Bauland kaufen in Bezirk Bremgarten

Wir verkaufen das erschlossene Bauland mit bewilligtem Bauprojekt. Es ist darauf ein Zweifamilienhaus und ein Einfamilienhaus geplant. Das Projekt ist bewilligt und kann ab sofort mit dem Bau begonnen werden. Es wird nur das ganze Projekt zusammen verkauft. Für die Bauausführung können diverse Pläne und Vorleistungen vom Architekten übernommen werden. Die Weiterführung mit dem Architekten wäre möglich. Weitere Unterlagen auf Anfrage.

Im Dorfkern der attraktiven Ortschaft Hägglingen verkaufen wir ein Grundstück mit einer Altliegenschaft.Das Grundstück mit der Parzellennummer 196 hat eine Fläche von 619 m2 und befindet sich in der Dorfkernzone mit einer Ausnützungszimmer von 0.8.Für eine Neubebauung gelten folgende Vorschriften gemäss Bau- und Nutzungsordnung der Gemeinde:- Die Dorfkernzone ist bestimmt für Wohnungen, Landwirtschafts- und Gewerbebetriebe, Läden, Gaststätten, Büros und andere geeignete, mässig störende Betriebe- 2 bis 3 Vollgeschosse möglich (3 Geschosse bei guter Einpassung ins Ortsbild)- Gesamthöhe 12.5m bis 15m, je nach Anzahl Geschosse- Die Grenzabstände legt der Gemeinderat unter Abwägung der betroffenen privaten und öffentlichen Interessen im Einzelfall fest- Bauwerke und deren Umgebung sind besonders sorgfältig zu gestalten und harmonisch in das Gesamtbild einzufügen- Es sind nur Sattel- oder Walmdächer gestattet- Das Grundstück liegt in der Zone der Restgefährdung Hochwasser. Von der Baubewilligungsbehörde kann ein Nachweis verlangt werden, welche Massnahmen zum Schutz vorgesehen sind Auf der Parzelle befindet sich zurzeit ein älteres Einfamilienhaus mit Anbau und Schopf.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück persönlich vor Ort.

Nun zur Stiftung pro Specie rara gehörte es (noch) nicht, aber Bauland an zentralen Ortslagen wird immer seltener. In Jonen, in einem ruhigen und zentralen EFH-Quartier, stehen durch Abparzellierung knapp 4 Aren Bauland zum Verkauf. Die Grösse der Parzelle und die aktuellen Bau- und Nutzungsordnungsvorschriften erlauben den Bau eines neuen, freistehenden Einfamilienhauses. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und bestellen Sie bei mir die Dokumentation. Fragen Sie mich auch zu den Möglichkeiten. Ich freue mich Sie kennen zu lernen.

Niederwil5524 Niederwil AG liegt im Bezirk Bremgarten, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Niederwil (AG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.2% pro Jahr auf 2'875 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 11.8% (Kanton: 12.1%).Die Liegenschaft liegt optimal besonnt, im Zentrum der Gemeinde.AusbaustandardRenovationen:- 1981: Totalsanierung gesamte Liegenschaft, innen- 1992: Fassade renoviert- 1998: Ölheizung erneuert- 2006: Parkettboden im 1. OG, Laminatboden im EG- 2007: Ausbau Dachgeschoss- 2013: Alle Zimmer saniert- 2018: Alle Nasszellen saniert/ausgebautDie Nasszellen sind neuwertig. Die Zimmer sind in einem einfachem und intaktem Ausbaustandard.Zwei Garagenboxen und Aussenparkplätze vorhanden.Gemäss Bau- und Zonenordnung weist die Parzelle einen hohen Ausbaupotenzial auf. Das VermietungskonzeptDie Liegenschaft bietet 12 vollmöblierte Studios welche in der Umgebung als äusserst beliebt und gesucht sind.Alle Zimmer sind komplett ausgestattet und bieten den Mietern ein heimeliges Ambiente. Der Hauswart sorgt für Ordnung, für Besichtigungen, Zimmerübergaben, etc.Ihnen als zukünftige Käufer steht es frei, das jetzige Vermietungskonzept weiterlaufen zu lassen oder das Objekt in ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten zurückzubauen.Oder aber, Sie können die hohe Ausnützungsreserve nutzen und das Objekt mit einem Neubau, quasi verdoppeln.

Mitten im Dorfzentrum stehen 4 bebaute Parzellen zum VerkaufDie Parzellen werden nur als Ganzes verkauftDie Parzellen 346, 347, 348 sind Sondernutzungsplanpflichtig und unterstehen dem OrtsbildschutzDie Parzelle 351 untersteht nicht den oben genannten BestimmungenDie Liegenschaften sind vermietetParzelle 346 247m² Parzelle 347 502m²Parzelle 348 233m²Parzelle 351 1'299m²Total 2'281m²Der AZ-Richtwert für reine Neubauten beträgt 0.60 und erhöht sich für Laden- und Gewerbebauten um 0.20. Es sind 3 Vollgeschosse möglich

Grünfläche in Unterlunkhofen zu verkaufen- Grünfläche mit 795 m² für CHF 85'000.-- Grünzone gemäss Bau- und Nutzungsordnung- Erschliessung via FusswegrechtGrünzoneDie Grünzone dient der Siedlungsdurchgrünung, Erholung, und als ökologischer Korridor. Eine Beweidung ist nicht gestattet. Sie ist grundsätzlich von Bauten freizuhalten. Einzig zugelassen sind Spazierwege, Erholungsanlagen (Gartenbänke usw.), offene Pergolas / Kleinbauten mit einer Grundfläche bis 10 m² sowie einer Gesamthöhe bis 3 m und Bienenhäuschen.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.