76 Treffer - Immobilien in Region Como IT kaufen

Villa con 2 Appartamenti Indipendenti e Splendida Vista Lago a 180

Sulla collina di Campione d'Italia, in una tranquilla e panoramica zona residenziale a circa 12 km da Lugano, proponiamo in vendita una villa con splendida vista aperta a 180 sul lago e sulle montagne circostanti.La proprietà sorge su un terreno di circa 1'400 m² e si sviluppa su 2 livelli, per una superficie abitabile complessiva di circa 190 m².La villa è suddivisa in 2 unità abitative indipendenti, ciascuna con il proprio ingresso. Ogni appartamento comprende 2 camere da letto, 2 bagni, una cucina, un accogliente soggiorno con camino e una terrazza panoramica ideale per rilassarsi ammirando il paesaggio.Un pratico ascensore collega direttamente l'area parcheggio all'abitazione, garantendo massima comodità.All'esterno, il giardino circonda la casa offrendo privacy e spazi verdi. L'impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2020.Completano la proprietà 3 posti auto privati esterni.Auf dem Hügel von Campione d'Italia, in einer ruhigen und panoramareichen Wohngegend, etwa 12 km von Lugano entfernt, bieten wir eine Villa mit atemberaubendem 180-Blick auf den See und die umliegenden Berge zum Verkauf an.Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1 400 m² erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 190 m².Die Villa ist in 2 unabhängige Wohneinheiten unterteilt, jede mit separatem Eingang. Jedes Apartment verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und eine Panoramaterrasse, die zum Entspannen und Geniessen der Aussicht einlädt.Ein praktischer Lift verbindet die Parkfläche direkt mit der Wohnung und sorgt für maximalen Komfort.Der Garten umgibt das Haus und bietet Privatsphäre und Grünflächen. Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert.Zur Immobilie gehören 3 private Aussenparkplätze.On the hill of Campione d'Italia, in a quiet and panoramic residential area about 12 km from Lugano, we offer for sale a villa with a splendid 180 view of the lake and the surrounding mountains.The property is located on a plot of about 1,400 m² and is spread over 2 levels, for a total living area of about 190 m².The villa is divided into 2 independent living units, each with its own entrance. Each apartment includes 2 bedrooms, 2 bathrooms, a kitchen, a cozy living room with fireplace and a panoramic terrace ideal for relaxing while admiring the landscape.A practical elevator connects the parking area directly to the house, ensuring maximum convenience.Outside, the garden surrounds the house, offering privacy and green spaces. The heating system was renovated in 2020.The property also includes 3 private outdoor parking spaces.

Como: im historischen Zentrum, geräumige 5-Zimmer-Wohnung, Nähe zum See

Como: geräumige Wohnung von 212 m², 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohnküche, Waschküche, 1 Parkplatz, im historischen Zentrum und in unmittelbarer Nähe zum See.In einem der prestigeträchtigsten und suggestivsten Viertel des historischen Zentrums von Como, ein raffiniertes Apartment mit großzügigen Dimensionen, in einem eleganten Altbau.Die Lage ist einer der Stärken des Objekts: die Hauptplätze des Zentrums, die Einkaufsstraßen, die Boutiquen und die besten Restaurants sind leicht zu Fuß erreichbar. Ein zentrales und lebendiges Umfeld, das gleichzeitig Privatsphäre, Ruhe und eine reservierte Atmosphäre bietet.Die Wohnung beeindruckt durch die Größe der Räume und eine gut durchdachte Innenaufteilung, die Komfort, Funktionalität und historischen Charme verbindet.Der Eingang führt zur Wohnzone, die harmonisch organisiert ist. Auf einer Seite befindet sich die Wohnküche, flankiert von einem praktischen Waschküchen- und Heizungsraum und einem kürzlich renovierten Badezimmer, in dem moderne Linien und elegante Ausführungen sich nahtlos integrieren.Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein wichtiges Wohnzimmer, das den Charme des originalen Kamins bewahrt, ein Element von großem Charakter, das die Umgebung besonders suggestiv macht. Das Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer verbunden, einem klassischen und anspruchsvollen Raum.Die Schlafzone erstreckt sich entlang des Hauptflurs und umfasst drei geräumige Doppelzimmer, alle mit hohen Decken, Holzfußböden und wertvollen architektonischen Elementen aus der Epoche, die den Räumen eine authentische und zeitlose Eleganz verleihen.Zum Abschluss der Schlafzone gehört ein großes, kürzlich renoviertes Badezimmer, das als ein Raum für das Wohlbefinden konzipiert ist, mit Badewanne und Dusche, hochwertigen Materialien und besonders großzügigen Dimensionen.Das Objekt wird zusätzlich durch einen großen Keller, ein Dachgeschoss mit Fenster und einen privaten Parkplatz für 90.000 Euro bereichert, eine Eigenschaft von besonderem Wert und absolut nicht üblich für eine Wohnung im Herzen des historischen Zentrums von Como.Eine Residenz mit großem Charakter, ideal für diejenigen, die das Zentrum von Como in einem exklusiven, geräumigen und historisch reichen Umfeld leben möchten!

Campione d'Italia: 3-Zimmer-Wohnung, 70 m², mit herrlicher Aussicht

Campione d'Italia, 3-Zimmer-Wohnung, 70 m², großer Balkon; 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Autostellplätze. Spektakuläre Seeblick.Schönes 3-Zimmer-Apartment mit über 70 m², komplett renoviert, im dritten und letzten Stock eines Gebäudes in der malerischen Gemeinde Campione d'Italia.Diese Ortschaft bietet erhebliche steuerliche Vorteile und liegt nur wenige Minuten von der wunderschönen Schweiz entfernt.Die Immobilie präsentiert sich wie neu, mit offensichtlicher Eleganz und atemberaubendem Seeblick, dank der dominanten und exklusiven Lage des Gebäudes.Das Apartment umfasst zwei Autostellplätze, einen im Freien und einen in der Garage, beide geräumig und komfortabel, die zusammen zum Gesamtpreis von 60.000 Euro verkauft werden. Im Verkauf ist auch ein praktischer Keller enthalten.Das Apartment besteht aus:- Eingang,- gemütlichem Wohn-Esszimmer mit moderner offener Küche,- großem Balkon mit Panoramablick auf den See - zwei Schlafzimmern, von denen eines ein Doppelzimmer mit Balkon ist- Badezimmer mit Dusche, das die Einheit vervollständigt und auch die Möglichkeit bietet, eine Waschmaschine direkt im Haus zu installieren.Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und die Heizung wird mit Gas betrieben, das durch Bodenheizschlangen verteilt wird.

Villa von hohem Wert, komplett renoviert mit Panoramablick auf den Luganer See

In Campione d'Italia, in privilegierter Lage mit atemberaubender Aussicht auf den Luganer See, bieten wir die Villa Bianca zum Verkauf an, eine exklusive, unabhängige Villa, die komplett renoviert wurde und durch ihre zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausführung und besondere Aufmerksamkeit für Wohnkomfort gekennzeichnet ist.Die Immobilie erstreckt sich über mehr als 200 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind, und etwa 120 m² Außenflächen, darunter Panoramaterrassen, Balkone, Hof und privaten Garten. Die großen Glasflächen betonen die Helligkeit der Räume und ermöglichen es, von verschiedenen Bereichen der Villa aus den atemberaubenden Blick auf den See und die Berge zu genießen.Der Wohnbereich erstreckt sich in einem eleganten offenen Raum mit Wohnzimmer und Esszimmer, das direkt mit der Panoramaterrasse verbunden ist. Die Küche, im zeitgenössischen Design und mit hochwertiger Ausführung, bietet ebenfalls Zugang zu den Außenbereichen, was eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Terrassen schafft.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und einen begehbaren Kleiderschrank, mit raffinierten und hellen Räumen. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien und zeitgenössischem Design ausgestattet. Die untere Ebene, die über einen separaten Eingang verfügt, bietet eine wichtige Flexibilität in der Nutzung und kann als Gästebereich, Studio, Wellnessbereich oder als unabhängige Suite eingerichtet werden.Die Villa wurde einer kompletten Renovierung unterzogen, die auch die strukturellen und installativen Aspekte umfasste. Zu den Ausstattungen gehören äußere Wärmedämmung, hochwertige Holz-Aluminium-Fenster, erneuerte elektrische und hydraulische Anlagen, Fußbodenheizung, Daikin-Wärmepumpe und kanalisierungsbasierte Klimaanlage. Die elektrische Anlage ist außerdem für Smart-Home-Automatisierungssysteme vorbereitet.Die Panoramaterrassen und der private Garten erweitern den Wohnbereich nach außen und ermöglichen es, die Immobilie mit einer privilegierten Aussicht auf den Luganer See zu genießen, von den frühen Morgenstunden bis zum Sonnenuntergang.Die Lage vervollständigt den exklusiven Charakter der Immobilie: Campione d'Italia bietet einen zurückgezogenen und malerischen Kontext direkt am See, in kurzer Entfernung zu Lugano und der Schweiz, mit einfachen Verbindungen zu Como, Mailand und dem internationalen Flughafen Mailand Malpensa. Das Zentrum von Campione und die wichtigsten Dienstleistungen sind außerdem bequem zu Fuß erreichbar.Eine bewohnbare Residenz, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Bauqualität, modernen Komfort und eine außergewöhnliche Aussicht auf den Luganer See suchen.

Porto Letizia Ferien-Apartment PAGANINI 4

KOMM UND ERKUNDE PORLEZZA Am Fuße der Alpen, an der Nordspitze des wunderschönen Luganersees gelegen, wird die Stadt Porlezza von beiden Seiten von üppigen bewaldeten Bergen umarmt, mit hübschen pastellfarbenen italienischen Dörfern am Westufer bis nach Lugano Stadt. Der Luganersee ist ein wirklich einzigartiger Ort mit üppiger mediterraner Fauna, bezauberndem italienischem Erbe und Romantik, die mühelos mit der Schweizer Wertschätzung für Kultur, Kultiviertheit und Modernität des 21. Jahrhunderts verschmilzt. Die Umgebung bietet die perfekte Basis für Aktivitäten auf dem Wasser, Wandern, Radfahren, Reiten und Sightseeing. Beliebte lokale Highlights sind das Naturschutzgebiet Lago di Piano, die ROI-Attraktion Villa Fogazzaro, der prestigeträchtige Menaggio & Cadenabbia Golf Club und das malerische historische Seedorf Gandria, Ausgangspunkt für den 2 km langen Olivenbaumweg nach Castagnola. Der malerische, gut angebundene Ferienort Porlezza ist der perfekte Ausgangspunkt, um auch den schönen Comer See für den Tag zu erkunden, der mit dem Auto oder Bus leicht zu erreichen ist. Porto Letizia Das schöne und erschwingliche Resort Porto Letizia liegt an der malerischen Küste des Luganersees und ist nur 5 Gehminuten von den Annehmlichkeiten des Resorts Porlezza entfernt. Es ist die perfekte Wahl für einen preisgünstigen Urlaub in der schweizerisch-italienischen Seenplatte und beliebt von Familien. In der malerischen Parklandschaft am Seeufer des Resorts erwartet Sie ein dynamisches Gefühl der Gelassenheit und Wohlbefinden. Familienfreundlicher Urlaub am Luganersee Das Hauptgebäude Palazzo bildet den Mittelpunkt des Resorts und beherbergt ein WiFi-fähiges Erdgeschoss mit einer hilfsbereiten Rezeption vor Ort, einen Friseursalon, eine Café-Bar mit Seeblick-Terrasse und das modernes familienfreundliches Restaurant Osteria del Porto bietet eine umfangreiche Weinkarte und serviert köstliche italienische Küche (einschließlich glutenfreier Speisen) im stilvollen Innenrestaurant und auf der sonnigen Außenterrasse. Auf der Uferseite des Palazzo befinden sich auch eine Tischtennisplatte und ein Spielbereich für Kinder. Über eine Brücke gelangen Sie vom Resort aus problemlos zum malerischen Boulevard am Seeufer, der an einer Vielzahl freundlicher Cafés vorbei ins Stadtzentrum führt. Inmitten der Parklandschaft des Palazzo erwarten Sie hübsche Reihen moderner Doppelhaushälften mit Apartments im Erdgeschoss und Maisonette-Apartments mit 3 Schlafzimmern mit Blick auf die grüne Parklandschaft am See. GENUSS IN VOLLEN ZÜGEN Die haustierfreundliche Parklandschaft wird von Gästen und der Öffentlichkeit genossen und bietet mäanderförmige Radwege, einen Kinderspielbereich, Tennisplätze, ein SUP- und Windsurf-Verleihzentrum und einen kostenlosen Kieselstrand am See sowie eine stilvolle Lido-Bar für Gäste. Hier erhalten Sie den ganzen Tag Erfrischungen und auf den Liegestühlen können Sie einen Moment der Freude und des Sonnenscheins am See genießen. Die Gäste sind eingeladen, die Anlage während ihres gesamten Aufenthalts zu genießen. Sei es bei einer Radtour, einem malerischen Lauf im Schatten oder einem entspannten Picknick mit der Familie am Strand. Das Porto Letizia Resort bietet kostenlose Parkplätze im Freien am hinteren Eingang der Rezeption sowie kostenlose Parkplätze an der Straße an den Villen. 3 Gründe, jetzt zu kaufen: AUSSERGEWÖHNLICHE LAGEDas Beste aus beiden Welten, 10 Minuten von Lugano (Tessin CH) und 10 Minuten vom Comer See (Italien) entfernt. Das Projekt befindet sich nur 9 Kilometer von der Schweizer Grenze entfernt, wo die Immobilienpreise sehr viel höher sind.ATTRAKTIVE PREISGESTALTUNGDiese Anlage wurde in den Jahren 2005 - 2006 entwickelt und war zu diesem Zeitpunkt noch nicht vollständig abgeschlossen. Eine internationale Bank kaufte das Projekt und wir wurden mit dem Vertrieb dieses Projekts beauftragt. Dieser finanzielle Impuls der Bank, wird auch für die Erneuerung bzw. Revitalisierung der Anlagen eingesetzt. Diese Renovierungsarbeiten haben bereits begonnen. All dies wird zu gegebener Zeit zu mehr Besuchern und steigenden Preisen führen. Kurzum, der perfekte Zeitpunkt für eine risikolose Investition ist jetzt gegeben.

Elegantes Wohnhaus, 5 Minuten von Lugano entfernt

Kyrona Real Estate bietet Ihnen diese bezaubernde Immobilie im malerischen Dorf Dasio, nur 5 Minuten von Lugano entfernt.Ein Oase der Ruhe, umgeben von Grün, mit atemberaubendem Blick, perfekt für diejenigen, die nach einem langen Tag ein entspannendes Refugium suchen.ImmobilienbeschreibungDie Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und kombiniert Charme und Komfort.Erdgeschoss • Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Fenstern mit automatischen Jalousien • Komplett ausgestattete Küche • Badezimmer mit Badewanne • Außen bietet eine geräumige Terrasse und ein Garten einen perfekten Raum für Entspannung Dachboden • Schlafbereich mit Blick auf das Wohnzimmer • Waschküche Ein unverpassbares AngebotDiese Residenz bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Qualität, Komfort und Preis in einer bevorzugten Lage suchen.

GROSSE 3.5 ZIMMER WOHNEINHEIT MIT BALKON UND SEEBLICK IN CAMPIONE

Prächtige und geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m², mit Terrasse und atemberaubendem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge, im zweiten Stock eines Gebäudes mit nur 11 Wohneinheiten und Lift, in einer ruhigen Gegend von Campione d'Italia.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Zugang durch eine Panzertür zum Eingangsbereich mit großen Einbauschränken, gefolgt von der großen Wohnzone, mit offener Küche, modern eingerichtet, mit Anschluss für eine kleine Waschmaschine und getrennt vom Wohnzimmer durch eine rustikale Theke und direktem Zugang durch eine Terrassentür zum Balkon, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf die Bucht von Lugano genießen kann.Es folgt die Schlafzone, aufgeteilt in ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, beide sehr groß und geräumig, und ein Badezimmer mit Dusche.Alle Wände der Immobilie sind mit venezianischem Stuck verziert, die Innenausstattung ist mittlerer bis höherer Standard, alle Fenster sind von hoher Qualität und haben Doppelverglasung, mit Fliegennetz, und gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.Die Kosten betragen ca. 250 CHF monatlich, inklusive aller Nebenkosten (einschließlich 60 CHF für den Renovierungsfonds).Die Immobilie liegt 200 Meter von der Grundschule und nur wenige Minuten von Geschäften, Restaurants, Bank, Apotheke, Autobahnausfahrt und dem Bahnhof Melide entfernt.Ein Außenparkplatz für 35'000 CHF und ein Parkplatz für 50'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, vervollständigen die Immobilie.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/2202

Stabile mit 4 Einheiten und Traumausblick in Campione d'Italia

Gesamtes Wohngebäude mit vier Einheiten, insgesamt ca. 420 mq brutto mit 3 schönen Terrassen, von denen aus man eine spektakuläre Panoramavista auf den See und die Umgebung bewundern kann, errichtet in den 70er Jahren und sehr gut erhalten, gelegen in einer ruhigen und gut bedienten Gegend in der Gemeinde Campione d'Italia, nur wenige Minuten mit dem Auto von der schweizerischen Grenze entfernt.DIE PREISE SIND IN EURO ZU BERÜCKSICHTIGEN UND NICHT IN CHF.Die 4 Einheiten, in die das Gebäude unterteilt ist, sind jeweils ein Penthouse-Wohnung mit 4 Zimmern und 136 mq mit großer Terrasse im 4. Stock, eine Wohnung mit 4 Zimmern und 120 mq mit großem Balkon im 3. Stock, eine Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 75 mq im 2. Stock, eine Wohnung mit 2 Zimmern und ca. 45 mq im 1. Stock und verschiedene technische Räume, Waschküche und drei Garagen im Erdgeschoss.Dieses Gebäude wird in einem Stück zum angegebenen Preis verkauft, aber es ist auch möglich, die einzelnen Einheiten separat zu erwerben, mit Ausnahme der Zweizimmerwohnung im ersten Stock, die zusammen mit der Dreizimmerwohnung im oberen Stock verkauft wird.Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist gut und es sind keine besonderen Eingriffe erforderlich, außer eventuellen Anpassungen oder Modernisierungen gemäß den individuellen Bedürfnissen.Die Fenster sind alle aus Holz mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird mit Heizöl betrieben und über Termosiphons in jedem Stockwerk verteilt.Derzeit ist es an zwei verschiedene Mieter vermietet und kann daher eine ideale Lösung auch für diejenigen sein, die ein Einkommensinvestment in einer sehr interessanten Lage für Steuervorteile und nahe dem renovierten Casino von Campione d'Italia planen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/5074

SPLENDIDE BIFAMILIENHAUS MIT 11 ZIMMERN IN DER PROVINZ COMO

Immerged im Grünen und in der Stille an den Grenzen des Regionalparks Lura, verkörpert diese prächtige Holzvilla von RUBNER BLOCKHAUS die Essenz der Wohnqualität: Komfort, Design und Natur in perfekter Harmonie.Erstellt im Jahr 2001 auf einem Grundstück von 1.190 m², präsentiert sich die Immobilie wie neu.Ein warmes, einladendes und raffiniertes Zuhause, das das ganze Jahr über von der Sonne geküsst wird, wo jeder Raum Ausgeglichenheit und Ruhe vermittelt.Mit ihren 11 Räumen, die auf drei Ebenen (zwei über dem Boden) mit etwa 360 m² Gesamtraum verteilt sind, ist diese Villa für diejenigen gedacht, die großzügige Räume, Privatsphäre und eine höhere Lebensqualität suchen.Sie kann auch komplett möbliert erworben werden!ERDGESCHOSS:Großer Box mit Klapptüren für 2 Autos, Motorräder und Fahrräder, Haupteingang mit geräumigem Flur, fensterloses Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.Wohnung mit 2,5 Zimmern, ca. 60 m², bestehend aus Schlafzimmer, Zugang zum hinteren Garten, Badezimmer mit Dusche/Badewanne und Bidet, Wohn-/Essbereich mit moderner offener Küche.HAUPTWOHNUNG DUPLEX IM 1. STOCK:Bequemer Wohn-/Essbereich mit Kamin und Raum, der heute als Musikzimmer mit Flügel genutzt wird, Zugang zur großen L-förmigen Terrasse, die auch mit der Küche verbunden ist.Schlafbereich mit 2 Einzelzimmern, 1 großem fensterlosem Badezimmer mit Dusche/Bidet, 1 Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer (Badewanne/Bidet) und Zugang zu einer weiteren Terrasse mit Blick auf die Umgebung.Eine Treppe führt zum Dachgeschoss (min. Höhe ca. 170 cm) mit einem weiteren großen Schlafzimmer, einem Raum, der als Wohnbereich genutzt wird, und einem großen Dachfenster als WC/Bidet.UNTERGESCHOSS:Wohnung mit 2,5 Zimmern (ca. 140 m²) mit großem Schlafzimmer, Garderobenraum, fensterlosem Badezimmer mit Dusche/Bidet und Waschmaschine, großem Wohnbereich mit Kamin, Esszimmer und moderner offener Küche.AUSSTATTUNG UND KOMFORT:Holzfenster mit Doppelverglasung, Jalousien, (Aluminium im Untergeschoss mit Mückenschutz), Fußböden aus Grès und Fichtenholzparkett im Schlafbereich der Hauptwohnung, Heizung mit Hybrid-Gas-Wärmepumpe, mit Heizkörpern und Thermostaten + Photovoltaikanlage (Energieeffizienzklasse A1), Klimaanlage im Hauptschlafzimmer, Alarm- und Videosicherungsanlage.Automatische Bewässerung (auch in den Blumenbeeten) mit Smartphone-Steuerung, Whirlpool-Badewanne für 5-7 Personen, Glasfaseranschluss, Satelliten-TV-Anlage, Gartengerätehäuschen.In einem privaten, umzäunten Wohngebiet von etwa 11.000 m² mit nur 5 Villen gelegen, bietet die Immobilie maximale Privatsphäre und direkten Kontakt mit der Natur, obwohl sie nur wenige Minuten von Schulen, Dienstleistungen und Autobahnanschlüssen entfernt ist.Diese Villa ist perfekt für diejenigen, die von einem exklusiven Refugium umgeben von Grün träumen, wo Design, Technologie und Natur in einer einzigartigen Harmonie verschmelzen.Die Immobilie umfasst 4 Stellplätze in der Garage und 4 Außenstellplätze für insgesamt 8 Stellplätze.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/16771

Palazzo mit Wohn- und Gewerbeeinkommen in Maslianico

In einer ruhigen und strategischen Lage bieten wir ein ganzes, unabhängiges Haus mit mehreren Wohneinheiten zum Verkauf an, ideal sowohl als Einkommensinvestition als auch als gemischte Wohn- und Gewerbelösung. Das gut gepflegte und in hervorragendem Zustand befindliche Anwesen bietet Privatsphäre und liegt dennoch nahe an den wichtigsten Verbindungen und Dienstleistungen.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Gewerberaum von etwa 470 m², der derzeit vermietet ist und über eine gute Sichtbarkeit und Funktionalität verfügt. Die Einheit wird durch eine Außenterrasse und zugewiesene Parkplätze vervollständigt, was sie besonders für etablierte Unternehmen interessant macht.Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung von etwa 150 m², die durch großzügige und gut verteilte Räume gekennzeichnet ist. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, das mit einer großen, bewohnbaren Terrasse verbunden ist. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein Master-Schlafzimmer mit Whirlpool-Badewanne und begehbarem Kleiderschrank. Zwei Badezimmer vervollständigen den Stock.Im zweiten Stock befinden sich zwei Zweizimmerwohnungen von etwa 75 m² each, die derzeit als Ferienhaus genutzt und daher bereits einkommensgenerierend sind, darunter:- Die erste mit großzügigem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und Terrasse.- Die zweite mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit offener Küche und zwei Badezimmern, was sie ideal für Familien oder kurzfristige, hochwertige Vermietungen macht.Das Anwesen wird durch einen privaten Garten von etwa 300 m² noch weiter aufgewertet, der perfekt als Entspannungsbereich oder Grünfläche für die Wohnungen geeignet ist.Die Lösung wird vervollständigt durch:Doppelgarage;Zwei Parkplätze im Innenhof;Drei Parkplätze, die der Gewerbeeinheit zugewiesen sind;All dies für 115.000 CHF insgesamt, ausgenommen vom angegebenen Preis.Einzigartige Lösung für diejenigen, die ein vielseitiges Immobilienobjekt mit mehreren Einkommensquellen suchen, in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung. Ideal für Investoren, Unternehmer oder diejenigen, die Wohnen und Arbeiten in einem einzigen, wertvollen Objekt vereinen möchten.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

ATTICO 3.5 LOCALI FRONTE LAGO CENTRALE A CAMPIONE D'ITALIA

Im Zentrum von Campione d'Italia, nur wenige Schritte von allen wichtigsten Dienstleistungen und direkt am malerischen Luganer See gelegen, bieten wir dieses elegante 3,5-Zimmer-Dachgeschoss mit ca. 139 m² zur Verkauf an, das sich im dritten und letzten Stock eines wichtigen und historischen Gebäudes mit nur drei Wohneinheiten befindet.Die Wohnung begeistert bereits bei der ersten Betrachtung durch ihre außergewöhnliche Helligkeit und die atemberaubende Seesicht, die zu jeder Tageszeit atemberaubende Ausblicke bietet. Der Eingang führt in den geräumigen Wohnbereich, ein gemütliches und raffiniertes Ambiente, das durch einen eleganten Ventilationskamin bereichert wird, ideal, um eine warme und entspannte Atmosphäre das ganze Jahr über zu schaffen. Von hier aus gelangt man durch zwei große Fenstertüren auf den Panoramabalkon, den wahren Hauptakteur der Immobilie, von dem aus man eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegenden Berge genießen kann.Die Küche ist funktional und gut verteilt, zugänglich sowohl von der Tagzone als auch direkt vom Eingangsbereich, was Alltag und Komfort gewährleistet.Der Schlafbereich bietet zwei geräumige Doppelzimmer, beide mit komfortablen Räumen und großer Helligkeit, sowie zwei vollständige Badezimmer mit Bidet, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche.Die gesamte Wohnung ist mit Parkettböden und schönen sichtbaren Balken ausgestattet, die allen Räumen Charakter, Eleganz und eine besonders gemütliche Atmosphäre verleihen. Die Holzfenster mit Doppelverglasung gewährleisten außerdem eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung.Einer der großen Vorteile dieser Immobilie ist die Exklusivität des Gebäudes, das aus nur drei Wohneinheiten besteht, mit praktisch keinen Gemeinskosten. Eine immer seltener werdende und gesuchte Eigenschaft, die Privatsphäre, Ruhe und geringe Betriebskosten garantiert.Die Lage ist einfach ideal für diejenigen, die das Zentrum genießen möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten. Etwa 50 Meter von der Wohnung entfernt finden sich Supermarkt, Apotheke, Postamt, Bar und Restaurant, was es ermöglicht, alle täglichen Aktivitäten bequem zu Fuß zu erledigen, ohne das Auto zu benötigen.Die Immobilie bietet zudem eine interessante Investitionsmöglichkeit dank der konstanten Nachfrage nach Mietobjekten in der Gemeinde Campione d'Italia, die zudem von besonderen steuerlichen Vergünstigungen profitiert, die ihre Attraktivität für Bewohner und Investoren weiter erhöhen.Zum Angebot gehört auch die Möglichkeit, einen praktischen Parkplatz in einer Garage, nur 100 Meter von der Wohnung entfernt, für 50.000 € separat zu erwerben.Eine seltene Immobilie, in der der Charme einer historischen Residenz, die bezaubernde Seesicht, die Zentrallage und die Exklusivität des Umfelds sich zu einer wirklich einzigartigen Lebensqualität verbinden.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/17797

Große Villa mit 9 Zimmern und atemberaubendem Seeblick in Campione

In der renommierten lombardischen Enklave Campione d'Italia, direkt gegenüber der Stadt Lugano, bieten wir eine elegante, unabhängige Villa mit über 400 m², ausschließlich Terrassen und dem Dachgeschoss mit 4 Parkplätzen, umgeben von Grün und bereichert durch eine außergewöhnliche Seeblick.Dominante Position und leicht abseits des Kerns, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Ruhe und eine gute Sonnenausrichtung bis zum späten Nachmittag suchen. Die Immobilie liegt nur 5 Minuten von Lugano, 15 Minuten von Como und 45 Minuten von Mailand entfernt, mit allen wichtigen Infrastrukturen leicht erreichbar in der nahegelegenen Melide, einschließlich des Bahnhofs FFS mit direkten Verbindungen nach Zürich und Mailand.Der Wohnbereich erstreckt sich über drei Ebenen über dem Boden, plus dem Dachgeschoss mit 4 Garagen, von dem aus man direkt zu den oberen Ebenen über einen bequemen internen Aufzug gelangen kann; der Zugang über die Treppe erfolgt vom ersten Stock.Von der Außentreppe gelangt man zum Erdgeschoss: Nach Betreten des Hauses finden wir einen funktionalen Garderobenraum mit Gästetoilette, ein Esszimmer in Verbindung mit der Küche und ein großes Wohnzimmer mit über 60 m². Von hier aus gelangt man zum gepflegten Außengarten, einem idealen Raum für Entspannung, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf den See und die Stadt Lugano genießt.Eine bequeme Treppe führt zur oberen Ebene, die der Schlafzone gewidmet ist, wo sich drei Einzelzimmer, alle mit en-suite-Badezimmer, ein Garderobenraum und ein weiteres Zimmer befinden. Zwei Zimmer verfügen über eine angenehme Terrasse mit Seeblick.Im obersten Stockwerk befindet sich die Master-Suite mit en-suite-Badezimmer und Ankleide, neben einem großen Studio oder Hobbyraum. Beide Räume haben Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse mit über 50 m², perfekt, um den Panoramablick in absoluter Privatsphäre zu genießen.Der interne Aufzug gewährleistet eine einfache und funktionale Verbindung zwischen allen Ebenen der Villa.Weitere besondere Merkmale sind die hervorragende natürliche Helligkeit und die großzügigen Maße der Räume.Einbruchmeldeanlage zum Schutz der Immobilie. Genehmigtes Projekt für den Bau eines Pools.Diese Villa bietet eine ideale und exklusive Lösung, die ein hohes Lebensqualitätsniveau zu einem besonders interessanten Wert bietet, wenn man die Nähe zu Lugano berücksichtigt.Eine Ortsbesichtigung wird dringend empfohlen, um das tatsächliche Potenzial des Angebots voll zu schätzen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/16951

Appartement in Menaggio renoviert

Kyrona Real Estate bietet zum Verkauf ein kürzlich renoviertes Appartement, nur wenige Meter von den Ufern des Comer Sees und dem Zentrum von Menaggio entfernt, einer der faszinierendsten und beliebtesten Orte der Gegend.EigenschaftsmerkmaleDas Appartement verfügt über einen separaten Eingang und ist wie folgt unterteilt: • Schlafzimmer: 1 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer • Badezimmer: 1 mit Dusche • Wohnzimmer mit offener Küche • Parkplatz: Parkplatz direkt vor dem Appartement Ideale LageDas Objekt liegt nur wenige Schritte von Bars, Restaurants und Geschäften entfernt, sodass man die einzigartige Atmosphäre von Menaggio optimal genießen kann.Die jüngste Renovierung macht es zu einer unverpassbaren Gelegenheit für alle, die eine sofort bewohnbare Lösung in einem der exklusivsten Gebiete des Comer Sees suchen.