76 risultati - Immobili in vendita a Regione Como IT

Villa con 2 Appartamenti Indipendenti e Splendida Vista Lago a 180

Sulla collina di Campione d'Italia, in una tranquilla e panoramica zona residenziale a circa 12 km da Lugano, proponiamo in vendita una villa con splendida vista aperta a 180 sul lago e sulle montagne circostanti.La proprietà sorge su un terreno di circa 1'400 m² e si sviluppa su 2 livelli, per una superficie abitabile complessiva di circa 190 m².La villa è suddivisa in 2 unità abitative indipendenti, ciascuna con il proprio ingresso. Ogni appartamento comprende 2 camere da letto, 2 bagni, una cucina, un accogliente soggiorno con camino e una terrazza panoramica ideale per rilassarsi ammirando il paesaggio.Un pratico ascensore collega direttamente l'area parcheggio all'abitazione, garantendo massima comodità.All'esterno, il giardino circonda la casa offrendo privacy e spazi verdi. L'impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2020.Completano la proprietà 3 posti auto privati esterni.Auf dem Hügel von Campione d'Italia, in einer ruhigen und panoramareichen Wohngegend, etwa 12 km von Lugano entfernt, bieten wir eine Villa mit atemberaubendem 180-Blick auf den See und die umliegenden Berge zum Verkauf an.Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1 400 m² erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 190 m².Die Villa ist in 2 unabhängige Wohneinheiten unterteilt, jede mit separatem Eingang. Jedes Apartment verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und eine Panoramaterrasse, die zum Entspannen und Geniessen der Aussicht einlädt.Ein praktischer Lift verbindet die Parkfläche direkt mit der Wohnung und sorgt für maximalen Komfort.Der Garten umgibt das Haus und bietet Privatsphäre und Grünflächen. Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert.Zur Immobilie gehören 3 private Aussenparkplätze.On the hill of Campione d'Italia, in a quiet and panoramic residential area about 12 km from Lugano, we offer for sale a villa with a splendid 180 view of the lake and the surrounding mountains.The property is located on a plot of about 1,400 m² and is spread over 2 levels, for a total living area of about 190 m².The villa is divided into 2 independent living units, each with its own entrance. Each apartment includes 2 bedrooms, 2 bathrooms, a kitchen, a cozy living room with fireplace and a panoramic terrace ideal for relaxing while admiring the landscape.A practical elevator connects the parking area directly to the house, ensuring maximum convenience.Outside, the garden surrounds the house, offering privacy and green spaces. The heating system was renovated in 2020.The property also includes 3 private outdoor parking spaces.

Como: nel centro storico, ampio appartamento 5 locali, vicinanza lago

Como: ampio appartamento di 212 mq., 5 locali, 3 camere, 2 bagni, cucina abitabile, lavanderia, 1 posto auto, nel centro storico e nelle immediate vicinanze del lago.In una delle zone più prestigiose e suggestive del centro storico di Como, raffinato appartamento di generose dimensioni, inserito allinterno di un elegante palazzo depoca.La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: le principali piazze del centro, le vie dello shopping, le boutique e i migliori ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. Un contesto centrale e vivace, che allo stesso tempo regala privacy, tranquillità e unatmosfera riservata.Labitazione colpisce per lampiezza degli ambienti e per una disposizione interna ben studiata, capace di coniugare comodità, funzionalità e fascino storico.Lingresso conduce alla zona giorno, organizzata in modo armonioso. Da un lato si trova la cucina abitabile, affiancata da un pratico locale lavanderia/caldaia e da un bagno recentemente rinnovato, dove linee contemporanee e finiture eleganti si integrano con naturalezza.Sul lato opposto, un importante soggiorno conserva il fascino del camino originale, elemento di grande carattere che rende lambiente particolarmente suggestivo, Il soggiorno è collegato alla sala da pranzo, un ambiente classico e ricercato.La zona notte si sviluppa lungo il corridoio principale e comprende tre ampie camere matrimoniali, tutte impreziosite da soffitti alti, pavimentazione in legno e pregevoli elementi architettonici depoca, che donano agli ambienti uneleganza autentica e senza tempo.A completare la zona notte, un ampio bagno padronale recentemente ristrutturato, progettato come uno spazio dedicato al benessere, con vasca e doccia, materiali di qualità e dimensioni particolarmente generose.La proprietà è inoltre arricchita da una grande cantina, un solaio con finestra e un posto auto privato a 90'000, una caratteristica di particolare valore e assolutamente non comune per unabitazione situata nel cuore del centro storico di Como.Una residenza di grande personalità, ideale per chi desidera vivere il centro di Como in un contesto esclusivo, spazioso e ricco di fascino storico!

Campione d'Italia: appartamento 3 locali, 70 mq., con splendida vista

Campione d'Italia, appartamento 3 locali, 70 mq., ampio balcone; 2 camere, 1 bagno, 2 posti auto. Spettacolare vista lago.Bellissimo trilocale di oltre 70 mq., completamente ristrutturato, situato al terzo e ultimo piano di uno stabile nel suggestivo comune di Campione d'Italia.Questa località vanta notevoli vantaggi fiscali ed è a pochi minuti dalla magnifica Svizzera.L'unità immobiliare si presenta come nuova, con un'eleganza evidente e una vista mozzafiato sul lago, grazie alla posizione dominante ed esclusiva dello stabile.L'appartamento include due posti auto, uno all'aperto e uno in garage, entrambi spaziosi e comodi, venduti insieme, al prezzo totale di 60.000. Inclusa nella vendita c'è anche una pratica cantina.L'appartamento è composto da:- ingresso,- accogliente soggiorno-pranzo con una moderna cucina a vista,- ampio balcone con vista panoramica sul lago - due camere da letto, di cui una matrimoniale con balcone- bagno con doccia completa l'unità, offrendo inoltre la possibilità di installare una lavatrice direttamente in casa.Gli infissi sono in legno a doppio vetro e il riscaldamento è alimentato a gas con distribuzione tramite serpentine a pavimento.

Villa di pregio completamente ristrutturata con vista panoramica sul l

A Campione dItalia, in posizione privilegiata con splendida vista sul Lago di Lugano, proponiamo in vendita Villa Bianca, esclusiva villa indipendente completamente ristrutturata, caratterizzata da architettura contemporanea, finiture di alto livello e una particolare attenzione al comfort abitativo.La proprietà sviluppa su oltre 200 mq di superficie abitativa distribuiti su tre livelli e circa 120 mq di spazi esterni tra terrazze panoramiche, balconi, corte e giardino privato. Le ampie superfici vetrate valorizzano la luminosità degli ambienti e consentono di godere di suggestive viste sul lago e sulle montagne da diversi locali della villa. La zona giorno si sviluppa in un elegante ambiente open space con living e sala da pranzo, direttamente collegato alla terrazza panoramica. La cucina, dal design contemporaneo e realizzata con finiture di pregio, dispone anchessa di accesso agli spazi esterni, creando una naturale continuità tra interno e terrazze. La zona notte comprende due camere da letto e una cabina armadio, con ambienti raffinati e luminosi. I bagni presentano materiali di qualità e un design contemporaneo. Il livello inferiore, dotato di ingresso indipendente, offre un'importante flessibilità di utilizzo e può essere destinato a zona ospiti, studio, area wellness oppure configurato come suite indipendente. La villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa e di particolare livello qualitativo, che ha interessato anche gli aspetti strutturali e impiantistici. Tra le dotazioni figurano isolamento termico esterno, serramenti premium in legno-alluminio, impianti elettrico e idraulico rinnovati, riscaldamento a pavimento, pompa di calore Daikin e climatizzazione canalizzata. L'impianto elettrico è inoltre predisposto per sistemi di automazione Smart Home. Le terrazze panoramiche e il giardino privato ampliano gli spazi della casa verso l'esterno e permettono di vivere la proprietà godendo di una vista privilegiata sul Lago di Lugano, dalle prime ore del giorno fino al tramonto.La posizione completa il carattere esclusivo della proprietà: Campione dItalia offre un contesto riservato e suggestivo direttamente sul lago, a breve distanza da Lugano e dalla Svizzera, con collegamenti agevoli verso Como, Milano e l'aeroporto internazionale di Milano Malpensa. Il centro di Campione e i principali servizi sono inoltre comodamente raggiungibili a piedi. Una residenza pronta da abitare, ideale per chi ricerca privacy, qualità costruttiva, comfort contemporaneo e una vista d'eccezione sul Lago di Lugano.

Appartamento di vacanza Porto Letizia PAGANINI 4

VIENI A SCOPRIRE PORLEZZA Situata ai piedi delle Alpi, all'estremità settentrionale del magnifico lago di Lugano, la città di Porlezza è abbracciata da montagne boscose lussureggianti su entrambi i lati, con graziosi villaggi italiani pastello sulla riva ovest fino alla città di Lugano. Il lago di Lugano è un luogo veramente unico con una flora mediterranea lussureggiante, un'eredità italiana affascinante e una romantica che si fonde senza sforzo con l'apprezzamento svizzero per la cultura, la raffinatezza e la modernità del 21esimo secolo. I dintorni offrono la base perfetta per le attività acquatiche, il trekking, il ciclismo, l'equitazione e il sightseeing. I punti salienti locali popolari includono la riserva naturale del lago di Piano, l'attrazione ROI Villa Fogazzaro, il prestigioso club di golf Menaggio & Cadenabbia e il pittoresco villaggio storico del lago di Gandria, punto di partenza per il sentiero degli ulivi di 2 km che porta a Castagnola. La stazione balneare pittoresca e ben collegata di Porlezza è il punto di partenza ideale per esplorare anche il magnifico lago di Como per la giornata, che può essere facilmente raggiunto in auto o in autobus. Porto Letizia La bella e accessibile residenza Porto Letizia si trova sulla costa pittoresca del lago di Lugano e dista solo 5 minuti a piedi dalle comodità della residenza di Porlezza. È la scelta perfetta per una vacanza a budget contenuto nel distretto lacustre svizzero-italiano ed è popolare tra le famiglie. Nel parco pittoresca sul lago della residenza, potrete godere di una sensazione dinamica di serenità e benessere. Vacanza in famiglia sul lago di Lugano L'edificio principale, Palazzo, forma il centro della residenza e ospita un piano terra con WiFi con una reception utile in loco, un salone di bellezza, un caffè-bar con una terrazza con vista sul lago, e il ristorante moderno e conviviale per le famiglie Osteria del Porto offre una carta dei vini estensiva e serve una deliziosa cucina italiana (compresi piatti senza glutine) nel ristorante interno elegante e sulla terrazza esterna soleggiata. Sul lato del lago del Palazzo, troverete anche un tavolo da ping-pong e un'area di gioco per i bambini. Attraverso un ponte, potrete facilmente raggiungere il boulevard pittoresco sul lago dalla residenza, che porta a una varietà di caffè amichevoli nel centro città. Nel mezzo del parco di Palazzo, troverete graziose file di case gemelle moderne con appartamenti al piano terra e appartamenti-mansarda di 3 camere con vista sul parco verde sul lago. GODITI APPienO Il parco animaliero è apprezzato dagli ospiti e dal pubblico e offre sentieri ciclabili sinuosi, un'area di gioco per i bambini, campi da tennis, un centro di noleggio di SUP e di windsurf, e una spiaggia di ciottoli gratuita sul lago, oltre a un bar Lido elegante per gli ospiti. Qui, potrete godere di rinfreschi per tutta la giornata e sulle sdraio, potrete godere di un momento di gioia e di sole sul lago. Gli ospiti sono invitati a godere delle strutture durante tutto il loro soggiorno. Che sia per un giro in bicicletta, una corsa pittoresca all'ombra o un picnic rilassante con la famiglia sulla spiaggia. La residenza Porto Letizia offre parcheggi gratuiti all'aperto all'ingresso posteriore della reception e parcheggi gratuiti nella strada alle ville. 3 motivi per acquistare ora: POSIZIONE ECCEZIONALEIl meglio dei due mondi, a 10 minuti da Lugano (Ticino, CH) e a 10 minuti dal lago di Como (Italia). Il progetto si trova a soli 9 chilometri dal confine svizzero, dove i prezzi delle proprietà sono molto più alti.PREZZI ATTRATTIVIQuesto complesso è stato sviluppato nel 2005-2006 e non era stato completamente terminato a quel tempo. Una banca internazionale ha acquistato il progetto e noi siamo stati incaricati di commercializzare questo progetto. Questo impulso finanziario della banca sarà utilizzato anche per la ristrutturazione e la rivitalizzazione delle strutture. Questi lavori di ristrutturazione sono già iniziati. Tutto ciò porterà a più visitatori e a prezzi in aumento nel prossimo futuro. In sintesi, il momento perfetto per un investimento senza rischi è ora.

Elegante abitazione a 5 minuti da Lugano

Kyrona Real Estate è lieta di proporvi questa incantevole proprietà situata nel pittoresco paesino di Dasio, a soli 5 minuti da Lugano. Un’oasi di tranquillità immersa nel verde, con una vista mozzafiato, perfetta per chi desidera un rifugio rilassante dopo una lunga giornata.Descrizione della proprietàL’abitazione si sviluppa su due livelli, combinando charme e comfort.Piano terra • Ampio soggiorno open space con travi a vista e finestre dotate di tapparelle automatizzate • Cucina completamente attrezzata • Bagno con vasca da bagno • All’esterno, una spaziosa terrazza e un giardino creano un ambiente perfetto per il relax Soppalco • Zona notte con affaccio sul soggiorno • Lavanderia Un’opportunità imperdibileQuesta residenza rappresenta un’eccellente opportunità per chi cerca il perfetto equilibrio tra qualità, comfort e prezzo in una posizione privilegiata.

GRANDE 3.5 LOCALI CON BALCONE E VISTA LAGO APERTA A CAMPIONE

Splendido ed ampio 3.5 locali di 100 mq ca., con terrazza e stupenda vista aperta sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti, situato al secondo piano di una palazzina di sole 11 unità abitative con lift, in una zona tranquilla di Campione d’Italia.L’appartamento è così disposto:Accesso tramite una porta blindata al disimpegno con spaziosi armadi a muro, seguito dalla grande zona giorno, con cucina open-space, arredata in stile moderno, provvista di allacciamento per una piccola lavatrice e separata dal soggiorno con un bancone da bar in stile rustico e accesso diretto tramite portafinestra al balcone, da cui si può godere di una spettacolare vista aperta sul golfo di Lugano.Segue quindi la zona notte, divisa tra una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe molto grandi e spaziose, e un bagno con box doccia.Tutte le pareti della proprietà sono decorate con stucco veneziano, finiture interne di standard medio-alto, tutti gli infissi sono in PVC di ottima qualità e a doppio vetro, con zanzariera, e garantiscono un eccellente isolamento termoacustico.Il riscaldamento è alimentato a nafta e distribuito tramite termosifoni.Le spese ammontano a ca. 250 CHF mensili tutto compreso, (comprensivi anche di 60 CHF per il fondo di rinnovamento).La proprietà è a 200 metri dalla scuola primaria e a pochi minuti da negozi, ristoranti, banca, farmacia, lo sbocco autostradale e la stazione FFS di Melide.Completano la proprietà un posto auto esterno a 35’000 CHF e un box a 50’000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!DM/2202

STABILE DI 4 UNITÃ CON VISTA DA SOGNO A CAMPIONE D'ITALIA

Intero stabile residenziale comprendente quattro unità, per un totale di ca. 420 mq lordi con 3 splendide terrazze, da cui poter ammirare una spettacolare vista panoramica sul lago e l’area circostante, edificato negli anni ’70 e molto ben mantenuto nel tempo, situato in una zona riservata e ben servita nel comune di Campione d’Italia, a pochi minuti in auto dal confine svizzero.I PREZZI SONO DA CONSIDERARSI IN EURO E NON IN CHF.Le 4 unità in cui è suddiviso lo stabile sono rispettivamente un attico quadrilocale di 136 mq con ampia terrazza al QUARTO PIANO, un quadrilocale sottoattico di 120 mq con ampio balcone al TERZO PIANO, un trilocale di circa 75 mq al SECONDO PIANO, un bilocale di circa 45 mq al PRIMO PIANO e diversi vani tecnici, locale lavanderia e tre box auto al PIANO TERRA.Questo stabile viene venduto in blocco al prezzo esposto, ma è possibile acquistare anche le singole unità separatamente, ad esclusione del bilocale al primo piano che viene venduto insieme al trilocale situato al piano superiore.Lo stato di manutenzione generale dell’immobile è buono e non sono richiesti particolari interventi se non eventuali personalizzazioni o ammodernamenti in base alle esigenze individuali.Gli infissi sono tutti in legno con vetri doppi e l’impianto di riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni in ogni piano.Attualmente è affittato a due differenti inquilini e può essere quindi una soluzione ideale anche per coloro che desiderano finalizzare un investimento a reddito, in una località decisamente molto interessante per le agevolazioni fiscali e prossima al rinnovato Casinò di Campione d’Italia.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!DM/5074

SPLENDIDA VILLA BIFAMILIARE 11 LOCALI IN PROVINCIA DI COMO

Immersa nel verde e nella quiete ai confini del Parco Regionale del Lura, questa magnifica villa in legno RUBNER BLOCKHAUS incarna l’essenza della qualità abitativa: comfort, design e natura in perfetta armonia.Costruita nel 2001 su un terreno di 1.190 mq, la proprietà si presenta pari al nuovo.Un’abitazione calda, accogliente e raffinata, baciata dal sole tutto l’anno, dove ogni ambiente trasmette equilibrio e serenità.Con i suoi 11 locali distribuiti su tre livelli (due fuori terra) per circa 360 mq complessivi, questa villa è pensata per chi cerca spazi generosi, privacy e una qualità di vita superiore.Si può acquistare anche interamente ARREDATA!PIANO TERRA:Ampio box con porte basculanti per 2 autovetture, moto e biciclette, ingresso principale con spazioso disimpegno, bagno finestrato con doccia idromassaggio e lavanderia.Appartamento di 2.5 loc. per ca 60 mq composto da camera matrimoniale, accesso al giardino posteriore, bagno con doccia/vasca idromassaggio e bidet, zona living/pranzo con moderna cucina open space.UNITÀ PRINCIPALE DUPLEX AL 1. PIANO:comoda zona living/sala pranzo con stufa a legna e locale oggi adibito a sala musica con pianoforte a coda, accesso alla grande terrazza ad L collegata anche alla cucina abitabile.Zona notte con 2 camere singole, 1 ampio bagno finestrato con doccia/bidet, 1 camera matrimoniale con bagno en suite (vasca/bidet) e accesso ad un’ulteriore terrazza con vista sul verde.Una scala conduce alla zona mansardata (h. minima ca 170 cm h) con ulteriore grande camera matrimoniale, locale adibito a zona living ed ampio abbaino come servizio wc/bidet.PIANO INTERRATO:Appartamento di 2.5 loc. (ca 140 mq) con grande camera da letto matrimoniale, loc. guardaroba, bagno finestrato con doccia/bidet e lavatrice, ampia zona living con stufa a legna, sala pranzo e moderna cucina open space.DOTAZIONI E COMFORT:Serramenti in legno con doppio vetro isolante, persiane, (in alluminio al piano interrato con zanzariere), pavimenti in grès e parquet di faggio nella zona notte dell’unità padronale, riscaldamento alimentato con caldaia ibrida gas/pompa di calore, con termosifoni e termovalvole + impianto fotovoltaico (Classe Energetica A1), aria condizionata nella camera padronale, allarme, videosorveglianza.Irrigazione automatica (anche nelle vasche fiori) con controllo da smartphone, piscina jacuzzi Bestway per 5/7 persone, fibra ottica, impianto TV satellitare, casetta attrezzi in giardino.Inserita in un residence privato recintato di circa 11.000 mq composto da sole 5 ville, la proprietà gode di massima privacy e contatto diretto con la natura, pur trovandosi a pochi minuti da scuole, servizi e snodi autostradali.Questa villa è perfetta per chi sogna un rifugio esclusivo immerso nel verde, dove design, tecnologia e natura si fondono in un’armonia unica.Completano la proprietà 4 posti auto in box e 4 posteggi esterni per un tot. di 8 posti auto.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!CL/16771

PALAZZO A REDDITO RESIDENZIALE E COMMERCIALE A MASLIANICO

In posizione riservata e strategica, proponiamo in vendita intera palazzina indipendente composta da più unità immobiliari, ideale sia come investimento a reddito sia come soluzione mista residenziale e commerciale. La proprietà, mantenuta con cura, in ottimo stato di manutenzione, garantisce privacy pur restando comoda ai principali collegamenti e servizi.Al PIANO TERRA si sviluppa un ampio spazio commerciale di circa 470 mq, attualmente a reddito, con ottima visibilità e funzionalità. L’unità è completata da area esterna terrazzata e posti auto dedicati, rendendola particolarmente interessante per attività consolidate.Al PRIMO PIANO si trova un appartamento di circa 150 mq, caratterizzato da ambienti generosi e ben distribuiti. La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con cucina open space, collegato a un ampio terrazzo vivibile. La zona notte comprende due camere da letto, oltre a una master suite con vasca idromassaggio in camera e cabina armadio. Completano il piano due bagni.Il SECONDO PIANO ospita due appartamenti bilocali di circa 75 mq ciascuno, attualmente utilizzati come casa vacanza e quindi già avviati a reddito, di cui:- Il primo con ampio soggiorno con cucina a vista, una camera, un bagno e terrazzo.- Il secondo con da due camere da letto, soggiorno con cucina a vista e due bagni, risultando ideale anche per famiglie o affitti brevi di fascia superiore.La proprietà è ulteriormente valorizzata da un giardino privato di circa 300 mq, perfetto come spazio relax o area verde a servizio degli appartamenti.Completano la soluzione:Doppio box;Due posti auto nel cortile interno;Tre posti auto dedicati all’area commerciale;Il tutto a 115’000 CHF complessivi, esclusi dal prezzo esposto.Soluzione unica per chi cerca un immobile versatile, con più fonti di reddito già attive, in un contesto riservato e ben collegato. Ideale per investitori, imprenditori o per chi desidera unire abitazione e attività in un’unica proprietà di valore.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!KA/17102

ATTICO 3.5 LOCALI FRONTE LAGO CENTRALE A CAMPIONE D'ITALIA

Nel centro di Campione d’Italia, a pochi passi da tutti i principali servizi e direttamente affacciato sul suggestivo scenario del Lago di Lugano, proponiamo in vendita questo elegante attico di 3.5 locali di circa 139 mq, situato al terzo ed ultimo piano di un’importante e storica palazzina composta da sole tre unità abitative.L’appartamento conquista fin dal primo istante grazie alla sua straordinaria luminosità e alla magnifica vista lago, che regala scorci emozionanti in ogni momento della giornata. L’ingresso conduce alla spaziosa zona living, un ambiente accogliente e raffinato impreziosito da un elegante camino ventilato, ideale per creare un’atmosfera calda e rilassante durante tutto l’anno. Da qui, attraverso due ampie porte finestre, si accede al balcone panoramico, vero protagonista dell’immobile, dal quale si può ammirare una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti.La cucina, funzionale e ben distribuita, è accessibile sia dalla zona giorno che direttamente dall’atrio d’ingresso, garantendo praticità e comfort nella vita quotidiana.La zona notte ospita due generose camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da spazi confortevoli e grande luminosità, oltre a due bagni completi di bidet, uno dotato di vasca e l’altro di doccia.L’intero appartamento è rifinito con pavimenti in parquet e splendide travi a vista che donano carattere, eleganza e un’atmosfera particolarmente accogliente a tutti gli ambienti. I serramenti in legno con doppi vetri assicurano inoltre un ottimo isolamento termico e acustico.Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è rappresentato dall’esclusività dello stabile, composto da sole tre unità abitative, con spese condominiali praticamente nulle. Una caratteristica sempre più rara e ricercata, che garantisce privacy, tranquillità e costi di gestione contenuti.La posizione è semplicemente ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla tranquillità. A circa 50 metri dall’abitazione si trovano supermercato, farmacia, ufficio postale, bar e ristoranti, permettendo di svolgere ogni attività quotidiana comodamente a piedi, senza la necessità di utilizzare l’automobile.L’immobile rappresenta inoltre un’interessante opportunità d’investimento grazie alla costante domanda di locazioni nel Comune di Campione d’Italia, località che beneficia inoltre di particolari agevolazioni fiscali che ne aumentano ulteriormente l’attrattività sia per residenti sia per investitori.A completare l’offerta vi è la possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto situato in un’autorimessa a soli 100 metri dall’abitazione al prezzo di € 50.000.Una proprietà rara, dove il fascino di una residenza storica, l’incantevole vista lago, la centralità della posizione e l’esclusività del contesto si fondono per offrire una qualità di vita davvero unica.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!DM/17797

GRANDE VILLA 9 LOCALI CON VISTA LAGO IMPRENDIBILE A CAMPIONE

Nella rinomata enclave lombarda di Campione d’Italia, direttamente affacciata sulla città di Lugano, proponiamo un’elegante villa indipendente di oltre 400 mq, escluse le terrazze e il piano box con 4 posti auto, immersa nel verde e impreziosita da una straordinaria vista lago.Posizione dominante e leggermente defilata dal nucleo, ideale per chi cerca privacy, tranquillità e un’ottima esposizione solare fino al tardo pomeriggio. La proprietà si trova a soli 5 minuti da Lugano, 15 minuti da Como e 45 minuti da Milano, con tutte le principali infrastrutture facilmente raggiungibili nella vicina Melide, inclusa la stazione FFS con collegamenti diretti verso Zurigo e Milano.L’area abitativa si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre al piano box con 4 autorimesse, dal quale è possibile accedere direttamente ai piani superiori tramite comodo ascensore interno; l’accesso tramite scale avviene invece dal primo livello.Dalla scala esterna d’ingresso si accede al piano giorno: varcata la soglia, troviamo un funzionale guardaroba con wc ospiti, una sala da pranzo in continuità con la cucina e un ampio soggiorno di oltre 60 mq. Da qui si accede al curato giardino esterno, uno spazio ideale per momenti di relax, dal quale si gode di una splendida vista sul lago e sulla città di Lugano.Una comoda scala conduce al livello superiore, dedicato alla zona notte, dove si trovano tre camere singole, tutte con bagno en suite, un locale guardaroba e un’ulteriore camera. Due camere dispongono di una piacevole terrazza con vista lago.All’ultimo piano si apre la suite padronale, con bagno en suite e cabina armadio, affiancata da un ampio studio o locale hobby. Entrambi gli ambienti accedono a una terrazza comune di oltre 50 mq, perfetta per godere del panorama in totale riservatezza.Il lift interno garantisce un collegamento agevole e funzionale tra tutti i livelli della villa.Ulteriori elementi distintivi sono l’eccellente luminosità naturale e le generose metrature degli ambienti.Impianto di allarme antifurto a protezione della proprietà. Progetto già approvato per la realizzazione di una piscina.Questa villa rappresenta una soluzione ideale ed esclusiva, capace di offrire un’elevata qualità di vita a un valore particolarmente interessante, considerando la prossimità con Lugano.Visita in loco fortemente consigliata per apprezzare appieno il reale potenziale dell’offerta.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!GV/16951

Appartamento Ristrutturato a Menaggio

Kyrona Real Estate propone in vendita un appartamento recentemente rinnovato, situato a pochi metri dalle rive del Lago di Como e dal centro di Menaggio, una delle località più affascinanti e apprezzate della zona.Caratteristiche della proprietàL’appartamento dispone di un’entrata indipendente ed è suddiviso come segue: • Camere: 1 matrimoniale, 1 singola • Bagno: 1 con doccia • Zona giorno: Soggiorno open space • Parcheggio: Posto auto direttamente fuori dall’appartamento Posizione idealeL’immobile si trova a pochi passi da bar, ristoranti e negozi, permettendo di vivere al meglio l’atmosfera unica di Menaggio. Grazie alla recente ristrutturazione, rappresenta un’opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione pronta da abitare in una delle zone più esclusive del Lago di Como.