxx gerade richtige Gartengrösse xxx angenehmes Preis-Leistungsverhältnis xxx just richtiger Zeitpunkt zum renovieren und Steuern sparen xxx AEH-PP und Aussen-PP direkt vor dem Haus xxx kein Durchgangsverkehr an ruhiger Lage xxx Nettwohnfläche 144 m² xxx vollständig unterkellert plus Estrichabteile xxxWeiteres Vorgehen:Bestellen Sie die Detaildokumentation und den Link zur virtuellen Tour. Danach machen Sie am Besten mit mir einen Besichtigungstermin ab. Es wird sich lohnen und ich freue mich Sie durch die Immobilie zu führen und Sie bei dieser Gelegenheit persönlich kennen zu lernen..WICHTIG: Falls Sie die Dokumentation nicht innert 24h erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren SPAM-Mail-Ordner.Falls auf der Immoplattform Ihrer Wahl nur maximal 13 Fotos gezeigt werden, es hat immer zusätzliches Fotomaterial auf www.remax.ch/burlet Ein kleines Video als Vorgeschmack finden Sie hier: https://youtu.be/lrn2v7VQa0I?si=suHtxZGwun-brUPKAngebot:Falls auf dem Immobilienportal Ihrer Wahl anders vermerkt gelten folgende Konditionen:Preis Immobilie CHF 980'000.-Preis Autoeinstellhallen-PP: CHF 20'000.-Total Angebot CHF 1'000'000.-, dieser Preis ist von UBS Bremgarten geprüft und als gut befunden worden.

STEUEROASE TRIFFT GRÜNOASE

Diese 2013 kernsanierte, lichtdurchflutete Garten-Maisonette verbindet die Grosszügigkeit eines Hauses mit der Leichtigkeit einer Wohnung. Der offene Wohnbereich führt direkt in den privaten Garten perfekt zum Ankommen und Aufatmen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein ruhiges Refugium mit Schlafzimmer, Ankleide, Bad und sonniger Terrasse. Ein besonderes Highlight ist die interne Verbindung zur gemeinschaftlichen Wellnessanlage mit Indoorpool, Sauna und geschütztem Aussenbereich. Zwei Aussenparkplätze und ein durchdachtes Raumkonzept runden dieses aussergewöhnliche Zuhause ab.Trotz naturnaher Lage im charmanten Oberwil-Lieli profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Kindergarten, Primarschule und beliebte Restaurants. Alles, was den Alltag angenehm macht, liegt fast direkt vor der Haustür. Die nahegelegenen Volg- und Bäckerei-Standorte bieten frische Produkte, während kleine Cafés und Dienstleister das Quartierleben lebendig halten. Familien schätzen den sicheren Schulweg, Paare die Nähe zu Naherholungszonen und alle gemeinsam die gute Anbindung an Mutschellen und Zürich. Für Pendler ist die Busverbindung Gold wert: Sie verbindet Oberwil-Lieli effizient mit dem urbanen Zentrum, ohne dass der ländliche Charme verloren geht. Gleichzeitig laden die umliegenden Felder, Wälder und Spazierwege zum Auftanken ein. Die Umgebung vereint das Beste aus zwei Welten Ruhe, Weite und Natur, kombiniert mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Hier wohnen Sie nicht einfach, Sie leben mit Leichtigkeit. Oberwil-Lieli gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden des Kantons Aargau. Die tiefe Steuerbelastung steigert die Lebensqualität und macht das Wohnen hier auch wirtschaftlich besonders attraktiv.

3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit exklusivem 245 m² Garten und gedeckter Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer stilvollen 3.5-Zimmer-Gartenwohnung, die modernes Wohnen mit einem aussergewöhnlich grossen exklusiven Aussenbereich verbindet. Die im Jahr 2016 erstellte Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein Wohngefühl, das Komfort und Lebensqualität vereint.Das Highlight dieser Immobilie ist der rund 245 m² grosse, exklusiv nutzbare Garten, der viel Platz für Erholung und gesellige Stunden bietet. Die 21 m² grosse gedeckte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ein seitlich angebrachter Windschutz sorgt dabei für zusätzlichen Komfort und schützt den Sitzplatz insbesondere bei leichtem Wind, ohne dabei den offenen Charakter der Terrasse zu beeinträchtigen.Ein besonderer Pluspunkt ist die direkte Lage an die angrenzende Landwirtschaftszone. Dadurch geniessen Sie ein offenes, grünes Umfeld mit einem angenehmen Gefühl von Weite und viel Privatsphäre. Die unverbaubare Aussicht ins Grüne schafft eine naturnahe Wohnatmosphäre und macht den grosszügigen Garten zu einer echten Wohlfühloase.Im Inneren erwartet Sie ein heller und moderner Wohn- und Essbereich mit zeitloser Ausstattung sowie ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine ruhige Wohnatmosphäre legen.Praktische Extras runden das Angebot ab: Ein eigener Waschturm im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort, während der Einstellhallenplatz Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt.Auch in die Zukunft wurde bereits investiert: Die Liegenschaft wird mit einer Solaranlage ausgestattet. Dadurch profitieren die Eigentümer künftig von nachhaltig produzierter Energie und voraussichtlich tieferen Nebenkosten.Ihre Vorteile auf einen Blick:-Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2016)-Ca. 245 m² exklusiver Gartenanteil-21 m² gedeckte Terrasse mit seitlichem Windschutz-Direkte Lage an der Landwirtschaftszone mit unverbaubarem Blick ins Grüne-Heller, zeitgemässer Wohnbereich-Eigener Waschturm im Keller- 1x Einstellhallenplatz inklusive-Solaranlage in Umsetzung - nachhaltige Energie und tiefere Nebenkosten-Attraktive Wohnlage mit guter Erreichbarkeit und hoher LebensqualitätDiese Wohnung vereint die Vorzüge eines Eigenheims mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung - eine seltene Gelegenheit für alle, die grosszügiges Wohnen mit Garten schätzen. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, grosszügigem Aussenbereich und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht dieses Zuhause zu einem besonderen Angebot.

Eine sagenhaft unverbaubare Aussicht auf den Lindenberg erwartet Sie!

- Vom Carport (für 2 Autos möglich) gelangen Sie direkt zum Hauseingang- Durch eine Holztreppe mit breiten Tritten finden Sie das Wohnzimmer mit Cheminée, grosser Fensterfront und den Ausgang auf die Veranda- Der Essbereich ist ein Raumteiler zwischen Wohnen und Essen und Sie gelangen dort auf den Rasen mit dem Teich- Die moderne, offene Küche bietet alles, was Ihr Herz begehrt und Sie finden einen direkten Ausgang in die gedeckte "Wandelhalle"Das Haus liegt an einer äusserst begehrten, sonnigen und ruhigen Lage am nordöstlichen Dorfrand. Sie finden hier naturnahes Wohnen im Grünen mit einer familienfreundlichen Umgebung, die dank der Nähe zu Naherholungsgebieten und dem Dorfzentrum sehr gefragt ist.Highlights im Überblick: - Carports mit direktem Zugang zum Hauseingang mit Einbauschränken- eingezäunter Garten mit wunderschönem Ausblick und Teich- Abstellkammer- Galerie mit Einbauschränken- Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad (Whirlpool) und Ausgang zum grossen Balkon- separates Zimmer mit Eingang und integriertem Badezimmer (Dusche/WC)- Hobby Raum (nicht beheizt)- und viele Nebenräume- 2 Carports und 3 AussenparkplätzeKosten und Umbau von 2011-2013 (Angaben können gerne eingesehen werden)Trotz der idyllischen Lage ist das Zentrum von Wohlen schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das Strassennetz Richtung Lenzburg/Aarau ist gutSie möchten mehr erfahren oder sich selbst ein Bild dieser besonderen Immobilie machen?Gerne sende ich Ihnen die Unterlagen oder vereinbare direkt einen persönlichen Termin vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wie im Tessin - 4.5-Zi.-ETW mit grossem Garten

Ja wenn eine Adresse Rebenweg lautet, hat das meist einen guten Grund. Und dieser gute Grund ist in der Regel eine optimal nach der Sonne ausgerichtete Wohnlage. Hier gedeihen bei Bedarf Weintrauben und jeder Terrassen- und Naturfan freut sich des Sommers weidlich ob der langen Besonnung von Haus und Garten. Letzterer mutet an, als sei er im Tessin, so üppig spriessen Blumen, Sträucher und Bäume aus dem Boden. Im berühmten Lied über Lugano heisst es: Grüss mir die Palmen, grüss mir den See... und den Monte Bre. Hier in Oberlunkhofen singen Sie einfach: Grüss mir die Palmen, grüss mir den Flachsee.... und den Lindenberg. Okey, es reimt sich nicht so wunderbar wie das Original. Sing Linden-Bee dann stimmts wieder). Die Wohnlage ist schön. Sehr schön. Und die Wohnung ist es auch. Gut geschnitten mit genügend grossen Zimmern und Stauräumen bietet sie alles zum angenehm wohnen auf einer Etage. Das Haus selber beinhaltet 4 Wohnungen, welche sich erst gerade zu einer überschaubaren und guten Stockwerkeigentümerschaft zusammengeschlossen hat. Bis anhin wurde immer alles Nötige am Haus renoviert, unterhalten und gepflegt. Es ist alles gut im Schuss und modern.Auch der Ort Oberlunkhofen (ital. Lunkh-Forno superiori) punktet je länger je mehr, nicht nur bezüglich tiefen Steuerfuss, nein auch als Verkehrsknotenpunkt zwischen Ost-West und Nord-Süd mit hervorragenden Busverbindungen in den Rest der Welt. Natürlich auch in den Tessin. Aber da wollen Sie nicht mehr hin, wenn Sie erst am Rebenweg 11 wohnen.+++ Plus-Punkte:+ Moderne, helle Wohnung mit 25m2 gedecktem Sitzplatz und 275m2 Gartenanteil mit Alleinnutzungsrecht+ Optimale Kombination von Haus und Wohnung: Grosser Garten - gedeckter Sitzplatz - wohnen auf einer Etage + Wunderbar ruhige Umgebung+ Gut geschnittener Grundriss+ Alle Zimmer mit direktem Gartenzugang+ Hauptschlafzimmer mit eigener Nasszelle+ Badezimmer mit Waschturm+ Kellerabteil auf gleicher Etage wie Wohnbereich+ Uebersichtliche Stockwerkeigentümerschaft mit vier Einheiten+ Gute Lage im Ort zwischen Zentrum und Naherholungsgebiet+ Alles piccobello im SchussWeiteres Vorgehen:Bestellen Sie die Detaildokumentation und die virtuelle Tour und machen Sie mit mir einen Besichtigungstermin ab. Ich freue mich Sie durch die Immobilie zu führen und Sie bei dieser Gelegenheit persönlich kennen zu lernen.WICHTIG: Falls Sie die Dokumentation nicht innert 24h erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren SPAM-Mail-Ordner.Immer zusätzliches Fotomaterial auf remax.ch/burlet Objektvideo: https://youtu.be/Hv7uczc8YEgAngebot:Falls auf dem Immobilienportal Ihrer Wahl anders vermerkt gelten folgende Konditionen:Preis Immobilie: CHF 1'350'000 .- Preis Parking CHF 30'000.-Total Angebot CHF 1'380'000.-

Vielseitige Liegenschaft mit Geschichte, Ertrag und grosszügigem Grundstück

Wohnen, Arbeiten und Investieren unter einem Dach – vielseitige Liegenschaft mit interessanter Ertragsstruktur, grosszügigem Grundstück und zusätzlichem PotenzialDiese vielseitige Liegenschaft verbindet Wohnen und Gewerbe auf besondere Weise. Das im Jahr 1923 erstellte Gebäude befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück von 1'016 m² und umfasst zwei Wohnungen, Gewerbe- und Büroräumlichkeiten sowie verschiedene Neben- und Kellerräume. Die frühere Nutzung als Käserei verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und macht sie zu einer spannenden Gelegenheit für Kapitalanleger, Gewerbetreibende und Eigennutzer.Im 1. Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 5.5-Zimmerwohnung. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar und bietet dem zukünftigen Eigentümer damit interessante Möglichkeiten. Sie kann neu vermietet oder bei entsprechendem Bedarf auch selbst genutzt werden. Bei einer Vermietung ist ein jährlicher Mietertrag von rund CHF 25'200.– vorgesehen.Im Dachgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung, welche aktuell vermietet ist und einen jährlichen Mietertrag von CHF 18'600.– generiert.Das Erdgeschoss bietet vielseitig nutzbare Werkstatt- und Büroräumlichkeiten. Die Flächen eignen sich beispielsweise für einen Handwerksbetrieb, ein Atelier, eine Werkstatt oder verschiedene gewerbliche Nutzungen. Der aktuelle Jahresmietertrag beträgt CHF 12'000.–. Ein weiterer Pluspunkt ist das grosszügige Grundstück mit 1'016 m², welches rund um die Liegenschaft zahlreiche Parkierungs- und Abstellmöglichkeiten bietet. Dadurch steht sowohl für die Bewohner als auch für die gewerbliche Nutzung ein grosszügiges Parkplatzangebot zur Verfügung.Abgerundet wird das Angebot durch zusätzliche Nebenflächen. Dazu gehören eine geschlossene Garage bzw. Lagerfläche, ein Band-/Kellerraum sowie der ehemalige Käsekeller. Gerade diese zusätzlichen Räumlichkeiten eröffnen interessante Möglichkeiten für Lagerung, Gewerbe oder individuelle Nutzung.Laufend erneuert und unterhaltenDie Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren laufend unterhalten und in verschiedenen Bereichen erneuert:-2013: Installation einer Luft-Wärmepumpe-2018: Erneuerung der Aussenfassade-2022: Renovation der Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss-2023: Malerarbeiten sowie teilweise Erneuerung der Bodenbeläge in der Wohnung im 1. Obergeschoss-2023: Neue Eingangstür und Fenster im ErdgeschossDiese Investitionen tragen zur Werterhaltung der Liegenschaft bei und zeigen, dass in den vergangenen Jahren gezielt in verschiedene Bereiche des Gebäudes investiert wurde.Attraktive ErtragsmöglichkeitenBei Vollvermietung sämtlicher Einheiten und Nebenflächen lässt sich ein jährlicher Brutto-Mietertrag von CHF 60'030.– erzielen.Der potentielle Mietertrag setzt sich wie folgt zusammen:5.5-Zimmerwohnung 1. OG: CHF 25'200.– p.a.4-Zimmerwohnung DG: CHF 18'600.– p.a.Werkstatt und Büro EG: CHF 12'000.– p.a.Band-/Kellerraum: CHF 2'400.– p.a.Geschlossene Garage / Lager: CHF 1'200.– p.a.Ehemaliger Käsekeller: CHF 630.– p.a.Potentieller Gesamtmietertrag bei Vollvermietung: CHF 60'030.– pro JahrBesonders interessant ist die Kombination verschiedener Nutzungen: Die Liegenschaft bietet sowohl laufende Mieterträge als auch zusätzliches Ertragspotenzial durch die ab Dezember 2026 verfügbare 5.5-Zimmerwohnung.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Anlageobjekt, Kombination aus Eigen- und Fremdnutzung oder als Standort für einen eigenen Gewerbebetrieb – die Liegenschaft bietet verschiedene interessante Nutzungsszenarien.Die Verbindung von Wohnungen, Gewerbeflächen, Werkstatt, Büro, Garage, Lager- und Kellerräumen sowie das grosszügige Grundstück machen das Objekt besonders vielseitig. Gleichzeitig sorgt die ehemalige Nutzung als Käserei für eine charaktervolle Besonderheit, die der Liegenschaft eine eigene Identität verleiht.Highlights-Baujahr 1923-Grosszügiges Grundstück mit 1'016 m²-5.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit rund 142m² Wohnfläche und 30m² Balkon und einem knapp 19m² grossem Lagerraum-4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit 135m² Wohnfläche und Dachboden-Werkstatt- und Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss mit rund 180m² Nutzfläche-Grosszügiges Parkplatzangebot dank weitläufiger Grundstücksfläche-Geschlossene Garage / Lager mit rund 29m² Nutzfläche-Zusätzlicher Band-/Kellerraum-Ehemaliger Käsekeller-Attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung-5.5-Zimmerwohnung ab 1. Dezember 2026 verfügbar-CHF 60'030.– potenzieller Jahresbrutto-Mietertrag bei Vollvermietung-Luft-Wärmepumpe aus dem Jahr 2013-Aussenfassade 2018 erneuert-Gewerberäumlichkeiten 2022 renoviert-Diverse Erneuerungen und Unterhaltsarbeiten 2023-Interessantes zusätzliches Ertragspotenzial-Geeignet für Anleger, Gewerbetreibende und Eigennutzer-Historischer Charakter durch die ehemalige Nutzung als KäsereiEine vielseitige Liegenschaft mit Geschichte, grosszügigem Grundstück, attraktiven Parkierungsmöglichkeiten und laufenden Erträgen – eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wohnen, Arbeiten und Investieren miteinander verbinden möchten.

Die Ferien beginnen im eigenen Garten

In einem ruhigen Wohnquartier präsentiert sich dieses freistehende, Minergie-zertifizierte Einfamilienhaus als harmonische Verbindung von Grosszügigkeit, Qualität und Privatsphäre. Die durchdachte Architektur, die lichtvollen Räume und die Bergsicht ab dem Obergeschoss schaffen ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung. Der harmonisch gestaltete Garten mit Biopool, Travertineinfassung und automatischer Bewässerung ergänzt das stilvolle Wohnkonzept. Nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Raum für alles bietet, was das Leben schöner macht. Freistehendes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus Minergie-Zertifiziert 275 m² Wohnfläche, zzgl. grosses Atelier im Untergeschoss Grosszügige Nutzfläche von insgesamt ca. 400 m² 670 m² Grundstück Bergsicht ab dem Obergeschoss Grosses Galeriezimmer im DG mit eigenem Duschbad Grosses beheiztes Atelier 46m2 im Untergeschoss Flexible Nutzungsmöglichkeiten Stilles Gewerbe erlaubt Erdsonde und Fussbodenheizung Biopool mit stilvoller Travertineinfassung Hochwertige Gartenanlage mit automatischer Bewässerung Doppelgarage und zusätzliche Aussenstellplätze Für mehr Informationen sind wir sehr gerne für Sie da. Herzlichst, NEVES, STIERLE & HORN Immobilen AG With you - all the way

EXKLUSIVE NEUBAUHÄUSER LETZTE GELEGENHEIT

In begehrter Lage von Wohlen AG entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit vier freistehenden Einfamilienhäusern, das moderne Architektur, höchsten Wohnkomfort und nachhaltige Wertbeständigkeit vereint. Die hohe Nachfrage spricht für sich: Drei der vier Häuser sind bereits verkauft. Nur noch die letzte Einheit ist verfügbar. Die stilvolle Architektur überzeugt mit klaren Linien, grosszügigen Fensterflächen und einer zeitlosen Formensprache. Durchdachte 5.5- bis 6.5-Zimmer-Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnräume und weitläufige Privatgärten schaffen ein Wohngefühl, das Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität in perfekter Balance vereint. Im Inneren sorgen hochwertige Materialien, eine sorgfältig abgestimmte Ausstattung und grosszügige Raumverhältnisse für ein elegantes und wertiges Ambiente. Besonders attraktiv: Der Grundriss kann derzeit noch nach Ihren individuellen Vorstellungen angepasst werden. Auch technisch erfüllt die Liegenschaft höchste Ansprüche. Eine moderne Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und komfortable Bodenheizung gewährleisten nachhaltiges Wohnen mit tiefen Energiekosten. Die integrierte Doppelgarage mit vorbereitetem E-Mobility-Anschluss rundet das durchdachte Gesamtkonzept ab. Zusätzliche Sicherheit bietet die von der Aargauischen Kantonalbank bestätigte marktkonforme Preisstruktur, welche die hohe Qualität und langfristige Werthaltigkeit dieses Projekts unterstreicht. Sämtliche Bewilligungen liegen vor, die Planung ist abgeschlossen und der Baustart bereits erfolgt. Damit bietet sich die seltene Gelegenheit, die letzte verfügbare Einheit dieses exklusiven Projekts zu erwerben und gleichzeitig noch individuelle Wünsche umzusetzen. Mit deren Verkauf wird die gesamte Überbauung vollständig vergeben sein. Vergleichbare Neubauhäuser in dieser Lage und Qualität sind nur selten verfügbar.Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: - zentrale Lage in bevorzugtem und ruhigem Einfamilienhausquartier - Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe - Baubewilligung vorhanden, Baustart erfolgt zeitnah - Individueller Innenausbau je nach Baufortschritt noch möglich - Photovoltaikanlage bereits im Preis inklusive - Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - Doppelgarage mit vorbereitetem Leerrohr für E-Mobilität bereits im Preis inklusive - zwei zusätzliche Aussenabstellplätze pro Haus inklusive - von vier Häuser sind noch drei verfügbar Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch