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Appartamento e casa in vendita a Regione Hinterland

Erstbezug nach Total-Erneuerung mit herrlicher Aussicht (1)
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Erstbezug nach Total-Erneuerung mit herrlicher Aussicht (2)
Erstbezug nach Total-Erneuerung mit herrlicher Aussicht (3)
Erstbezug nach Total-Erneuerung mit herrlicher Aussicht (4)

CHF795’000.–132m25.5locTop

Nieschbergstrasse 35, 9100 Herisau

Im 2022 komplett erneuerte 5.5-Zimmer Wohnung im 3.OG. Perfekt gegen Süden ausgerichtetes Gebäude mit fantastischer Aussicht, welches stetig sehr gut unterhalten wurde. • Erstbezug nach Total-Erneuerung • Grosszügiger, attraktiver Grundriss mit unverbaubarer Weitsicht • moderne, offene Küche mit neusten Geräten, Kombi-Steamer, Bora PURE, Induktion-Glaskeramikherd, Geschirr-Spüler, Einbauspots • Eingangsbereich mit Garderobe • Einbauschränke im Gang • Grosse Nasszelle mit Badewanne, Doppel-Waschtisch, WC und Waschmaschinen/ -trockneranschluss • Nasszelle mit Dusche und WC • Gäste-WC • Cheminée im Wohnzimmer • Neuer 3-Schicht Qualitätsparkett • Neue Metall-Kunststofffenster • Edle Wand- und Bodenplatten in der Nasszelle • Decken mit Weissputz • eigener Kellerraum auf gleicher Ebene wie Wohnung • Wohnungsinteren Waschmaschine / Tumbler und zusätzlich gemeinsamer Wasch- und Trocknungsraum • Grander-Wasser • Garagenbox und davorliegender Aussenparkplatz verfügbar (zuzüglich CHF 35'000.-) • Nettowohnfläche: ca. 132 m2 • Sonnige Terrasse gegen Süden (15 m2) • 2 Abstellräume neben Terrasse mit je 9.5 m2 • Massivbau (Baujahr 1986/87) mit verputzter Fassade • Liegenschaft befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand • Ölheizung • Lift vorhanden Die ausgesprochen sonnige und unverbaubare Wohnlage mit südlicher Ausrichtung liegt direkt am Dorfrand von Herisau, an ruhiger Wohnlage. Ein Erholungsgebiet ist mit dem nahegelegenen Wald schnell zu erreichen. Gute Schul- und Sportanlagen bieten den Kindern in Herisau kurze Schulwege und vielfältige Betätigungsmöglichkeiten.Bus, Bahnhof, Kindergarten und Primarschule sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Coop oder Migros, Shopping-Arena und auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit dem nahegelegenen Säntispark, sind in naher Umgebung vorhanden.Herisau ist sehr gut erschlossen. Die nächste Bushaltestelle ist innert 5 Gehminuten erreichbar. Mit dem Bus / Zug ist man von da innerhalb von 21 Minuten am Bahnhof St. Gallen. Die Autobahneinfahrt (A1) erreichen Sie in 8 Minuten mit dem Auto. Innerhalb von 8 Minuten sind Sie damit in St. Gallen oder in 10 Minuten in Gossau. In 50 Minuten sind sie am Flughafen Zürich sowie in der Stadt Zürich.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Link 3D-Rundgang: https://kuula.co/share/collection/7q6fl?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=1&inst=de

Erstbezug nach Total-Erneuerung mit herrlicher Aussicht (2)
Erstbezug nach Total-Erneuerung mit herrlicher Aussicht (3)
Erstbezug nach Total-Erneuerung mit herrlicher Aussicht (4)
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CHF500’000.–98m24.5loc

9100 Herisau

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Sie bietet mit zwei Kinderzimmern und einem grossen Elternschlafzimmer genug Platz und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Herzstück der Wohnung ist der Koch- und Essbereich, der mit seinen rustikalen Holzelementen einen einzigartigen Charme verströmt. Von hier aus haben Sie ausserdem Zugang zum Balkon mit fantastischer Weitsicht in die grüne Hügellandschaft - der ideale Ort, um fernab des Lärms die Sonne zu geniessen. Das helle Wohnzimmer sowie zwei Badezimmer - eins mit Badewanne, eins mit Dusche - runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört zudem ein Garagenplatz. Bei Renovationsarbeiten können Sie Ihre eigenen Ideen einbringen und die persönlichen Wohnträume umsetzen. So schaffen Sie sich ein Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne zeige ich Ihnen diese gemütliche Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Rufen Sie mich an, um noch heute Ihren Termin zu vereinbaren, oder hinterlassen Sie für weitere Informationen Ihre Kontaktangaben im untenstehenden Formular. Ich freue mich auf Sie!

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CHF1’450’000.–260m27.5loc

Alpsteinstrasse 87, 9100 Herisau

Totalsanierung im Jahr 2011/2012 • Alle Fenster 3-fach Verglasung • Alle Räume mit Netzwerkanschluss bzw. vorbereitet • Zentralstaubsaugeranlage in beiden Etagen • Kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Räumen • Wärmedämmung nach Minergie-Standard • Heizungssytem mit Erdgas • Cheminée im EG • 2 Bäder mit Dusche, Badewanne und WC • 1 separates WC im EG • Glasfaseranschluss • hohe Deckenhöhen (mindestens 2,70 Metern) • grosser abgeschlossener Sitzplatz mit direktem Blick ins Grüne Neubau Nebengebäude im Jahr 2014 • Netzwerk-, Heiz- und Wasseranschluss Renovation 2022 • Böden, Wände und Küchengeräte Die Materialisierung der Bodenbeläge sowie die Küchengeräte kann individuell nach den Wünschen der Käuferschaft bestimmt werden.

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CHF1’450’000.–

Oberdorfstrasse 32, 9100 Herisau

An zentraler Lage in Herisau befindet sich dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohnungen in einem guten Wohnungsmix, bestehend aus 1 bis 5.5-Zimmer-Wohnungen. Eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, sowie ein Aussenpakplatz komplettieren dieses Angebot. Die Liegenschaft wurde laufend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Aufgrund der attraktiven Lage erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und den öffentlichen Verkehr. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage • Vollvermietet • 4.13% Nettorendite • Renoviert • Fünf Wohnungen & eine Gewerbefläche • Ein Aussenparkplatz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF2’065’000.–

Oberdorfstrasse 93, 9100 Herisau

Das vollvermietete, viergeschossige, unterkellerte Wohnhaus besteht aus einem Erd-, zwei Ober- sowie einem ausgebauten Dachgeschoss mit einem symmetrischen, gedämmten Satteldach mit zwei Giebelgauben. Das Gebäude untersteht dem kantonalen Denkmal- und Heimatschutz.Die Raumhöhen variieren im Bereich von ca. 215 cm bis max. ca. 220 cm und sind ortsüblich dimensioniert. Die Raumstruktur widerspiegelt den Zeitgeist der letzten Gesamtrenovation vor rund 30 Jahren.Der gesamte Innenausbau wurde immer wieder und etappenweise erneuert. Drei Wohnungen wurden in den vergangenen drei Jahren komplett erneuert. Die Wohnungen sind alle in einem insgesamt guten und zeitgemässen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2021 neu installierte Gas-Zentralheizung mit Radiatoren. Netto Mietzinseinnahmen pro Jahr CHF 92'388.00.Bruttorendite 4,47 %. Verfügbar ca. per Herbst 2022.Sind Sie interessiert? Verlangen Sie die ausführliche Dokumentation, es lohnt sich.Verkaufsabwicklung: Bei Vorliegen von mehreren Kaufangeboten wird es zu einem Bieterverfahren kommen. Jedes Angebot wird über das Höchstangebot informiert, um ein weiteres Steigerungsangebot abgeben zu können. Die Liegenschaft wird dem Meistbietenden, nach Absprache mit der Grundeigentümerschaft, zugeschlagen.Das Höchstangebot ist mit einer Anzahlung bindend.

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CHF325’000.–87m23.5loc

9105 Schönengrund

Die 3 1/2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Das Mehrfamilienhaus liegt an leicht erhöhter Lage in einer Sackgasse. Die Wohnung ist optimal besonnt. Auf dem Balkon können Sie sich richtig fallen lassen und die Bergluft sowie die Sonne geniessen. Die Wohnung besticht durch das grosse und offene Wohn- und Esszimmer mit ca. 40 m2 Wohnfläche. Sie können sich mit Ihren Gästen richtig wohlfühlen. Des Weiteren ist ein separates WC vorhanden sowie zwei Schlafzimmer. Im Gesamten bietet die Wohnung eine Fläche von ca. 87 m2. Die zwei nebeneinanderliegenden Balkone haben eine Fläche von insgesamt 16 m2. Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil, die bereits im Preis enthalten sind, runden dieses Gesamtpaket ab. Das Haus verfügt über keinen Lift.

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CHF890’000.–140m26.5loc

9105 Schönengrund

Hier einige Highlights zu dieser tollen Liegenschaft:* Ruhige und private Lage in einem familienfreundlichen Quartier* Zentral gelegen mit hervorragenden Anbindungen und Erreichbarkeiten* Viel Licht dank der Ganztagsbesonnung und den grossen Fenstern* Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten* Sanierungen / Renovationen wurden im EFH fortlaufend durchgeführt* Gute Bausubstanz* Flexible und durchdachte Grundrissaufteilung* Wohnen ist mit Arbeiten kombinierbarDas Dorf Schönengrund im Appenzeller Hinterland liegt idyllisch am Fusse des Aplsteins. Der Hausberg ist der Hochhamm, weshalb Schönengrund auch als ?die Gemeinde am Hamm? bezeichnet wird. In Schönengrund werden Ländlichkeit und Gastfreundschaft gross geschrieben. Die Häuser und Höfe verteilen sich auf grünen Hügeln und schaffen Harmonie zwischen Menschen und Natur.Mit rund 1'200 Einwohnern ist die Gemeinde zwar beschaulich, kann aber dennoch mehrere, meist altehrwürdige Gasthöfe aufweisen - Gäste sind herzlich willkommen. Die Stadt St. Gallen liegt nur 20 Fahrminuten entfernt.Die Gemeinde ist ideal für Leute, welche ein harmonisches, aber dennoch agiles Landleben suchen. Es gibt zudem viele verschiedene Vereine, deren Zusammenarbeit über die lokalen respektive kantonalen Grenzen hinweg funktioniert.

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CHF886’000.–180m26.5loc

Sonder 246, 9063 Stein (AR)

Fernab vom tagtäglichen Stress und Trubel, dicht an die Appenzeller Hügellandschaft geschmiegt, befindet sich eine ganz besondere Immobilie. Die idyllische Liegenschaft ist ruhig gelegen und besticht durch die herrliche Weitsicht sowie ihren einzigartigen Charme. Highlights: - sehr ruhige Wohnlage mit traumhafter Weitsicht - südwestlich ausgerichteter Sitzplatz und schöner Garten - moderne, offen gestaltete Küche - lichtdurchflutete Wohnräume - grosszügige, charmante Zimmer - Kachelofen im Wohnzimmer - Ausbaupotenzial im 2. Obergeschoss und Estrich - genügend Stauraum dank Abstellkammer und grossen Kellerräumlichkeiten - Werkstatt im UG - Einzelgarage mit direktem Hauszugang - drei Aussenabstellplätze GOLDRICHTIG für: Familien und Paare, die naturnahes und ruhiges Wohnen zu schätzen wissenBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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CHF170’000.–42m22loc

9107 Urnäsch

kleine Wohnung zum WohlfühlenAlle Immobilien, Fotos und weitere Infos. auf www.immo-sunshine.chIn der Wohnüberbauung ?Gerenstrasse" in Urnäsch ARist diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung(Baujahr 1970) mit einer Wohnfläche von 42m2 zuverkaufen.Die Wohnung besticht durch ihren sehr gutenAusbaustandard, praktische Grundriss-Gestaltung,sowie den geräumigen und hellen Zimmern.Wohnkomfort und Ruhe sind die richtigen Worte fürdiese Wohnung.Das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich istfreundlich und lichtdurchflutet.Die Wohnung verfügt über ein separates WC mit BadewanneIhre Vorteile im Überblick:- Unvergleichbares Preis-Leistungs-Verhältnis- Praktische Grundrissgestaltung- Gute Besonnung- Sehr gute und ruhige Lage mitten in der Natur- Autoabstellplätze für Bewohner sind vorhanden- Viele Wanderwege für Wanderer und Sportler- Skilift in der Nähe- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (Bus, BahnhofÜbrigens:DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIENDer Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf.

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CHF210’000.–37m22.5loc

9107 Urnäsch

kleine Wohnung zum WohlfühlenAlle Immobilien, Fotos und weitere Infos. auf www.immo-sunshine.chIn der Wohnüberbauung ?Gerenstrasse" in Urnäsch ARist diese attraktive 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung(Baujahr 1970) mit einer Wohnfläche von 37m2 zuverkaufen.Die Wohnung besticht durch ihren sehr gutenAusbaustandard, praktische Grundriss-gestaltung,sowie den geräumigen und hellen Zimmern.Wohnkomfort und Ruhe sind die richtigen Worte fürdiese Wohnung.Das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich istfreundlich und lichtdurchflutet.Die Wohnung verfügt über ein separates WC mit Badewanne.Ihre Vorteile im Überblick:- Unvergleichbares Preis-Leistungs-Verhältnis- Praktische Grundrissgestaltung- Gute Besonnung- Sehr gute und ruhige Lage mitten in der Natur- Autoabstellplätze für Bewohner sind vorhanden- Viele Wanderwege für Wanderer und Sportler- Skilift in der Nähe- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (Bus, BahnhofÜbrigens:DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIENDer Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf.

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CHF1’150’000.–220m23.5loc

Zürchersmühle 1007, 9107 Urnäsch

Das ehemalige Fabrikgebäude liegt direkt am Bahnhof Zürchersmühle in Urnäsch.Die grosszügig und offen gestalteten Räumlichkeiten der Loft sind nach baubiologischen Grundsätzen und hochwertig saniert worden. Im hellen Eingangsbereich bieten umfangreiche Einbauschränke viel Stauraum. Eine grosszügige und mit Steamer ausgestattete Küche macht das Kochen zum Vergnügen. Für zusätzliche Behaglichkeit und Stil sorgen sichtbar gemachtes Holzwerk und Eschenparkettböden. Ebenfalls Stil und Geräumigkeit bietet das mit Marmorboden gestaltete Bad. Zwei abschliessbare Zimmer ermöglichen Rückzugsorte und Privatsphäre.Auf derselben Etage befindet sich der Technikraum mit Waschturm und Heizung nur für dieses Stockwerk. Strom wird über eine eigene Solaranlage produziert. Estrichfläche gehört dazu.Parkplätze können dazu gemietet werden.Interessiert? Melden Sie sich für einen Termin. Wir freuen uns!

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Prezzo su richiesta180m26.5loc

9107 Urnäsch

Hier die Highlights:- Traumhafte Lage am Rande der Gemeinde Urnäsch- Eigene Wasserquelle- Sehr grosszügige Parzelle mit gepflegtem Waldteil- Schwimmteich im Biodiversitäts-Prinzip: Einzigartig in der Schweiz!- Grosse und sehr moderne Küche mit allen Annehmlichkeiten- Sehr viele Nutzungsmöglichkeiten- Möglichkeit einer Ferienwohnung oder Praxis im EGWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Urnäsch ist das familienfreundliche Wohn-, Arbeits- und Feriendorf im Appenzellerland am Fusse des Säntismassivs. Die Landschaft prägt das Herz und die Seele. Das Leben in Urnäsch ist geprägt vom gelebten Brauchtum, wie dem Silvesterklausen, den Jodelgesang und den Alpfahrten. Auf 48 km2 intakter Landschaft leben rund 2300 Einwohner, wovon gegen 900 Erwerbstätige in der Landwirtschaft, in Industrie und Gewerbe sowie im Dienstleistungssektor unserer Gemeinde tätig sind. Innovative Industrie-, Gewerbe- und Landwirtschaftsbetriebe, soziale Institutionen sowie ein sanfter Tourismus tragen zur wirtschaftlichen Entwicklung der Gemeinde bei.Urnäsch im Kanton Appenzell Ausserrhoden liegt zwar abseits städtischer Zentren, nicht aber am Ende der Welt! Sorgsam eingebettet in sanfte Appenzeller Hügel öffnen sich Ihnen in Urnäsch die Wege nicht nur gegen Schwägalp und Säntis, sondern in alle Himmelsrichtungen und somit zu einem umfassenden Ferien- und Freizeitangebot.Herisau und St. Gallen im Norden, der Säntis und das Toggenburg im Süden. Gonten (mit Golfplatz) und der Innerrhoder Hauptort Appenzell östlich und wenn Sie die Wanderschuhe geschnürt gegen Westen ziehen, liegt Ihnen Urnäsch bald schon zu Füssen.

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Prezzo su richiesta36m21.5loc

9107 Urnäsch

Kleine Wohnung zum WohlfühlenAlle Immobilien, Fotos und weitere Infos. auf www.immo-sunshine.ch In der Wohnüberbauung ?Gerenstrasse" in Urnäsch AR ist diese attraktive 1.5-Zimmer-Eigentumswohnung (Baujahr 1970) mit einer Wohnfläche von 36m2 zu verkaufen.Die Wohnung besticht durch ihren sehr guten Ausbaustandard, praktische Grundriss-gestaltung, sowie den geräumigen und hellen Zimmern. Wohnkomfort und Ruhe sind die richtigen Worte für diese Wohnung.Das Wohn- und Schlafzimmer mit angrenzendem Essbereich sind freundlich und lichtdurchflutet. Die Wohnung verfügt über ein separates WC mit Badwanne. Ihre Vorteile im Überblick:-Unvergleichbares Preis-Leistungs-Verhältnis- Praktische Grundrissgestaltung- Gute Besonnung- Sehr gute und ruhige Lage mitten in der Natur- Autoabstellplätze für Bewohner sind vorhanden- Viele Wanderwege für Wanderer und Sportler- Skilift in der Nähe- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (Bus, Bahnhof)Übrigens:DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIENDer Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf.

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CHF695’000.–

Stoss 4, 9104 Waldstatt

Dieses vielseitig nutzbare, voll vermietete Mehrfamilienhaus steht auf einer gut besonnten Anhöhe am Dorfrand von Waldstatt, mit guter ÖV- und Strassenanbindung sowie kurzer Fussdistanz zu Schulen, Einkauf und Infrastruktur. Das Objekt ist in einem für die Region typischen Baustil erbaut und liegt am Ende einer Sackgasse. Die Liegenschaft verfügt über drei Wohnungen und ein Studio, allesamt mit einer attraktiven Weitsicht auf den Säntis. Sie wurden teilweise mit einer zielgruppen- und zeitgemässen Ausstattung saniert, bieten eine komfortable Grösse und sind zu einem marktgerechten Preis gut vermietbar. Die Parzelle verfügt über eine Terrasse zur gemeinsamen Nutzung mit einem schönen Umschwung und bietet die Möglichkeit eines Anbaus von zusätzlichen 100m² Bruttowohnfläche. Diesbezüglich wurde bereits eine Vorstudie gerechnet.Daher bietet Ihnen diese Liegenschaft viele Strategien und macht dieses Objekt zu einer sicheren Investition, egal, welche Nutzung Sie am Ende bevorzugen. Ob Sie nun ein kleineres, bezahlbares Renditeobjekt oder ein Haus für eine Grossfamilie suchen. Der kommunizierte Verkaufspreis dient als Verhandlungsbasis und ist freibleibend.Interessiert?Melden Sie sich unverbindlich und erhalten Sie weitere Informationen oder direkt einen Besichtigungstermin.

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