233 Treffer - Immobilien in Bezirk Kreuzlingen kaufen

Luxuriöse Seeresidenz mit einzigartigem Ambiente.

Herzlich willkommen in einer Villa der Extraklasse.Direkt am See gelegen, vereint diese aussergewöhnliche Residenz elegante Architektur, höchste Privatsphäre und exklusiven Wohnkomfort. Ein privater Strandabschnitt, eine Wellnessoase mit Hallenbad, Jacuzzi, Sauna und Fitnessbereich sowie ein stilvoller Weinkeller schaffen ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Diskretion und Exklusivität weitere Details zu dieser Liegenschaft nur im persönlichen Gespräch mitteilen. Wir versichern Ihnen, dass das Anwesen auf höchstem Niveau der Architektur und Ausstattung steht.Einige Highlights der Immobilie:+ Eigener Privatstrand + Moderne und einzigartige Architektur+ Ruhige und exklusive Lage am See+ Unverbaubare See- & Weitsicht+ Hohe Privatsphäre+ Weitläufige Dachterrasse + Glaslift mit Direktzugang in alle Etagen+ Lounge-Bereich+ Innovative Gebäudeautomation+ Alarmanlage mit Panikbereich & Videoüberwachung+ Kontrollierte LüftungsanlageWir laden Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen, um mehr über diese exquisite Immobilie zu erfahren. Das Team von ImmoLeague steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie durch den Entscheidungsprozess zu begleiten.A retreat in a class of its own.This exceptional villa right on the lake combines stylish design with uncompromising luxury. A private beach area, a private wellness oasis with indoor pool, jacuzzi, sauna and fitness area as well as a stylish wine cellar leave nothing to be desired. The glass lift connects the floors silently and elegantly - comfort at the highest level.In a quiet, sought-after location, you can enjoy unobstructed lake views and complete privacy. The timeless architecture, combined with the highest quality fittings, makes this property a real masterpiece for the discerning.Please note that, for reasons of discretion and exclusivity, we will only provide further details about this property in a personal meeting.We can assure you that the property is of the highest standard of architecture and fittings.Some highlights of the property: Own private beach Modern and unique architecture Quiet and exclusive location on the lake Unobstructed lake & far-reaching views High level of privacy Spacious roof terrace Glass elevator with direct access to all floors Lounge area Innovative building automation Alarm system with panic area & video surveillance Controlled ventilation systemWe invite you to contact us to find out more about this exquisite property.The ImmoLeague team is at your disposal to answer your questions and guide you through the decision-making process

Grosszügige Dachmaisonette mit modernem Wohnkomfort und Weitblick, Täg

Eingebettet in eine verkehrsberuhigte 30er-Zone präsentiert sich diese moderne 5.5-Zimmer-Dachmaisonette als stilvolles Zuhause mit aussergewöhnlichem Raumgefühl. Die Liegenschaft vereint Wohnkomfort, Grosszügigkeit und eine attraktive Lage auf harmonische Weise und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzanspruch. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 151 m². Die offen und flexibel gestalteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen sich individuell an persönliche Bedürfnisse anpassen. Viel Tageslicht durch grosszügige Fensterflächen sorgt in der gesamten Wohnung für eine helle und freundliche Stimmung. Das Herzstück bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Hier trifft modernes Design auf Funktionalität und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und entspanntes Wohnen. Von diesem Bereich aus gelangt man auf den rund 19 m² grossen Balkon, der mit einer schönen Weitsicht überzeugt und zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien bietet. Ein besonderes Highlight ist das sehr grosszügige, modern und hochwertig gestaltete Badezimmer mit Doppellavabo, WC, bodenebener Dusche und grosser Badewanne, das höchsten Komfort und zeitgemässe Ästhetik vereint. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Zimmer, welches sich ohne viel Aufwand in zwei Zimmer umgestalten liesse sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo, welches sich ideal als private Rückzugsebene oder Gästebereich eignet. Die Dachmaisonette befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur neun Wohneinheiten und ist bequem über einen Personenlift erreichbar. Eine angenehme Bodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2018 erbaut und entspricht einem modernen, hochwertigen Baustandard. Zusätzlichen Komfort bieten eine eigene Waschmaschine sowie ein Tumbler in der Wohnung. Ein Carport sowie ein Aussenabstellplatz stehen zusätzlich zum Erwerb zur Verfügung und runden das Angebot sinnvoll ab. Diese 5.5-Zimmer-Dachmaisonette vereint modernes Wohnen, Grosszügigkeit und Lebensqualität in idealer Weise und bietet ein Zuhause, das sowohl funktional als auch emotional überzeugt.Die Liegenschaft befindet sich an attraktiver Lage in Tägerwilen, einer der gefragtesten Wohnlagen im Kanton Thurgau unmittelbar an der Grenze zur Stadt Konstanz. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur urbanen Infrastruktur macht diesen Standort besonders lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich direkt im Ort und sind bequem zu Fuss erreichbar. Besonders praktisch: Die Kita Calimero liegt in derselben Strasse und ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die nahegelegene Stadt Konstanz bietet zudem ein breites Angebot an Kultur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Bodensee sowie zahlreiche Spazier- und Velowege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Sie von kurzen Wegen in Richtung Kreuzlingen, Frauenfeld oder Zürich, während gleichzeitig die Ruhe und Lebensqualität einer beliebten Wohngemeinde erhalten bleiben.Sie besitzen eine Immobilie und möchten ihren Wert kennen? Nutzen Sie jetzt unsere kostenlose Online-Bewertung unter www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung in nur wenigen Minuten erhalten Sie eine unverbindliche Richtpreis-Einschätzung für Ihr Objekt.

Toplage trifft Weitblick Wohnen mit Rundum-Terrasse, Kreuzlingen TG

Diese besondere Liegenschaft vereint auf harmonische Weise Zentralität, Ruhe und Lebensqualität. Nur wenige Gehminuten vom Bodensee und dem lebendigen Stadtzentrum entfernt, eröffnet sich hier ein Zuhause, das Rückzug und Nähe gleichermassen ermöglicht. Die ruhige Umgebung, die angenehme Nachbarschaft und die ganztägige Besonnung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort angekommen fühlt. Die Wohnung erstreckt sich über ein ganzes Geschoss und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre. Aktuell ist sie als 3.5-Zimmer-Wohnung konzipiert, lässt sich jedoch mit geringem Aufwand in eine 4.5-Zimmer-Wohnung umgestalten. Der Lift führt direkt in die Wohnung und unterstreicht den komfortablen Charakter dieses Zuhauses. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein grosszügiges Raumgefühl, begleitet von viel Licht und einer klaren, durchdachten Architektur. Ein separater Eingang ins Treppenhaus, eine Etage tiefer gelegen, eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, sei es für eine stilvolle Garderobe, ein ruhiges Homeoffice oder ein kleines Büro. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Grosszügig, hell und einladend. Ein Ort, an dem Alltag und Genuss mühelos ineinanderfliessen. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hochwertige Plattenböden sowie praktische Einbauschränke sorgen für Komfort und Ordnung. Das Schlafzimmer mit Bad en Suite bietet einen privaten Rückzugsort, der Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt. Ein echtes Highlight ist der weitläufige Aussenbereich: Die Terrasse erstreckt sich rundherum und schenkt Ihnen zu jeder Tageszeit einen Platz an der Sonne oder im Schatten. Ob Frühstück im Morgenlicht, entspannte Stunden am Nachmittag oder ein Glas Wein am Abend. Hier wird Wohnen zum Lebensgefühl. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Lichtdurchflutet, ruhig gelegen und doch mitten im Leben.Die Liegenschaft an der Storenstrasse 8 in 8280 Kreuzlingen befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier mit angenehmer Nachbarschaft. Die Lage verbindet auf ideale Weise Zentrumsnähe mit Wohnruhe und bietet damit ein hohes Mass an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Bodensee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie wenig Durchgangsverkehr. Ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die ein entspanntes Wohnen in stadtnaher Lage schätzen. Spielplätze, Spazierwege und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Arztpraxen, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind ebenfalls gut erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie rasch zum Autobahnanschluss A7 mit direkter Verbindung in Richtung Zürich, St. Gallen und Deutschland. Auch der Bahnhof Kreuzlingen sowie Kreuzlingen Hafen sind bequem erreichbar und bieten eine optimale Anbindung für Pendler. Distanzen: Bushaltestelle Egelsee: ca. 4 Gehminuten / 270 m Bad Egelsee: ca. 8 Gehminuten / 550 m SPAR Express: ca. 5 Gehminuten / 350 m Migros Supermarkt: ca. 12 Gehminuten / 800 m Pädagogische Hochschule Thurgau: ca. 13 Gehminuten / 850 m Kantonsschule Kreuzlingen: ca. 13 Gehminuten / 850 m Pestalozzi Primarschule: ca. 13 Gehminuten / 850 m Bodensee / Seeufer: wenige Minuten mit dem Velo oder AutoDie gezeigten Bilder dienen als Visualisierungen zur Veranschaulichung des Grundrisses und der Raumwirkung und zeigen nicht die aktuelle Einrichtung, welche aus Gründen der Diskretion nicht abgebildet wird.

Moderne 5.5-Zimmer-Dachmaisonette im Herzen von Tägerwilen TG

Eingebettet in eine verkehrsberuhigte 30er-Zone präsentiert sich diese moderne 5.5-Zimmer-Dachmaisonette als stilvolles Zuhause mit aussergewöhnlichem Raumgefühl. Die Liegenschaft vereint Wohnkomfort, Grosszügigkeit und eine attraktive Lage auf harmonische Weise und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzanspruch. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 151 m². Die offen und flexibel gestalteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen sich individuell an persönliche Bedürfnisse anpassen. Viel Tageslicht durch grosszügige Fensterflächen sorgt in der gesamten Wohnung für eine helle und freundliche Stimmung. Das Herzstück bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Hier trifft modernes Design auf Funktionalität und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und entspanntes Wohnen. Von diesem Bereich aus gelangt man auf den rund 19 m² grossen Balkon, der mit einer schönen Weitsicht überzeugt und zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien bietet. Ein besonderes Highlight ist das sehr grosszügige, modern und hochwertig gestaltete Badezimmer mit Doppellavabo, WC, bodenebener Dusche und grosser Badewanne, das höchsten Komfort und zeitgemässe Ästhetik vereint. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Zimmer, welches sich ohne viel Aufwand in zwei Zimmer umgestalten liesse sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo, welches sich ideal als private Rückzugsebene oder Gästebereich eignet. Die Dachmaisonette befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur neun Wohneinheiten und ist bequem über einen Personenlift erreichbar. Eine angenehme Bodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2018 erbaut und entspricht einem modernen, hochwertigen Baustandard. Zusätzlichen Komfort bieten eine eigene Waschmaschine sowie ein Tumbler in der Wohnung. Ein Carport sowie ein Aussenabstellplatz stehen zusätzlich zum Erwerb zur Verfügung und runden das Angebot sinnvoll ab. Diese 5.5-Zimmer-Dachmaisonette vereint modernes Wohnen, Grosszügigkeit und Lebensqualität in idealer Weise und bietet ein Zuhause, das sowohl funktional als auch emotional überzeugt.Die Liegenschaft befindet sich an attraktiver Lage in Tägerwilen, einer der gefragtesten Wohnlagen im Kanton Thurgau unmittelbar an der Grenze zur Stadt Konstanz. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur urbanen Infrastruktur macht diesen Standort besonders lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich direkt im Ort und sind bequem zu Fuss erreichbar. Besonders praktisch: Die Kita Calimero liegt in derselben Strasse und ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die nahegelegene Stadt Konstanz bietet zudem ein breites Angebot an Kultur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Bodensee sowie zahlreiche Spazier- und Velowege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Sie von kurzen Wegen in Richtung Kreuzlingen, Frauenfeld oder Zürich, während gleichzeitig die Ruhe und Lebensqualität einer beliebten Wohngemeinde erhalten bleiben.Sie besitzen eine Immobilie und möchten ihren Wert kennen? Nutzen Sie jetzt unsere kostenlose Online-Bewertung unter www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung in nur wenigen Minuten erhalten Sie eine unverbindliche Richtpreis-Einschätzung für Ihr Objekt.

Maisonettewohnung im Herzen von Ermatingen

Diese gepflegte Maisonettewohnung im Herzen von Ermatingen vereint Grosszügigkeit, Wohnkomfort und eine Lage, die kaum Wünsche offenlässt. Im Jahr 2000 erbaut, bietet sie rund 170 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten, zweckmässigen Grundriss ideal für Paare mit Anspruch an Raum oder für Familien, die Grosszügigkeit schätzen. Bereits der Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken vermittelt Grosszügigkeit und Ordnung. Helle Räume und klare Linien prägen den offenen Wohnbereich, der viel Platz für Wohnen und Rückzug bietet. Ein separates Réduit sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zwei gedeckte Balkone mit Süd- und Nordausrichtung erweitern den Wohnraum nach draussen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zum See, Hafen und zur Uferpromenade, alles nur wenige Schritte entfernt. Die geschlossene Küche ist funktional und gepflegt gestaltet und verfügt über viel Stauraum. Zwei Zugänge einer praktisch beim Hauseingang, der andere direkt zum Wohnbereich sorgen für kurze Wege und einen effizienten Alltag. Auf jeder Etage befindet sich eine Nasszelle mit Tageslicht, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Im Obergeschoss steht zudem eine separate Waschküche zur Verfügung. Die Zimmer sind vielseitig nutzbar: Schlafen, Arbeiten, Gäste oder Hobby alles findet seinen Platz. Die Maisonette-Struktur verleiht dem Zuhause eine hausähnliche Qualität und schafft eine klare Trennung zwischen Leben und Rückzug. Mitten im Dorf gelegen, sind Einkauf, Schule, Gastronomie, Bahnhof und See bequem zu Fuss erreichbar. Diese Wohnung verbindet Raum, Lage und Lebensqualität zu einem stimmigen Ganzen ein Zuhause mit Leichtigkeit, Nähe und Beständigkeit.Ermatingen liegt malerisch am Untersee des Bodensees und zählt rund 3760 Einwohner. Die Gemeinde verbindet hohe Lebensqualität mit ruhigem, naturnahem Wohnen direkt am See. Die attraktive Lage mit Uferwegen, Rebbergen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Ermatingen zu einem beliebten Wohnort für alle Generationen. Kindergarten und Primarschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Ein aktives Vereinsleben und eine überschaubare Struktur unterstreichen die Familienfreundlichkeit. Ermatingen gehört zum Kanton Thurgau, der für ein attraktives Steuerumfeld bekannt ist. Für das Steuerjahr 2025 beträgt der kantonale Steuerfuss 117 %, der Gemeindesteuerfuss rund 40 %. Daraus ergibt sich ein Gesamtsteuerfuss von rund 157 % (ohne Kirchensteuer). Zudem ist die Grundstückgewinnsteuer im Thurgau vorteilhaft, da der Steuersatz mit zunehmender Besitzdauer sinkt. Dank Bahnhof, Busverbindungen und der Nähe zur Autobahn A7 ist Ermatingen gut erschlossen. Die Kombination aus Seelage, Ruhe und steuerlicher Attraktivität macht die GemeAuf einen Blick: -Der Kaufpreis der Liegenschaft beträgt CHF 1'200'000.-- inklusive einem TG-Platz. - Baujahr 2000 - Wohnfläche: ca. 174 m² - Durchdachter, zweckmässiger Grundriss - ein TG-Platz im Kaufpreis inbegriffen - optional können weitere 2 TG-Plätze erworben werden - Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken - Offener, heller Wohnbereich mit viel Platz - Separates Réduit für zusätzlichen Stauraum - Zwei gedeckte Balkone (Süd- und Nordausrichtung) - Geschlossene Küche mit viel Stauraum - Zwei Zugänge zur Küche (Hauszugang und Wohnbereich) - Nasszelle mit Tageslicht auf jeder Etage - Separate Waschküche im Obergeschoss - Vielseitig nutzbare Zimmer (Schlafen, Arbeiten, Gäste, Hobby) - Maisonette-Struktur (hausähnliche Aufteilung, klare Trennung von Wohnen und Rückzug) - Zentrale Lage im Dorf (Einkauf, Schule, Gastronomie, Bahnhof, See zu Fuss erreichbar) - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich

Exklusive Residenz am Schweizer Seeufer – auf Anfrage

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihnen hier nur wenige Informationen zur Liegenschaft preisgeben. Bei Interesse senden wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Informationen zu.In einer der begehrtesten Lagen am Schweizer Bodenseeufer befindet sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft. Die Region besticht durch ihre Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit. Städte wie Kreuzlingen, Konstanz, St. Gallen und Zürich sind bequem erreichbar. Das milde Klima, die Seepromenade, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die gute Infrastruktur machen die Gegend besonders attraktiv.Das Anwesen vereint grosszügige Dimensionen, architektonische Klasse und direkten Seezugang auf einem weitläufigen Grundstück. Eine parkähnliche Anlage mit altem Baumbestand und eleganter Zufahrt unterstreicht den exklusiven Charakter dieses privaten Refugiums.Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Sie. Vielen Dank!

Attraktive Kapitalanlage - ideal als Investment oder zur Eigennutzung

Attraktive Gewerbeimmobilie in Ermatingen – ideal als Investment oder zur EigennutzungEntdecken Sie diese grosszügige 7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mit 159 m² Nutzfläche im ersten Obergeschoss an der Hauptstrasse 114 in Ermatingen. Das im Jahr 1995 erbaute Objekt eignet sich ideal für Einzelhandel, Praxisbetrieb oder Büronutzung und überzeugt durch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Aktuell ist die Fläche langjährig vermietet und bietet damit ein sicheres Investment mit einer attraktiven Bruttorendite von ca. 4.3 %. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung, was die Immobilie besonders interessant für Investoren oder Selbstnutzer macht.Die Immobilie überzeugt mit: • Funktionaler Raumaufteilung: 7 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte • Individuelle Ausstattung: Der Innenausbau ist Sache des Mieters. • Parkplätze: Besucherparkplätze vorhanden • Vollständiger Infrastruktur: Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden • Erstklassiger Lage: Nur 4 Gehminuten zum Bahnhof Ermatingen, direkt beim Volg-Supermarkt, Schulen und Seeufer in unmittelbarer Nähe Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Zentralität und sonniger Atmosphäre. Die Nähe zum Bodensee sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition – ob zur langfristigen Vermietung oder für die eigene gewerbliche Nutzung.Zögern Sie nicht uns bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Zukunftssichere Kapitalanlage

Zentrales Mehrfamilienhaus in Kreuzlingen - gepflegt & mit AusbaupotenzialAn bester, zentraler Lage in Kreuzlingen verkaufen wir ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen - eine seltene Gelegenheit für Investoren und Entwickler.Eckdaten:Ort: Kreuzlingen TGLiegenschaft: Mehrfamilienhaus mit 8 WohneinheitenParkierung: 5 Aussenparkplätze, 3 GaragenGrundstück: 1'097 m2Baujahr: 1965, laufend unterhalten - gepflegter ZustandAusbaupotenzial: z.B. Dachstock oder Modernisierung für RenditesteigerungLage:Sehr zentrale LageGute Erreichbarkeit für Mieter - urban, beliebt und gut vermietbarBesonderheiten:Solide Bausubstanz mit gepflegtem ErscheinungsbildStabile MieterstrukturPotenzial für Mietzinsoptimierung durch Renovationen oder Umnutzung

Raum für neue Ideen nahe Bodensee

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung in Kreuzlingen bietet eine spannende Kombination aus grosszügiger Raumstruktur, viel Tageslicht und attraktivem Entwicklungspotenzial.Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandene Substanz bietet eine gute Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand ein modernes und persönliches Wohnkonzept entstehen zu lassen.Der Wohn- und Essbereich wirkt offen und hell und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Licht in die Räume. Die bestehende Raumaufteilung bietet Flexibilität und kann optimal an persönliche Bedürfnisse angepasst werden.Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die eine Wohnung mit Potenzial suchen und den Mehrwert einer gezielten Modernisierung erkennen.Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Kreuzlingen mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuss erreichbar. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Konstanz und weitere Zentren.Die Lage kombiniert eine gute Erreichbarkeit mit einer angenehmen Wohnsituation und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler attraktiv.Direkte Nähe zu Konstanz mit zusätzlichem Einkaufs- und Freizeitangebot.RAUMPROGRAMMUG: Einstellhallenplatz, Bastellraum2. OG: Eingangsbereich, Wohnen, Essen-Küche, 3 Zimmer, 2 Nasszellen, Balkon-Terrasse, kleine gedeckte TerrasseHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK- Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Bahnhof und Infrastruktur- Nähe zur Grenze und zur Stadt Konstanz- Grosszügige Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung- Helle Räume dank grosszügiger Fensterflächen- Terrasse mit zusätzlichem Aussenbereich- Wohnung mit attraktivem Renovationspotenzial- Teilweise bereits für die Renovation vorbereitet (Böden)- Zwei Nasszellen mit praktischer Aufteilung- Treppenlift vom Erdgeschoss bis zur Wohnung vorhanden- Grosser Bastelraum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit- 1x Einstellhallenplatz inkl.

+++ Wohnen mit Garten – hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung am Bodensee +++

Neubauprojekt www.apple-case.ch12 exklusive Wohnungen in Altnau am Bodensee Willkommen in der Welt von Apple Case, wo Luxus, Eleganz und die Schönheit der Natur aufeinandertreffen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt begeistern und finden Sie Ihren persönlichen Wohntraum in einer Umgebung, die Ihnen Ruhe, Komfort und ein inspirierendes Lebensgefühl bietet. Unser Neubauprojekt überzeugt nicht nur durch seine herausragende Bauqualität und ästhetische Architektur/Gestaltung, sondern auch durch das Zusammenspiel hochwertigster Materialien und einem ausserordentlichen Innenausbau. Wohnen dort wo andere Ferien machen.Die insgesamt 12 premium Eigentumswohnungen beeindrucken mit den folgenden Highlights: - Exklusiver Innenausbau- Kompromisslose Wahrung der Privatsphäre- Hinterlüftete Holzfassade- Hochwertige, massgefertigte Designer-Küchen- Edle Badezimmer mit stilvollen Armaturen- Master Bedroom mit Ensuite Badezimmer- Moderne, erstklassige Architektur- Fortschrittliches Wohnkonzept mit vielen Extras- Grossformatiger Parkett (ca. 2'000mm x 180mm)- Grosse keramische Platten- Hohe Decken mit 2,46m Raumhöhe- Raumhohe Türen mit schwellenlosen Übergängen- Sehr grosse Sitzplätze/Terrassen u. Aussenfläche- Modernste Haustechnik: Smart Home: intelligente Wohnraumsteuerung Nachhaltiger Bau mit Rücksicht auf die Öko-Bilanz:- Erdsonden-Wärmepumpe mit Free-Cooling-System (Fussbodenheizung, die auch in ein Kühlsystem umgeschaltet werden kann) Photovoltaikanlage mit extensiver Begrünung- Tiefgarage vorbereitet für E-Mobilität (Lastenmanagement-System)- Zusätzliche, individuelle AusbauoptionenGerne stellen wir Ihnen das Projekt persönlich vor. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.071 929 20 20 und besuchen Sie vorab die Website: www.apple-case.ch Wir heissen Sie herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!+++GLOBOHOME AG - Premium Immobilien Service+++

+++ Hochwertige Parterrewohnung für Familien in beliebter Seegemeinde +++

Neubauprojekt www.apple-case.ch12 exklusive Wohnungen in Altnau am Bodensee Willkommen in der Welt von Apple Case, wo Luxus, Eleganz und die Schönheit der Natur aufeinandertreffen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt begeistern und finden Sie Ihren persönlichen Wohntraum in einer Umgebung, die Ihnen Ruhe, Komfort und ein inspirierendes Lebensgefühl bietet. Unser Neubauprojekt überzeugt nicht nur durch seine herausragende Bauqualität und ästhetische Architektur/Gestaltung, sondern auch durch das Zusammenspiel hochwertigster Materialien und einem ausserordentlichen Innenausbau. Wohnen dort wo andere Ferien machen.Die insgesamt 12 premium Eigentumswohnungen beeindrucken mit den folgenden Highlights: - Exklusiver Innenausbau- Kompromisslose Wahrung der Privatsphäre- Hinterlüftete Holzfassade- Hochwertige, massgefertigte Designer-Küchen- Edle Badezimmer mit stilvollen Armaturen- Master Bedroom mit Ensuite Badezimmer- Moderne, erstklassige Architektur- Fortschrittliches Wohnkonzept mit vielen Extras- Grossformatiger Parkett (ca. 2'000mm x 180mm)- Grosse keramische Platten- Hohe Decken mit 2,46m Raumhöhe- Raumhohe Türen mit schwellenlosen Übergängen- Sehr grosse Sitzplätze/Terrassen u. Aussenfläche- Modernste Haustechnik: Smart Home: intelligente Wohnraumsteuerung Nachhaltiger Bau mit Rücksicht auf die Öko-Bilanz:- Erdsonden-Wärmepumpe mit Free-Cooling-System (Fussbodenheizung, die auch in ein Kühlsystem umgeschaltet werden kann) Photovoltaikanlage mit extensiver Begrünung- Tiefgarage vorbereitet für E-Mobilität (Lastenmanagement-System)- Zusätzliche, individuelle AusbauoptionenGerne stellen wir Ihnen das Projekt persönlich vor. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.071 929 20 20 und besuchen Sie vorab die Website: www.apple-case.ch Wir heissen Sie herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!+++GLOBOHOME AG - Premium Immobilien Service+++

Mein Haus. Mein Boot. Meine Vespa – Wohnen in erster Seereihe in Altnau

Ein Zuhause wie aus dem Bilderbuch: Dieses stilvolle 5.5-Zimmer Doppel-Einfamilienhaus in 8595 Altnau vereint Ruhe, Privatsphäre und ein einzigartiges Lebensgefühl direkt am Bodensee.In einer ruhigen Sackgasse gelegen und eines der letzten Häuser in der Reihe, geniessen Sie hier eine seltene Kombination aus Privatsphäre und unverbaubarer Lage. Zwischen Ihrem Zuhause und dem See befindet sich lediglich eine Landwirtschaftszone – ein Garant für freie Sicht und nachhaltige Wohnqualität. Das Seeufer sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichbar.ObjektbeschreibungDas Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem hohen Wohnkomfort auf 5.5 Zimmern. Der grosszügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet eine angenehme Atmosphäre für den Alltag sowie für gesellige Abende.Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag: ein Hauptbad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Im Untergeschoss erwartet Sie ein besonderes Highlight – eine Infrarotsauna für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden.In den letzten Jahren wurden zahlreiche Investitionen getätigt, sowohl im Innen- als auch im Aussenbereich. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten, ein stilvoller Schwedenofen sowie viele weitere Details machen das Haus sofort bezugsbereit.AussenbereichDer Aussenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail und grossem finanziellem Aufwand hochwertig gestaltet.Grosszügige Terrassenflächen, edle Travertinplatten, Natursteinmauern sowie eine hochwertige Bepflanzung schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Die verglaste Terrassenüberdachung mit wärmeabweisendem Glas ermöglicht eine ganzjährige Nutzung und erweitert den Wohnraum optimal ins Freie.Zusätzlich sorgen stilvolle Sichtschutzelemente aus Cortenstahl sowie Holzzäune für Privatsphäre und ein stimmiges Gesamtbild.Highlights • Erste Seereihe – nur Landwirtschaftszone zwischen Haus und See • Ruhige Sackgasse, eines der letzten Häuser in der Reihe • See und Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar • 5.5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss • Zwei Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC + separates WC) • Infrarotsauna im Keller/Wellnessbereich • Hochwertig gestalteter Aussenbereich mit Naturstein und Travertin • Verglaste Terrassenüberdachung • Schwedenofen für gemütliche Abende • Garage mit Platz für bis zu 2 Fahrzeuge • Zwei zusätzliche Aussenstellplätze • Umfangreiche Investitionen in Höhe von über CHF 200'000 Das gewisse ExtraDieses Haus bietet mehr als nur Wohnen – es verkörpert ein Lebensgefühl.Optional haben Sie die Möglichkeit, ein Boot sowie eine Vespa aus dem Jahr 1962 zu übernehmen. Ganz nach dem Motto: Mein Haus. Mein Boot. Meine Vespa.Ein Angebot für Menschen, die das Besondere suchen und das Leben am See in vollen Zügen geniessen möchten.