Mehrfamilienhaus kaufen in Bezirk Bremgarten

In der Altstadt von Bremgarten, an der Hauptgeschäftsstrasse, sucht dieses MFH, mit Büroräumen und Ladenfläche, nach einem neuen Besitzer. Das Haus wurde ursprünglich zwischen 1300 und 1400 gebaut. 1627 wurde es durch eine bauliche Erweiterung zur heutigen Form umgebaut. 1999 wurde die letzte umfassende Renovation beendet. Bei dieser wurde sehr auf Langlebigkeit und Qualität geachtet. Der Altstadthaus-Charm hat das Objekt auch durch die Umbauten nicht verloren. Insgesamt besitzt das Objekt zwei Ladenflächen, zwei Büro/Praxisräume, vier Einstellhallenplätze (Nicht im Gebäude) und fünf Wohnungen.2.UG:Liftmotorenraum4 MieterkellerHeizung, Sanitärraum und ElektrozentraleDamen-WC, Herren-WCLadenfläche (55 m2)1.UG:Büro/Praxisraum (85 m2)EG:Laden (85 m2)Balkon1.OG:Büro/Praxisraum (98m2)Balkon2.OG:2,5 Zimmerwhg. (98m2) Balkon3.OG:Waschküche2 Zimmerdachwhg. 1, Wohnzimmer (28 m2)2 Zimmerdachwhg. 2, Wohnzimmer (32 m2) + Abstellraum2,5 Zimmerdachwhg. 3, Wohnzimmer (18 m2) + Abstellraum2,5 Zimmerdachwhg. 4, Wohnzimmer (18 m2) 4.OG:2 Zimmerdachwhg. 1, Wohnküche (21 m2)Bad/WC, Dachterrasse (10 m2)2 Zimmerdachwhg. 2, Wohnküche (25 m2)Bad/WC, Dachterrasse (10 m2)2,5 Zimmerdachwhg. 3, Wohnküche (17 m2) Bad/WC2,5 Zimmerdachwhg. 4, Wohnküche (16 m2)WC5.OG:2 Zimmerdachwhg. 1, Zimmer (16 m2)2 Zimmerdachwhg. 2, Zimmer (16 m2)2,5 Zimmerdachwhg. 3, Zimmer mit Galeriè (20 m2) 2,5 Zimmerdachwhg. 4, Zimmer mit Galeriè (18 m2) 6.OG:2 Zimmerdachwhg. 1, Abstellraum (9 m2)2 Zimmerdachwhg. 2, Abstellraum (9m2)2,5 Zimmerdachwhg. 3, Wohnbad (11 m2)2,5 Zimmerdachwhg. 4, Wohnbad (10 m2) Umgebung:Hausvorplatz (ca. 30 m2) Bis auf eine Wohnung die für Besichtigungen frei ist sind alle Einheiten vermietet. 16 km westlich von Zürich liegt die beschauliche Kleinstadt Bremgarten AG. Besonders wohl fühlt man sich hier in der verkehrsberuhigten Altstadt, welche auf drei Seiten von der Reuss umarmt wird. Mit seinem überregional bekannten Christchindlimärt, zur Weihnachtszeit, Zieht Bremgarten immer wieder viele Touristen an. Diese bewundern dann die Vorzüge der traumhaften Umgebung und der charmanten Altstadt mit den Läden und Cafés, welche Anwohner, das ganze Jahr geniessen dürfen.Durch die guten Bahn/Bus Verbindungen und die angenehme Verkehrslage ist man schnell in Zürich, Aarau oder Luzern. Dieses GoodLiving Angebot zeichnet sich aus durch:+ Altstadtcharm+ Hauptgeschäftsstrasse+ Top gepflegt+ schöne Aussicht+ gut erschlossen+ ruhige Lage+ spezieller Grundriss+ einfache Vermietung+ und vieles mehrFür weitere Informationen und einen 360° Rundgang melden Sie sich bei mir. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Gleich fünf Wohnungen, drei Ladenlokale und ein Büro können Sie hier vermieten. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und weitere Angebote befinden sich in Gehdistanz.Das Renditeobjekt selbst präsentiert sich in gutem Zustand, denn es ist laufend unterhalten und gut gepflegt worden.Im Jahre 1999 wurde das Mehrfamilienhaus umfassend saniert. Künftig werden kleinere Unterhaltsarbeiten anfallen, die Ihnen wiederum Gelegenheit geben, Optimierungen vorzunehmen. Am besten kontaktieren Sie uns heute noch für ein Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort alles zeigen und erklären.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentral gelegen • Bodenheizung • Einbauschränke • In Bädern Granit • Gegensprechanlage mit Türöffnung • Carrara Marmor in allen Bädern • 9 Einheiten • Lift bis zu den Wohnungen • 4 x Gewerbe / Ladenlokale • 1 × 3.5-Zimmerwohnung • 4 x Dachwohnungen • 5 x Einstellhallenplätze • Jährliche Mieteinnahmen Netto CHF 126'180.- • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Hier können Sie als spannendes Renditeobjekt zwei vollvermietete Vierfamilienhäuser mit insgesamt acht Wohnungen erwerben.Die beiden Häuser gehören zu einem Ensemble von fünf Vierfamilienhäuser in Massivbauweise, die 2012 auf einem 5'321 m² grossen Grundstück erstellt wurden. Pro Haus sind je zwei 3½- und 4½-Zimmer-Wohnungen entstanden, die durch ihre Südausrichtung optimal besonnt sind. Moderne, neuzeitliche Grundrisse und Einrichtungen sind selbstverständlich. So verfügt jede Wohnung über zwei Badezimmer, ein Reduit mit eigenem Waschturm, ein Garderobenschrank sowie bequeme Sitzplätze bzw. Balkone. Eine zentrale Wärmepumpe versorgt die Wohnungen mittels Fussbodenheizung mit Wärme (individuelle Messung).Die Parkierung erfolgt in der gemeinsamen Tiefgarage und auf Aussenabstellplätzen.Die fünf Häuser sind im Stockwerkeigentum ausgestaltet mit dazugehöriger Tiefgarage und Aussenraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie Fragen zur Liegenschaft? Rufen Sie an - sehr gerne gebe ich Ihnen persönlich Auskunft.

Die Liegenschaft mit 3 Stockwerk-Einheiten wurde im 2009 kernsaniert und laufend weiter ausgebaut und renoviert. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten und voll vermieteten Zustand. Die Makro- sowie Mikrolage ist top und die Weitsicht vom 2. OG auf die Berge wird Sie begeistern. Die Aufteilung ist wie folgt:4.5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung (Eigentümerwohnung) mit grossem Garten. Die ca. 160 m² grosse, helle Wohnung kombiniert Modernes mit Historischem - ein ganz besonderer Charme! Durch das Entrée gelangt man direkt in den offenen Wohn- / Essbereich mit heimeligem Kachelofen und dem grosszügigen Küchenanbau und Reduit, Ausgang zur Terrasse und dem grossen Garten. Eine Gästetoilette mit Dusche steht ebenfalls zur Verfügung. Im OG dann 2 Zimmer und ein Badezimmer und im DG ein weiteres, ca. 50 m² grosses Dachzimmer. Im Anbau sind dann die Einzelgarage, Kellerräume, Waschküche, Werkstatt und Technikraum/Heizung untergebracht.3.5-Zimmer-Wohnung im 1.OG: Dieses Bijou auf ca. 70 m² besticht durch seine 3 grossen Zimmer, einen praktischen Essbereich sowie eine separate Küche. Der knapp 30 m² grosse Balkon mit Weitsicht ist ein Highlight.3.5-Zimmer-Wohnung im 2.OG: Das Herz dieser Wohnung ist klar der 30 m² grosse Wohn- / Essbereich mit offener Küche. Zwei Zimmer und ein kleiner Balkon runden das tolle Angebot ab.Das Mehrfamilienhaus bietet zudem 1 Garagenplatz sowie ca. 4 Aussenabstellplätze. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen und auf Sie!

Über das VerkaufsobjektEckpunkte: • Sechs baugleiche 4.5 Zimmerwohnungen (Wohnungen auf Stockwerk jeweils baugleich, jedoch gespiegelt) • Fünf Einzelgaragenboxen mit elektronischem Toröffner • Vier Aussenparkplätze Das 1971 erbaute Gebäude wurde laufend unterhalten und erneuert. Nachstehend die wichtigsten Sanierungen/Investitionen der letzten 10 Jahre: • 2021: Ersatz Heizung und Einbau Wasserenthärtungsanlage, chemische Entkalkung und Neutralisation Warmwasserleitungen + Ersatz Wasserverteilbatterie • 2019: Sanierung 4.5 Zimmerwohnung 2.OG links • 2018: Sanierung Treppenhaus inkl. Beleuchtung, Ersatz Schliessanlage, Ersatz Hauszugangstüren, Türen Allgemeinräume und Wohnungstüren, Ersatz Briefkastenanlage, Ersatz Sonnerieanlage und Einbau Gegensprechanlage, Einbau Wäschetrockner (Secomat) • 2016: Sanierung 4.5 Zimmerwohnung EG rechts, Sanierung 4.5 Zimmerwohnung EG links • 2012: Dachsanierung Das Gebäude befindet sich in einem guten Gesamtzustand.Gerne stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten die detaillierte Verkaufsdokumentation auf Anfrage zur Verfügung und beantworten Fragen zu Objekt und Umgebung. Sie erreichen uns über das Kontaktformular - wir melden uns bei Ihnen in Kürze per Mail oder Telefon.

Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohnungen. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Das Mehrfamilienhaus besteht aus: 1 x 1-Zimmer-Studio, 2 x 2.5-Zimmer-Wohnung und 1 x 3-Zimmer-Wohnung und 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung. Fortlaufen wurden immer Renovationen durchgeführt und das Objekt wurde in einem guten Zustand gehalten. Diese Liegenschaft befindet sich an einer sehr bevorzugten und zentralen Lage, in Wohlen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr gute Rendite 4.56% brutto- jährliche Mietzinseinnahmen (Netto): CHF 63'797.-- voll vermietet- zentrale Lage- sehr gute Investitionsmöglichkeit- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 5 (5 x Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50mSchulen: Bezirk / Kantonal / Oberstufen - Unterstufen Schulen / Kindergarten, 50mGeschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten, 500m