"Charaktervolle 4-Zimmer-Wohnung mit Aussicht, im Herzen von Annecy – Rue Royale"

Entdecken Sie diese elegante 4-Zimmer-Wohnung von 84 m², die sich im 5. Stock mit Aufzug eines alten Charaktergebäudes aus dem Jahr 1932, mitten im Herzen von Annecy, in der prestigeträchtigen Rue Royale befindet. Verfügbar sofort, verbindet dieses außergewöhnliche Objekt den Charme des Alten mit modernem Komfort.

Von dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus öffnen sich Türenfenster mit einem atemberaubenden Blick auf das Schloss von Annecy und die umliegenden Berge – ein seltenes und beeindruckendes Panorama mitten in der Stadt.

Die Wohnung besteht aus:

• Ein helles und geräumiges Wohnzimmer: bietet zusammen mit dem Esszimmer einen Raum von 44 m², es ist ausgestattet mit Stuck, Rosetten, einem Parkettboden in Fischgrät-Muster und einem freien Blick auf die Berge und das Schloss.

• Eine ausgestattete Küche: Mit aller Elektrogeräten, Backofen, Gasherd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Weinkeller sowie einer Hintertür mit Anschluss für die Waschmaschine. Der Boden aus Zementfliesen verleiht einen Hauch von Charakter.

• Zwei Schlafzimmer: Beide mit eingebauten Schränken, von denen eines Zugang zum Balkon und Blick auf die Dächer der Stadt hat und das andere nach hinten geht mit einer maßgefertigten Bibliothek.

• Ein raffiniertes Badezimmer: Mit einer eingebauten Badewanne mit goldenen Armaturen sowie einer Dusche mit Glaswand, einem aufgehängten Waschbecken und maßgefertigten Möbeln.

• Ein Eingang mit Charakter: Mit Parkettboden in Fischgrät-Muster, großem Spiegel mit goldenem Rahmen und einem Deckenleuchter.

• Ein durchgehender Balkon: Um die frische Luft und den Blick auf die Stadt zu genießen.

Das Objekt profitiert auch von einer schönen Raumhöhe, typisch für alte Prachtbauten, die das Gefühl von Raum und Licht verstärkt.

Es wird mit 2 Dachböden und einem Keller angeboten, der einen nicht zu vernachlässigenden Stauraum bietet. Es ist möglich, als Ergänzung einen nahegelegenen Garage (100m) mit Elektroladestation zu erwerben.

Ideale Lage:

• Grundschule Vaugelas in 3 Minuten zu Fuß erreichbar

• Supermarkt Monop' in 3 Minuten zu Fuß erreichbar

• Apotheke de la Poste in 1 Minute zu Fuß erreichbar

• Bahnhof Annecy in 5 Minuten zu Fuß erreichbar

• Bushaltestelle Annecy in 4 Minuten zu Fuß erreichbar

• Anlegestelle Annecy (See) in 8 Minuten zu Fuß erreichbar

• Haltestelle Vaugelas in 3 Minuten zu Fuß erreichbar

Dieses seltene Objekt, das den Charme des Alten, großzügige Räume und eine erstklassige Lage verbindet,