231 risultati - Immobili in vendita a Distretto Kreuzlingen

Proprio in cima. Molto speciale. Tra città e lago

Questo spazioso appartamento di 2-3 locali sotto il tetto combina molto spazio, una piacevole privacy e una posizione centrale con brevi distanze. L'orientamento soleggiato, il soggiorno e la sala da pranzo aperti e il balcone a sud-est creano una casa dove ci si sente a proprio agio fin dal primo momento.Già l'ingresso trasmette una prima impressione speciale con la sua generosità. Pratici armadi a muro offrono molto spazio di archiviazione e assicurano un'accoglienza ordinata.Il cuore dell'appartamento è il spazioso soggiorno e la sala da pranzo. La luce del giorno abbondante e la stufa svedese danno alla stanza un'atmosfera calda e accogliente. Il balcone a sud-est offre un bel posto per il primo caffè del mattino. La cucina a muro semi-aperta e modernamente attrezzata si integra armoniosamente nel soggiorno e offre le migliori condizioni per tutti coloro che amano cucinare e gustare.La camera da letto spaziosa convince con pratici armadi a muro e molto spazio per idee di arredamento individuali. Il bagno en suite con vasca d'angolo e getti di massa offre un comfort aggiuntivo, dando alla zona di ritiro privata una dose aggiuntiva di benessere. È completata da un bagno separato con cabina doccia e Closomat. Un'altra stanza è ideale per una camera degli ospiti o uno studio a casa. La lavatrice e l'asciugatrice sono situate direttamente nell'appartamento. Due posti auto sotterranei possono essere acquistati per 35 000 CHF ciascuno.La posizione combina il comfort urbano con una alta qualità della vita. Le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi. Allo stesso tempo, il lago di Costanza non è lontano e offre un equilibrio meraviglioso alla vita quotidiana.Ci sono qui spazi per le persone che vogliono sviluppare un appartamento non solo per trasferirvisi, ma anche secondo le proprie idee.Ci rallegriamo del vostro contatto!

Visita aperta: 29.08.26 Appartamento moderno con vista panoramica, Tägerwil

Visita aperta Sabato, 29 agosto 2026 | 10.00-12.00 Siamo lieti di mostrarvi questo appartamento penthouse eccezionale di persona. Non è richiesta alcuna registrazione preventiva. Situato in una zona tranquilla di 30 km/h, questo appartamento penthouse moderno di 5,5 locali si presenta come una casa elegante con un senso dello spazio eccezionale. La proprietà combina comfort di vita, generosità e posizione attraente in modo armonioso, offrendo condizioni ideali per le famiglie o le coppie con una richiesta di spazio. L'appartamento si estende su due piani e impressiona con un piano di lavoro ben pensato e una superficie abitabile generosa di circa 151 m². Le stanze aperte e progettate in modo flessibile creano un'atmosfera di vita piacevole e possono essere adattate alle esigenze individuali. Una grande quantità di luce naturale grazie a grandi superfici di finestre assicura un'atmosfera luminosa e accogliente in tutto l'appartamento. Il cuore dell'appartamento è il spazioso soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta. Qui, il design moderno incontra la funzionalità e offre molto spazio per la cucina in comune, le serate sociali e la vita rilassata. Da questa zona, si può accedere al balcone di circa 19 m², che offre una bella vista e propone uno spazio supplementare per ore di relax all'aperto. Un punto di forza particolare è il bagno molto spazioso, moderno e di alta qualità con doppio lavandino, water, doccia a pavimento e grande vasca da bagno, che combina il comfort più elevato e l'estetica contemporanea. Al piano superiore, c'è una stanza spaziosa che potrebbe essere facilmente convertita in due stanze con poco sforzo, così come un altro bagno con doccia, water e lavandino, che è ideale come ritiro privato o zona per gli ospiti. L'appartamento penthouse è situato al terzo piano di una casa multifamiliare ben curata con un totale di solo nove unità residenziali e può essere facilmente raggiunto da un ascensore per persone. Un sistema di riscaldamento a pavimento piacevole assicura una calda accoglienza in tutte le stanze. La proprietà è stata costruita nel 2018 e risponde a uno standard di costruzione moderno e di alta qualità. Un comfort supplementare è offerto da una lavatrice e un'asciugatrice private nell'appartamento. Un carport e uno spazio di parcheggio esterno sono anche disponibili per l'acquisto, completando così l'offerta in modo sensato. Questo appartamento penthouse di 5,5 locali combina la vita moderna, la generosità e la qualità della vita in modo ideale, offrendo una casa che convince sia sul piano funzionale che emozionale.La proprietà è situata in un quartiere attraente a Tägerwilen, uno dei quartieri residenziali più ricercati del canton Thurgau, direttamente al confine con la città di Costanza. La combinazione di infrastrutture naturali e urbane rende questo luogo particolarmente vivibile. Le strutture commerciali, le scuole e le diverse offerte di servizi sono situate direttamente nel villaggio e possono essere facilmente raggiunte a piedi. Particolarmente pratica: la Kita Calimero è situata nella stessa strada e può essere raggiunta in pochi minuti a piedi. La città di Costanza vicina offre anche una vasta gamma di attività culturali, gastronomiche e di svago e può essere rapidamente raggiunta in auto o con i trasporti pubblici. I dintorni sono caratterizzati da un'atmosfera di vita piacevole con molto verde e possibilità di svago a portata di mano. Il lago di Costanza e numerosi sentieri di trekking e piste ciclabili invitano a una varietà di attività di svago. Grazie alle buone connessioni di trasporto, si beneficiano di brevi distanze nella direzione di Kreuzlingen, Frauenfeld o Zurigo, mantenendo allo stesso tempo la pace e la qualità della vita di una comunità residenziale popolare.

Il Vostro Progetto - La Vostra Visione - Il Vostro Spazio di Costruzione

Entrate in questa incantevole casa con grande potenziale in una zona residenziale tranquilla e piacevole. La proprietà offre una base ideale per realizzare sogni di vita individuali e, con una ristrutturazione completa, brillerà di nuovo con nuovo splendore.Le stanze spaziose e l'architettura classica danno alla casa un carattere speciale e offrono possibilità di progettazione versatile. Grazie alla disposizione delle stanze ben pensata, la proprietà è ideale per le famiglie, le coppie o i concetti di vita creativi.Particolarmente degno di nota è il grande giardino, che offre molto spazio per il relax, il tempo libero e la progettazione individuale. Questa casa è l'occasione perfetta per gli artigiani o le menti creative che cercano una casa con charme e potenziale di sviluppo. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione attraente e popolare • 658 m² di superficie del terreno • Zona del villaggio • Alta qualità della vita e del valore • Migliore infrastruttura e collegamento di trasporto • Proprietà esistente disponibile • Possibile conservare, ristrutturare o ricostruire • Varie possibilità di utilizzo • Potenziale di aumento del valore • Occasione di investimento unica Interessati? Saremmo felici di accompagnarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Casa a schiera curata con giardino da sogno e vista panoramica - ampliabile

Non appena si entra nella casa, si è accolti da un'area di ingresso spaziosa e accogliente che trasmette un piacevole senso di vita. Il pavimento in assi di legno a basso mantenimento sottolinea l'eleganza senza tempo e conduce armoniosamente attraverso le stanze del piano terra. Direttamente all'ingresso, c'è anche un bagno pratico per la giornata. Uno spazio di stoccaggio aggiuntivo è offerto da un annesso adiacente.Il cuore della casa è costituito dal soggiorno e dalla sala da pranzo luminosi con un bel parquet. La stufa a mattoni tradizionale crea un'atmosfera accogliente e conferisce alla stanza un carattere speciale. La cucina, rinnovata nel 2011, convince con la sua progettazione funzionale e offre sufficiente spazio per lo sviluppo culinario.Gli elementi in legno al piano superiore creano un'atmosfera calda e accogliente. Una galleria attraente conferisce al piano un'apertura e un charme speciale. Il bagno è dotato di una vasca da bagno, di un doppio lavabo, di una doccia e di un water. La camera da letto spaziosa dispone di un guardaroba pratico, completata da un'altra stanza con possibilità di utilizzo polivalenti.In particolare, va sottolineata la grande fattoria e il sottotetto con un potenziale di espansione attraente per uno spazio di vita supplementare con una vista meravigliosa. Un vero punto di forza di questa proprietà è il giardino spazioso e curatamente progettato. Qui si può godere della pace, dell'intimità e di una vista meravigliosa sul lago. L'area all'aperto attraente invita a sostare e fa di questa casa un luogo di ritiro speciale in un ambiente naturale.FattiAnno di costruzione 1890, superficie abitabile di circa 140 m2Parcello 1368 m2, volume cubico 1164 m3Sottotetto/fattoria può essere ampliatoVista panoramica sul lagoRiscaldamento a gas (2011), radiatoriStufa a mattoni, pavimenti in legnoGiardino da sogno, diversi spazi di sedutaGarage e cortileSiamo lieti della vostra presa di contatto !

SUNRISE Villa di lusso moderna con panorama del lago di Costanza (proprietà sul lago)

Villa esclusiva con proprietà sul lago e accesso privato al lago di Costanza Questa villa impressionante combina l'architettura moderna con una posizione da sogno direttamente sul lago di Costanza. Il concetto di spazio aperto offre un'atmosfera luminosa e accogliente che mette perfettamente in evidenza la vista mozzafiato sul lago. Con il suo design minimalista e l'arredamento di alta qualità, la proprietà offre un equilibrio perfetto tra eleganza e funzionalità. La zona esterna spaziosa con giardino e terrazza conduce direttamente all'accesso privato al lago, permettendovi di godere di momenti indisturbati sull'acqua in qualsiasi momento. La villa è dotata di tecnologia moderna e offre il massimo livello di comfort. La zona benessere e gli spazi esterni estesi offrono inoltre molte opportunità di relax e svago. La posizione sul lago di Costanza garantisce non solo la pace e la privacy assolute, ma anche una molto buona connessione con i dintorni, con collegamenti facili con aeroporti, ristoranti, porti turistici e campi da golf. Questa proprietà è il posto ideale per vivere il lusso e la bellezza della vita. Per motivi di discrezione, non saranno pubblicate foto della proprietà. Riceverete ulteriori informazioni sulla villa su richiesta e dopo la presentazione di un certificato di solvibilità.La villa si trova sul lato svizzero del lago di Costanza ed è facilmente raggiungibile dalla Germania.NOTE LEGALI 1. Trattamento confidenziale delle offerte di mediazione : La parte interessata e il destinatario dell'exposé si impegnano a trattare in modo confidenziale tutte le informazioni trasmesse sugli oggetti proposti. Una trasmissione e un trasferimento delle informazioni e dell'exposé richiedono un'autorizzazione esplicita e scritta da parte di ALPHA IMMOBILIEN GROUP GMBH. Senza consenso scritto, la trasmissione delle informazioni e dell'exposé non è autorizzata. Se un contratto di acquisto è concluso tra il venditore e un terzo a seguito della trasmissione delle informazioni confidenziali, il destinatario dell'exposé si impegna a pagare la commissione che avrebbe dovuto pagare in caso di acquisizione personale. Le informazioni confidenziali comprendono, in particolare, informazioni sull'oggetto o il venditore. 2. Appuntamenti di visita : Gli appuntamenti di visita sono effettuati solo dopo un appuntamento precedente. 3. Tutte le informazioni si riferiscono alle informazioni fornite dal proprietario. La responsabilità dell'esattezza o della completezza di queste informazioni non può essere assunta.

Penthouse moderno di 5,5 locali nel cuore di Tägerwilen TG

Inserito in una zona a 30 km/h, questo penthouse moderno di 5,5 locali si presenta come un'abitazione elegante con un senso dello spazio eccezionale. La proprietà combina il comfort di vita, la generosità e una posizione attraente in modo armonioso, offrendo condizioni ideali per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio. L'appartamento si estende su due piani e impressiona con un piano di lavoro ben pensato e una superficie abitabile generosa di circa 151 m². Le stanze aperte e progettate in modo flessibile creano un'atmosfera di vita piacevole e possono essere adattate individualmente alle esigenze personali. Una grande quantità di luce naturale grazie a grandi superfici di finestre assicura un'atmosfera luminosa e accogliente in tutto l'appartamento. Il cuore dell'appartamento è il vasto salotto e sala da pranzo con cucina aperta. Qui, il design moderno incontra la funzionalità e offre molto spazio per la cucina in comune, le serate sociali e la vita rilassata. Da questo spazio, si può accedere al balcone di circa 19 m², che offre una bella vista e fornisce uno spazio supplementare per ore di relax all'aperto. Un punto di forza particolare è il bagno molto spazioso, moderno e di alta qualità, con doppio lavabo, toilette, doccia a pavimento e grande vasca da bagno, che combina il comfort più elevato e l'estetica contemporanea. Al piano superiore, c'è una stanza spaziosa che potrebbe essere facilmente convertita in due stanze con poco sforzo, così come un altro bagno con doccia, toilette e lavabo, che è ideale come ritiro privato o zona per gli ospiti. Il penthouse è situato al terzo piano di una casa multifamiliare ben curata con un totale di sole nove unità abitative e può essere facilmente raggiunto con un ascensore per persone. Un sistema di riscaldamento a pavimento piacevole assicura una temperatura confortevole in tutte le stanze. La proprietà è stata costruita nel 2018 e risponde a uno standard di costruzione moderno e di alta qualità. Un comfort supplementare è offerto da una lavatrice e un'asciugatrice private nell'appartamento. Un carport e uno spazio di parcheggio esterno sono anche disponibili per l'acquisto, completando così l'offerta in modo sensato. Questo penthouse di 5,5 locali combina la vita moderna, la generosità e la qualità della vita in modo ideale, offrendo un'abitazione che convince sia sul piano funzionale che emozionale.La proprietà è situata in una zona attraente a Tägerwilen, una delle zone residenziali più ricercate del canton Ticino, direttamente al confine con la città di Costanza. La combinazione di vita naturale e urbana rende questo luogo particolarmente vivibile. I negozi, le scuole e le varie offerte di servizi sono situati direttamente nel villaggio e possono essere facilmente raggiunti a piedi. Particolarmente comodo: la Kita Calimero è situata nella stessa strada e può essere raggiunta in pochi minuti a piedi. La città vicina di Costanza offre anche una vasta gamma di attività culturali, gastronomiche e di svago e può essere rapidamente raggiunta in auto o con i mezzi pubblici. I dintorni sono caratterizzati da un'atmosfera di vita piacevole con molto verde e possibilità di svago a proximità immediata. Il lago di Costanza e i numerosi sentieri di trekking e pista ciclabile invitano a varie attività di svago. Grazie alle buone connessioni di trasporto, si beneficia di brevi distanze nella direzione di Kreuzlingen, Frauenfeld o Zurigo, mantenendo allo stesso tempo la pace e la qualità della vita di una comunità residenziale popolare.Possiedi una proprietà e desideri conoscere il suo valore? Utilizza la nostra valutazione online gratuita su www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung e ricevi una stima di prezzo non impegnativa per la tua proprietà in pochi minuti.

Investimento di capitale attraente - ideale come investimento o per uso personale

Proprietà commerciale attraente a Ermatingen – ideale come investimento o per uso personaleScopri questa proprietà commerciale spaziosa di 7 locali con 159 m² di spazio utilizzabile al primo piano in Hauptstrasse 114 a Ermatingen. La proprietà costruita nel 1995 è ideale per negozi, studi o uffici e colpisce per le sue diverse possibilità di progettazione.Attualmente, lo spazio è affittato a lungo termine e offre così un investimento sicuro con un rendimento lordo attraente di circa il 4,3%. Allo stesso tempo, esiste la possibilità di un uso personale successivo, il che rende la proprietà particolarmente interessante per gli investitori o gli utenti personali.La proprietà colpisce con: • Disposizione funzionale degli ambienti: 7 locali con possibilità di utilizzo flessibili per diversi concetti commerciali • Arredamento individuale: La progettazione interna è di responsabilità dell'inquilino. • Posti auto: Sono disponibili posti auto per i visitatori • Infrastruttura completa: Sono disponibili collegamenti elettrici, idrici e fognari • Posizione di prima classe: A soli 4 minuti a piedi dalla stazione di Ermatingen, direttamente al supermercato Volg, scuole e lago a proximità immediata La posizione offre una combinazione ideale di tranquillità, centralità e atmosfera soleggiata. La vicinanza al lago di Costanza e i collegamenti di trasporto eccellenti fanno di questa proprietà un investimento a prova di futuro - sia per un affitto a lungo termine che per un uso commerciale personale.Non esitare a contattarci per domande o per organizzare una visita.

Ampia casa di nuova costruzione con appartamento indipendente in posizione panoramica – Helsighausen (TG)

Indirizzo: Oberdorf 6, 8558 HelsighausenQuesta casa di nuova costruzione di alta qualità con 8,5 locali si trova in una posizione panoramica tranquilla sul Seerücken nella regione del Turgovia di Helsighausen. Con circa 230 m² di spazio abitativo, distribuiti su quattro piani, la proprietà offre un concetto di locale flessibile per le famiglie, le coppie con esigenze di home office o l'abitazione intergenerazionale. Un plus particolare è l'annesso indipendente con ingresso proprio nel seminterrato – ideale per gli ospiti, l'ufficio o l'affitto. L'area di vita/sala da pranzo aperta con cucina design, due balconi soleggiati orientati a sud, un giardino privato e una tecnologia domotica di punta offrono un grande comfort di vita e un'efficienza energetica massima. La casa fa parte di uno sviluppo di alta qualità con accesso diretto al garage sotterraneo, una sala biciclette separata e materiali selezionati con cura nella progettazione interna. Punti di forza • Casa spaziosa di 8,5 locali con circa 230 m² di spazio abitativo • Annesso indipendente con cucina e bagno • Due balconi con orientamento a sud e giardino privato • Pompa di calore geotermica con funzione di raffreddamento • Sistema fotovoltaico da 10 kW, preparato per l'accumulo di batteria • Cucina di alta qualità con elettrodomestici V-ZUG, piano di cottura Bora e rubinetteria Laufen • Pavimenti Feinsteinzeug, scale in legno, armadi a muro • Locale tecnico separato e sala biciclette propria • Posizione tranquilla in campagna con collegamento rapido Disponibilità: immediata Per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita personalizzato, sono a vostra disposizione.

Gioiello piccolo ad Altnau

Questa piccola casa a schiera ad Altnau convince con la sua sobrietà, il suo calore e la sua chiarezza rasserenante. Su un terreno di 229 m², una casa si sviluppa che è consapevolmente ridotta e proprio per questo sviluppa il suo fascino speciale. Gestibile nelle dimensioni, coerente nell'espressione. I 4,5 locali sono funzionali e armoniosamente disposti. Stanze luminose, linee chiare e posizione angolare creano un piacevole senso di vita con una sorprendente apertura. Ogni zona è utilizzata in modo sensato. Lo spazio esterno è piccolo, privato e facile da mantenere. Sui lati nord ed est, aree di giardino verde incorniciano la casa, mentre l'area di seduta a sud offre uno spazio per ore soleggiate, sia per il primo caffè del mattino che per un bicchiere di vino alla sera. Direttamente adiacente alla casa si trova il garage, che offre non solo comfort ma anche un accesso diretto alla cantina naturale. Un dettaglio che sottolinea il carattere funzionale della proprietà. Inserita nella struttura del villaggio di Altnau, vicino al lago di Costanza e alla natura, questa casa combina ritiro e prossimità in modo discreto. Un focolare per le persone che apprezzano le piccole cose e trovano il speciale nel semplice.Altnau si trova sulla riva sud del lago di Costanza nel cantone di Turgovia e conta circa 2350 abitanti. Il comune combina tranquillità rurale, comunità e infrastrutture moderne, ideale per le famiglie, i lavoratori e coloro che cercano relax. Grazie alla linea ferroviaria Romanshorn-Kreuzlingen, alle connessioni di autobus postali e alle buone strade, Altnau è ottimamente collegato. I centri di Kreuzlingen, Frauenfeld e San Gallo sono rapidamente raggiungibili. Altnau offre un programma educativo che va dalla scuola materna al livello secondario superiore, compresa una ludoteca e un gruppo di gioco. Le offerte di tempo libero e di club variegate, nonché le aree di svago locali attraenti con un porto, aree di balneazione e bei sentieri di trekking e ciclismo direttamente sul lago di Costanza, aumentano la qualità della vita. La tassazione comunale è del 64%, la tassazione totale è del 241% per i non confessionali (evangelico 257%, cattolico 256%, al 1° gennaio 2025) moderata nel confronto cantonale. La situazione fiscale stabile e la localizzazione sul lago fanno di Altnau un luogo di arrivo e di benessere.Attrezzature e caratteristiche: - Casa a schiera nella struttura del villaggio di Altnau - Superficie del terreno: circa 229 m² - 4,5 locali - Piano funzionale e armonioso - Posizione angolare con buona illuminazione - Cucina attrezzata - Pavimento e laminato nelle aree di vita e umide - Laminato nelle camere da letto - Servizi igienici separati per gli ospiti con lavatrice e asciugatrice - Bagno principale con grande doccia - Spazio esterno gestibile e facile da mantenere - Aree di giardino sui lati nord ed est - Area di seduta a sud - Cantina naturale - Grande soffitta con potenziale di sviluppo - Garage singolo annesso - Accesso diretto dal garage alla cantina naturale - Riscaldamento a gasDa sapere: l'acquisto di questa proprietà è gratuito di provvigione per gli acquirenti. Le spese di notariato e di registro fondiario sono condivise a parts eguali tra acquirente e venditore. Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione in ogni momento. Cordiali saluti, il vostro team Bocelli Siete voi stessi proprietari di una proprietà? State considerando di vendere la vostra proprietà? Iniziate con il nostro valutatore online e ricevete una prima valutazione in pochi passaggi: https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Con Bocelli Immobilien AG, optate per un supporto su misura, la trasparenza, il professionismo e condizioni eque. Terra terra. Personale.

Nuovo Prezzo - Affascinante Casa Unifamiliare in Prima Fila sul Mare – un'Opportunità Rara

Una casa come uscita da un libro di immagini: Questa casa unifamiliare a 5,5 locali a 8595 Altnau combina tranquillità, privacy e un senso unico di vita direttamente sul lago di Costanza.Situata in una strada tranquilla e essendo l'ultima casa della fila, potete godere di una combinazione rara di privacy e posizione libera. Tra la vostra casa e il lago, c'è solo un'area agricola – una garanzia per una vista libera e una qualità di vita sostenibile. La riva del lago e la stazione ferroviaria sono a pochi passi.Descrizione dell'OggettoLa casa convince con un piano ben pensato e un alto livello di comfort abitativo su 5,5 locali. L'ampio spazio abitativo è il cuore della casa e offre un'atmosfera piacevole per la vita quotidiana e le serate sociali.Due bagni offrono comfort nella vita quotidiana: un bagno principale con vasca da bagno, doccia e toilette, nonché un bagno separato per gli ospiti. Nel seminterrato, un punto di forza speciale vi attende – una sauna a infrarossi per momenti di benessere rilassati nelle vostre quattro mura.Negli ultimi anni, sono stati effettuati numerosi investimenti, sia all'interno che all'esterno. La cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità, un camino svedese elegante e molti altri dettagli rendono la casa immediatamente pronta per essere occupata.Area EsternaL'area esterna è stata progettata con grande attenzione ai dettagli e un grande investimento finanziario.Ampie aree di terrazza, lastre di travertino nobili, muri di pietra naturale e una piantagione di alta qualità creano un'atmosfera unica di benessere. La copertura della terrazza in vetro con vetro che respinge il calore consente un utilizzo durante tutto l'anno e prolunga in modo ottimale lo spazio abitativo all'esterno.Inoltre, schermi di privacy eleganti in acciaio corten e recinti in legno offrono privacy e un'immagine d'insieme coerente.Punti di Forza • Prima fila sul lago – solo un'area agricola tra la casa e il lago • Strada tranquilla, ultima casa della fila • Lago e stazione ferroviaria a pochi passi • 5,5 locali con piano ben pensato • Due bagni (vasca da bagno, doccia, toilette + bagno separato) • Sauna a infrarossi nel seminterrato/area di benessere • Area esterna di alta qualità con pietra naturale e travertino • Copertura della terrazza in vetro • Camino svedese per serate conviviali • Garage con spazio per fino a 2 veicoli • Due posti di parcheggio esterni supplementari • Investimenti importanti di oltre 200 000 CHF Un'offerta per le persone che cercano qualcosa di speciale e vogliono godere della vita sul lago a fondo.

Ampio appartamento di 5,5 locali con due balconi in una zona tranquilla

Questo spazioso appartamento di 5,5 locali si trova in un quartiere residenziale tranquillo e verde di Kreuzlingen. La proprietà si presenta in un edificio ben mantenuto con ampi spazi verdi e distanze piacevoli con gli edifici vicini. La posizione elevata nel quartiere offre un senso di vita aperta e offre viste parziali sui tetti della città fino al lago di Costanza. L'appartamento convince con un piano ben pensato e un'atmosfera di vita caratterizzata da luminosità, generosità e funzionalità. Già all'ingresso, si è accolti da un ingresso invitante con armadi a muro pratici. Il vasto soggiorno e sala da pranzo forma il cuore dell'appartamento. Grazie alle grandi superfici di finestre, molta luce naturale entra nelle stanze e crea un'atmosfera di vita piacevole con i pavimenti in parquet. La cucina aperta è armoniosamente integrata nel soggiorno e offre distanze corte e sufficiente spazio di stoccaggio per la vita quotidiana. La sala da pranzo adiacente crea uno spazio per serate conviviali con la famiglia e gli amici. Quattro stanze ben tagliate offrono possibilità di utilizzo polivalente. Sia come camera da letto, camera dei bambini, studio o camera degli ospiti, la disposizione delle stanze può essere adattata in modo flessibile a diverse situazioni di vita. Particolarmente degne di nota sono le due balconate coperte. Esse estendono lo spazio di vita verso l'esterno e offrono spazi di soggiorno protetti con vista sulla verdura. Gli spazi comuni ampi intorno all'edificio creano un ambiente piacevole supplementare e danno un senso di apertura e di spazio. Due celle umide, tra cui un bagno con vasca e un bagno degli ospiti con doccia, aumentano il comfort di vita nella vita quotidiana. L'appartamento è in buone condizioni di manutenzione. A seconda delle idee e delle esigenze personali, offre un potenziale per misure di modernizzazione e rinnovamento mirate.Kreuzlingen TG si trova sulle rive del lago di Costanza e confina direttamente con la città tedesca di Costanza. Con circa 23.200 abitanti, è la seconda città più grande del canton Ticino. Kreuzlingen convince con la sua alta qualità di vita, le opportunità di shopping diversificate, l'offerta culturale e sportiva ricca e la vicinanza con la natura. Gli asili, le scuole primarie e secondarie si trovano direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le opportunità di svago attraenti e la riva del lago di Costanza fanno di Kreuzlingen un luogo di vita particolarmente adatto alle famiglie. Il tasso di imposta comunale è del 64%. Il tasso di imposta totale è del 241% per le persone non confessionali (evangelici 257%, cattolici 256%, al 1° gennaio 2024). Grazie alla stazione con collegamenti regionali, al buon accesso all'autostrada e alla vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è perfettamente collegata - un luogo di vita ideale per le persone che vogliono combinare urbanità, natura e posizione internazionale.In un colpo d'occhio Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con parquet Stanze di vita luminose e piacevoli Stanze ben utilizzabili con possibilità di arredamento flessibili Armadi a muro pratici nell'ingresso Materializzazione intemporelle e ben mantenuta Cucina aperta con disposizione funzionale Superfici di lavoro spaziose Molto spazio di stoccaggio nelle armadiature superiori e inferiori Forno e piano di cottura in vetro ceramico Bagno con luce naturale Vasca e doppio lavabo Bagno degli ospiti con doccia Rivestimenti di pavimento e parete in ceramica facilmente mantenibili nelle celle umide Due balconate coperte Bella orientamento verso la verdura Riscaldamento a gas Riscaldamento a radiatori Ascensore nell'edificio Sistema di citofono Sala di svago Compartimento di cantina disponibile Garage privato per 30.000 CHF supplementari. Sala di svago per 15.000 CHF supplementari. Posto auto esterno per 10.000 CHF supplementari.--

Harmonie in Design und Eleganz - moderne Luxusvilla der Extraklasse.

Wir freuen uns, Ihnen eine aussergewöhnliche Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt vorzustellen!Diese exklusive Ruheoase präsentiert sich in Form einer beeindruckenden Traumvilla, die mit einem grosszügigen Pool, einer fantastischen und weitläufigen Aussenanlage und zahlreichen massangefertigten Ausstattungs-Highlights ausgestattet ist. Diese luxuriöse Immobilie bietet eine einzigartige Atmosphäre der Entspannung und des Komforts, die den Bewohnern ein erstklassiges Wohnerlebnis ermöglicht.Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Diskretion und Exklusivität weitere Details zu dieser Liegenschaft nur im persönlichen Gespräch mitteilen. Wir versichern Ihnen, dass das Anwesen auf höchstem Niveau der Architektur und Ausstattung steht.Wir laden Sie herzlichst ein, Kontakt mit uns aufzunehmen, um mehr über diese exquisite Immobilie zu erfahren. Das Team der ImmoLeague AG steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie durch den Entscheidungsprozess zu begleiten.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RDie ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.We are pleased to introduce you to an exceptional opportunity in the real estate market!This exclusive oasis of tranquillity presents itself in the form of an impressive dream villa, which is equipped with a spacious pool, a fantastic and extensive outdoor area and numerous custom-made furnishing highlights.This luxurious property offers a unique atmosphere of relaxation and comfort, providing residents with a first-class living experience.Please note that for reasons of discretion and exclusivity, we will only provide further details about this property in a personal conversation.We assure you that the property is of the highest standard of architecture and furnishings.We cordially invite you to contact us to find out more about this exquisite property.The ImmoLeague AG team is at your disposal to answer your questions and guide you through the decision-making process.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague AG offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

La tua casa dei superlativi

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Vivere spaziosamente - appartamento nuovo attraente 4.5 locali con balcone

Vivere spaziosamente - appartamento nuovo attraente 4.5 locali con balcone AFORIA Immobilien presenta:Questo appartamento nuovo attraente di 4.5 locali al 1° piano convince con un piano ben pensato, un equipaggiamento di alta qualità e una posizione attraente vicino al lago di Costanza. Qui potrete godere di un alloggio moderno in una casa stilosa e confortevole.I seguenti punti di forza vi aspettano: • 4.5 locali • circa 120 m2 di spazio abitativo • circa 22 m2 di balcone • Anno di costruzione 2026 • Pompa di calore a sonda di fondazione • Compartmento di cantina • Parquet in rovere • 2 x posti auto sotterranei (ciascuno CHF 35'000.-) • etc. Siete interessati?Saremmo felici di inviarvi il dossier di vendita dettagliato della proprietà su richiesta.Ci auguriamo di sentirci!Il vostro team AFORIA Immobilien AG

Vivere comodamente sopra i tetti di Bottighofen

Vivere comodamente sopra i tetti di Bottighofen AFORIA Immobilien presenta:Benvenuti in questo attraente appartamento di 3,5 locali nel comune a bassa tassazione di Bottighofen.Fatti e punti salienti: • 3,5 locali • Circa 98 m² di spazio abitativo • Circa 22 m² di terrazza • Appartamento in mansarda • Anno di costruzione 2015 • Comune attraente e a bassa tassazione di Bottighofen • Vicino al lago di Costanza • Posizione centrale con brevi distanze • Proprietà ben curata e concetto di vita moderno • Posti auto in garage sotterraneo a CHF 35'000.- ciascuno • etc. Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi il dossier di vendita dettagliato se siete interessati.Il vostro team AFORIA Immobilien AG