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Haus kaufen in Bezirk Bremgarten

Zweifamilienhaus mit traumhaftes Panormablick in Hermetschwil-Staffeln (1)
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Zweifamilienhaus mit traumhaftes Panormablick in Hermetschwil-Staffeln (2)
Zweifamilienhaus mit traumhaftes Panormablick in Hermetschwil-Staffeln (3)
Zweifamilienhaus mit traumhaftes Panormablick in Hermetschwil-Staffeln (4)

CHF1’400’000.–195m28.5ZiPremium

Stafflerstrasse 17, 5620 Bremgarten AG

OBJEKTBESCHREIBUNGDiese schöne Rendite Objekt entspricht den aktuellen Standard. Die grosszügige 5,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss hat einen grossen Balkon mit Panoramablick. Und eine sonnige Terrasse mit Teich und Sitzplatz zum Wohlfühlen. Die Küche hat Holzfronten und eine Granitabdeckung. Der Wohn-/Essbereich und das Zimmer zum Balkon haben grosse Fensterfronten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Lavabo und Toilette ausgestattet. Die 3,5 Zimmer OG-Wohnung hat einen eigenen Holzofen für schöne Stunden im Wohnzimmer. Die Küche hat Holzfronten und eine Granitabdeckung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Lavabound Toilette ausgestattet. Die Wohnungen sind mit Radiatoren Heizung ausgestattet und werden mit einer modernen neuen Öl-Kessel beheizt.Im Preis sind 3x Garagenplätze mit grossem Platz für Hobbywerkstatt enthalten.LAGEBESCHREIBUNGDie Stadt Hermetschwil-Staffeln grenzt unmittelbar an Bremgarten und bietet daher ein breites Einkaufs- und Schulangebot und eine gute Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr. Durch seine Nähe zu Zürich und Aargau ist Hermetschwil-Staffeln beliebt als WohnortGrundrisse finden Sie im angehängten Dokument.Bei Fragen oder Besichtigungswunsch freuen wir uns auf ihren Anruf

Zweifamilienhaus mit traumhaftes Panormablick in Hermetschwil-Staffeln (2)
Zweifamilienhaus mit traumhaftes Panormablick in Hermetschwil-Staffeln (3)
Zweifamilienhaus mit traumhaftes Panormablick in Hermetschwil-Staffeln (4)
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CHF1’690’000.–248m27.5ZiPremium

Litzistrasse 30, 8917 Oberlunkhofen

An ruhiger, sonniger, leichter Hanglage mit süd-/westlicher Ausrichtung und mit herrlicher Aussicht auf die Berge und die Reussebene, entstehen auf einer Fläche von 5595 m2 insgesamt 14 Doppel-Einfamilienhäuser und 3 freistehende Einfamilienhäuser. Die Doppel-Einfamilienhäuser (Typ G) umfassen jeweils 7½ Zimmer, die freistehenden Häuser (Typ F) 5½ Zimmer.Die Überbauung grenzt direkt an die Landwirtschaftszone. Die Häuser zeichnen sich durch eine überdurchschnittliche Bruttogeschossfläche sowie einen gehobenen Innenausbaustandard aus.Erschlossen wird die gesamte Anlage über eine gemeinsame Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Häusern. Insgesamt stehen 39 Einstellplätze sowie drei gedeckte Aussenparkplätze zur Verfügung. Sieben Besucherparkplätze runden das Angebot ab.Das Doppeleinfamilienhaus Nr. 14 kostet CHF 1'690'000.-. Einstellplätze können für je CHF 35'000.- erworben werden, die gedeckten Aussenplätze für je CHF 28'000.-.Die komplette Verkaufsdokumentation in einer höheren Auflösung sowie die aktuelle Status- und Preisliste können Sie auf unserer Homepage ibrag.ch herunterladen oder wir schicken Ihnen auch gerne ein gedrucktes Exemplar per Post zu.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF2’850’000.–365m212ZiTop

5607 Hägglingen

In der idyllischen Unterfreiämter Gemeinde Hägglingen befindet sich dieses mit sehr viel Liebe zum Detail sanierte Bauernhaus. Die Liegenschaft unterteilt sich in insgesamt drei Einheiten, welche sowohl als Ganzes, als aber auch autonom genutzt werden können. Umgeben ist das Bauernhaus von einem herrlichen Umschwung mit altem Baumbestand und verschiedenen Aufenthaltsbereichen.Dieses einzigartige Haus zeichnet sich besonders aus durch:- Sorgfältig modernisiertes Bauernhaus- Hochwertiger Innenausbau- Liebevoll angelegte Gartenanlage- Viel Privatsphäre, ganztägige Besonnung- Atelier & Einliegerwohnung (sep. Eingänge)- Verschiedene Aufenthaltsbereiche im Garten- Idyllischer Koi-Teich- Neue Wärmepumpe (Sep. 2021)- Charmante Wohnräume- Offene Wohnküche- Diverse Schlafzimmer- Moderne Badezimmer, verteilt auf drei Ebenen- Exklusive Sauna im Dachgeschoss- Kachelofen im Wohnzimmer- Offener Kamin im Cheminéezimmer- Garage für 3 Autos + AussenstellplätzeInteressiert? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé!Hägglingen, das Sieben-Hügel-Dorf, ist eine idyllische gelegene Gemeinde (473 m ü. M.) im Bezirk Bremgarten. Aktuell wohnen gut 2500 Menschen in Hägglingen. Aufgrund der leicht erhöhten Lage an der Hügelkette des Wagenrains gibt es im Ort keinen Durchgangsverkehr, da die Hauptstrassen weit unterhalb, in der Ebene des Bünztals liegen. Nichtdestotrotz ist die Gemeinde verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und man erreicht das Autobahn-Netz (Auffahrt Mägenwil) bzw. auch die nahegelegenen SBB-Bahnhöfe (Dottikon oder Wohlen) innerhalb weniger Minuten.Die Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten und ein Schulhaus für die Primarschule. Die Oberstufen (Real-, Sekundar- und Bezirksschule) befinden sich im Nachbarort Dottikon und die nächstgelegene Kantonsschule im angrenzenden Wohlen. Einkaufsmöglichkeiten (Volg) und ein aktives Vereinsleben sind im Dorf vorhanden und runden das naturnahe Leben in Hägglingen ab.

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CHF1’690’000.–220m25.5ZiTop

8917 Oberlunkhofen

Hier finden sie ihr zukünftiges Wohnhaus an bevorzugter, sonniger und ruhiger Süd-Westhanglage im steuergünstigen Oberlunkhofen. Der Lift bringt Sie von der Tiefgarage direkt ans Haus. Der grosszügige Wohnbereich mit offener Küche im Erdgeschoss ist mit einem Schwedenofen ausgestattet und bietet einen direkten Ausgang auf zwei Terrassen und zum Garten.Die drei hellen Zimmer im 1. OG werden durch zwei komfortable Nasszellen abgerundet. Im 2. OG bietet ein eindrücklicher Raum mit Runddach viel Gestaltungsmöglichkeiten. Anhand der flexiblen Raumaufteilung eignet sich dieses Zuhause ideal für Familien und Personen welche Homeoffice betreiben.In der Umgebung laden Naherholungs- und Naturschutzgebiete zu Spaziergängen ein. Die nächste Bushaltestelle sowie eine Einkaufsmöglichkeit liegen nur ca. 400 Meter entfernt; Kindergarten und Primarschule ca. 600 Meter. Dieses Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: • moderne, lichtdurchflutete Architektur an bester Südwest-Hanglage mit unverbaubarer Weitsicht • Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und bodentiefer Fensterfront und zwei sonnigen Terrassen • anhand der Raumaufteilung auch ideal für Personen mit Homeoffice • Wirtschaftsraum im EG mit Waschmaschine, Tumbler und Zentralstaubsauger • zwei Tiefgaragenparkplätze à 30.000,-- CHF • Eigentümergemeinschaft mit nur fünf Parteien • verkehrsarme Quartierstrasse • und vieles mehr,... Raumkonzept: • UG: weiterer Hauseingang, Vorraum und Kellerraum • EG: Grosses Zimmer mit Nasszelle, grosszügiges Entree, Wirtschaftsraum • 1. OG: 3 Zimmer, 2 Nasszellen • 2. OG: Sehr grosser Raum (60 m2 BWF) mit Einbauschränken und Abstellraum • Ein lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Galerieelementen und bodentiefer Fensterfront verbindet die Stockwerke • Zudem weiterer Lagerraum/ Gartenhaus Kaufpreis: CHF 1'690'000.- plus zwei Garagenplätze CHF 60'000.- = Total CHF 1'750'000.-Oberlunkhofen liegt 438 m ü. M. und zählt ca. 2000 Einwohner. Nur gerade 15 km südwestlich der Stadt Zürich gelegen, gehört Oberlunkhofen zu den beliebtesten Wohngemeinden im Aargau. Im Jahr 2022 beträgt der Steuerfuss 74 %. Damit ist die Gemeinde eine der steuergünstigsten Orte im Kanton Aargau. Für schulpflichtige Kinder bietet die Gemeinde Kindergarten und Primarschule an. Die Real- und Sekundarschulen befinden sich im Nachbarort Jonen und die Bezirksschule in Bremgarten. Mit dem öffentlichen Bus (ohne Umsteigen) erreicht man die Stadt Zürich in 35 Minuten. Mit dem Auto ist die Fahrzeit, dank der Westumfahrung, nur knapp 20 Minuten.Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für Dokumentation und Besichtigung.

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CHF740’000.–100m24.5ZiTop

Feldeggstrasse 6, 5614 Sarmenstorf

Grosses Doppeleinfamilienhaus mit Charme zu verkaufen • 4.5 Zimmer • 2 Badezimmer • Wohnküche • Garage • Grundstück: 355 m2 • Sehr ruhig Könnte dies Ihr zukünftiges Zuhause sein? Machen Sie sich einen ersten Eindruck mit der virtuellen Tour ? Besichtigungen vor Ort können nach Terminvereinbarung stattfinden.Besichtigungen sind ab Woche 17 möglich.Weitere Informationen und Terminvereinbarung:Roberto Caranci, +41 79 705 3949Wir freuen uns auf Ihren Anruf.CARANCI IMMOBILIEN - Alles unter einem Hut!Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder bewerten lassen?Wir bieten Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket an.Roberto Caranci | 079 705 3949Verkauf | Vermietung | Bewertung | Beratung

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Preis auf Anfrage298m29ZiTop

5610 Wohlen

Das Raumkonzept dieses repräsentativen Hauses bietet sehr viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten. Dank der idyllischen Lage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier (30er-Zone) und in unmittelbarer Nähe zur Natur und Schulen ist dies der perfekte Ort für Familien. Über die letzten drei Jahrzehnte wurde die Liegenschaft stets gepflegt und unterhalten, so dass sie sich heute in einem tadellosem Zustand befindet.Die weiteren Highlights dieses spannenden Objekts sind:- Ruhige und familienfreundliche Lage- Ganztägige Besonnung- Sehr hoher Ausbaustandard- Grosszügiges Raumkonzept mit beheiztem Wintergarten- Vier vollwertige Badezimmer- Geräumige Doppelgarage- Hochwertige Gartengestaltung- Viel PrivacySind Sie an weitergehenden Informationen interessiert?Sehr gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Wohlen liegt 421 m ü. M. und ist mit knapp 17000 Einwohnern die viertgrösste Gemeinde im Kanton Aargau. Als Regionalzentrum verfügt Wohlen über eine hervorragende Infrastruktur (Schwimmbad, Kunsteisbahn, Bibliothek, grosses Sportzentrum etc.). Für schulpflichtige Kinder gibt es in der Gemeinde jegliche Schulstufen vom Kindergarten bis zur Kantonsschule (Gymnasium), welche alle vom Haus aus problemlos zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Eine grosse Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene kulturelle Institutionen und eine intakte Natur runden das Angebot in und um Wohlen ideal ab.Die wichtigsten Distanzen im Überblick:Kindergarten / Schule10 Min. FusswegEinkaufsmöglichkeiten10 Min. FusswegBushaltestelle3 Min. FusswegSBB-Bahnhof15 Min. FusswegZürich25 Min. FahrzeitZug35 Min. Fahrzeit

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CHF1’850’000.–250m28ZiTop

Höhenweg 35, 5610 Wohlen AG

Die grosszügige Liegenschaft befindet sich an bevorzugter Südwesthanglage am Dorfrand von Wohlen und wurde im Jahr 1967 erstellt. Vom Garten mit Schwimmbad und den zwei Terrassen geniessen sie eine fantastische Aus- und Fernsicht bis in die Alpen. Das heutige Raumkonzept erlaubt die Nutzung mit zwei autonomen Einheiten (5.5-Zimmer-Wohnung & 2.5-Zimmer-Wohnung), aber auch ein Zusammenlegen zu einem grossen Einfamilienhaus ist problemlos möglich.Das Haus erstreckt sich über 3 EtagenGaragenebene mit 3 Garagenboxen, 2 weiteren Zimmern, Heizungsraum (neuere Gasheizung), Keller, Wasch- und Trockenraum, ReduitParterre 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche mit Reduit, Wohn- und Essbereich mit Cheminée, grosser gedeckter Balkon, AussenpoolErste Etage 2.5 Zimmer Wohnung mit schöner Terrasse und fantastischer FernsichtWeitere Merkmale der Liegenschaft: • Doppelschalenmauerwerk • Solnhofer Bodenplatten • 3 Garagenboxen (1 Doppelbox, 1 Einzelbox) 3 Aussenplätze • Swimmingpool • Ruhige Wohnlage mit Alpenblick und Abendsonne • Grosszügiger Umschwung mit altem Baumbestand • Naherholungsraum (Wald/Wiesen) in unmittelbarer Nähe • Ganztägig besonnt (ideal für zukünftige Nutzung der Sonnenenergie) • 20 Minuten zur Stadtgrenze Zürich, 30 Minuten nach Zug, Luzern, Aarau oder Baden Bei Interesse sende ich Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsbroschüre.Den besten Eindruck und das Gefühl für dieses aussergewöhnliche Haus erhalten Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Ich bin jederzeit gerne für Sie da und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF2’580’000.–285m26.5ZiTop

Rebbergstrasse 62, 5621 Zufikon

Einzigartiges 6,5 Zimmer-TerrassenhausIn der naturnahen und steuergünstigen Gemeinde Zufikon AG, 20 km von Zürich entfernt, finden Sie an der Rebbergstrasse 62 A, Ruhe, Erholung und Grosszügigkeit! Die Terrassensiedlung «Belvédère», bietet Ihnen ein einmaliges und individuelles Wohnambiente. Ihr neues Zuhause wurde 2012 erstellt und befindet sich in einem qualitativ hochstehenden und erstklassigen Zustand. Auf drei Ebenen können Sie Ihrer Wohngestaltung freien Lauf lassen und sich Ihren Wohntraum erfüllen.Im UG steht Ihnen eine Doppelgarage (48m2) mit einem Vorplatz für 2 PKW’s und direktem Zugang zu Ihrem Haus zur Verfügung. Dazu besteht ein separater Hauseingang zu einem Wohnraum (21m2), wo die Möglichkeit besteht, ein Atelier, Büro, Fitness etc., einzurichten. Ein eigener Lift verbindet die drei Geschosse, was das Bewirtschaften und Zirkulieren sehr erleichtert.Im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein grosszügiges Entrée mit Wandschränken und Gäste-WC. Der elegant angelegte Küchenbereich (12,55 m2) mit Vorratsraum, grosser Kochinsel, inkl. Weinschrank, lädt Sie zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Die Materialen sind alle hochwertig und pflegeleicht.Der einzigartige Ausblick von der Küche in den Essbereich und das Wohnzimmer mit durchgehender Fensterfront und Elektro-Cheminée, inspiriert zum Träumen und Entspannen. Ebenso gemütlich und ruhig lässt es sich auf der Terrasse mit Rasenfläche und Ziergarten leben. Die unverbaubare Aussicht in die Natur mit Süd-West-Ausrichtung ist einzigartig. Im 2. OG treten Sie in ein gediegenes, grosszügiges Schlafzimmer mit Ankleide für SIE und IHN ein. Von wo aus Sie einen direkten Zugang zur Dusche mit WC und anschliessendem Lift haben. Das grosszügige Badezimmer mit WC, Dusche und Doppellavabo, hat einen direkten Ausgang zur gedeckten Terrasse mit Jacuzzi-Anschluss. Zwei weitere Zimmer (Kinder/Gäste/Büro etc.), wovon eines ebenfalls mit direktem Ausgang zur gedeckten Terrasse, stehen Ihrer Familie oder Ihren Gästen zum Entspannen und Geniessen zur Verfügung.Dieses grossartige Terrassenhaus bietet Ihnen ein Wohnerlebnis der besonderen Art und erfüllt höchste Ansprüche.

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CHF1’295’000.–177m26.5Zi

Brügistrasse 14, 5611 Anglikon

Highlights • Traumhafte Sicht über das Seetal in die Alpen • Grosser Wohnraum auf drei Etagen • Moderner und hochwertiger Ausbaustandard • aussergewöhnlicher Grundriss • Cheminée • Garage und 4 Aussenparkplätze • Zentralstaubsauger und Entkalkungsanlage im ganzen Haus Besondere Liegenschaft mit bezaubernder AussichtAn traumhafter Lage, oberhalb von Anglikon mit wunderbarem Panoramablick wartet diese sensationelle Doppelhaushälfte auf ihren neuen Besitzer. Die einzigartige und hochstehende Architektur bietet zahlreiche Vorzüge und ein überdurchschnittliches Flächenangebot verteilt auf drei Etagen. Die unverbaubare Hanglage eröffnet einen einmaligen Ausblick über das Seetal in die Alpen.Das lichtdurchflutete Wohnhaus bietet durch den besonderen Grundriss viele Gestaltungsmöglichkeiten.Dank der durchgehenden Morgen- und Abendsonne kann der Garten für Grillfeste oder auch einfach zum geniessen genutzt werden.Das Cheminée im Wohnzimmer sorgt auch an kalten Tagen für ein romantisches Ambiente und lädt sofort zum verweilen ein.Das Untergeschoss ist direkt mit der Aussentreppe zugänglich (und separater Eingang), sodass der Bereich als Büro, Homeoffice oder sonstiges Kleingewerbe nutzbar ist.Der Zentralstaubsauger im ganzen Haus und die Entkalkungsanlage bieten zudem zusätzlichen Komfort.Auch Abstellmöglichkeiten sind genügend vorhanden - eine Garage sowie 4 Aussenparkplätze sind inklusive.Lassen sich am besten bei einer Besichtigung vor Ort von diesem Bijou verzaubern.

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Preis auf Anfrage276m25.5Zi

Raimattstrasse 7, 5611 Anglikon

Highlights • Helle und grosse Räume • Hochwertige Ausstattung • Ländlich, ruhig, sonnig und familienfreundlich • Ansprechende und grosszügige Grundrissaufteilung • Hochwertiger Ausbaustandard • Grosszügiges Angebot an Parkmöglichkeiten • Photovoltaikanlage Paradiesisches WohnenDieses bezaubernde Objekt überzeugt durch eine raffinierteArchitektur mit spannender Raumaufteilung. Rund um das Haus erstreckt sich am Hang ein grosser Garten inklusive zwei Sitzplätzen und einer Balkonfläche.Haben Sie einen grünen Daumen? Dann können Sie sich in der vielfältigen Gartenlandschaft, die diverse Obstbäume undGemüsebeete bietet, verwirklichen.Dieser Wohntraum ist dank seiner grossen Fensterfronten lichtdurchflutet und lässt keine Wünsche offen: HochwertigerEichenparkettboden, Keramikplatten in den Nasszellen, Fenster mit 3-fach-Verglasung, Haussteuerung mit Smartphone-System, Wäscheabwurfschacht, Zentralstaubsauger etc..Im OG finden Sie das Hauptschlafzimmer mit ?En Suite? Bad. Auf gleicher Ebene befinden sich zwei helle Zimmer, die alsSchlafzimmer- oder Büro genutzt werden können sowie ein zweites Bad mit Dusche.Im EG befindet sich ein helles Büro mit separatem Eingang, Küche und einem Bad. Diese Einheit ist vermietet - das Mietverhältnis kann weitergeführt werden. Diese Raumfläche könnte auch als Wohnfläche genutzt werden.Die Kombination von Wärmepumpe und Photovoltaikanlage bringt Unabhängigkeit mit sich, so lassen sich die Betriebs- und Heizkosten maximal optimieren.Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung verzaubern!

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CHF1’630’000.–171m25.5Zi

Altweg, 8905 Arni AG

An zentraler Lage in Arni (AG) entsteht die neue Ueberbauung "Moosmatt" mit drei Einfamilienhäuser und zwei Doppeleinfamilienhäuser.Dieses Projekt besticht mit folgenden Highlights: • ländlich und doch direkt vor den Toren von Zürich • verkehrstechnisch perfekt gelegen und an das Netzt vom ZVV angeschlossen • zeitgemässe und moderne Architektur • grosszügige Budgets zum Selberauswählen • Attikageschoss mit grosser Terrasse • Ausbauwünsche können berücksichtig werden • Parkplatz in der Tiefgarage à CHF 35'000.- • Erdsondenheizung und Minergiestandard • Baustart 1. Quartal 2022 Verkaufspreise: • Haus A RESERVIERT • Haus B RESERVIERT • Haus C RESERVIERT • Haus D1 RESERVIERT • Haus D2 CHF 1'630'000.00 • Haus E1 RESERVIERT • Haus E2 RESERVIERT • Parkplatz in der Tiefgarage je CHF 35'000.00 Für weitere Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 044 744 25 50 zur Verfügung.

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CHF1’300’000.–

Reussgasse, 5620 Bremgarten

Das Wohnhaus befindet sich in der malerischen Altstadt Bremgarten, der Unterstadt von Bremgarten. Die Liegenschaft ist ca. 1640 erstellt und immer wieder renoviert worden. Die letzte Totalrenovation wurde 1975 vorgenommen. Seit 2011 wurden die Küchen, die Kanalisation, der Hausanschluss (Strom und Wasser), die Heizung (Luft-Wasser Wärmepumpe), die elektrische Installation und das Dach inkl. Dachdämmung erneuert. Zum Haus gehören drei Aussen-Parkplätze, welche sich an der Gebäuderückseite befinden. Das Haus ist nicht unterkellert, Heizung und Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im Erdgeschoss. Im Dach befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten. Die Erschliessung der Wohnungen erfolgt über Treppen und die der obersten Wohnungen über gewendelte Treppen. Der Wohnungsmix beinhaltetet 5 Wohnungen: 3x 1.5 Zimmer (ca. 30 m2) und 2x 3.5 Zimmer (ca. 70 m2). Nur eine Wohnung (1.5 Zimmer Dach) besitzt einen kleinen Privaten Aussenraum (Terrasse).Die Liegenschaft befindet sich in der Altstadtzone A. Es sind keine Dienstbarkeiten vorhanden. Heizung Luft-Wasser Wärmepumpe, Anschluss Fernwärme vorhanden. Alle Wohnungen sind vermietet mit fortlaufenden ungekündigten Mietverträgen. Die Einfahrt mit dem PKW ist bewilligungspflichtig.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen unter 043 542 09 23 oder E-Mail info(at)schlatter-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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CHF3’140’000.–

5620 Bremgarten AG

Das Grundstück beinhaltet auf einer Fläche von 510 m² zwei Gebäude, die ein Baujahr um 1900 bzw. 1955 aufweisen. Die im südöstlichen Teil der Parzelle gelegene Baute ist einseitig an das Nachbargebäude angebaut und weist total drei Duplex-Wohnungen mit jeweils separaten Eingängen auf. Der Wohn- und Essraum, die Küche sowie ein Gäste-WC befinden sich jeweils im Erdgeschoss. Von hier gelangt man über eine Wendeltreppe ins Obergeschoss, wo sich die Schlafzimmer sowie je ein Badezimmer befinden. Sämtliche Duplex-Wohnungen verfügen über eigene Waschmöglichkeiten sowie eine Terrasse in Richtung Südwesten.Das Hauptgebäude im nordwestlichen Teil des Grundstücks fungierte zu einem Teil einst als Restaurant. In der Zwischenzeit wurden sämtliche Räumlichkeiten zu Wohnräumen umgestaltet. Rustikale Holz- und Backsteinelemente erinnern an die Vergangenheit des Gebäudes und vermischen sich in geschmackvoller Weise mit modernem Interieur, herrührend aus den laufend getätigten Erneuerungsarbeiten. Im Erdgeschoss liegen zwei Studios, eines davon mit 1½, das andere mit 2½ Zimmern, jeweils mit Küche und Bad. Das Obergeschoss beherbergt eine derzeit als Gemeinschaftswohnung genutzte Wohneinheit. Hier wurden die Zimmer, welche allesamt über eine eigene Dusche sowie ein Lavabo verfügen, einzeln vermietet. Die Küche und der Essbereich werden ebenso unter den Mieterinnen und Mietern gemeinschaftlich geteilt wie das WC. Im Dachgeschoss schliesslich befindet sich eine attraktive 2½-Zimmer-Wohnung mit grossem Bad und eigener Waschmöglichkeit. Neben einer modernen Küche verfügt die Wohnung über einen Balkon, der eine wunderbare Aussicht auf die Reuss und in Richtung Altstadt bietet.Der Zustand beider Wohneinheiten präsentiert sich gepflegt. Sanierungsmassnahmen gehen auf das Jahr 2009 zurück. Zudem fand 2020 im Innenbereich ein teilweiser Umbau statt. Mitunter die Nasszellen, ein Grossteil der Küchen sowie die Bodenbeläge präsentieren sich in gutem und weitgehend modernem Zustand.Parkmöglichkeiten sind für die Bewohnerinnen und Bewohner genügend vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich total 9 vermietete Autoabstellplätze. Sämtliche Elemente dieser Liegenschaft sind aktuell (Stand 1. April 2022) vollständig vermietet.Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf CHF 116'532. Die vereinnahmten Bruttomietzinsen liegen bei CHF 129'240 p.a.Sind Sie interessiert an dieser attraktiven Investitionsmöglichkeit? Kontaktieren Sie mich für die ausführliche Verkaufsdokumentation.

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CHF1’490’000.–255m27.5Zi

Wohlerstrasse 29, 5619 Büttikon

DIE WEBSITE UND DIE DOKUMENTATION- Machen Sie sich auf www.viamo-buettikon.ch ein erstes Bild und bestelle Sie die detaillierte VerkaufsdokumentationDAS BESONDERE- Hier finden Sie unglaublich viel Platz für die ganze Familie oder für die Ihre individuellen Bedürfnisse (Nutzfläche ca. 345 m2 / Wohnfläche ca. 255 m2)- Durchdachtes Raumprogramm von UG bis DG- Direkter Zugang zur Tiefgarage- kann im Rahmen des Baubeschriebs von Ihnen bestimmt werden- Grundrissanpassungen werden gerne geprüft- Grosszügige Nebenräume- Üppig begrünter Garten mit Sitzplatz plus Balkon- Baubeginn erfolgt im Juni 2022 - ab Spätsommer 2023DIE LAGE- Büttikon ist ein kleines idyllisches Dorf auf einer sonnigen Anhöhe mit herrlichem Ausblick auf das weite Bünztal eingebettet in einem Ausläufer des Lindenbergs- Hier wohnen Sie abseits vom grossen Verkehr auf dem Lande - aber mit Stadtanschluss und unweit von Wohlen entfernt- Eine regelmässige Busverbindung nach Wohlen garantiert einen guten Anschluss an den öffentlichen Verkehr- Die kleinen Bewohner besuchen den Kindergarten und die Unterstufe im Dorf. Sämtliche Oberstufen werden in Wohlen unterrichtet- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können im Dorf erledigt werden. Zudem sind sowohl in Sarmenstorf wie auch in Wohlen zahlreiche Grosshändler wie Denner, Migros, Coop etc. vertreten- Die Gemeinde hat sich vom ursprünglichen Bauerndorf zum attraktiven Wohnort entwickelt- Der ländliche Charakter und der Dorfkern sind jedoch trotz allen Neuerungen gebliebenVIAMO - WOHNEN MITTEN IM DORF- Das freistehende Einfamilienhaus liegt mitten im Dorfkern- Idyllische und ländliche Umgebung mit schönem Ausblick ins Grüne- Die Bushaltestelle befindet sich vor der Haustüre- Der Kindergarten und die Primarschule sind nur wenige Gehminuten entfernt- Das Naherholungsgebiet rund um Büttikon ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar und lädt zu entspannenden Spaziergängen und zahlreichen sportlichen Aktivitäten einDAS RAUMPROGRAMMUntergeschoss/Tiefgarage- Diverse Kellerräume- Waschküche/Trocknen- Vorraum/Garderobe- Veloraum- Technikraum- Direkter Zugang zur gemeinsamen Tiefgarage- 2 Einstellplätze (weitere Einstellplätze nach Bedarf)Erdgeschoss- grosszügiger Eingangsbereich mit Einbau-Garderobe (ca. 18 m2)- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich und Ausgang zum Sitzplatz/Garten (ca. 52 m2 inkl. Küche)- Grosse, offene Küche mit Kochinsel- Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer (ca. 14.5 m2)- Gäste-WC mit Lavabo- Praktisches Réduit- Traumhafter gedeckter Gartensitzplatz (ca. 20 m2)- Grosser Garten mit einheimischer BepflanzungObergeschoss- 4 geräumige und gut möblierbare Zimmer, 2 davon mit Ausgang zum Balkon (ca. 12.0 m2 bis 14.5 m2)- Bad / Dusche / WC / Doppel-Lavabo mit Fenster (ca. 9 m2)- Dusche / WC / Doppel-Lavabo mit Fenster (ca. 8 m2)- Balkon (ca. 22 m2) zum GeniessenDachgeschoss- 1 abgeschlossenes Zimmer (ca. 25 m2)- 1 Zimmer (zum OG offen, ca. 25 m2)- Die gesamte Fläche im Dachgeschoss kann individuell von Ihnen eingeteilt werden- Option: Zusätzliche Dusche / WC / LavaboDER INNENAUSBAU- Gestalten Sie den Innenausbau und die Materialisierung ganz nach Ihren Wünschen im Rahmen der Budgetpositionen- Der Baubeschrieb ist Teil der VerkaufsdokumentationDAS FINANZIELLE- Der Verkaufsrichtpreis ist CHF 1'490'000.00 inklusive 2 Einstellplätze in der TiefgarageHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme und ein Treffen auf dem Bauplatz.

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CHF1’500’000.–163m26.5Zi

Untere Brünishalde 9, 5619 Büttikon AG

Idyllisches Einfamilienhaus in BüttikonDieses grosszügige Einfamilienhaus aus den 70iger Jahren befindet sich am nordöstlichen Ortsrand von Büttikon. Mit einer wunderschönen Weitsicht auf der erhobenen Parzelle, einem grosszügigen Umschwung mit Garten, sonniger Terrasse und viel Grün schafft dieses familienfreundliche Objekt eine garantierte Wohlfühlatmosphäre.Das Haus erschliesst sich über zwei Stockwerke. Im Obergeschoss befindet sich die offene Küche, das geräumige Wohnzimmer mit Cheminée, einem Badezimmer und vier weitere Zimmer. Das Untergeschoss umfasst ein weiteres Zimmer, ein separates WC, Waschküche und Weinkeller. Auf einer Wohnfläche von ca. 163 m2 haben Sie viel Platz, das charmante Haus und Ihre Privatsphäre zu geniessen. Zur Liegenschaft gehört ausserdem eine Garage (ca. 28 m2), ein Gartenschopf (ca. 12 m2), eine grosse Werkstatt (ca. 32 m2) und ein Gartenpavillon (ca. 15 m2). Das Einfamilienhaus wurde mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Seit der Erbauung im Jahr 1969 wurden diverse Erneuerungen durchgeführt: • 1998: Anbau für Werkstatt • 2004: Neue Fenster • 2006: Ersatz Brenner Öl-Heizung • 2021: Ersatz Elektroschaltkasten Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns Ihnen dieses Traumobjekt und die Details persönlich zu zeigen.

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CHF950’000.–120m24.5Zi

Heuerweg 6, 5605 Dottikon

Herzlich willkommen in Dottikon AGIn einem familienfreundlichen Wohnquartier, an ruhiger und ganztags besonnter Wohnlage verkaufen wir dieses attraktive Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Wintergarten.Das grosse Grundstück bietet sehr viele attraktive Nutzungsmöglichkeiten.Die Parzelle mit 745 m2 Land liegt in der Wohnzone W2 mit einer Ausnutzung von 0,5 und verfügt somit über diverse Erweiterungsoptionen.Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse eine ausführliche Dokumentation mit Grundrissplänen zur Verfügung.Die erstklassige Infrastruktur, welche sich bequem zu Fuss erreichen lässt, wird Sie überzeugen.Weitere Informationen zum Wohnort finden Sie unter der Homepage von Dottikon.Beratung und Verkauf: Lassen Sie sich von diesem attraktiven Eigenheim überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 079 261 41 51 jederzeit gerne zur Verfügung.Sichern Sie sich diesen Platz an der Sonne, rufen sie uns an.

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